Siêu cổ phiếu của 5 năm tới: VEF

[ORIJEANS]

Cụ nào target hôm nay phải gom thì giá ngon quá rồi kìa, lăn tăn gì vài line.

 

[Greeno]

Cụ nào target hôm nay phải gom thì giá ngon quá rồi kìa, lăn tăn gì vài line.

dài hạn thì cứ nhẩn nha mà nhặt dần thôi bác, lên xuống của 1 CP trong ngắn hạn là bt, hì hì

 

[blackmailer81]

dài hạn thì cứ nhẩn nha mà nhặt dần thôi bác, lên xuống của 1 CP trong ngắn hạn là bt, hì hì

nhưng công nhận đợt này bị đạp liên tục cụ nhỉ, đạp có lộ trình hả cụ ?

 

[ORIJEANS]

dài hạn thì cứ nhẩn nha mà nhặt dần thôi bác, lên xuống của 1 CP trong ngắn hạn là bt, hì hì

Mới phiên sáng đã phóng ra 30k cổ thế này thì e sợ chiều lại phóng tiếp. Lạng quạng có khi hôm nay có khi cũng phải phóng 60 - 70k cổ như cái hôm 24 đứt 10% ý.

Chơi cái cửa này e thấy đau tim lắm ạ.

 

[Greeno]

Mới phiên sáng đã phóng ra 30k cổ thế này thì e sợ chiều lại phóng tiếp. Lạng quạng có khi hôm nay có khi cũng phải phóng 60 - 70k cổ như cái hôm 24 đứt 10% ý.

Chơi cái cửa này e thấy đau tim lắm ạ.

Hnay 72k cổ về TK cơ mà bác, hehe... Em quen nhìn sóng lớn lến xuống rồi do vậy không có cảm xúc. Càng xuống cành tranh thủ mua vì mình hiểu nó có gì và sẽ ntn trong 1 vài năm nữa.
Quỹ đất vàng của nó có lẽ sẽ lớn hàng đầu ở HN này bác ạ. Em phải phục cách nó kiếm NET từ T&T 11k500 tỷ ( cả phần chênh lệch thuế đất) hợp tác 80% Giảng võ để lấy tiền làm Cổ Loa và Mễ trì. Quá đẳng cấp khi xoay được dòng tiền như vậy

 

[ORIJEANS]

Hnay 72k cổ về TK cơ mà bác, hehe... Em quen nhìn sóng lớn lến xuống rồi do vậy không có cảm xúc. Càng xuống cành tranh thủ mua vì mình hiểu nó có gì và sẽ ntn trong 1 vài năm nữa.
Quỹ đất vàng của nó có lẽ sẽ lớn hàng đầu ở HN này bác ạ. Em phải phục cách nó kiếm NET từ T&T 11k500 tỷ ( cả phần chênh lệch thuế đất) hợp tác 80% Giảng võ để lấy tiền làm Cổ Loa và Mễ trì. Quá đẳng cấp khi xoay được dòng tiền như vậy

Em chỉ có 1 đắn đo duy nhất là tổng thể vĩ mô thị trường bds cao cấp những năm tiếp theo nó sẽ diễn ra như thế nào thôi lão ạ.

 

[Greeno]

Em chỉ có 1 đắn đo duy nhất là tổng thể vĩ mô thị trường bds cao cấp những năm tiếp theo nó sẽ diễn ra như thế nào thôi lão ạ.

Thằng Vin nó quá khôn khi nó thường đứng danh chủ đầu tư rồi tìm đối tác bán lại theo mô hình hợp tác đầu tư, kiếm cục tiền đi làm dự án khác lại được lợi cái khu TTTM và trường howc bệnh viện + quyền quản lý vận hành khu đó. Bác nhìn thấy từ Times, Royal, Nguyễn Chí Thanh, toà nhà Vinhome ở sài gòn đều theo mô hình bán cho các đối tác cung cấp dịch vụ, đối tác xây dựng.
Vấn đề bác lo lắng rất có lý, tuy nhiên cỡ anh V họ có cả dàn chuyên gia khủng họ dự tính hết các tình huống xảy ra và đã có đường lùi khi xác định sau này doanh thu của Vin sẽ 50% từ dịch vụ và bán lẻ nên đang đầu tư rất mạnh để làm hệ thống bán lẻ trên toàn quốc và hệ thống nghỉ dưỡng khắp nơi đó bác.

 

[ORIJEANS]

Cảnh báo từ đầu năm: http://www.sggp.org.vn/xaydungdiaoc/2016/10/438775/

Cảnh báo BDS cao cấp 2 tháng trước: http://vietstock.vn/2016/08/du-san-pham-cao-cap-tang-nguy-co-bong-bong-bat-dong-san-763-493578.htm

Cảnh báo đóng băng bds vào 2017 - 2018: http://dantri.com.vn/kinh-doanh/bat-dong-san-se-dong-bang-vao-nam-2017-20160119141448819.htm

Cảnh báo kiểm soát chặt tín dụng bds: http://dantri.com.vn/kinh-doanh/lo-bong-bong-vepr-de-xuat-kiem-soat-chat-tin-dung-bat-dong-san-20160123064544005.htm

Nỗi lo bds cao cấp: http://dantri.com.vn/kinh-doanh/noi-lo-mang-ten-du-an-cao-cap-20160720073404668.htm

Cảnh báo thừa bds cao cấp, anh em thi nhau thanh minh: http://cafef.vn/canh-bao-du-thua-bds-cao-cap-chuyen-gia-dia-oc-noi-gi-20161026084940309.chn

....

Còn rất nhiều ông đứng rung cây dọa khỉ, em cũng thấy có phần quan ngại.

 

[ORIJEANS]

Thằng Vin nó quá khôn khi nó thường đứng danh chủ đầu tư rồi tìm đối tác bán lại theo mô hình hợp tác đầu tư, kiếm cục tiền đi làm dự án khác lại được lợi cái khu TTTM và trường howc bệnh viện + quyền quản lý vận hành khu đó. Bác nhìn thấy từ Times, Royal, Nguyễn Chí Thanh, toà nhà Vinhome ở sài gòn đều theo mô hình bán cho các đối tác cung cấp dịch vụ, đối tác xây dựng.
Vấn đề bác lo lắng rất có lý, tuy nhiên cỡ anh V họ có cả dàn chuyên gia khủng họ dự tính hết các tình huống xảy ra và đã có đường lùi khi xác định sau này doanh thu của Vin sẽ 50% từ dịch vụ và bán lẻ nên đang đầu tư rất mạnh để làm hệ thống bán lẻ trên toàn quốc và hệ thống nghỉ dưỡng khắp nơi đó bác.

Thế nên vin thăng long nó chỉ là thằng bán thương hiệu vận hành, vin trần duy hưng cũng thế. Rủi ro thị trường tèo thì nó cũng chả phải chủ đầu tư mà phải lo lắng. Bức tranh sau này nó là thằng hàng khủng về vận hành bds và thu phí là rất rõ ràng như lão nói, em ok. Nhưng VEF với con bài vin giảng võ thì nó là chủ đầu tư hay nó là thằng vận hành khai thác???

 

[Greeno]

Cảnh báo từ đầu năm: http://www.sggp.org.vn/xaydungdiaoc/2016/10/438775/

Cảnh báo BDS cao cấp 2 tháng trước: http://vietstock.vn/2016/08/du-san-pham-cao-cap-tang-nguy-co-bong-bong-bat-dong-san-763-493578.htm

Cảnh báo đóng băng bds vào 2017 - 2018: http://dantri.com.vn/kinh-doanh/bat-dong-san-se-dong-bang-vao-nam-2017-20160119141448819.htm

Cảnh báo kiểm soát chặt tín dụng bds: http://dantri.com.vn/kinh-doanh/lo-bong-bong-vepr-de-xuat-kiem-soat-chat-tin-dung-bat-dong-san-20160123064544005.htm

Nỗi lo bds cao cấp: http://dantri.com.vn/kinh-doanh/noi-lo-mang-ten-du-an-cao-cap-20160720073404668.htm

Cảnh báo thừa bds cao cấp, anh em thi nhau thanh minh: http://cafef.vn/canh-bao-du-thua-bds-cao-cap-chuyen-gia-dia-oc-noi-gi-20161026084940309.chn

....

Còn rất nhiều ông đứng rung cây dọa khỉ, em cũng thấy có phần quan ngại.

Bác nhìn nhiều ông có đất vàng để xây ở phân khúc cao cấp như dạng Tân Hoàng Minh, T&T của bác Hiển đó nhưng ai là người cho ra được sp cụ thể, bán hàng tốt và giá tốt như Vin không ạ? Kể cả việc thắt tín dụng dành cho BĐS cao cấp để lành mạnh hoá tránh đầu cơ ở phân khúc này Vin nó cũng ko ngại lắm. Bác đọc các báo cáo tài chính của Vin hay các cty con thì khoản Nợ tăng vọt do khách hàng trả trước chứ không phải là do nợ ngân hàng.

Cách mà anh V làm thì đúng là có 1 không 2, giờ Sun và FLC đang bắt chước làm theo đó bác.

Nhìn Game của VEF sẽ thấy anh ấy chuẩn bị rất lâu, từ lúc giả vờ sửa chữa chợ thuốc Ngọc Khánh ( dù mới sửa có vài năm trước) để bắt đám kd thuốc chuyển về chợ thuốc Hapulico, lúc đó bắt đầu ra tay chén GV. Giờ thì Game đã hiện rõ ra rồi, GV chỉ là bước đạp lấy vốn để triển khai phần khủng khiếp nhất đó là ăn không khu Cổ Loa gần 400ha gồm Trung tâm triển lãm và khu đô thị sinh thái, nằm đúng trục cầu Tứ Liên với đường Trường Sa, phần Mễ trì rồi anh ấy cũng sẽ tính đến việc hợp tác đầu tư để lấy tiền xoay vòng làm cái khác thôi

 

[Greeno]

Thế nên vin thăng long nó chỉ là thằng bán thương hiệu vận hành, vin trần duy hưng cũng thế. Rủi ro thị trường tèo thì nó cũng chả phải chủ đầu tư mà phải lo lắng. Bức tranh sau này nó là thằng hàng khủng về vận hành bds và thu phí là rất rõ ràng như lão nói, em ok. Nhưng VEF với con bài vin giảng võ thì nó là chủ đầu tư hay nó là thằng vận hành khai thác???

VEF vẫn là chủ đầu tư Giảng võ và Vin sẽ vận hành khu này. Trong phương án cổ phần hoá thì VEF ko được phép bán hay chuyển nhượng dự án, do vậy VEF chỉ hợp tác đầu tư ( cho nó đúng với phương án CPH) rồi thu tiền về làm Game kia thôi. VEF đang ăn không 11k500 tỷ ( để làm CL, MT) và khu trường học bệnh viện ở GV bác ạ.
VEF nó còn có 20% đất làm nhà ở XH thành phố phải thu xếp cho nó khi triển khai 3 dự án kia đó. Đất nó nhiều kinh khủng

 

[ORIJEANS]

Bác nhìn nhiều ông có đất vàng để xây ở phân khúc cao cấp như dạng Tân Hoàng Minh, T&T của bác Hiển đó nhưng ai là người cho ra được sp cụ thể, bán hàng tốt và giá tốt như Vin không ạ? Kể cả việc thắt tín dụng dành cho BĐS cao cấp để lành mạnh hoá tránh đầu cơ ở phân khúc này Vin nó cũng ko ngại lắm. Bác đọc các báo cáo tài chính của Vin hay các cty con thì khoản Nợ tăng vọt do khách hàng trả trước chứ không phải là do nợ ngân hàng.

Cách mà anh V làm thì đúng là có 1 không 2, giờ Sun và FLC đang bắt chước làm theo đó bác.

Nhìn Game của VEF sẽ thấy anh ấy chuẩn bị rất lâu, từ lúc giả vờ sửa chữa chợ thuốc Ngọc Khánh ( dù mới sửa có vài năm trước) để bắt đám kd thuốc chuyển về chợ thuốc Hapulico, lúc đó bắt đầu ra tay chén GV. Giờ thì Game đã hiện rõ ra rồi, GV chỉ là bước đạp lấy vốn để triển khai phần khủng khiếp nhất đó là ăn không khu Cổ Loa gần 400ha gồm Trung tâm triển lãm và khu đô thị sinh thái, nằm đúng trục cầu Tứ Liên với đường Trường Sa, phần Mễ trì rồi anh ấy cũng sẽ tính đến việc hợp tác đầu tư để lấy tiền xoay vòng làm cái khác thôi

VEF vẫn là chủ đầu tư Giảng võ và Vin sẽ vận hành khu này. Trong phương án cổ phần hoá thì VEF ko được phép bán hay chuyển nhượng dự án, do vậy VEF chỉ hợp tác đầu tư ( cho nó đúng với phương án CPH) rồi thu tiền về làm Game kia thôi. VEF đang ăn không 11k500 tỷ ( để làm CL, MT) và khu trường học bệnh viện ở GV bác ạ.
VEF nó còn có 20% đất làm nhà ở XH thành phố phải thu xếp cho nó khi triển khai 3 dự án kia đó. Đất nó nhiều kinh khủng

Rồi chúng ta cùng xem.

 

[Greeno]

Rồi chúng ta cùng xem.

hehe... em tham gia và trải nghiệm luôn lão ạ. Rảnh và dư vốn cứ vứt vào đó chơi chơi, nó minh bạch và rõ ràng hơn mấy thằng lừa đảo khác nên ko lo lắng nhiều, quan trọng là tìm điểm vào hàng tốt, hì hì

 

[ORIJEANS]

hehe... em tham gia và trải nghiệm luôn lão ạ. Rảnh và dư vốn cứ vứt vào đó chơi chơi, nó minh bạch và rõ ràng hơn mấy thằng lừa đảo khác nên ko lo lắng nhiều, quan trọng là tìm điểm vào hàng tốt, hì hì

Gớm, em lại hỏi thêm 1 câu giá nào vào thì hợp lý lại loạn lên bây giờ.

Với kỳ vọng của lão, có khi gía nào cũng hợp lý, càng xuống lại càng ôm vào. Nhể.

 

[Greeno]

Gớm, em lại hỏi thêm 1 câu giá nào vào thì hợp lý lại loạn lên bây giờ.

Với kỳ vọng của lão, có khi gía nào cũng hợp lý, càng xuống lại càng ôm vào. Nhể.

Ơ thật, em vẫn ôm vào khi nó xuống mà, càng xuống càng ôm thêm, nhưng lên là em bán để hạ giá vốn

 

[Gacon2012]

Ơ thật, em vẫn ôm vào khi nó xuống mà, càng xuống càng ôm thêm, nhưng lên là em bán để hạ giá vốn

Cụ ôm được bao nhiêu rồi ạ.

 

[duyen khoi]

Em chỉ có 1 đắn đo duy nhất là tổng thể vĩ mô thị trường bds cao cấp những năm tiếp theo nó sẽ diễn ra như thế nào thôi lão ạ.

Anh Vượng anh ý nhìn ra cái đó lâu rồi cụ, nên đẩy hết rủi ro đó cho A Hiển mít và a Dũng
Giờ không bán đc thì anh H và a Dũng đứt ý chứ, bác Vượng bác ý ôm 1 cục xèng rồi. Ăn cái Mễ Trì phân khúc bình dân và cái Cổ Loa thơm hơn nhiều.

 

[tranhoangminh]

e chả có tí VEF nào cả, thôi hóng các cụ đánh thôi, xin mãi gấu cho 100 củ oánh rồi, giờ vào con ros cho nhanh giàu

 

[Greeno]

e chả có tí VEF nào cả, thôi hóng các cụ đánh thôi, xin mãi gấu cho 100 củ oánh rồi, giờ vào con ros cho nhanh giàu

Vào Ros giờ nguy hiểm hơn là vào FLC cụ ạ

 

[tranhoangminh]

Vào Ros giờ nguy hiểm hơn là vào FLC cụ ạ

thế hở cụ? thế vào từ 11 giờ chưa bán thì chốt được chưa?