[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[minhkhang11]

Bây h thôi đi vào khu này h cao điểm đã hơi chật vật r cụ ơi. Taxi rất nhiều, mà riêng 1 làn thường kẻ ô để cho ô tô để rùi. Chưa kể bus điện ra vào nữa. Tiện ích đầy đủ nên giao thông ko thông thoáng đâu cụ nhé

Bên smart thì tổng bn căn vậy bác. E thấy bên smart là cho thuê cũng khó hơn rồi, ng muốn cho thuê quá nhiều. Bên Ocean thì còn khó hơn

 

[nhatscn]

Khu 3 là OCP3 ấy hả? So thế hơi khập khiễng cụ ạ. OCP1 dân ở đông và gần trung tâm huyện GL mà. Cũng khác nhau đấy

Vâng cụ, em thấy khu 1 hay 2,3 đi vào phố về cơ bản như nhau. Khu 2,3 lên cao tốc phát thì đến khu 1 rồi, cơ bản thì khu 1 giờ đông dân hơn thui.

Bên smart thì tổng bn căn vậy bác. E thấy bên smart là cho thuê cũng khó hơn rồi, ng muốn cho thuê quá nhiều. Bên Ocean thì còn khó hơn

Ui, khó là vì giá cho thuê cao thôi cụ. Tận Thanh oai chỗ em còn có người thê 6-7tr/phòng mà làm cũng Mỹ đình - cầu giấy cả. Mỗi năm HN có bao nhiu ngàn SV đến và ra trường, cụ lại lo ế nhà.

 

[Dr Duc]

Cái thiếu của khu bên này là các toà văn phòng và trường học.

Có cầu thì tự khắc có cung bạn nhé. Không ai tự nhiên xây trước văn phòng và trường học cả. Dân cứ về thì tự những thứ đó sẽ mọc ra.

 

[Dr Duc]

Mấy khu OCP này mà bàn giao ở 80% căn hộ thì giao thông ko bít ntn cụ nhỉ?

Đông vui tấp nập có cái hay, mới kéo được những tiểu thương về sống và buôn bán nội khu được.

 

[Dr Duc]

xa là tính đến đâu thôi cụ ơi, chớ em nhà ở Kiến Hưng Hà đông và làm ở Cầu giấy. Đi oto cũng đâu đó 90-120 phút cho 1 lượt. Từ OCP2 đến cầu giấy em chưa đi nên chưa bít.
Nếu tính trung tâm HN là Tháp Rùa thì đi từ OCP 2 có khi còn nhanh hơn đi từ Kiến Hưng chỗ em nhiều.

À mình nói chung nhiều bạn chê xa như vậy, chứ mình hằng ngày đi làm trong nội thành suốt quen rồi.

 

[Dr Duc]

Kiểu như Apple ra phiên bản Iphone nào cũng có cụ chê, nó vẫn bán chạy như thường

Vì thực ra cung đã đáp ứng đủ cầu đâu. Ai chê, ai không mua thì càng không ảnh hưởng.

 

[damhieu]

Nguồn cung tăng lên, chủ đầu tư siêu uy tín, nhưng có lẽ không có giảm giá chung cư bờ Đông đâu các cụ nhỉ . Về vị trí: CapitaLand càng ngày càng chọn vị trí đắc địa

CapitaLand Development cung cấp hơn 2.100 căn hộ cao cấp phía đông Hà Nội

Ngày 14-8, CapitaLand Development (CLD) giới thiệu dự án The Senique Hanoi với 2.150 căn hộ cao cấp tại phía đông Hà Nội.

tuoitre.vn

 

[muabenem123]

OCP sắp tới sẽ có 3-4 block của Mas và 3 block của Cap cùng làm. thừa mứa hàng , các cụ cứ bình tĩnh mà ôm

4 tòa Pavlion vừa bàn giao, 3 tòa ZR cbi xong thô, 3 tòa BE đang xây nữa cụ. . Gần gần đó, cách khoảng 4-5km có 15-20 tòa Mas ở OCP 2 vừa khởi công nữa . VIP nhất khu Đông HN r.

 

[nhatscn]

Nguồn cung tăng lên, chủ đầu tư siêu uy tín, nhưng có lẽ không có giảm giá chung cư bờ Đông đâu các cụ nhỉ

CapitaLand Development cung cấp hơn 2.100 căn hộ cao cấp phía đông Hà Nội

Ngày 14-8, CapitaLand Development (CLD) giới thiệu dự án The Senique Hanoi với 2.150 căn hộ cao cấp tại phía đông Hà Nội.

tuoitre.vn

Cụ xem bảng giá dự kiến CC bên OCP2 là biết, ko có chuyện giảm đâu. Tới đây thu hồi đất tính theo giá trị trường thì sao mà giảm đc.

 

[muabenem123]

Nguồn cung tăng lên, chủ đầu tư siêu uy tín, nhưng có lẽ không có giảm giá chung cư bờ Đông đâu các cụ nhỉ . Về vị trí: CapitaLand càng ngày càng chọn vị trí đắc địa

CapitaLand Development cung cấp hơn 2.100 căn hộ cao cấp phía đông Hà Nội

Ngày 14-8, CapitaLand Development (CLD) giới thiệu dự án The Senique Hanoi với 2.150 căn hộ cao cấp tại phía đông Hà Nội.

tuoitre.vn

Giá phải lên 100tr/m cụ nhé

 

[Dr Duc]

Lương tăng nên giá nhân công, giá vật liệu, giá tư vấn giám sát, v.v cái gì cũng tăng nên chắc chắc không thể giảm. Chỉ có tăng, vấn đề là chính phủ kìm chế tăng được bao nhiêu thôi. Tuy nhiên đã là cơ chế thị trường thì chính phủ khó mà can thiệp giá thô bạo được.

 

[Tuấn 1105]

chiết khấu tận 26% là gồm ck thường và ck thanh toán sớm phỏng cụ?
cụ cho e xin giá căn nhỏ tiền nhất tầm bnh để em lựa nào

26% là thì nó là phương án thanh toán sớm, bao gồm 18% chiết khấu tts, 7% nếu cam kết về ở sớm, chiết khấu dòng tiền vào cỡ tầm 1%. Ngoài ra còn quà tặng cđt 8 chỉ và 1 voucher vinmec cho căn dưới 10 đồng, căn trên 10 đồng thì 16 chỉ (trừ vào giá bán) và 2 thẻ vinmec. Cộng thêm 2 năm sạc xe điện 48 củ dành cho các bác đi xe điện
Kèm thêm nếu tham gia chương trình sức sống trung tâm sẽ được cđt hỗ trợ 1 phần chi phí hoàn thiện t1 (65% diện tích t1 * 3.3tr/m2) max 150tr.
Căn nhỏ tiền nhất nếu tts rơi vào tầm 7.5 - 7.6 củ khoai, diện tích 62 - 64m2 cụ ạ.

 

[muabenem123]

Lương tăng nên giá nhân công, giá vật liệu, giá tư vấn giám sát, v.v cái gì cũng tăng nên chắc chắc không thể giảm. Chỉ có tăng, vấn đề là chính phủ kìm chế tăng được bao nhiêu thôi. Tuy nhiên đã là cơ chế thị trường thì chính phủ khó mà can thiệp giá thô bạo được.

đoạn này thì chưa chắc cụ nhé. Chính phủ bảo CP ko dọa ai thì đừng ai dọa CP mà

 

[Dr Duc]

đoạn này thì chưa chắc cụ nhé. Chính phủ bảo CP ko dọa ai thì đừng ai dọa CP mà

À cụ mà phát biểu câu ấy hình như là VDH.

 

[muabenem123]

À cụ mà phát biểu câu ấy hình như là VDH.

Cụ đi rùi thì còn cụ khác mà. Chính phủ chỉ cần cho 1-2 cái công văn là chưa biết tn đâu cụ ợ.

 

[tuan2681]

4 tòa Pavlion vừa bàn giao, 3 tòa ZR cbi xong thô, 3 tòa BE đang xây nữa cụ. . Gần gần đó, cách khoảng 4-5km có 15-20 tòa Mas ở OCP 2 vừa khởi công nữa . VIP nhất khu Đông HN r.

à mấy tòa đó ra hàng và đều tung hàng cả rồi, e nói mấy tòa chưa mở bảng thôi cụ.
mà BE là 4 tòa cụ nhé, nhận book BE4 rồi kìa
cạnh BE phía mặt đường Lý Nhân Tông còn 3-4 block nữa mà
ocp2 là Hưng Yên, e k tính vào đây.

 

[Dr Duc]

Cụ đi rùi thì còn cụ khác mà. Chính phủ chỉ cần cho 1-2 cái công văn là chưa biết tn đâu cụ ợ.

Có thể trong ngắn hạn là như vậy. Còn bản chất thị trường thì nó phụ thuộc vào cung cầu. Cầu nhà ở Hà Nội nó thế nào thì chúng ta biết rồi.

 

[muabenem123]

Có thể trong ngắn hạn là như vậy. Còn bản chất thị trường thì nó phụ thuộc vào cung cầu. Cầu nhà ở Hà Nội nó thế nào thì chúng ta biết rồi.

Cầu nhà ở cũng phân ra 2 loại cụ nhé. Cầu ở thực và cầu đầu tư/đầu cơ. Đi sâu chi tiết vào 2 loại cầu này thì cũng nên bình tĩnh mà soi xét thôi.

 

[nhatscn]

Cầu nhà ở cũng phân ra 2 loại cụ nhé. Cầu ở thực và cầu đầu tư/đầu cơ. Đi sâu chi tiết vào 2 loại cầu này thì cũng nên bình tĩnh mà soi xét thôi.

Thường khi mua BĐS nhìu tỷ thì người ta cũng có 1 BĐS khác trước rùi cụ nhỉ, nói chung lại là hạ tầng ngon, pháp lý đẹp, cđt hịn và có xiền thì các cụ vô là đc. An tâm làm việc khác.

 

[Dr Duc]

Cầu nhà ở cũng phân ra 2 loại cụ nhé. Cầu ở thực và cầu đầu tư/đầu cơ. Đi sâu chi tiết vào 2 loại cầu này thì cũng nên bình tĩnh mà soi xét thôi.

Ừm chắc bạn làm bên BDS chuyên nghiệp thì sẽ phân tích được. Dân thường như mình thì thường không phân tích nhiều. Có dòng tiền nhàn rỗi, cảm thấy múc được thì múc thôi. Trước mắt cho thuê rồi đợi tăng giá trong dài hạn. 1-2 năm có thể chưa thấy ngay nhưng kinh nghiệm của mình thì thấy tầm 5 năm chưa thấy giảm bao giờ.