[Funland] So sánh chung cư 120 Định Công và 176 Định Công

[Omirisus]

Mình có 1 số câu hỏi thắc mắc vui thôi
Theo các pro thì khách hàng nên chọn tòa A hay tòa B ở sky 176?
Ví như nếu so sánh 176 và 120, thì thương hiệu 2 dự án này thì dự án nào hơn ạ?
ta có nên nói khách hàng tham khảo thêm smile building?

 

[minhproperty]

Mình có 1 số câu hỏi thắc mắc vui thôi
Theo các pro thì khách hàng nên chọn tòa A hay tòa B ở sky 176?
Ví như nếu so sánh 176 và 120, thì thương hiệu 2 dự án này thì dự án nào hơn ạ?
ta có nên nói khách hàng tham khảo thêm smile building?

Mỗi cái cơ ưu nhược điểm bạn ơi.
So sánh toà A và toà B của dự án 176 Định Công
1)Toà B
Ưu điểm: bán trước nên giá rẻ, giá chỉ từ 24.5triệu/m2
Nhược điểm: hướng view không đẹp bằng toà A
Có thêm khối văn phòng từ tầng 4,5,6,7 nên tính riêng tư không bằng toà A, thang máy sẽ được sử dụng nhiều hơn toà A.
2) Toà A
Ưu điểm: hướng view mặt 2.5 đẹp, thoáng
Không có khối văn phòng
Nhược điểm: giá đắt hơn toà B

So sánh 176 định công và 120 định công
1) 176 định công
Ưu điểm: vị trí đẹp hơn do mặt đường 2.5, tiện ích nhiều hơn, khuôn viên rộng hơn.
Nhược điểm: giá cao hơn
2) 120 định công
ưu điểm: giá rẻ hơn
Nhược điểm: vị trí xấu hơn, ở mặt đường định công cũ.

 

[Beck Man]

Cụ nào thích đi lại tiện ko lo tắc thì em bán dự án 360 giải phóng toà IP4 , Skyview plaza nhé, cư dân đang nhận nhà toà đầu tiên rồi


Được gửi từ iPhone 6s Plus - Otofun

 

[Omirisus]

Mỗi cái cơ ưu nhược điểm bạn ơi.
So sánh toà A và toà B của dự án 176 Định Công
1)Toà B
Ưu điểm: bán trước nên giá rẻ, giá chỉ từ 24.5triệu/m2
Nhược điểm: hướng view không đẹp bằng toà A
Có thêm khối văn phòng từ tầng 4,5,6,7 nên tính riêng tư không bằng toà A, thang máy sẽ được sử dụng nhiều hơn toà A.
2) Toà A
Ưu điểm: hướng view mặt 2.5 đẹp, thoáng
Không có khối văn phòng
Nhược điểm: giá đắt hơn toà B

So sánh 176 định công và 120 định công
1) 176 định công
Ưu điểm: vị trí đẹp hơn do mặt đường 2.5, tiện ích nhiều hơn, khuôn viên rộng hơn.
Nhược điểm: giá cao hơn
2) 120 định công
ưu điểm: giá rẻ hơn
Nhược điểm: vị trí xấu hơn, ở mặt đường định công cũ.

Mãi mới thấy có người trả lời, em cảm ơn. vậy em xin phép hỏi tiếp bác:

• Vậy kết luận của bác thì tòa A sẽ tốt (đẹp) hơn hay tòa B sẽ tốt (đẹp) hơn?
• Và giả sử hàng hai tòa A và B đều còn. Bạn sẽ khuyên người mua họ mua tòa A hay tòa B. Trường hợp khách đủ tài chính mua cả tòa A (tất nhiên mua được A thì sẽ đủ mua được B).
• Thực tế hiện tại đa phần mọi người đánh giá tòa A đẹp hơn tòa B vì đường 2.5 chạy qua, thuận lợi hơn, đẹp hơn. Vậy liệu đường 2.5 có đẹp không? liệu có thể giả định rằng đường 2.5 không đẹp được không? và nếu giả định đó đúng thì liệu tòa A có quá đắt trong khi tòa B có quá rẻ không?

 

[minhproperty]

Mãi mới thấy có người trả lời, em cảm ơn. vậy em xin phép hỏi tiếp bác:

• Vậy kết luận của bác thì tòa A sẽ tốt (đẹp) hơn hay tòa B sẽ tốt (đẹp) hơn?
• Và giả sử hàng hai tòa A và B đều còn. Bạn sẽ khuyên người mua họ mua tòa A hay tòa B. Trường hợp khách đủ tài chính mua cả tòa A (tất nhiên mua được A thì sẽ đủ mua được B).
• Thực tế hiện tại đa phần mọi người đánh giá tòa A đẹp hơn tòa B vì đường 2.5 chạy qua, thuận lợi hơn, đẹp hơn. Vậy liệu đường 2.5 có đẹp không? liệu có thể giả định rằng đường 2.5 không đẹp được không? và nếu giả định đó đúng thì liệu tòa A có quá đắt trong khi tòa B có quá rẻ không?

Theo quan điểm cá nhân của mình thì mình vẫn ưu tiên chọn toà A hơn, vì mình đã phân tích ở bài viết trước.
Trách nhiệm của người làm môi giới đó là phân tích ra ưu nhược điểm của từng dự án, của từng toà, của từng căn hộ.
Còn việc ra quyết định mua hay không điều đó hoàn toàn phụ thuộc vào quyết định của khách hàng vì họ là người chi tiền.
Nếu mình tư vấn sai, khách hàng mua xong, họ không hài lòng, nhiều khi họ thầm trách mình. Cầm đồng tiền trong tay cũng không thoải mái bác ạ.

 

[Omirisus]

Theo quan điểm cá nhân của mình thì mình vẫn ưu tiên chọn toà A hơn, vì mình đã phân tích ở bài viết trước.
Trách nhiệm của người làm môi giới đó là phân tích ra ưu nhược điểm của từng dự án, của từng toà, của từng căn hộ.
Còn việc ra quyết định mua hay không điều đó hoàn toàn phụ thuộc vào quyết định của khách hàng vì họ là người chi tiền.
Nếu mình tư vấn sai, khách hàng mua xong, họ không hài lòng, nhiều khi họ thầm trách mình. Cầm đồng tiền trong tay cũng không thoải mái bác ạ.

bán hàng và tư vấn môi giới khác nhau

 

[Bạch Cảnh Tùng]

cái 176 có đường 2.5 vắt qua là sau này đẹp đấy nhưng giá sẽ chát

 

[duythanh_1710]

Có bác nào biết giá căn 3 pn tại dự án 176 đang bao nhiêu ko. Em đang ngâm cứu

 

[huyềnthanh90]

có cái eco lake view đấy các cụ, chuẩn bị nhận nhà rồi ạ, giá cũng ok lắm, e thì thấy cái đấy đẹp quần thể tiện ích thì khỏi phải bàn ạ, cả cái smile buding cũng chuẩn bị bàn giao rùi, cụ nào quan tâm ới em nha

 

[Khánh Ngọc]

xin phép cụ thớt , cháu đang có căn 2pn CT36A Định Công giá 1,7 tỷ full đồ nội thất , diện tích 62m2 , Ban công tây bắc, cửa vào đông nam , dây chun cháu ( không tám tám tám tám sáu hai bẩy bẩy hai )

Em có căn 70m2, toà B, rao 1,8 mà chưa bán được. Hic

 

[Khánh Ngọc]

Có bác nào biết giá căn 3 pn tại dự án 176 đang bao nhiêu ko. Em đang ngâm cứu

Em mua gần 3 tỷ cụ nhé

 

[duythanh_1710]

Em mua gần 3 tỷ cụ nhé

Cụ lấy tòa nào thế? Em đang tính xúc mà đang hơi lăn tăn khoản giá

 

[Khánh Ngọc]

Cụ lấy tòa nào thế? Em đang tính xúc mà đang hơi lăn tăn khoản giá

Em lấy tòa A tầng thấp ạ
Nhà em gần đó nên các Cụ ko muốn chuyển đi xa
Chứ 3 tỷ đầy lựa chọn ngon hơn Cụ ạ
Có căn hộ mẫu đấy. Cụ ra mà xem. Cũng được ạ

 

[Omirisus]

dự án 120 Định Công e thấy bán thấp tầng từ đầu năm mà cuối năm vẫn chưa mở bán cao tầng, cụ nào biết tiến độ dự án và thời gian mở bán cho e hóng với ạ

Dự phải sang năm cụ ạ. Đang đào móng và làm hầm

 

[Omirisus]

Có bác nào biết giá căn 3 pn tại dự án 176 đang bao nhiêu ko. Em đang ngâm cứu

2.4-2.6 cụ ạ. Cá nhân thì cụ nên tìm hiểu các dự án xung quanh nữa trc khi quyết định. Hy vọng cụ chọn không hối tiếc

 

[duythanh_1710]

Em lấy tòa A tầng thấp ạ
Nhà em gần đó nên các Cụ ko muốn chuyển đi xa
Chứ 3 tỷ đầy lựa chọn ngon hơn Cụ ạ
Có căn hộ mẫu đấy. Cụ ra mà xem. Cũng được ạ

Cụ có biết dự án nào ổn hơn không. Trong tầm giá 3 tỷ đổ lại. Cụ cho em tham khảo với ạ

 

[duythanh_1710]

2.4-2.6 cụ ạ. Cá nhân thì cụ nên tìm hiểu các dự án xung quanh nữa trc khi quyết định. Hy vọng cụ chọn không hối tiếc

Cụ thấy dự án nào được được thì cụ tư vấn cho em với ạ.

 

[Lady in red]

2.4-2.6 cụ ạ. Cá nhân thì cụ nên tìm hiểu các dự án xung quanh nữa trc khi quyết định. Hy vọng cụ chọn không hối tiếc

Cụ kiếm đâu ra cái giá đó ạ

 

[nguyentrang93]

Có bác nào biết giá căn 3 pn tại dự án 176 đang bao nhiêu ko. Em đang ngâm cứu

Trên Tòa A1 . Dưới tòa A2. Hầu cụ

 

[Omirisus]

Cụ kiếm đâu ra cái giá đó ạ

ha ha từ mợ trang93