cụ chắc không để ý hoặc ít am hiểu mới đánh đồng là cùng phân khúc.
- độ bán chạy Green Park, Rose Town không có cửa so được với Gele Giáp Bát: Gele Giáp Bát mở bán từ 20/9/2020 ; đến 26/3/2021 là CĐT đã chính thức bán hết giỏ hàng, chấm dứt Hợp đồng phân phối với các sàn.
- Rose Town rõ ràng không cùng đẳng cấp với Geleximco Giáp Bát: chung cư thì quan trọng nhất là thằng Chủ đầu tư (CĐT mạnh thì mới nhiều tiền xây nhanh, quản lý tốt, ra sổ nhanh. v.v....) ;
Geleximco rõ ràng uy tín và tài chính mạnh hơn nhiều Xuân Mai rồi. nhìn cái kiểu Xuân Mai không có tiền xây là biết: nó chỉ có tiền xây dần DV2, rồi 1 năm sau xây DV3, rồi lại 1 năm sau xây DV4... và giờ vẫn còn DV1 DV5 chưa xây. thằng Xuân Mai nó còn rách đến nỗi phí môi giới của các sàn còn vài tỷ thôi mà nó vẫn nợ đìa ra mấy năm nay chưa trả. cụ hỏi Đất Xanh và CEN là biết đấy.
- đơn vị xây dựng cũng là yếu tố then chốt với chung cư: Gele là Tập đoàn Hòa Bình xây, uy tín & chất lượng hơn hẳn Xuân Mai xây.
- Geleximco chỉ 1 tòa 360 căn mà có bể bơi, 6 tầng thương mại có 4 thang máy 2 thang cuốn riêng. Rose Town 5 tòa không có nổi 1 cái bể bơi. Thiết kế mặt bằng Gele cũng ăn đứt , Rose Town là thiết kế kiểu cũ hành lang kín bưng không có cửa sổ.
- về khuôn viên tôi khẳng định nếu lấy diện tích đất chia cho số lượng căn hộ, thì Geleximco không kém Rose Town, mặc dù Gele gần nội thành hơn nhiều - đất khan hiếm hơn.
- về vị trí càng không phải bàn rồi.
- về câu chuyện tương lai các năm sau này: khi bến xe Giáp Bát di rời, khi Aeon Mall Đại Từ triển khai. thì vị thế tòa Geleximco lại càng vượt xa nữa. chứ khu Rose Town chưa có quy hoạch công trình trọng điểm gì gần đó cả.
nhận nhà yên tâm đón Tết thoai.
