[Funland] So sánh chung cư 120 Định Công và 176 Định Công

quangzizi

Xe tăng
Biển số
OF-51667
Ngày cấp bằng
27/11/09
Số km
1,304
Động cơ
417,625 Mã lực
Em xem rồi, định lướt hoặc cho thuê chờ đường
Đánh giá chung:
+ Hoàn thiện kém so với giá 36-38 (xem ốp trát nhiều thợ làm rất ẩu) nhưng thôi tạm bỏ qua. Vật liệu cũng bt, ví dụ ốp phòng tắm là loại rẻ tiền xốp dễ vỡ.
+ Nhiều thang, thang tốt rộng rãi
+ Tiện ích chả có gì, đường Định Công thì sẽ vẫn luôn như vậy

Chọn căn:
+Đẹp nhất là 02 thì ko thấy ai nói đến, các phòng đều có ô thoáng bếp hơi bé nhưng có tận 2 cửa lấy gió.
+Cửa ban công không phải loại gập như các căn 2 ngủ khác (rất dễ dập ngón tay đặc biệt nhà nào có trẻ con).
+Cuối hồi ít ầm hơn chứ ở đây toàn gia đình trẻ bọn con nít có mà chạy suốt ngày
+ Đứng ở các căn 3 ngủ ko "cảm được lắm" dù cũng cơ bản và đều 3 mặt thoáng
+ Các căn ko phải góc thì em ko đáng giá cao, cũng vẫn có 1 ngủ với cái lô gia sâu hun hút, quanh đấy đầy lựa chọn rẻ hơn. Nếu giá thấp hơn căn góc rất nhiều thì tạm được (5-6 giá). Nhưng sâu bảo chênh có 2 giá thì rất ko nên.

Chốt
+Sale hướng em căn 2 ngủ bt, vậy là đợt này sẽ ra các căn bt trước rồi sau tết mới ra các căn đẹp. Khách xem thì phần lớn là người mới mua lần đầu nên có vẻ ko có kn nên chắc CĐT sẽ vẫn bán tốt.
+Em ko cọc vì lếch giấy của sale cũng nhiều người rồi, giá 12/12 mở bán nếu bán các căn đẹp sẽ lên gần 40 các cụ xem. Còn căn xấu cũng sẽ 36 37 với lượng cọc ntn.
+Nói chung với tòa này cụ nào cầm bài đẹp thì lên căn 72, ở sướng sau bán cũng dễ, chênh với căn 65 cũng chỉ có 250 tr. Thậm chí ngăn thành 3 ngủ cho thuê cũng vẫn ok :)) tuy là cho thuê tòa này khó so với 360 Giải Phóng. Nếu ra hàng 12 này mà ko có 72 thì nên đợi ra tết đợt 2 xem giá, ko nên vội.
 

nam134562

Xe hơi
Biển số
OF-761772
Ngày cấp bằng
4/3/21
Số km
166
Động cơ
44,470 Mã lực
Tuổi
35
Em xem rồi, định lướt hoặc cho thuê chờ đường
Đánh giá chung:
+ Hoàn thiện kém so với giá 36-38 (xem ốp trát nhiều thợ làm rất ẩu) nhưng thôi tạm bỏ qua. Vật liệu cũng bt, ví dụ ốp phòng tắm là loại rẻ tiền xốp dễ vỡ.
+ Nhiều thang, thang tốt rộng rãi
+ Tiện ích chả có gì, đường Định Công thì sẽ vẫn luôn như vậy

Chọn căn:
+Đẹp nhất là 02 thì ko thấy ai nói đến, các phòng đều có ô thoáng bếp hơi bé nhưng có tận 2 cửa lấy gió.
+Cửa ban công không phải loại gập như các căn 2 ngủ khác (rất dễ dập ngón tay đặc biệt nhà nào có trẻ con).
+Cuối hồi ít ầm hơn chứ ở đây toàn gia đình trẻ bọn con nít có mà chạy suốt ngày
+ Đứng ở các căn 3 ngủ ko "cảm được lắm" dù cũng cơ bản và đều 3 mặt thoáng
+ Các căn ko phải góc thì em ko đáng giá cao, cũng vẫn có 1 ngủ với cái lô gia sâu hun hút, quanh đấy đầy lựa chọn rẻ hơn. Nếu giá thấp hơn căn góc rất nhiều thì tạm được (5-6 giá). Nhưng sâu bảo chênh có 2 giá thì rất ko nên.

Chốt
+Sale hướng em căn 2 ngủ bt, vậy là đợt này sẽ ra các căn bt trước rồi sau tết mới ra các căn đẹp. Khách xem thì phần lớn là người mới mua lần đầu nên có vẻ ko có kn nên chắc CĐT sẽ vẫn bán tốt.
+Em ko cọc vì lếch giấy của sale cũng nhiều người rồi, giá 12/12 mở bán nếu bán các căn đẹp sẽ lên gần 40 các cụ xem. Còn căn xấu cũng sẽ 36 37 với lượng cọc ntn.
+Nói chung với tòa này cụ nào cầm bài đẹp thì lên căn 72, ở sướng sau bán cũng dễ, chênh với căn 65 cũng chỉ có 250 tr. Thậm chí ngăn thành 3 ngủ cho thuê cũng vẫn ok :)) tuy là cho thuê tòa này khó so với 360 Giải Phóng. Nếu ra hàng 12 này mà ko có 72 thì nên đợi ra tết đợt 2 xem giá, ko nên vội.
Em thấy căn góc 3 ngủ được đấy chứ cụ nhỉ, thiết kế khá ổn so với nhiều chỗ khác
 

nguyen2404

Xe đạp
Biển số
OF-358313
Ngày cấp bằng
15/3/15
Số km
23
Động cơ
260,990 Mã lực
Em cũng đang ngắm căn 05 mà không biết thế nào đây. Chưa hiểu 12/12 mở bán những căn nào? Tầng nào? Giá rổ thế nào?
 

Canabis103

Xe hơi
Biển số
OF-697038
Ngày cấp bằng
4/9/19
Số km
186
Động cơ
684,117 Mã lực
Tuổi
28
Em xem rồi, định lướt hoặc cho thuê chờ đường
Đánh giá chung:
+ Hoàn thiện kém so với giá 36-38 (xem ốp trát nhiều thợ làm rất ẩu) nhưng thôi tạm bỏ qua. Vật liệu cũng bt, ví dụ ốp phòng tắm là loại rẻ tiền xốp dễ vỡ.
+ Nhiều thang, thang tốt rộng rãi
+ Tiện ích chả có gì, đường Định Công thì sẽ vẫn luôn như vậy

Chọn căn:
+Đẹp nhất là 02 thì ko thấy ai nói đến, các phòng đều có ô thoáng bếp hơi bé nhưng có tận 2 cửa lấy gió.
+Cửa ban công không phải loại gập như các căn 2 ngủ khác (rất dễ dập ngón tay đặc biệt nhà nào có trẻ con).
+Cuối hồi ít ầm hơn chứ ở đây toàn gia đình trẻ bọn con nít có mà chạy suốt ngày
+ Đứng ở các căn 3 ngủ ko "cảm được lắm" dù cũng cơ bản và đều 3 mặt thoáng
+ Các căn ko phải góc thì em ko đáng giá cao, cũng vẫn có 1 ngủ với cái lô gia sâu hun hút, quanh đấy đầy lựa chọn rẻ hơn. Nếu giá thấp hơn căn góc rất nhiều thì tạm được (5-6 giá). Nhưng sâu bảo chênh có 2 giá thì rất ko nên.

Chốt
+Sale hướng em căn 2 ngủ bt, vậy là đợt này sẽ ra các căn bt trước rồi sau tết mới ra các căn đẹp. Khách xem thì phần lớn là người mới mua lần đầu nên có vẻ ko có kn nên chắc CĐT sẽ vẫn bán tốt.
+Em ko cọc vì lếch giấy của sale cũng nhiều người rồi, giá 12/12 mở bán nếu bán các căn đẹp sẽ lên gần 40 các cụ xem. Còn căn xấu cũng sẽ 36 37 với lượng cọc ntn.
+Nói chung với tòa này cụ nào cầm bài đẹp thì lên căn 72, ở sướng sau bán cũng dễ, chênh với căn 65 cũng chỉ có 250 tr. Thậm chí ngăn thành 3 ngủ cho thuê cũng vẫn ok :)) tuy là cho thuê tòa này khó so với 360 Giải Phóng. Nếu ra hàng 12 này mà ko có 72 thì nên đợi ra tết đợt 2 xem giá, ko nên vội.
Chất lượng xây dựng thì 176ĐC là ổn nhất so vs 120ĐC và 360GP. Nếu cccm mua k ở mà để cho thuê hoặc đầu cơ thì theo e là k nên mua. Vì giá bán đã cao so vs mặt bằng chung rồi, rất khó để tăng thêm nữa, tiện ích khu này thì gần như là k có gi. Hiện nay căn 2n2wc ở 360GP 79m2 đang chào bán 2t3-2t5 tuỳ tầng, hướng. Mà vị trí và tiện ích thì 120ĐC k thể so với 360 đc rồi
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,103
Động cơ
349,064 Mã lực
Nơi ở
trên mây
Em xem rồi, định lướt hoặc cho thuê chờ đường
Đánh giá chung:
+ Hoàn thiện kém so với giá 36-38 (xem ốp trát nhiều thợ làm rất ẩu) nhưng thôi tạm bỏ qua. Vật liệu cũng bt, ví dụ ốp phòng tắm là loại rẻ tiền xốp dễ vỡ.
+ Nhiều thang, thang tốt rộng rãi
+ Tiện ích chả có gì, đường Định Công thì sẽ vẫn luôn như vậy

Chọn căn:
+Đẹp nhất là 02 thì ko thấy ai nói đến, các phòng đều có ô thoáng bếp hơi bé nhưng có tận 2 cửa lấy gió.
+Cửa ban công không phải loại gập như các căn 2 ngủ khác (rất dễ dập ngón tay đặc biệt nhà nào có trẻ con).
+Cuối hồi ít ầm hơn chứ ở đây toàn gia đình trẻ bọn con nít có mà chạy suốt ngày
+ Đứng ở các căn 3 ngủ ko "cảm được lắm" dù cũng cơ bản và đều 3 mặt thoáng
+ Các căn ko phải góc thì em ko đáng giá cao, cũng vẫn có 1 ngủ với cái lô gia sâu hun hút, quanh đấy đầy lựa chọn rẻ hơn. Nếu giá thấp hơn căn góc rất nhiều thì tạm được (5-6 giá). Nhưng sâu bảo chênh có 2 giá thì rất ko nên.

Chốt
+Sale hướng em căn 2 ngủ bt, vậy là đợt này sẽ ra các căn bt trước rồi sau tết mới ra các căn đẹp. Khách xem thì phần lớn là người mới mua lần đầu nên có vẻ ko có kn nên chắc CĐT sẽ vẫn bán tốt.
+Em ko cọc vì lếch giấy của sale cũng nhiều người rồi, giá 12/12 mở bán nếu bán các căn đẹp sẽ lên gần 40 các cụ xem. Còn căn xấu cũng sẽ 36 37 với lượng cọc ntn.
+Nói chung với tòa này cụ nào cầm bài đẹp thì lên căn 72, ở sướng sau bán cũng dễ, chênh với căn 65 cũng chỉ có 250 tr. Thậm chí ngăn thành 3 ngủ cho thuê cũng vẫn ok :)) tuy là cho thuê tòa này khó so với 360 Giải Phóng. Nếu ra hàng 12 này mà ko có 72 thì nên đợi ra tết đợt 2 xem giá, ko nên vội.
căn 106m đẹp mà , có cái lại to tiền quá thôi cụ :))
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,103
Động cơ
349,064 Mã lực
Nơi ở
trên mây
nguyên cái quận Hoàng Mai này k có chỗ nào k ồn và bụi đâu cụ, hạ tầng nát nhất HN mà
 

quangzizi

Xe tăng
Biển số
OF-51667
Ngày cấp bằng
27/11/09
Số km
1,304
Động cơ
417,625 Mã lực
Chất lượng xây dựng thì 176ĐC là ổn nhất so vs 120ĐC và 360GP. Nếu cccm mua k ở mà để cho thuê hoặc đầu cơ thì theo e là k nên mua. Vì giá bán đã cao so vs mặt bằng chung rồi, rất khó để tăng thêm nữa, tiện ích khu này thì gần như là k có gi. Hiện nay căn 2n2wc ở 360GP 79m2 đang chào bán 2t3-2t5 tuỳ tầng, hướng. Mà vị trí và tiện ích thì 120ĐC k thể so với 360 đc rồi
Thế ạ, em chưa xem hai bên kia do nghĩ cũng cũ và cũng ko có sổ với nhiều căn nên khó mua bán. Xây thì em thấy là ẩu thôi chứ ko đến mức hỏng hóc gì. Em bị bệnh hơi kỹ nhà mẫu mà sơn vấy bẩn lung tung là em cũng đánh giá.

Còn căn bên giải phóng xấu mà cụ, lô gia còn sâu hơn bên này thì giá đó là đúng rồi, căn 72 ở đây xứng đáng hơn bên đó 3 - 5 giá. Em tính tăng vì nó là hàng độc nhất khu này (3 mặt thoáng mà vẫn 2 ngủ ) chứ đám 2 ngủ còn lại thì đúng là ko thể lên nổi.
 

quangzizi

Xe tăng
Biển số
OF-51667
Ngày cấp bằng
27/11/09
Số km
1,304
Động cơ
417,625 Mã lực
Em cũng đang ngắm căn 05 mà không biết thế nào đây. Chưa hiểu 12/12 mở bán những căn nào? Tầng nào? Giá rổ thế nào?
Hị hị, dự là 05 giá sẽ phải 37 tầng đẹp, cụ xem quanh nhiều chỗ bán có 25 - gần 30 thôi. 57 bé lắm cụ ở 2 bm 1 con ko nổi đâu, sang chỗ khác cho nó rộng ra chứ tội gì nếu mà để ở.
 

quangzizi

Xe tăng
Biển số
OF-51667
Ngày cấp bằng
27/11/09
Số km
1,304
Động cơ
417,625 Mã lực
căn 106m đẹp mà , có cái lại to tiền quá thôi cụ :))
À thì đó là vấn đề đấy cụ, cầm ngần nấy tiền có nhiều lựa chọn hơn rồi. Mà 3 ngủ mua chủ yếu để ở lâu dài thì nếu là em em sẽ xem kĩ xem cái tòa này có đáng ở ko chứ ko tạm bợ 1-2 năm được. Về mặt này thì 120 ko đạt nếu so với các tòa bên cạnh rồi.
 

nam134562

Xe hơi
Biển số
OF-761772
Ngày cấp bằng
4/3/21
Số km
166
Động cơ
44,470 Mã lực
Tuổi
35
À thì đó là vấn đề đấy cụ, cầm ngần nấy tiền có nhiều lựa chọn hơn rồi. Mà 3 ngủ mua chủ yếu để ở lâu dài thì nếu là em em sẽ xem kĩ xem cái tòa này có đáng ở ko chứ ko tạm bợ 1-2 năm được. Về mặt này thì 120 ko đạt nếu so với các tòa bên cạnh rồi.
Cụ nghĩ cùng khoảng tiền đó mua ở đâu ổn hơn ạ, em đang lăn tăn quá
 

quangzizi

Xe tăng
Biển số
OF-51667
Ngày cấp bằng
27/11/09
Số km
1,304
Động cơ
417,625 Mã lực
nguyên cái quận Hoàng Mai này k có chỗ nào k ồn và bụi đâu cụ, hạ tầng nát nhất HN mà
Công nhận, tầng 10 mà xung quanh toàn tiếng kèo cưa đục đẽo của xưởng. Cái chính là xưởng họ làm đêm ngày mình ko quản lý được nên dự là sẽ rất ầm. May ra trên T15 thì tạm ổn vđ âm thanh.
 

quangzizi

Xe tăng
Biển số
OF-51667
Ngày cấp bằng
27/11/09
Số km
1,304
Động cơ
417,625 Mã lực
Cụ nghĩ cùng khoảng tiền đó mua ở đâu ổn hơn ạ, em đang lăn tăn quá
Nếu chỉ để ở thì 360 Giải Phóng hơn chứ cụ, thành một khu riêng có đại siêu thị ở dưới. Giá rẻ do không sổ mà mọi thứ cũng ổn định rồi. Em cũng chưa tìm hiểu rõ mạn này lắm nên cũng chỉ biết thế.
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,103
Động cơ
349,064 Mã lực
Nơi ở
trên mây
À thì đó là vấn đề đấy cụ, cầm ngần nấy tiền có nhiều lựa chọn hơn rồi. Mà 3 ngủ mua chủ yếu để ở lâu dài thì nếu là em em sẽ xem kĩ xem cái tòa này có đáng ở ko chứ ko tạm bợ 1-2 năm được. Về mặt này thì 120 ko đạt nếu so với các tòa bên cạnh rồi.
vâng, căn đó phải lên tầm 3,5-3,6 tỷ rồi,
 

duyanhvn

Xe máy
Biển số
OF-294807
Ngày cấp bằng
4/10/13
Số km
67
Động cơ
314,129 Mã lực
Căn 2n 1vs hot phết bác ạ. Vì giá rẻ hơn 2n2vs nhiều mà vẫn có 2 phòng. Bất tiện vụ wc chút thôi.
Nhà em thì lấy 2vs vì bt có 2 vợ chồng đợi nhau đã lâu rồi. Sau có thêm em bé các cụ lên chăm thì bất tiện nữa 🥲
1 vs mà có ng đang tắm bỗng buồn i... thì cứ phải gọi là. tuy hiếm khi xảy ra nhưng xảy ra thì thấm phải biết cụ ợ
 

manhbin1004

Xe hơi
Biển số
OF-786981
Ngày cấp bằng
9/8/21
Số km
174
Động cơ
28,582 Mã lực
Tuổi
33
Cái trục Giải Phóng này ít lựa chọn thành ra cái 120 này nó lại hot. Cái Mandarin 2 thì ngon mà ít ng bán. Còn nếu dịch sang Thanh Xuân thì lại quá nhiều lựa chọn rồi.
 

nam134562

Xe hơi
Biển số
OF-761772
Ngày cấp bằng
4/3/21
Số km
166
Động cơ
44,470 Mã lực
Tuổi
35
Cái trục Giải Phóng này ít lựa chọn thành ra cái 120 này nó lại hot. Cái Mandarin 2 thì ngon mà ít ng bán. Còn nếu dịch sang Thanh Xuân thì lại quá nhiều lựa chọn rồi.
Bên Thanh Xuân giá giờ cũng cao lắm rồi Cụ ạ
 

manhbin1004

Xe hơi
Biển số
OF-786981
Ngày cấp bằng
9/8/21
Số km
174
Động cơ
28,582 Mã lực
Tuổi
33
Nói chung nội thành bh chỗ nào cũng tắc như nhau rồi. Nếu cùng khoảng cách đi làm như nhau thì e thà chọn chỗ cao hơn vài giá như bên Thanh Xuân chứ khu Định Công này nhếch nhác bẩn thỉu k thể chịu đc.
 

Seaborg106

Xe đạp
Biển số
OF-799209
Ngày cấp bằng
3/12/21
Số km
49
Động cơ
15,692 Mã lực
Cho em hỏi chút là sales báo giá rumo 36-38 thì giá max là 38 thôi chứ ạ? Hay CĐT có thể tăng lên 40 cũng được ạ?
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top