Sốc với giá nhà đất Long Biên, Gia Lâm

[kingsman1102]

Đầu năm em định kiếm mảnh đất cắm dùi nên tìm đất bên Gia lâm, Long biên nhưng covid nên dừng nghe ngóng. Vừa rồi em quay lại hỏi thì giá lên sốc quá. Cả chục giá.

Hỏi khu loanh quanh Ngô Xuân Quảng, khu đô thị đường 13-15m thì giá toàn 6x, Cự khối cũng vậy. Sao covid mà đất tăng vùn vụt thế các cụ?

 

[nhatld]

Em cũng thấy sốc khi đi xem mấy mảnh loanh quanh khu Ocean park Gia Lâm, ngõ bé, xe ko vào được nhà mà toàn hơn 2 tỉ

 

[FZ25492]

đơn giản vì tiền trong dân nhiều, nên cứ mua đất cho chắc cú. người sau mua của người trước thì phải cao hơn thì họ mới bán. Cứ có thông tin hạ tầng làm thêm tý thì giá lại vọt lên vài giá. một mảnh đất xào đi xào lại toàn người đầu tư. tới tay người sử dụng thì giá cũng chót vót là đúng

 

[RangeRoverHSE2222]

Giá chung cư Ocean park gia lâm anh vượng đang bán ngang giá Times city kia kìa. Thế thì đất giá đó có gì lạ.

 

[nhatld]

Giá chung cư Ocean park gia lâm anh vượng đang bán ngang giá Times city kia kìa. Thế thì đất giá đó có gì lạ.

Đất xung quanh đó như Kiêu Kị, Đa Tốn, Đông Dư... tăng lên ầm ầm. Mảnh xe ko vào đất cũng tầm 40-50tr, em đi xem hơi hốt

 

[phamconghung]

Cao thì k mua, bỏ đi tìm chỗ khác thôi cụ. Ở đó cũng chả hay gì mà

 

[smallbrother]

Toàn giá ảo vớ vỉn, các cụ tin làm giề

 

[RangeRoverHSE2222]

Toàn giá ảo vớ vỉn, các cụ tin làm giề

Ảo với các cụ trên ofun và trên tivi ấy. Chứ bên ngoài phòng công chứng lúc nào cũng đông nghẹt

 

[Mợ toét 2710]

dân lắm tiền thật, đất đâu cúng tăng hết

 

[kingsman1102]

Em cũng thấy sốc khi đi xem mấy mảnh loanh quanh khu Ocean park Gia Lâm, ngõ bé, xe ko vào được nhà mà toàn hơn 2 tỉ

2 tỏi là bao nhiêu m2 cụ?

 

[nhatld]

Ảo với các cụ trên ofun và trên tivi ấy. Chứ bên ngoài phòng công chứng lúc nào cũng đông nghẹt

Cái này chuẩn ạ. Công ty em có em đang làm ngon lành, cũng nghỉ việc chạy theo làm BĐS.

 

[Attoney]

Thời điểm này giá xuống đáy rồi mua bây giờ là hợp lý, khu vực gần Aeon giá cũng thấp, vài năm nữa giá chỉ có tăng thôi.

 

[smallbrother]

Hồi 2010 e cũng nghe hệt như giờ và 2 năm sau thì vỡ mẹt cả lũ.

 

[HuyArt]

Các cụ cứ nghĩ nông dân bên đấy bị thiểu năng ko bằng, còn khách thiên hạ thì ném tiền qua cửa sổ í
Mấy chỗ cụ thớt hỏi tuyền nằm trên trục đường nối với Cổ Linh, là trục giao thông đường 5B chạy cắt mặt cầu Thanh Trì, cầu Vĩnh Tuy, cầu Chương Dương, và sau này là cầu Trần Hưng Đạo, cũng là giao cắt mấy khu VIP của các anh tay to
Muốn rẻ mời sang Gia Lâm đoạn Keo Sủi(hoặc phải đi qua 2 cây cầu), Long Biên thì chui vào các làng phía đê sông Đuống, ngõ xe máy và chim đi bộ

 

[Tsurusama]

Quảng cáo rao vặt sai quy định

 

[agrimeco]

Em cũng công nhận, đợt tháng ngâu đi tìm mà giá khu vực này đắt quá ko mua được mảnh nà

 

[RangeRoverHSE2222]

Gia Lâm, Long biên bây giờ hạ tầng được đầu tư rầm rộ nhất Hà nội thì ko tăng mới lạ đấy.
- Liên tục mở đường mới, toàn đường to vật vã
- Các nút giao thông được mở nối Cổ Linh- Cao tốc HN, Tả hồng, Thanh trì, Vĩnh Tuy - Minh Khai
- Cầu Vĩnh Tuy 2 khởi công rồi
- Kế hoạch Gia lâm 2022 lên quận, hiện đang xây trụ sở quận và trung tâm hành chính
- Vin đầu tư các khu đô thị lớn toàn tập trung ở Gia lâm, Long biên
- Ecopark cũng lớn

Qui luật giá đất là mỗi khi có hạ tầng mới nó lại lên vài giá. Ví dụ mở cái đường => lên vài giá, mở nút giao thông => lên vài giá, Cầu mới => lên vài giá, lên quận => lên giá tiếp...

Bởi vậy 2 khu này sẽ chỉ có lên và lên. Các cụ đừng ngạc nhiên.

Muốn giá ổn định vào các khu cũ hoặc khu xa nơi hạ tầng đã ổn định ko có gì mới thì giá khó lên lắm.

Mà giờ lãi ngân hàng 5%/năm. Gửi 1 tỷ thì 1 năm được 50tr. Lãi ngân hàng sẽ còn bị bóp thấp nữa để kích kinh tế năm nay và năm sau. Thế thì gửi làm gì nên dân đổ đi đầu tư giữ tiền.

 

[H. Đạt]

Chắc lãi gửi ngân hàng giảm nên ai có tiền rút hết ra mua đất nên cung tăng mạnh làm giá lên đó cụ

 

[thanhxuan21]

Muốn rẻ thì sang khu làng Kiêu Kị mà mua

 

[nhatld]

Muốn rẻ thì sang khu làng Kiêu Kị mà mua

Cũng chẳng rẻ đâu Cụ, đường bé, xe ko vào được.