Sếp em hỏi mua nhà biệt thự, các cụ mách nước giúp em

[quatao]

Em đang ngắm khu An hưng hà đông, với 11-12 tỏi có nên ở khu này không các cụ nhỉ?

 

[humer]

VHR thì to tiền, Lideco em thấy giá hợp lý mà nhà xây cũng đẹp, chắc chắn

 

[Fiat_ELX]

VHR thì to tiền, Lideco em thấy giá hợp lý mà nhà xây cũng đẹp, chắc chắn

Lideco về ở đông chưa cụ? em đang chờ xong cái đường tàu điện mới dám mò xuống.

 

[lamtn]

Trong khoảng này thì chắc sếp em lo được cụ ợ

Vinhomes Riverside có lô khoảng 12 tỷ đấy cụ

 

[Porsche1988]

Bác thử nghiên cứu cái biệt thự, liền kề ở Xuân Phương Tasco xem dự án ở gần ngay Mỹ Đình
http://www.mailand.vn/lien-ke-biet-thu-xuan-phuong-tasco-0962-870-234/

 

[humer]

Lideco về ở đông chưa cụ? em đang chờ xong cái đường tàu điện mới dám mò xuống.

lúc nào em xuống cũng thấy có nhà hoàn thiện cụ ợ, em cũng đang tính đs trên cao xong nhưng nghe chừng hơi lâu, chắc nhiều người cũng đang chờ giống cụ và em

 

[DYF]

Em đã inbox cụ, cụ quan tâm khu này thì cho em số em dây thép cho cụ, mua tầm này lợi hơn năm ngoái, lý do là có chương trình cho chủ đầu tư thuê lại, coi như đất vẫn của mình mà nguồn tiền back lại khá tốt. Cụ sếp của cụ em đoán nhà cửa đầy đủ rồi nhu cầu ở có thể là để về sau này, hiện nay chưa cần thì cứ cho thuê tội gì.

Em cũng gửi kèm hình căn hộ mẫu (em sợ hôm đi tour cụ chưa vào từng nhà, với cả tiện cụ OF xem luôn), chụp thì hơi trong điều kiện máy lởm nên em không ưng lắm nhưng đại để cũng dễ hình dung, còn cẩn thận thì tất nhiên là phải đi xem trực tiếp .

Nhà đẹp thật,

 

[canhpro]

Thanks cụ, em sẽ tâm sự với cụ sếp em về con này, cái chính là có quyền lợi nghỉ dưỡng thế cũng sướng.

9h sáng chủ nhật tuần này có buổi giới thiệu dự án tại khách sạn Melia - 44 Lý thường Kiệt, sếp cụ quan tâm cho em xin thông tin để em đăng ký khách mời nhé, cảm ơn cụ!

 

[manhphan87]

Không phải quản lý cụ ạ, chủ đầu tư họ thuê lại của cụ và kinh doanh, 6 tháng cụ lĩnh tiền cho thuê 1 lần, cam kết tối thiểu là 10% giá trị BT chưa VAT/năm, trong 10 năm. Ngoài ra khi cụ cho thuê cụ vẫn được hưởng 15 đêm nghỉ mỗi năm tại biệt thự và có thể trao đổi đêm nghỉ trên toàn hệ thống của Vinpearl trên cả nước.

Hời vậy sao cụ @_@, không biết có cụ nào quen ai đã từng hưởng 10% chưa, chứ chả lẽ đã giàu càng giàu :v em cứ tò mò không biết các chương trình cho thuê kiểu đó có thật sinh lời như quảng cáo không :v

 

[HaiBa]

Hôm nay em đi qua thấy cái vườn BBQ hôm trước OF nhà mình tổ chức sinh nhật lại quây gói lại, đập đập xây xây, không biết làm gì nữa, chẳng lẽ chỗ cái vườn ấy cũng làm biệt thự luôn

 

[canhpro]

Hời vậy sao cụ @_@, không biết có cụ nào quen ai đã từng hưởng 10% chưa, chứ chả lẽ đã giàu càng giàu :v em cứ tò mò không biết các chương trình cho thuê kiểu đó có thật sinh lời như quảng cáo không :v

Hiện dự án của Vin tại Nha trang, Phú Quốc, Đà Nẵng có cả nghìn khách hàng đã đầu tư và đang hưởng chương trình hợp tác cho thuê cụ ạ

 

[xedapdiencaocap.com]

Hời vậy sao cụ @_@, không biết có cụ nào quen ai đã từng hưởng 10% chưa, chứ chả lẽ đã giàu càng giàu :v em cứ tò mò không biết các chương trình cho thuê kiểu đó có thật sinh lời như quảng cáo không :v

Họ cam kết mà thôi, còn thực hiện được hay không còn là chuyện phải tính

 

[thanhtung5186]

VINHOMES SÀI ĐỒNG còn trống đến 90%. Sếp cụ sang chọn mệt nghỉ.

 

[ThuHeo]

Cụ nào có căn Văn Quán ko?

 

[LePower]

Hời vậy sao cụ @_@, không biết có cụ nào quen ai đã từng hưởng 10% chưa, chứ chả lẽ đã giàu càng giàu :v em cứ tò mò không biết các chương trình cho thuê kiểu đó có thật sinh lời như quảng cáo không :v

Vấn đề ở chỗ là giá trị biệt thự bán cho khách hàng đã bị đội lên, giả sử 3 lần để bán cho khách hàng.
Ví dụ : Cụ có 15 tỷ
1. Phương án 1 : Mua sau 10 năm thu được :
- Biệt thự thực trị giá 5 tỷ.
- Lãi 10 năm từ cho thuê :10 năm x 1.5 tỷ/ năm = 15 tỷ.
- Lãi của Lãi ( 6 %) : 1.5 tỷ/ năm x 9 năm x 6 %+ 1.5 tỷ/ năm x 8 năm x 6 %+ .... = khoảng 4.5 tỷ
Tổng thu : 24.5 tỷ.
2- Phương án 2 : Không mua , gửi tiền TK 10 năm
- Tiền gốc : 15 tỷ.
- Tiền lãi gốc : 15 tỷ x 6 % x 10 năm = 9 tỷ
- Tiền lãi của Lãi : 900 tr/ năm x 9 năm x 6 %+ 900tr/ năm x 8 năm x 6 %+ .... = khoảng 2.7 tỷ,
Tổng : 26.7 tỷ.

 

[manhphan87]

Vấn đề ở chỗ là giá trị biệt thự bán cho khách hàng đã bị đội lên, giả sử 3 lần để bán cho khách hàng.
Ví dụ : Cụ có 15 tỷ
1. Phương án 1 : Mua sau 10 năm thu được :
- Biệt thự thực trị giá 5 tỷ.
- Lãi 10 năm từ cho thuê :10 năm x 1.5 tỷ/ năm = 15 tỷ.
- Lãi của Lãi ( 6 %) : 1.5 tỷ/ năm x 9 năm x 6 %+ 1.5 tỷ/ năm x 8 năm x 6 %+ .... = khoảng 4.5 tỷ
Tổng thu : 24.5 tỷ.
2- Phương án 2 : Không mua , gửi tiền TK 10 năm
- Tiền gốc : 15 tỷ.
- Tiền lãi gốc : 15 tỷ x 6 % x 10 năm = 9 tỷ
- Tiền lãi của Lãi : 900 tr/ năm x 9 năm x 6 %+ 900tr/ năm x 8 năm x 6 %+ .... = khoảng 2.7 tỷ,
Tổng : 26.7 tỷ.

Em thấy cụ tính rất chuẩn. Có điều 15 tỷ mà giá trị thực có 5 tỷ thì... như chưa sát. Đất Sài Đồng mặt ngõ rộng mà thoáng cũng gần 40tr. Em giả sử là 30tr * 200m đất = 6 tỵ + vài tỉ xây thô + cảnh quan môi trường + tiện ích + dịch vụ. Em nghĩ chắc được hơn 5 tỏi đấy

 

[rubikconcept]

Bảo sếp về Hồ Tây là nhứt đấy ạ

 

[lilyshop]

Được cái em hợp cạ sếp, cũng hay giới thiệu mấy cô em thân thiết. Chứ em tham gia được mấy đâu

Cụ giới thiệu mấy cô em thân thiết, em giới thiệu căn ngon bổ rẻ giao lưu

 

[lilyshop]

Hôm nay em đi qua thấy cái vườn BBQ hôm trước OF nhà mình tổ chức sinh nhật lại quây gói lại, đập đập xây xây, không biết làm gì nữa, chẳng lẽ chỗ cái vườn ấy cũng làm biệt thự luôn

Vin đang tổ chức thêm tiện ích, làm thành công viên khủng long ngoài trời và bể bơi tràn cho cư dân cụ ạ

 

[lilyshop]

Không biết sếp của cụ tiêu chí lựa chọn thế nào.Em với gd vừa mua 1 căn liền kề ở gamuda.Giá không rẻ nhưng tương lai rất tốt.bên gamuda em thấy có bán các căn đơn lập mà chủ nhà có thể tự xây dựng theo ý thích.Thế mới chứng tỏ được đẳng cấp cụ ạ.Chứ nhiều biệt thự mua về đập phá xây lại kể cũng mệt

Bên riverside cũng có bán đất chưa xây cụ ạ,
tự xây vất nhưng sẽ chất,
xây sẵn tiện cho hoàn thiện
Full đồ thì đắt xắt ra miếng
Đó là 3 loại giao dịch hiện nay ở Riverside để các cụ lựa chọn