[Funland] Savills có phải đơn vị quản lý yếu kém không?

[Chọc là thủng]

Đợt trước bqt cũ thì quỹ bảo trì thu chi khó vì bql báo giá toàn gấp 3 lần giá thực tế nên bqt không chi. Đợt này thì bqt mới lại chi nhiều . Nói chung là e thấy từ ngày bị trượt thầu thành ra như vậy

Mình cũng làm chút ít liên quan đến bđs nên biết việc quản lý 1 toà nhà chung cư, văn phòng không hề dễ dàng. Thấy ngon ăn định đá đít chúng nó ra ôm cả là hỏng luôn. Khôn ăn người nhưng năng lực không đủ thì cũng ngang hóc xương thôi.

 

[Chọc là thủng]

Thì BQT yếu kém, rổ giá ko biết, kỹ thuật cũng tịt, nên nó báo sao lại nghe vậy hoặc ko tin vào báo giá của nó là đúng hay sai mà phán. BQT yếu thì cư dân lãnh đủ.

Quỹ quản lý cho một cụm chung cư cao cấp lên tới trên trăm tỷ mà các ông tính toán chi li từng cái bánh xe đổ rác với bql thì chán rồi. Chúng nó hàng nghìn đầu việc phải làm hơi đâu đi ăn cái bánh xe rác. Hoặc các ông gây áp lực kiểu bẩn tính để ép chúng nó bỏ thì cũng là chơi bẩn, nói chung không ra sao.

 

[Dispatcher]

Em thấy các kiến trúc sư, hội decor nhà phố, chung cư, cao ốc cứ bị "ám ảnh" mảng xanh hay kiểu gì. Cứ cố nhồi nhét thật nhiều cây con, hoa kiểng, dây leo vào những ngóc có thể nhét được, với 1 dúm đất bé tý. Lúc mới trang trí, khai trương, bàn giao thì trông xanh thích mắt, tầm qua mùa nắng và 1 năm là đám cây đó tã ngay. Với đất như thế cây nào trường xuân xanh tươi cho nổi, rồi héo úa, trông thê thảm. Không thay thì nhìn luộm thuộm, thay thì mất thời gian với nhà phố, mất ối tiền với chung cư, cao ốc. Cây xanh quy hoạch xây từ đất lên có phải đàng hoàng hơn không, hay cho nó 1 khoảng đất đủ màu mỡ và không gian cho đất nó thở với chứ, bầu đất bé tý, phơi ra nắng chừng vài con nắng là không cong, cây méo nào sống được. Sống thì chắc chỉ có bông giấy/xương rồng... mà nhà phố, cao ốc mấy tay đó lại không trồng cây đó kém sang và nhiều gai.

 

[honglong1]

Nếu Savill kém thì có thể chọn CBRE cũng được. còn không vừa ý thì tự tổ chức quản lý cũng rẻ.

 

[TONGIA]

Phàm đã vào thì tự thân đã hiến dâng cuộc đợi cho chúng nó cạo lông rồi.

Niềm ao ước của mọi quý cư dân đơn giản chỉ là:

Chúng nó mài con dao bén bén tý để lúc cạo nó đỡ day đi day lại, đau.

Cái nên quan tâm là
Ở lĩnh vực khác đừng làm cừu, ráng kiếm khoảnh ruộng chăn cừu cạo bù vào thôi.

 

[dpl]

Thưa các cụ,
Chung cư chỗ em do bên Savills làm ban quản lý, chỗ em vừa rồi cũng nổi như cồn vụ xe đỗ lòng đường, sự việc gây bức xúc, Bql cũng không chịu cho bảo vệ ra để phân làn và cũng nhiều lý do dẫn đến tắc đường cục bộ. Cư dân ra nhắc nhở lái xe thì bị lái xe đánh lại cư dân, sau đó thì BQL làm cái bản tường trình sự việc bố láo, cho là cư dân say rượu xong gây sự với lái xe rồi gửi email cho toàn bộ cư dân. Nhưng thôi vụ đó cư dân đã lấy lại lòng đường, giờ đường thông hè thoáng.

Cảnh quan ban đầu của season với em là đẹp, nhưng không hiểu cái đội ngũ BQL của savills làm ăn rất bố láo. Em phải dùng từ vậy, họ cãi nhau tay đôi với cư dân ở group của cư dân. Sau khi không trúng thầu quản lý mới thì cảnh quan của chung cư của em đang bị phá nát.

đây là ảnh ngày trước

Đây là cây cối bây giờ

Còn rất nhiều vấn đề làm ăn yếu kém, thiếu trách nhiệm của savills. Em sẽ update sau ạ.

Season evenue à cụ?
Chủ là trung quốc nên ...

 

[tieunhupha]

có cụ ạ, nó vận hành kiểu ai vào tập cũng được nên là chán lắm

Chả bù với bên em là chi phí cao nên ít người tập lắm. Nếu giảm chút để gấp 3-4 lượng người thì vừa ko đông vừa có tinh thần chứ phòng tập có 4-5 người cũng oải.

 

[Đào Tử Thi]

Em ở Imperia Sky Garden 423 Minh Khai cũng do Savills quản lý, phải công nhận là đội ngũ bảo vệ cùng nhân viên Savills nhìn rất thiếu chuyên nghiệp. Trước tiên nói về trang phục, chất lượng vải cái màu xanh nhợt nhạt cũ bẩn bẩn, áo thì nhàu nhìa lụng thụng không được may đo, giày tất xấu xí nhìn đã mất cảm tình rồi. Tiếp đến đội ngũ bảo vệ nói chung có vẻ không được đào tạo chuyên nghiệp, xử lý vấn đề không chuyên nghiệp và đôi khi phản ứng chậm, bộ đàm thì oang oang trong sảnh nhức hết cả đầu, có vẻ như để giải quyết vấn đề lao động cho người nhà cho nên nhiều bác già tác phong kém lắm, nhiều khi xe cộ taxi grab, bee, vận chuyển...đỗ bữa bãi ở sảnh cũng không thấy nhắc nhở mà sảnh thì bé. Còn nhiều nhiều vấn đề nữa chưa được giải quyết, nhiều khi chỉ muốn nói bậy. Em thấy bọn Vin nó làm quản lý chuyên nghiệp hơn, thậm chí hơn cả tây luôn.

 

[Đào Tử Thi]

Người trong cuộc nói Ban Quản Trị (BQT) có nhiều vấn đề. Chính BQT chơi dân cư, quản lý yếu kém, mục đích chấm mút quỹ bảo trì và giữ ghế , nên gây khó khăn cho cả cư dân và bức xúc với BQL. Ở chung cư giờ ngoài thằng chủ đầu tư bố láo ra, lại còn ông BQT phản bội lại cư dân để tham.

Thế thì láo quá, cư dân bầu lại chứ, láo phang luôn

 

[glory4us]

Ùi khu season lại đúng mùa đông cây khô lá rụng thì tan hoang rồi.

 

[Đào Tử Thi]

Savills là của bọn tây nào thế các cụ ?

 

[Xuân Trường]

Em ở Imperia Sky Garden 423 Minh Khai cũng do Savills quản lý, phải công nhận là đội ngũ bảo vệ cùng nhân viên Savills nhìn rất thiếu chuyên nghiệp. Trước tiên nói về trang phục, chất lượng vải cái màu xanh nhợt nhạt cũ bẩn bẩn, áo thì nhàu nhìa lụng thụng không được may đo, giày tất xấu xí nhìn đã mất cảm tình rồi. Tiếp đến đội ngũ bảo vệ nói chung có vẻ không được đào tạo chuyên nghiệp, xử lý vấn đề không chuyên nghiệp và đôi khi phản ứng chậm, bộ đàm thì oang oang trong sảnh nhức hết cả đầu, có vẻ như để giải quyết vấn đề lao động cho người nhà cho nên nhiều bác già tác phong kém lắm, nhiều khi xe cộ taxi grab, bee, vận chuyển...đỗ bữa bãi ở sảnh cũng không thấy nhắc nhở mà sảnh thì bé. Còn nhiều nhiều vấn đề nữa chưa được giải quyết, nhiều khi chỉ muốn nói bậy. Em thấy bọn Vin nó làm quản lý chuyên nghiệp hơn, thậm chí hơn cả tây luôn.

bảo vệ toàn các cụ cao niên

 

[Đào Tử Thi]

bảo vệ toàn các cụ cao niên

Toàn người già hoặc do quen biết được tuyển vào hay sao vậy, nói dại có biến lộn xộn hoặc trộm cắp an ninh thì mấy cụ già này phản ứng sao? ú ớ lắm. Cái đầu người đứng đầu phải xem lại

 

[sakai_yo]

Chỗ em 11 nghìn cả Vat cụ ạ

Phí thế cũng thuộc diện cao đấy chứ

 

[sakai_yo]

bảo vệ toàn các cụ cao niên

Bên e cũng vậy, e hay đùa bảo đúng ra phải gọi là cụ bảo vệ chứ gọi ông bv thì trẻ quá.

 

[Xuân Trường]

Toàn người già hoặc do quen biết được tuyển vào hay sao vậy, nói dại có biến lộn xộn hoặc trộm cắp an ninh thì mấy cụ già này phản ứng sao? ú ớ lắm. Cái đầu người đứng đầu phải xem lại

dạ có vụ rồi đó cụ. em kể cho.

Ngày trước chỗ này nổi tiếng tắc đường, vụ việc cũng đã loan truyền trên facebook, báo chí mãi nhưng chả ăn thua, xe đỗ cứng 2 bên đường không còn lối đi. 1 bạn cư dân bên S4 đi bộ thấy tắc quá nên bạn ấy nhắc nhở 1 lái xe là cho xe di chuyển vì tắc đường, thì bị thằng lái xe đó đánh lại chảy máu, bảo vệ thì ngu lại đi ôm cư dân để thằng kia nó vác gậy đánh.
Xong cư dân đòi trích camera thì bọn savills bảo là ko có camera quay lại cảnh đó được, sau đó thì bọn savills tự ý làm 1 cái biên bản kiểu như nhân chứng sự việc của 1 ông trong đội bảo vệ, biên bản nói cư dân s4 say rượu xong cầm dao gây gổ với lại lái xe, rồi tự ý gửi email cho toàn bộ cư dân qua hệ thống phần mềm. Mà đấy là biên bản nội bộ hoàn toàn vu khống sự thật. Làm ăn rất bố láo.

Chính vì thế nên mới có vụ ầm ĩ ở ngõ dâu, cư dân xuống đường đuổi xe.

 

[Đào Tử Thi]

dạ có vụ rồi đó cụ. em kể cho.

Ngày trước chỗ này nổi tiếng tắc đường, vụ việc cũng đã loan truyền trên facebook, báo chí mãi nhưng chả ăn thua, xe đỗ cứng 2 bên đường không còn lối đi. 1 bạn cư dân bên S4 đi bộ thấy tắc quá nên bạn ấy nhắc nhở 1 lái xe là cho xe di chuyển vì tắc đường, thì bị thằng lái xe đó đánh lại chảy máu, bảo vệ thì ngu lại đi ôm cư dân để thằng kia nó vác gậy đánh.
Xong cư dân đòi trích camera thì bọn savills bảo là ko có camera quay lại cảnh đó được, sau đó thì bọn savills tự ý làm 1 cái biên bản kiểu như nhân chứng sự việc của 1 ông trong đội bảo vệ, biên bản nói cư dân s4 say rượu xong cầm dao gây gổ với lại lái xe, rồi tự ý gửi email cho toàn bộ cư dân qua hệ thống phần mềm. Mà đấy là biên bản nội bộ hoàn toàn vu khống sự thật. Làm ăn rất bố láo.

Chính vì thế nên mới có vụ ầm ĩ ở ngõ dâu, cư dân xuống đường đuổi xe.

bảo vệ ngu vật, lại đi ôm cái thằng nuôi cơm mình cho thằng khác đánh, sử tô!

 

[Ghebango123]

Các cụ mua nhà đất, làm đi 3, 4 tầng, có khác gì chung cư đâu

 

[Chọc là thủng]

Em ở Imperia Sky Garden 423 Minh Khai cũng do Savills quản lý, phải công nhận là đội ngũ bảo vệ cùng nhân viên Savills nhìn rất thiếu chuyên nghiệp. Trước tiên nói về trang phục, chất lượng vải cái màu xanh nhợt nhạt cũ bẩn bẩn, áo thì nhàu nhìa lụng thụng không được may đo, giày tất xấu xí nhìn đã mất cảm tình rồi. Tiếp đến đội ngũ bảo vệ nói chung có vẻ không được đào tạo chuyên nghiệp, xử lý vấn đề không chuyên nghiệp và đôi khi phản ứng chậm, bộ đàm thì oang oang trong sảnh nhức hết cả đầu, có vẻ như để giải quyết vấn đề lao động cho người nhà cho nên nhiều bác già tác phong kém lắm, nhiều khi xe cộ taxi grab, bee, vận chuyển...đỗ bữa bãi ở sảnh cũng không thấy nhắc nhở mà sảnh thì bé. Còn nhiều nhiều vấn đề nữa chưa được giải quyết, nhiều khi chỉ muốn nói bậy. Em thấy bọn Vin nó làm quản lý chuyên nghiệp hơn, thậm chí hơn cả tây luôn.

Em công nhận với cụ Vin làm rất chuyên nghiệp, cần sửa chữa gì gọi phát là 30’ sau có mặt ngay.

 

[luutu21]

Bên e cũng vậy, e hay đùa bảo đúng ra phải gọi là cụ bảo vệ chứ gọi ông bv thì trẻ quá.

Vụ bảo vệ này khó phết cụ ạ. Nó liên quan đến phí dịch vụ. Lương dưới 20k/h thì rất khó thuê bảo vệ trẻ, to khoẻ như Vin. Trả lương cao hơn thì lại phải tăng phí dịch vụ --> dân lại ko đồng ý.