Nếu ở HN thì việc này bt
Ít nhà hoàn công sau khi xây lắm bác!Ở Hà Nội đấy cụ, không biết có được giảm giá không nhỉ? Khi mua cần lưu ý gì không và sau khi mua có cách nào hợp thức hóa nhà trên sổ không ạ?Nếu ở HN thì việc này bt
Tưởng giờ ko hoàn công ko bán được.
Vẫn bán được, nhưng bán quyền sd đất thôi cụ ạ.
Không hoàn công vì sai phép không làm được. Làm hoàn công mất thêm chước bạ.Nếu ở HN thì việc này bt
Vậy phải giá thấp mới mua? Mua rồi có cách nào ghi nhà vào không cụ?
Ở hà nội cực nhiều sổ chưa hoàn công nên ko ghi cả nhà vào sổ kiểu này, nếu cứ đòi giảm giá mua rẻ hơn thì bác xác định còn lâu mới mua được vì chủ cũng toàn ông lõi đời, bác ko mua thì người khác họ mua.
Thế mình mua đất còn nhà vẫn của chủ cũ thì phiền đó.
Trước giờ ai cũng hiểu bán nhà là bán đứt cả đất cả nhà dù chưa hoàn công. Bao năm nay vẫn vậy, trên hợp đồng chuyển nhượng ghi rõ ra bán cả đất cả nhà là ok thôi. Có thể sau này làm chặt vụ hoàn công thì nó là chuyện sau này chứ giai đoạn trước thì thực trạng là ko hoàn công và vẫn mua bán bình thường.
Nếu ghi trên hđ cả nhà và đất thì lại không sang tên được vì nhà khác hiện trạng.
Em đi xem nhà thì 90% hoặc không có nhà trên sổ, hoặc nhà khác hiện trạng, ví dụ trên sổ là cấp 4 còn thực là nhà 5 tầng, nên không mua thì chẳng có nhà nào mà mua. Em chỉ thắc mắc giá và thủ tục thế nào.
Toàn nhà tầng kiên cố rất đẹp chứ nát đâu cụ.
Làm hợp đồng đặt cọc ghi rõ là được, mua đất và tài sản ở trên đất
Em cũng chưa bao giờ gặp trường hợp nào mà người bán sau khi bán cả đất cả nhà lại đi đòi tranh chấp quyền sử dụng nhà kể cả khi chỉ bán đất.
Như căn nhà phố của em nó là thế này: xưa các cụ nhà em mua từ những năm 90, khi đó làm sổ thì chỉ có đất và căn nhà cấp 4 thôi, các cụ về ở xây lên 2 tầng, sau đến tầm năm 2002 2003 thì xây lên thành 4 tầng 1 tum, có xin gpxd đầy đủ nhưng xây xong cũng chả ai đi hoàn công vì thời điểm đó nó vậy, mấy anh phường chỉ quan tâm vòi vĩnh lúc làm gpxd và lúc đang xây chứ xây xong thì kệ luôn.
Em search google:Em cũng chưa bao giờ gặp trường hợp nào mà người bán sau khi bán cả đất cả nhà lại đi đòi tranh chấp quyền sử dụng nhà kể cả khi chỉ bán đất.
Như căn nhà phố của em nó là thế này: xưa các cụ nhà em mua từ những năm 90, khi đó làm sổ thì chỉ có đất và căn nhà cấp 4 thôi, các cụ về ở xây lên 2 tầng, sau đến tầm năm 2002 2003 thì xây lên thành 4 tầng 1 tum, có xin gpxd đầy đủ nhưng xây xong cũng chả ai đi hoàn công vì thời điểm đó nó vậy, mấy anh phường chỉ quan tâm vòi vĩnh lúc làm gpxd và lúc đang xây chứ xây xong thì kệ luôn.
Còn nếu giờ bán thì cứ bán theo sổ thôi vì cả phố hầu như các nhà mua từ những năm 9x 2000 thì sổ đều giống nhà em, sổ ghi từ ngày xưa rồi sau xây lên thêm nhưng chả ai hoàn công cả
luatduonggia.vn
Nếu bác muốn mua thì cái này ra bên vpls hỏi họ sẽ hướng dẫn đầy đủ, chuyện mua nhà mà nhà chưa hoàn công hoặc không giống với hiện trạng trên sổ này ở ngoài nó nhan nhản mà. Bên vpls họ sẽ có cách để làm thêm các giấy tờ khoá đầu khoá đuôi không để người bán còn dính dáng lằng nhằng được với căn nhà đó.Em search google:
Bán đất nhưng không bán nhà trên đất có được không?
Hiện nay, dù trên đất có nhà và các tài sản khác gắn liền với đất, vì một lí do nào đó mà các bên ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã công chứng, chứng thực nhưng trên nội dung hợp đồng không thể hiện chuyển nhượng nhà và tài sản gắn liền với đất. Trong trường hợp này, Tòa án sẽ giải...thuvienphapluat.vn
Thì đó, nếu ai đã xây nhà rồi làm sổ thì sẽ ghi cả nhà, ai có đất có sổ trước rồi mới xây thường không cập nhật nhà trên sổ. Em đọc luật thì nhà không bắt buộc phải đăng ký sở hữu. Thế thì bản án tranh chấp kia rất vô lý, vì cô M hay cô A gì kia có đăng ký sở hữu nhà đâu mà đòi sở hữu. Luật rối như tơ nhện ấy.
