[Funland] Sau sáp nhập, giá BDS ở đa số các tỉnh có thể sẽ giảm và đóng băng.

[xukute]

HCM là câu chuyện của quá khứ rồi, không sáp nhập 2 tỉnh kia thì lại bị HN vượt mặt thôi.
Về cơ sở hạ tầng, giờ HCM-BD-VT không thể so được với HN-HP-QN.
Ở miền bắc, cao tốc khắp nơi, di chuyển thuận lợi dẫn đến phát triển kinh tế mạnh.
Còn HCM thì các cụ biết rồi đấy, tốc độ tăng dân số cơ học năm 2024 chỉ khoảng 60k, bằng 10% so với thời hoàng kim.
Thôi thì cũng để các tỉnh khác vươn mình theo kịp, chứ mình ông HCM tăng mạnh thì các tỉnh khác ăn cám.
Giờ nhà nước cũng định hướng phát triển kinh tế trải đều chứ không quá tập trung vào TP lớn như HCM, HN nữa.
Bản thân em thì đánh giá, HN vẫn nhiều dư địa phát triển quanh VĐ3· BĐS các tỉnh đợt này sẽ chìm lâu ấy.

 

[Jiren198]

HCM là câu chuyện của quá khứ rồi, không sáp nhập 2 tỉnh kia thì lại bị HN vượt mặt thôi.
Về cơ sở hạ tầng, giờ HCM-BD-VT không thể so được với HN-HP-QN.
Ở miền bắc, cao tốc khắp nơi, di chuyển thuận lợi dẫn đến phát triển kinh tế mạnh.
Còn HCM thì các cụ biết rồi đấy, tốc độ tăng dân số cơ học năm 2024 chỉ khoảng 60k, bằng 10% so với thời hoàng kim.
Thôi thì cũng để các tỉnh khác vươn mình theo kịp, chứ mình ông HCM tăng mạnh thì các tỉnh khác ăn cám.
Giờ nhà nước cũng định hướng phát triển kinh tế trải đều chứ không quá tập trung vào TP lớn như HCM, HN nữa.
Bản thân em thì đánh giá, HN vẫn nhiều dư địa phát triển quanh VĐ3· BĐS các tỉnh đợt này sẽ chìm lâu ấy.

Các tỉnh chìm lâu thì kinh tế phát triển kiểu gì nữa cụ... chìm 5 năm r chứ ít gì thế mấy ô hnoi hay HCM ko đi các tỉnh mở rộng kinh doanh, cty, cảng , logictic nữa à cụ, hay tập trung ở hnoi chờ ng lao động lên để cho thuê nhà

 

[La Habana]

Các cụ đầu tư mà bị dẫn dắt là hỏng. Đặt mình vào vị trí lãnh đạo Sài Gòn tư duy, việc đầu tiên là các tuyến đường kết nối phục vụ kinh tế, an sinh liên vùng sẽ hình thành.
Bước tiếp theo là hút sữa từ 2 con bò sữa là Bình Dương, Vũng Tàu để hoàn thiện hòn ngọc viễn đông, nhìn hạ tầng còn lanh tanh bành, may quá vớ đc 2 ông giàu.

Em thì nghĩ khác cụ. Thường là LX nuôi cả, CCCP (các chú cứ phá).
Hạ tầng SG thay đổi chắc phải một quãng thời gian dài.

 

[Quê bầm]

HCM là câu chuyện của quá khứ rồi, không sáp nhập 2 tỉnh kia thì lại bị HN vượt mặt thôi.
Về cơ sở hạ tầng, giờ HCM-BD-VT không thể so được với HN-HP-QN.
Ở miền bắc, cao tốc khắp nơi, di chuyển thuận lợi dẫn đến phát triển kinh tế mạnh.
Còn HCM thì các cụ biết rồi đấy, tốc độ tăng dân số cơ học năm 2024 chỉ khoảng 60k, bằng 10% so với thời hoàng kim.
Thôi thì cũng để các tỉnh khác vươn mình theo kịp, chứ mình ông HCM tăng mạnh thì các tỉnh khác ăn cám.
Giờ nhà nước cũng định hướng phát triển kinh tế trải đều chứ không quá tập trung vào TP lớn như HCM, HN nữa.
Bản thân em thì đánh giá, HN vẫn nhiều dư địa phát triển quanh VĐ3· BĐS các tỉnh đợt này sẽ chìm lâu ấy.

Chỉ riêng lượng hàng thông quan qua cảng Cát Lái của SG đã nhiều bằng tất cả các cảng còn lại của cả nước cộng lại rồi cụ ơi

 

[xukute]

Các tỉnh chìm lâu thì kinh tế phát triển kiểu gì nữa cụ... chìm 5 năm r chứ ít gì thế mấy ô hnoi hay HCM ko đi các tỉnh mở rộng kinh doanh, cty, cảng , logictic nữa à cụ, hay tập trung ở hnoi chờ ng lao động lên để cho thuê nhà

Bản thân em cũng có đống BĐS ở tỉnh, nhưng nhiều năm nay thấy sự phát triển xung quanh chả có.
Tăng dân số cơ học chậm, đất đai xung quanh còn nhiều, lực đâu để phát triển.
Đợt rồi mấy ông cò đất hô lên ai nhảy vào thì chẳng chìm lâu....

 

[Jiren198]

Bản thân em cũng có đống BĐS ở tỉnh, nhưng nhiều năm nay thấy sự phát triển xung quanh chả có.
Tăng dân số cơ học chậm, đất đai xung quanh còn nhiều, lực đâu để phát triển.
Đợt rồi mấy ông cò đất hô lên ai nhảy vào thì chẳng chìm lâu....

Sóng đánh theo tgoong tin vừa r xác định bỏ xác rồi cụ..nhưng tỉnh cũng có động lực phát triển riêng, hnoi húp hết thì các tỉnh ăn cháo mất, ng lao đôngk giờ nhìn nhà thủ đô vãi tè ra rồi.mấy ô hnoi cũng ko ôm nhà để cho thuê mãi đc, cunhx phải mò đi nơi khác kiếm ăn đặc biệt là mảng sản xuất, logictic , ...GD này xác định là GD tìm kiếm ko gian để phát triển nên mới sinh ra trò sát nhập,tầm này dân đói há mồm ra lấy đâu ra tiền mua đất mà nhảy vào cụ ơi.kinh tế còn cbi khởi động, dân chưa có công ăn vc làm thì mấy thg chủ lấy đâu ra tiền.kể cả như hà nội, giá nhà lên thì định giá ngân hàng đc kéo lên, chứ bán đi mua nhà khác thì coi như đổi chỗ ở, vì nó cũng tăng , chứ giàu thêm tý nào.khi kinh tế tỉnh lẻ phát triển, khối kinh doanh s xuất nó phang đống đấy vào ngân hàng mà rút tiền ra kinh doanh, chứ tiền mua nhà hnoi hết rồi, laya đâu ra sắm máy móc, thuê nhân công, hay cả đời chỉ cho thuê nhà hnoi qua ngày thôi

 

[songchamlai]

Em sợ là với thế và lực của SG, không trụ được như HN. Khi ra Vin CG, BĐS SG sẽ bị ảnh hưởng xấu hơn là tốt.
Lượng hàng cực lớn đó sẽ tạo khoảng trống tại các vùng nội đô, vì giá giảm mà trở nên màu mỡ. Có thể là lúc đó ai vào nửa chừng sẽ lợi.

Vin Q9 làm sân SG sợ chết khiếp. Vin Q9 giờ vẫn còn bán cắt lỗ . CG nếu vẫn kiểu xây tham lam như Vin Q9 chưa chắc đã thành công.

 

[Jiren198]

Vin Q9 làm sân SG sợ chết khiếp. Vin Q9 giờ vẫn còn bán cắt lỗ . CG nếu vẫn kiểu xây tham lam như Vin Q9 chưa chắc đã thành công.

Vụ án kinh tế vạn thịnh phát, novaland, tân hiệp phát....ra đòn rất nặng vào thượng tầng HCM, gần như rắn mất đầu, cần thời gian để sân sau của các a trên tiếp quản, khởi động lại cụ ạ.Vin Q9 nó ra hàng thời điển kinh tế khó, ng dân ko mặn mà thôi.r nó cũng kín mít hết thôi

 

[Jerrrry]

Kinh tế nát như tương mà đòi đất tỉnh tăng bền vững đc thì cũng chịu. Sóng tỉnh dự ko quá 3 tháng là ngỏm

 

[La Habana]

Kinh tế nát như tương mà đòi đất tỉnh tăng bền vững đc thì cũng chịu. Sóng tỉnh dự ko quá 3 tháng là ngỏm

Nha Trang Đà Nẵng đấy cụ, như Bình Dương tiềm lực nó mạnh hơn nhiều. Chỗ nào thổi rồi thì nên chờ vòng kế tiếp.

 

[Chélall]

TP. Hồ Chí Minh sẽ trỗi dậy mạnh mẽ trở lại. Em tin là vậy vì đây là thị trường năng động nhất Việt Nam. Giới trẻ dấn thân khởi nghiệp , sập rồi lại mở, đi rồi lại có đội khác đến, sẵn sàng vay mượn cầm cố chơi sát ván chứ ko ăn chắc mặc bền như ngoài Bắc và Trung. Khi kinh tế thế giới bất ổn thì thấy miền Bắc và Trung sẽ ít bị ảnh hưởng hơn do thói quen tích lũy. Nhưng khi nền kinh tế được hỗ trợ thúc đẩy về vốn về cơ chế hành lang thì e tin là TP. Hồ Chí Minh sẽ bật dậy nhanh hơn.

 

[La Habana]

Kinh tế nát như tương mà đòi đất tỉnh tăng bền vững đc thì cũng chịu. Sóng tỉnh dự ko quá 3 tháng là ngỏm

Chính vì kinh tế chưa hồi được, nên chỗ nào quy mô BĐS quá lớn, trừ HN tiềm lực mạnh mới có sóng mạnh, thì đều tăng thua đất tỉnh như em nói ở trên. Tiền vật nhau đọng lại các nơi cũng nhiều rồi.
Dòng tiền thông minh nên tìm thị trường vừa phải, dễ đánh sóng.

 

[La Habana]

HCM là câu chuyện của quá khứ rồi, không sáp nhập 2 tỉnh kia thì lại bị HN vượt mặt thôi.
Về cơ sở hạ tầng, giờ HCM-BD-VT không thể so được với HN-HP-QN.
Ở miền bắc, cao tốc khắp nơi, di chuyển thuận lợi dẫn đến phát triển kinh tế mạnh.
Còn HCM thì các cụ biết rồi đấy, tốc độ tăng dân số cơ học năm 2024 chỉ khoảng 60k, bằng 10% so với thời hoàng kim.
Thôi thì cũng để các tỉnh khác vươn mình theo kịp, chứ mình ông HCM tăng mạnh thì các tỉnh khác ăn cám.
Giờ nhà nước cũng định hướng phát triển kinh tế trải đều chứ không quá tập trung vào TP lớn như HCM, HN nữa.
Bản thân em thì đánh giá, HN vẫn nhiều dư địa phát triển quanh VĐ3· BĐS các tỉnh đợt này sẽ chìm lâu ấy.

Quanh vành đai 3 HN hưởng lợi tức cho thuê, giá vốn tăng đều nếu cụ chọn giống em, dứt khoát phải ngồi rung đùi cái đã.
Vườn thú ập đến thiên nga đen, tê giác xám, gấu, chim kền kền, bò gầy.. Chấp tất cụ ạ.

 

[La Habana]

Deutsche Bank: Nguy cơ Mỹ suy thoái lên đến gần 50%

Gần đây, một số chuyên gia và tổ chức tên tuổi đã cảnh báo nguy cơ Mỹ xảy ra suy thoái, hoặc tệ hơn nữa là rơi vào lạm phát đình trệ.

vietnambiz.vn

 

[Jiren198]

Kinh tế nát như tương mà đòi đất tỉnh tăng bền vững đc thì cũng chịu. Sóng tỉnh dự ko quá 3 tháng là ngỏm

Cần gì 3 tháng nó ngỏm luôn r, nhưng vde là kinh tế ko phục hồi nữa à cụ...hay theo ý cụ là cbi nát hết....việt nam xách bao tải tiền đi mua bánh mì.hnoi thì 3-5 năm tới ko biết lợi tức cho thuê đc bn %). Kte vừa mới ổn đc 1 tý các cụ đã nghĩ úp bô nhau.giờ ng có tiền toàn nhà giàu, dân đen móc đâu ra.còn đang đi cày.vài năm 3-4 năm kinh tế phát triển ổn định thì mới đến cái lúc đại sóng như cụ phán đc.kể cả sóng hnoi này cụ nghĩ do ai mua đc nhiều thế, toàn đánh sóng ngóc từ dự án ra, chứ tự đấu giá toàn dặt dẹo hết, dự án mở bán giá cao, dân x quanh lại lấy đó hò hét, 1-2 giao dịch thành công thì mặc định luôn nền giá mới)dân hnoi nhiều tiền thì đúng r, nhưng tiền ở đâu, dòng họ để lại hay tự kinh doanh vs nhau?

 

[Plasticwater]

Đáng ra phải gom thêm Nhơn Trạch thì mới đúng bài.

Trước đây mỗi năm anh em SG và Đồng Nai họp một lần bàn cây cầu Cát Lái, xong lấy cái thông báo mời họp ra để làm giá. Giờ mà về SG thì phút mốt làm luôn >>>> cơ hội làm BĐS giá phải chăng tại Nhơn Trạch

 

[anphudong]

Lo làm ăn thôi các cụ. Vốn liếng mà đổ hết vào mấy thành phố ma là chết chìm luôn đó. Các cụ cứ đến khu đô thị Phước an, thành phố mới BD, hay ngay Sài gòn như Đông Tăng Long chẳng hạn sẽ thấy cảnh nhà nhà bỏ hoang, đường xá lụi tàn, lác đác vài căn có người ở. Trước đây BD và Bà Rịa-VT phát triển vì tỷ lệ thu ngân sách được giữ lại khá cao, gấp mấy lần SG, nay nhập lại sẽ cùng hưởng mức 21% như SG thì chết chùm cả đám chứ nguồn lực đâu mà phát triển!
Huyện nằm sát vách SG, cò vạc chỉ mong nhập với SG đợt này để thoát hàng thì dư này:

Khu đô thị 'không bóng người ở' tại Nhơn Trạch

Hàng ngàn căn nhà phố, biệt thự, chung cư, đất nền với giá hàng chục tỷ đồng mỗi căn trong nhiều dự án cao cấp được mở bán hàng chục năm, nhưng không bóng người ở.

baomoi.com

 

[La Habana]

Lo làm ăn thôi các cụ. Vốn liếng mà đổ hết vào mấy thành phố ma là chết chìm luôn đó. Các cụ cứ đến khu đô thị Phước an, thành phố mới BD, hay ngay Sài gòn như Đông Tăng Long chẳng hạn sẽ thấy cảnh nhà nhà bỏ hoang, đường xá lụi tàn, lác đác vài căn có người ở. Trước đây BD và Bà Rịa-VT phát triển vì tỷ lệ thu ngân sách được giữ lại khá cao, gấp mấy lần SG, nay nhập lại sẽ cùng hưởng mức 21% như SG thì chết chùm cả đám chứ nguồn lực đâu mà phát triển!
Huyện nằm sát vách SG, cò vạc chỉ mong nhập với SG đợt này để thoát hàng thì dư này:

Khu đô thị 'không bóng người ở' tại Nhơn Trạch

Hàng ngàn căn nhà phố, biệt thự, chung cư, đất nền với giá hàng chục tỷ đồng mỗi căn trong nhiều dự án cao cấp được mở bán hàng chục năm, nhưng không bóng người ở.

baomoi.com

Trước em có chia sẻ link cụ gửi mà
GDRP của Bình Dương khủng thế này thì khó có thể dìm được nó. Hiện phần kết nối giữa Bình Dương và SG sẽ nhanh chóng lấp đầy:

Bảng GRDP xếp hạng kinh tế 63 tỉnh thành Việt Nam năm 2024 chi tiết? Bảng xếp hạng kinh tế 63 tỉnh thành Việt Nam 2024?

Bảng GRDP xếp hạng kinh tế 63 tỉnh thành Việt Nam năm 2024 chi tiết? Thời hạn công bố số liệu GDP theo Nghị định 62/2024/NĐ-CP là ngày nào? Quy trình biên soạn GRDP gồm mấy bước?

thuvienphapluat.vn

 

[Jiren198]

Lo làm ăn thôi các cụ. Vốn liếng mà đổ hết vào mấy thành phố ma là chết chìm luôn đó. Các cụ cứ đến khu đô thị Phước an, thành phố mới BD, hay ngay Sài gòn như Đông Tăng Long chẳng hạn sẽ thấy cảnh nhà nhà bỏ hoang, đường xá lụi tàn, lác đác vài căn có người ở. Trước đây BD và Bà Rịa-VT phát triển vì tỷ lệ thu ngân sách được giữ lại khá cao, gấp mấy lần SG, nay nhập lại sẽ cùng hưởng mức 21% như SG thì chết chùm cả đám chứ nguồn lực đâu mà phát triển!
Huyện nằm sát vách SG, cò vạc chỉ mong nhập với SG đợt này để thoát hàng thì dư này:

Khu đô thị 'không bóng người ở' tại Nhơn Trạch

Hàng ngàn căn nhà phố, biệt thự, chung cư, đất nền với giá hàng chục tỷ đồng mỗi căn trong nhiều dự án cao cấp được mở bán hàng chục năm, nhưng không bóng người ở.

baomoi.com

Bds hay trò đầu tư việt nam có cái gì ko phải đầu cơ đâu cụ....mua theo nhu cầu thì ko có tiền, muốn có tiền phải chơi đầu cơ.ai chả biết cứ múc nhà mặt phố vd3 là yên tâm, nhưng yên tâm kiểu 10 năm x2 , rồi thu tiền hàng tháng, vốn to thì chỉ có các bác lớn tuổi chịu đc.

 

[La Habana]

Cần làm nhanh metro nối dài, tàu tốc hành nối TP.HCM - Bình Dương - Bà Rịa - Vũng Tàu

Metro nối dài từ Suối Tiên đi Thủ Dầu Một là dấu gạch nối rất quan trọng trong tổ chức giao thông công cộng thông suốt nếu hai địa phương sáp nhập.

tuoitre.vn

Theo các cụ Metro này làm xong thì BD hay SG sẽ tăng. Em ví dụ thế để các cụ có ý kiến thêm về sự kết nối hạ tầng.
Bình thông nhau thì nước bên cao hạ xuống, chảy về bên thấp để tăng lên là thấy rõ.