[Funland] Sau sáp nhập, giá BDS ở đa số các tỉnh có thể sẽ giảm và đóng băng.

[Plasticwater]

Đáng ra phải gom thêm Nhơn Trạch thì mới đúng bài.

Trước đây mỗi năm anh em SG và Đồng Nai họp một lần bàn cây cầu Cát Lái, xong lấy cái thông báo mời họp ra để làm giá. Giờ mà về SG thì phút mốt làm luôn >>>> cơ hội làm BĐS giá phải chăng tại Nhơn Trạch

 

[anphudong]

Lo làm ăn thôi các cụ. Vốn liếng mà đổ hết vào mấy thành phố ma là chết chìm luôn đó. Các cụ cứ đến khu đô thị Phước an, thành phố mới BD, hay ngay Sài gòn như Đông Tăng Long chẳng hạn sẽ thấy cảnh nhà nhà bỏ hoang, đường xá lụi tàn, lác đác vài căn có người ở. Trước đây BD và Bà Rịa-VT phát triển vì tỷ lệ thu ngân sách được giữ lại khá cao, gấp mấy lần SG, nay nhập lại sẽ cùng hưởng mức 21% như SG thì chết chùm cả đám chứ nguồn lực đâu mà phát triển!
Huyện nằm sát vách SG, cò vạc chỉ mong nhập với SG đợt này để thoát hàng thì dư này:

https://baomoi.com/khu-do-thi-khong-bong-nguoi-o-tai-nhon-trach-c51799899.epi

https://baomoi.com/khu-do-thi-khong-bong-nguoi-o-tai-nhon-trach-c51799899.epi

baomoi.com

 

[Jiren198]

Lo làm ăn thôi các cụ. Vốn liếng mà đổ hết vào mấy thành phố ma là chết chìm luôn đó. Các cụ cứ đến khu đô thị Phước an, thành phố mới BD, hay ngay Sài gòn như Đông Tăng Long chẳng hạn sẽ thấy cảnh nhà nhà bỏ hoang, đường xá lụi tàn, lác đác vài căn có người ở. Trước đây BD và Bà Rịa-VT phát triển vì tỷ lệ thu ngân sách được giữ lại khá cao, gấp mấy lần SG, nay nhập lại sẽ cùng hưởng mức 21% như SG thì chết chùm cả đám chứ nguồn lực đâu mà phát triển!
Huyện nằm sát vách SG, cò vạc chỉ mong nhập với SG đợt này để thoát hàng thì dư này:

https://baomoi.com/khu-do-thi-khong-bong-nguoi-o-tai-nhon-trach-c51799899.epi

https://baomoi.com/khu-do-thi-khong-bong-nguoi-o-tai-nhon-trach-c51799899.epi

baomoi.com

Bds hay trò đầu tư việt nam có cái gì ko phải đầu cơ đâu cụ....mua theo nhu cầu thì ko có tiền, muốn có tiền phải chơi đầu cơ.ai chả biết cứ múc nhà mặt phố vd3 là yên tâm, nhưng yên tâm kiểu 10 năm x2 , rồi thu tiền hàng tháng, vốn to thì chỉ có các bác lớn tuổi chịu đc.

 

[Tranha131076]

Cần làm nhanh metro nối dài, tàu tốc hành nối TP.HCM - Bình Dương - Bà Rịa - Vũng Tàu

Metro nối dài từ Suối Tiên đi Thủ Dầu Một là dấu gạch nối rất quan trọng trong tổ chức giao thông công cộng thông suốt nếu hai địa phương sáp nhập.

tuoitre.vn

Theo các cụ Metro này làm xong thì BD hay SG sẽ tăng. Em ví dụ thế để các cụ có ý kiến thêm về sự kết nối hạ tầng.
Bình thông nhau thì nước bên cao hạ xuống, chảy về bên thấp để tăng lên là thấy rõ.

Đã là nguyên tắc bình thông nhau thì rõ quá rồi, cụ còn phải hỏi làm j nữa

 

[Plasticwater]

Trước em có chia sẻ link cụ gửi mà
GDRP của Bình Dương khủng thế này thì khó có thể dìm được nó. Hiện phần kết nối giữa Bình Dương và SG sẽ nhanh chóng lấp đầy:

Bảng GRDP xếp hạng kinh tế 63 tỉnh thành Việt Nam năm 2024 chi tiết? Bảng xếp hạng kinh tế 63 tỉnh thành Việt Nam 2024?

Bảng GRDP xếp hạng kinh tế 63 tỉnh thành Việt Nam năm 2024 chi tiết? Thời hạn công bố số liệu GDP theo Nghị định 62/2024/NĐ-CP là ngày nào? Quy trình biên soạn GRDP gồm mấy bước?

thuvienphapluat.vn

Em thì thấy ngoài hạ tầng và các thứ báo chí nói, quan trọng là có ông Becamex đủ mạnh để lead Sài Gòn. CII chưa đủ tầm. Các PPP hạ tầng lớn sẽ có sự tham gia của Becamex và sẽ nhanh, chất lượng. Vin làm hướng Cần Giờ, Becamex làm hướng Thành phố mới thì 2 cực này sẽ phát triển nhanh.

 

[Jiren198]

Các cụ cứ lo nó lụi bại.....ngày xưa ai biết đến vin, đến flc bẵng đi vài năm nó phát triển thần kì....các a phải sắp sếp sân sau của mình để thâu tóm , phát triển tiếp chứ.giờ ai còn sống thì toàn kẻ mạnh, ko sợ ko giỏi bằng các a trước đâu.

 

[mabu44]

SG mở rộng quá thì cần tầm nhìn 20 đến 50 năm mới. Giờ dân SG tăng nhanh thì sức hút cơ học về dân số cũng giảm đi. HN thì giữ nguyên nên nhu cầu ra thủ đô vẫn lớn hơn. Các tỉnh vẫn muốn về thủ đô ở cũng như dân Bình Dương, Đồng Nai muốn về SG ở thôi. BDS thì phụ thuộc chủ yếu vào cơ sở hạ tầng trường trạm, Cứ bệnh viên to, đại học to, trường chuyên lớp chọn ở nội đô hết thì nhu cầu BĐS ở đó vẫn tăng cao.

 

[Jiren198]

SG mở rộng quá thì cần tầm nhìn 20 đến 50 năm mới. Giờ dân SG tăng nhanh thì sức hút cơ học về dân số cũng giảm đi. HN thì giữ nguyên nên nhu cầu ra thủ đô vẫn lớn hơn. Các tỉnh vẫn muốn về thủ đô ở cũng như dân Bình Dương, Đồng Nai muốn về SG ở thôi. BDS thì phụ thuộc chủ yếu vào cơ sở hạ tầng trường trạm, Cứ bệnh viên to, đại học to, trường chuyên lớp chọn ở nội đô hết thì nhu cầu BĐS ở đó vẫn tăng cao.

Giá nhà hnoi như bây giờ thì dân vãi tè ra rồi kéo ra thổ đu làm gì cuh trong khi các khi CN ở tỉnh tuyển ko đủ các vị trí kỹ sư kế toán lương 15tr.từ giờ trở đi làm sóng sa thải diẽn ra liên tục.trụ lại hnoi khoai lắm đấy....giờ có học đại học dời vẫn thất nghiệp thôi.các nghanh nghề lao động, rồi dịch vụ HCM phát triển mạnh hơn hnoi rất nhiều.

 

[Cuabeo]

Giờ hòm hòm sáp nhập thì cứ trung tâm tỉnh lị mới mà múc cũng đã chậm 1 nhịp. Nhìn ds sáp nhập thì đúng là các cụ ở trên có tiêu chí, điều kiện để các tỉnh sáp nhập với nhau. Ví dụ như tiêu chí điều kiện địa lý hỗ trợ nhau phát triển, thu ngân sách gồng gánh được nhau. Mà Hải Dương, Hải Phòng hay Bắc ninh, bắc giang là ưu tiên địa lý; hưng Yên với Thái buồn là cả địa lý lẫn thu ngân sách nn, Hưng yên dự thu 2025 khoảng 45k tỷ, thái bình dự thu có 11k tỷ.

 

[BloodOwl87]

Bđs tỉnh ngỏm thì có khả năng cao. Nhưng kte nát thì e ko đồng tình : xem TV và báo mạng thấy tăng trưởng chưa bao giờ nhiều cơ hội như hiện nay, đất nc đang vào kỷ nguyên vươn mình cất cánh mà !

Lương và thu nhập anh em bạn dì cụ có tăng ko?

 

[BloodOwl87]

Giá nhà hnoi như bây giờ thì dân vãi tè ra rồi kéo ra thổ đu làm gì cuh trong khi các khi CN ở tỉnh tuyển ko đủ các vị trí kỹ sư kế toán lương 15tr.từ giờ trở đi làm sóng sa thải diẽn ra liên tục.trụ lại hnoi khoai lắm đấy....giờ có học đại học dời vẫn thất nghiệp thôi.các nghanh nghề lao động, rồi dịch vụ HCM phát triển mạnh hơn hnoi rất nhiều.

Giá dự án mới mở bán giờ thậm chí còn ko có đầu 6 thì dân tình trợn mắt, kể cả đội có tiền khá giả chứ đừng nói dạng mới ra trường đi làm vài năm bình bình.
Toàn mấy thằng có nhà từ trước xong rao giảng muốn mua phải cố gắng các thứ chứ bảo nó mua cũng mua đc mứt

 

[BloodOwl87]

Giờ hòm hòm sáp nhập thì cứ trung tâm tỉnh lị mới mà múc cũng đã chậm 1 nhịp. Nhìn ds sáp nhập thì đúng là các cụ ở trên có tiêu chí, điều kiện để các tỉnh sáp nhập với nhau. Ví dụ như tiêu chí điều kiện địa lý hỗ trợ nhau phát triển, thu ngân sách gồng gánh được nhau. Mà Hải Dương, Hải Phòng hay Bắc ninh, bắc giang là ưu tiên địa lý; hưng Yên với Thái buồn là cả địa lý lẫn thu ngân sách nn, Hưng yên dự thu 2025 khoảng 45k tỷ, thái bình dự thu có 11k tỷ.

Liệu có dòng tiền về múc tỉnh lỵ mới ko cụ. Cả chục tỉnh lỵ mới ít gì.

 

[Jiren198]

Giá dự án mới mở bán giờ thậm chí còn ko có đầu 6 thì dân tình trợn mắt, kể cả đội có tiền khá giả chứ đừng nói dạng mới ra trường đi làm vài năm bình bình.
Toàn mấy thằng có nhà từ trước xong rao giảng muốn mua phải cố gắng các thứ chứ bảo nó mua cũng mua đc mứt

Đi lừa đảo vẫn mua đc mà cụ. Ko thì cố mua NOxH thôi cụ.nhưng đổi lại 10-15 năm sống chấm mắm mút dòi. Sắp tới mỗi cháu đi học 1 con AL thì cần ra hnoi làm qué gì.về tỉnh ở cho sướng .ở tỉnh giờ công nghiệp, cảng biển , cty lương khá mà cụ.có tay nghề tý dư giả luôn.cần gì lên hnoi mà hành xác

 

[BloodOwl87]

Đi lừa đảo vẫn mua đc mà cụ. Ko thì cố mua NOxH thôi cụ.nhưng đổi lại 10-15 năm sống chấm mắm mút dòi. Sắp tới mỗi cháu đi học 1 con AL thì cần ra hnoi làm qué gì.về tỉnh ở cho sướng .ở tỉnh giờ công nghiệp, cảng biển , cty lương khá mà cụ.có tay nghề tý dư giả luôn.cần gì lên hnoi mà hành xác

Về quê mua nhà đâu có rẻ cụ. Kiếm việc cũng khó đó. Như bank mà về quê toàn cocc nó xí slot hết rồi thi tuyển mấy.

 

[BloodOwl87]

Với tình hình dự án bđs chung cư nội thành Hn như hiện nay thì coi như đặt dấu chấm hết cho khả năng mua nhà bằng lương của người dân bình thường, so với trước 2019 cầm hơn tỷ là mua được cái ccu 25 củ sổ sách đàng hoàng mới ra. Một thất bại của xã hội khi để giá nhà đắt gấp 3 khi thu nhập ko đổi. Một chặng đường an cư lạc nghiệp đã đóng lại.

 

[Jiren198]

Về quê mua nhà đâu có rẻ cụ. Kiếm việc cũng khó đó. Như bank mà về quê toàn cocc nó xí slot hết rồi thi tuyển mấy.

Tầm này bank bủng gì nữa bác, khôn ngoan đi học nghành nghề kỹ thuật, công nghệ, y khó thay thế, bank giờ cắt giảm hàng loạt, sau này cần gì lắm nhân sự đâu.như e nói đấy sau này làn sóng cắt giảm , thanh lọc diễn ra liên tục như văn hóa sa thải đột ngột thôi.nên nghĩ làm vc lương cao mua nhà ko thể đâu, 1 ng phải làk nhiều việc.phải rất giỏi mới ko bị đào thải.ko còn cái kiểu làm ăn chấm trơ nữa đâu.áp lực kinh khủng đấy

 

[Dan du an]

Buồn quá các cụ ạ. Em xuống Thuỷ Nguyên hai lần, kết một mảnh 300m 4 tỏi mà vợ cứ cản. Giờ tiếc hùi hụi. Nó lên từng ngày.

 

[BloodOwl87]

Tầm này bank bủng gì nữa bác, khôn ngoan đi học nghành nghề kỹ thuật, công nghệ, y khó thay thế, bank giờ cắt giảm hàng loạt, sau này cần gì lắm nhân sự đâu.như e nói đấy sau này làn sóng cắt giảm , thanh lọc diễn ra liên tục như văn hóa sa thải đột ngột thôi.nên nghĩ làm vc lương cao mua nhà ko thể đâu, 1 ng phải làk nhiều việc.

Ở quê làm j có việc cho mấy ngành đó đâu cụ. Cực hiếm slot. Bank giờ downtrend layoff nhưng tổng thể nó vẫn có mức lương ổn định và cao hơn các ngành khác, các ngành khác có phải ko đuổi đâu mà sập từ trước rồi.

 

[Minh_Khang_135]

Với tình hình dự án bđs chung cư nội thành Hn như hiện nay thì coi như đặt dấu chấm hết cho khả năng mua nhà bằng lương của người dân bình thường, so với trước 2019 cầm hơn tỷ là mua được cái ccu 25 củ sổ sách đàng hoàng mới ra. Một thất bại của xã hội khi để giá nhà đắt gấp 3 khi thu nhập ko đổi. Một chặng đường an cư lạc nghiệp đã đóng lại.

HN tắc đường quá cũng kêu,
Giờ nhà nước có chiến lược kéo bớt dân ra vùng ven cũng kêu.
Nhiều bệnh viện, trường học đang được xây dựng ở các tỉnh lân cận HN rồi đó, cụ kêu giá nhà HN đắt quá thế sao cụ ko ra vùng ven hoặc về quê sống?

 

[Jiren198]

Buồn quá các cụ ạ. Em xuống Thuỷ Nguyên hai lần, k

ết một mảnh 300m 4 tỏi mà vợ cứ cản. Giờ tiếc hùi hụi. Nó lên từng ngày.

Những vùng thủ phủ công nghiệp, cảng du lịch phải vồ luôn cụ ơi, sau này nhân lực thu hút rất nhiều , ng về làm vc.chứ 4 tỷ giờ chắc ra tận hòa lạc).nhìn quả này cóng thật sự luôn