[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

thảo nguyễn vinhomes

Xe buýt
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-865924
Ngày cấp bằng
23/6/23
Số km
773
Động cơ
3,659 Mã lực
Tuổi
26
Nơi ở
Gia lâm long biên
Liền kề,bt thì sướng chứ Chung cư của V giờ lắm chỗ cũng ngột ngạt lắm. Vận hành an ninh, cảnh quan, tiện tích, dịch vụ vẫn ngon lành nhưng mấy thể lại bql, bqt thì e nghi kiểu lợi ích nhóm, tiền long mập mờ nhiều khoản, mục đích hướng đến lợi ích nhóm này ko phải cư dân vì vậy nhiều nơi bức xúc.
Cái này nó theo luật cụ ạ.
Nhưng riêng bên OCP tòa em thì không bị vấn đề này

Lợi ích nhóm lợi dụng chức vụ ... cũng ko chỉ ở Vins, ngay cả Eco hình như cũng có, rồi cả các chung cư khác.
Khi bql cdt chưa bàn giao 2% quỹ bảo trì thì căng băng rôn. Khi bàn giao rồi thì lại sử dụng sai mục đích.. Nhiều người còn chủ động mua nhà vận động hành lang các kiều.. nên nó cũng là tình trạng chung (nếu có)
 
Chỉnh sửa cuối:

thảo nguyễn vinhomes

Xe buýt
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-865924
Ngày cấp bằng
23/6/23
Số km
773
Động cơ
3,659 Mã lực
Tuổi
26
Nơi ở
Gia lâm long biên

Whoamidear

Xe tải
Biển số
OF-763684
Ngày cấp bằng
11/3/21
Số km
478
Động cơ
146,484 Mã lực
Cái này nó theo luật cụ ạ.
Nhưng riêng bên OCP tòa em thì không bị vấn đề này

Lợi ích nhóm lợi dụng chức vụ ... cũng ko chỉ ở Vins, ngay cả Eco hình như cũng có, rồi cả các chung cư khác.
Khi bql cdt chưa bàn giao 2% quỹ bảo trì thì căng băng rôn. Khi bàn giao rồi thì lại sử dụng sai mục đích.. Nhiều người còn chủ động mua nhà vận động hành lang các kiều.. nên nó cũng là tình trạng chung (nếu có)
Đây là khái niệm chỉ dùng để chỉ một hiện tượng xã hội xuất hiện trong khu vực công (nhà nước), ko dùng cho tư nhân, vì thế ko nên lạm dụng tràn lan.
 

thảo nguyễn vinhomes

Xe buýt
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-865924
Ngày cấp bằng
23/6/23
Số km
773
Động cơ
3,659 Mã lực
Tuổi
26
Nơi ở
Gia lâm long biên
Theo quan điểm thì em chia sẻ, để làm dự án quy mô làm nó phải khác hoàn toàn với miếng đất.

Đầu tiên, là tầm dự án quy hoạch được phê duyệt cần qua 5-6 cửa. Thông thường là khoảng 3-5 năm, cá biệt hơn chục năm. Riêng trượt giá và dòng tiền là đủ tính. Rất nhiều cđt uy tín họ còn bảo rằng là thà mua đất dự án (MA dự án) đủ pháp lý với giá cao còn hơn là triển khai dự án đến lúc phê duyệt nhất là các chủ đt nước ngoài.

Thứ 2, miếng đất khi các cụ mua thì phần đa đều đã có hạ tầng cơ sở, giao thông đồng bộ các cụ chỉ việc xây, ngoại trừ dạng phân lô tách thửa ở tỉnh (dạng mà các chủ đầu tư nhỏ họ ôm lô lớn rồi tách) là không có. Còn nếu dự án lớn đều phải gánh cả hạ tầng, cảnh quan cây xanh ... và phải đc nghiệm thu các kiểu.

Còn riêng về phần chất lượng xây dựng thì tùy quan điểm đánh giá. Em chỉ chia sẻ để so sánh là ưu điểm nền móng nhà liền kề bây giờ ưu điểm tốt là đa phần là ép cọc rỗng dự ứng lực, thi công theo dãy hạn chế tối ưu được vấn đề ngấm, thấm dột.
 

bjboyn00b

Xe điện
Biển số
OF-23594
Ngày cấp bằng
6/11/08
Số km
2,201
Động cơ
520,133 Mã lực
Theo quan điểm thì em chia sẻ, để làm dự án quy mô làm nó phải khác hoàn toàn với miếng đất.

Đầu tiên, là tầm dự án quy hoạch được phê duyệt cần qua 5-6 cửa. Thông thường là khoảng 3-5 năm, cá biệt hơn chục năm. Riêng trượt giá và dòng tiền là đủ tính. Rất nhiều cđt uy tín họ còn bảo rằng là thà mua đất dự án (MA dự án) đủ pháp lý với giá cao còn hơn là triển khai dự án đến lúc phê duyệt nhất là các chủ đt nước ngoài.

Thứ 2, miếng đất khi các cụ mua thì phần đa đều đã có hạ tầng cơ sở, giao thông đồng bộ các cụ chỉ việc xây, ngoại trừ dạng phân lô tách thửa ở tỉnh (dạng mà các chủ đầu tư nhỏ họ ôm lô lớn rồi tách) là không có. Còn nếu dự án lớn đều phải gánh cả hạ tầng, cảnh quan cây xanh ... và phải đc nghiệm thu các kiểu.

Còn riêng về phần chất lượng xây dựng thì tùy quan điểm đánh giá. Em chỉ chia sẻ để so sánh là ưu điểm nền móng nhà liền kề bây giờ ưu điểm tốt là đa phần là ép cọc rỗng dự ứng lực, thi công theo dãy hạn chế tối ưu được vấn đề ngấm, thấm dột.
Giá căn 2 ngủ góc, tòa S tầng 2 nguyên bản giờ tầm bn là bán được em nhỉ.
 

thảo nguyễn vinhomes

Xe buýt
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-865924
Ngày cấp bằng
23/6/23
Số km
773
Động cơ
3,659 Mã lực
Tuổi
26
Nơi ở
Gia lâm long biên
Giá căn 2 ngủ góc, tòa S tầng 2 nguyên bản giờ tầm bn là bán được em nhỉ.
Giá thị trường chung căn góc 63m2 đang khoảng từ 2,8-3,3 đồng, căn nhà cụ nếu full nội thất thì khoảng 2,8-2,9 đồng cụ ạ.
Giá bán nhanh thì khoảng dưới 2,8 ạ.

Đây là giá bán cụ tham khảo, không phải là giá khuyến nghị cụ nhé ;)) quyết định là ở cụ ạ.
 

JunevsMon

Xe hơi
Biển số
OF-858413
Ngày cấp bằng
2/5/24
Số km
195
Động cơ
1,584 Mã lực
Tuổi
36
Website
shoptraitim.com
Cái này nó theo luật cụ ạ.
Nhưng riêng bên OCP tòa em thì không bị vấn đề này

Lợi ích nhóm lợi dụng chức vụ ... cũng ko chỉ ở Vins, ngay cả Eco hình như cũng có, rồi cả các chung cư khác.
Khi bql cdt chưa bàn giao 2% quỹ bảo trì thì căng băng rôn. Khi bàn giao rồi thì lại sử dụng sai mục đích.. Nhiều người còn chủ động mua nhà vận động hành lang các kiều.. nên nó cũng là tình trạng chung (nếu có)
Ko đủ xèng để ở Lk mặt đất đành chịu lên
Giá thị trường chung căn góc 63m2 đang khoảng từ 2,8-3,3 đồng, căn nhà cụ nếu full nội thất thì khoảng 2,8-2,9 đồng cụ ạ.
Giá bán nhanh thì khoảng dưới 2,8 ạ.

Đây là giá bán cụ tham khảo, không phải là giá khuyến nghị cụ nhé ;)) quyết định là ở cụ ạ.
Cho e hỏi ý ko phải giờ các bên mua giới thường có thêm khoản ‘bán nhanh’. E hiểu là bán nhanh thường ae mua giới ôm luôn rồi tìm khách bán lại đúng không mợ.
 

thảo nguyễn vinhomes

Xe buýt
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-865924
Ngày cấp bằng
23/6/23
Số km
773
Động cơ
3,659 Mã lực
Tuổi
26
Nơi ở
Gia lâm long biên
Ko đủ xèng để ở Lk mặt đất đành chịu lên

Cho e hỏi ý ko phải giờ các bên mua giới thường có thêm khoản ‘bán nhanh’. E hiểu là bán nhanh thường ae mua giới ôm luôn rồi tìm khách bán lại đúng không mợ.
À không cụ ạ. Em có nói là giá thị trường chung.
Còn vấn đề bán nhanh ở đây là tăng tính thanh khoản trực tiếp vào giá, cái này cũng chỉ là vấn đề cạnh tranh từ thị trường quyết định. Tất nhiên lúc đó giá sẽ không chỉ còn là khách hàng thực tế mua nữa mà có cả đơn vị pp thứ cấp [tất nhiên tùy vào nhu cầu thực tế cụ chủ nhé], thì lúc đó thị trường thứ cấp họ thấy rẻ họ ôm liền :D
 
Chỉnh sửa cuối:

shinthoi

Xe tải
Biển số
OF-83559
Ngày cấp bằng
22/1/11
Số km
213
Động cơ
413,664 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội Phố - Hai Bà Trưng Quận
Giá thị trường chung căn góc 63m2 đang khoảng từ 2,8-3,3 đồng, căn nhà cụ nếu full nội thất thì khoảng 2,8-2,9 đồng cụ ạ.
Giá bán nhanh thì khoảng dưới 2,8 ạ.

Đây là giá bán cụ tham khảo, không phải là giá khuyến nghị cụ nhé ;)) quyết định là ở cụ ạ.
Góc như này dưới 2,8 chắc sàn ôm lun mợ nhỉ 😆

Mấy căn view trịu vịt donald kiểu stu với 1N+ toàn thấy rao giá 56-70tr/1m, chắc để dùng bán hơi phí 😬
 

thảo nguyễn vinhomes

Xe buýt
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-865924
Ngày cấp bằng
23/6/23
Số km
773
Động cơ
3,659 Mã lực
Tuổi
26
Nơi ở
Gia lâm long biên
Góc như này dưới 2,8 chắc sàn ôm lun mợ nhỉ 😆

Mấy căn view trịu vịt donald kiểu stu với 1N+ toàn thấy rao giá 56-70tr/1m, chắc để dùng bán hơi phí 😬
Vâng ạ. 1 ngủ+ đã quanh hơn 2.2-2.4 tỷ rồi ạ.
Được cái ưu điểm so với dự án mới là đa phần gồm cả đồ, và giá cũng "mềm" hơn <):)
IMG_20240912_195122.jpg

(Ảnh minh họa)
 
Chỉnh sửa cuối:

Suri15

Xe tăng
Biển số
OF-422853
Ngày cấp bằng
16/5/16
Số km
1,920
Động cơ
1,364,455 Mã lực
Tuổi
36
Bão lũ vào thớt thấy vắng hẳn 😁
 

thảo nguyễn vinhomes

Xe buýt
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-865924
Ngày cấp bằng
23/6/23
Số km
773
Động cơ
3,659 Mã lực
Tuổi
26
Nơi ở
Gia lâm long biên
Bão lũ vào thớt thấy vắng hẳn 😁
Hihi em biết các cụ giờ không lo chuyện nhà, chuyện cửa nữa đâu.. giờ các cụ đang lo cứu trợ, với lo check var chuyển khoản rồi chứ gì :D
 

Suri15

Xe tăng
Biển số
OF-422853
Ngày cấp bằng
16/5/16
Số km
1,920
Động cơ
1,364,455 Mã lực
Tuổi
36

Yakimoto

Xe hơi
Biển số
OF-867772
Ngày cấp bằng
12/9/24
Số km
174
Động cơ
2,061 Mã lực
khu đất nền để ô tô thoải mái
 

Vinfast9009

Xe đạp
Biển số
OF-760527
Ngày cấp bằng
21/2/21
Số km
33
Động cơ
44,189 Mã lực
Tuổi
50
Khắm nhất là về đất Hung Yen mà chui vào cái nhà ống 60m2 loại chỉ nơi đất chật người đông như Hà nội mới xây. Mở cửa ra là bức tường cầu thang đập vào mặt, xung quanh ô nhiễm ngập lụt. Đã thế còn hét 9 10 tỷ. Đa số là dân làm thuê ở 5 7 triệu chứ tinh hoa nào về đây mua nhà
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top