[Funland] Sóng ngầm kdt geleximco lê trọng tấn hà đông

[BDS68]

Hihi! Cụ hài ước quá!

Giờ cháu thấy chỗ nào cũng khó nhằn quá, lớ ngớ là tụt xuống hố vôi luôn. Năm nay cháu đói mốc mồm, tết đến nơi rồi chán quá cụ ah

 

[HuongCrv]

Giờ cháu thấy chỗ nào cũng khó nhằn quá, lớ ngớ là tụt xuống hố vôi luôn. Năm nay cháu đói mốc mồm, tết đến nơi rồi chán quá cụ ah

Cụ làm mảng xây dựng ạ! Năm nay xây dựng khó khăn phết mà!

 

[Vitamin gogo]

Trên đỉnh phù vân mà vẫn có sông hồ hay sao mà sóng với ngầm hả các cụ

Kêu là “sóng ngầm khu đô thị Gleximco” mà!
Đã đập tường, thông đường sang Vincity mà không có sóng thì là khu đô thị chết à cụ?

 

[BDS68]

Kêu là “sóng ngầm khu đô thị Gleximco” mà!
Đã đập tường, thông đường sang Vincity mà không có sóng thì là khu đô thị chết à cụ?

Vậy thì tốt cho Geleximco, giao thông kết nối các khu thành đại đô thị phía tây cho nó hoành

 

[HuongCrv]

Vậy thì tốt cho Geleximco, giao thông kết nối các khu thành đại đô thị phía tây cho nó hoành

Hihi! Tốt cho cả cư dân an khánh và các khu đô thị studio cũng như vinhomés thăng long nữa ấy cụ!

 

[BDS68]

Hihi! Tốt cho cả cư dân an khánh và các khu đô thị studio cũng như vinhomés thăng long nữa ấy cụ!

Cụ xem có chỗ nào bây giờ thả vào xong rút ra nó lại phình to hơn tư vấn cháu với

 

[locve]

Em cần mua căn 60 - 75 hoặc 80m liền kề Khu C ở Geleximco.
CCCM có căn nào liên hệ với em với nhé.
Em mua để đầu tư, nên mua nhanh. Quan trọng giấy tờ thủ tục rõ ràng; giá cả hợp lý.
Liên hệ em: 0979 33 năm năm 66
cảm ơn CCCM.

 

[HuongCrv]

Trong số 5 tuyến đường liên thông giữa Gele, thiên đường bảo sơn và Vin SM theo quy hoạch phân khu S3 thì có hai tuyến đường nội bộ làm em trăn trở việc thông và thời gian sẽ thông. Lý do như sau ạ:
1. Đó là cấp đường nội bộ trong một khu vực nhỏ vì thế sự cần thiết cấp bách thông nó không được ưu tiên, tương ứng là sự cần thiết đầu tư sẽ không cấp bách. Nếu pháp lý chuyển đồi hoặc mặt bằng loằng ngoằng tính quyết liệt triển khai lại càng thấp.
2 Vấn đề thứ hai em sẽ nói riêng với từng đường:
a. Đối với tuyến nội bộ chạy qua A24, chỗ trường học và cái bể này: Trước đây giai đoạn từ năm 2008-2010 trong quy hoạch chi tiết 1/500 Khu A gele thì khu a đoạn đó không có tuyến đường này:

Tuy nhiên, thời điểm phê duyệt phân khu S3 (QĐ 4874/QĐ-UBND ngày 15/8/2013) thì có tuyến đường nội bộ này:

Trong khi tổng thể đoạn nối nằm trên hai khu đất:

Nhìn vào các bản đồ trên thì ranh giới giữa hai khu đất của tuyến đường này một nửa nằm trên phần đất đã giao cho gele và một nửa còn lại của Vin SM. Đối với tuyến trên đất của Vin SM thì có thể vin sẽ làm hết nhưng đoạn tuyến trên đất của gele thì sẽ hơi khoai. Đoạn này khoảng 150m thôi nhưng phần đất nằm trong chỉ giới GPMB của tuyến nối này đã giao cho gele rồi, quyết toán bt đã xong nên nếu muốn làm thì fai thu hồi rất loằng ngoằng và nếu có làm thì nhiểu khả năng phải sử dụng vốn ngân sách chứ hiển nhiên là vin không làm đoạn đường trên đất của gele và gele cũng không vội gì mà bỏ tiền ra làm.
b. Đối với tuyến nội bộ chỗ A36: Có một đoạn của tuyến đường này nằm trong phần đất xen kẹp giữa khu A và Vin SM (đoạn này khoảng 30m):

Đối với đoạn nhỏ như thế này nếu cơ quan nhà nước đề nghị Vin SM làm hoàn thiện nối thông cho toàn khu nó khang trang thì em nghĩ ok thôi, vì khối lượng đoạn tuyến này không lớn, về vấn đề GPMB thì cơ quan nhà nước chủ trì triển khai (chi phí có thể tính theo phương án tài chính hoặc doanh nghiệp hỗ trợ được).
Note: Số liệu đoạn xen kẹp chỗ A36 em chỉ áng chừng tầm đó, con số cụ thể chắc trong chích lục bản đồ thửa đất sẽ rõ hơn ạ. Có thiếu xót gì các cụ bổ sung thêm ạ!

 

[Vitamin gogo]

Căn 80m2 khu A giờ giá thế nào các cụ?

 

[HuongCrv]

Căn 80m2 khu A giờ giá thế nào các cụ?

Có một vài căn nhưng kỳ vọng chủ nhà tầm 5.5 mới bán cụ ạ!

 

[HuongCrv]

Ngoài các tuyến đường liên thông của khu a geleximco mà em đã nói ở trên thì khu a có một đường cấp nội bộ thông trực tiếp ra đại lộ thăng long nằm giữa khu đất dịch vụ và trạm tăng áp của nhà máy nước sạch sông đà!

 

[altis2013cvt]

Ngoài các tuyến đường liên thông của khu a geleximco mà em đã nói ở trên thì khu a có một đường cấp nội bộ thông trực tiếp ra đại lộ thăng long nằm giữa khu đất dịch vụ và trạm tăng áp của nhà máy nước sạch sông đà!

Các dãy A43, A41, A38, A36, A39, A24 - vốn chưa bao giờ ngập đến vỉa hè - vẫn đi ra ĐLTL một cách khô ráo qua lối này, dù nút giao ĐLTL - LTT mưa bão ngập.

 

[Vitamin gogo]

Bảo thằng đệ chụp cho cái ảnh thấy đường mở rộng thông thoáng quá!
5,5 tỷ/80m2 = 70tr/m2 cả xây thì cũng vẫn là rẻ so với mấy khu khác.
Đang ở Sài gòn hôm nào về chắc phải Mua căn ở đây không sau này lại tiếc!

 

[HuongCrv]

Bảo thằng đệ chụp cho cái ảnh thấy đường mở rộng thông thoáng quá!
5,5 tỷ/80m2 = 70tr/m2 cả xây thì cũng vẫn là rẻ so với mấy khu khác.
Đang ở Sài gòn hôm nào về chắc phải Mua căn ở đây không sau này lại tiếc!

Cụ cũng có đệ làm ở khu này ạ?

 

[HuongCrv]

Các dãy A43, A41, A38, A36, A39, A24 - vốn chưa bao giờ ngập đến vỉa hè - vẫn đi ra ĐLTL một cách khô ráo qua lối này, dù nút giao ĐLTL - LTT mưa bão ngập.

Vang đúng các vị trí cụ chỉ k ngập. Kể cả thời điểm khu a ngập sâu nhất thì nước mới dềnh trên mạt đường trung bình từ 5-10cm.

 

[Vitamin gogo]

Cụ cũng có đệ làm ở khu này ạ?

Nhà thằng Đệ ở khu A22 mà

 

[HuongCrv]

Nhà thằng Đệ ở khu A22 mà

Cụ nghiên cứu khu này lâu chưa ạ?

 

[Vitamin gogo]

Cụ nghiên cứu khu này lâu chưa ạ?

Thỉnh thoảng về HN xuống nhà thằng Đệ uống rượu thấy khu này đẹp, giao thông tốt

 

[HuongCrv]

Tính đến thời điểm hiện tại khu a có 3 ngân hàng thuê liên kề, biệt thự và tầng để chung cư làm văn phòng giao dịch:
1. Ngân hàng An bình: Tầng 1 chung cư Gremek 1
2. Ngân hàng MB Bank: 2 căn ở A38 (lô 10-11 gì đó)
3. Ngân hàng Techombank: Lô 9 A07
Theo một số thông tin thì BIDV cũng sẽ chuyển trụ sở ra Khu A, vị trí dự kiến cũng gần chỗ Techombank. Tương lai khu a sẽ có thêm vài ngân hàng nữa để phục vụ cư dân toàn thể an khánh, vin SM, Cư dân gele..

Chắc các ngân hàng họ cũng phải có lý do của riêng mình khi đặt văn phòng giao dịch tại các vị trí này (vị trí nằm trong khu A gele). Và em nghĩ các lý do đó đều xuất phát từ những ưu việt của Khu A mà em đã nói và phân tích ở các Comment trên.!

 

[Quang LaMasia]

Vang đúng các vị trí cụ chỉ k ngập. Kể cả thời điểm khu a ngập sâu nhất thì nước mới dềnh trên mạt đường trung bình từ 5-10cm.

A24 mặt Tây Bắc k ngập nhưng Đông Nam vẫn Ngập như thường cụ nhé. Cụ nào cần ảnh em inb cho k đưa lên đây chủ nhà lại ném đá em.
Khu A mấy hôm nay sau khi đập tường chủ nhà đang có tình trạng dừng bán để nghe ngóng.