[Funland] sau khi duyệt QH 1/500 là gì - ví dụ với khu tập thể Nghĩa Tân

[babieta]

Hôm qua em có ngồi cà phê với một bác làm pháp chế ở một cơ quan có liên quan. Bác ấy bảo là quy hoạch cả khu nhưng mục đích là đẩy nhanh việc làm lại các tòa tập thể 5 tầng cũ thôi ạ. Còn nhà đất thì không ảnh hưởng gì. Giá nhà đất ở khu này chỉ có tăng và sau khi các chung cư hiện đại làm xong thì còn tăng nhiều nữa. Khu vực mặt đường Nguyễn Phong Sắc đối diện học viện cũng vào diện quy hoạch 1/500 lần này để giải tỏa dãy cửa hàng phô tô + nhà tập thể để mở rộng nốt lên ngã tư với Hoàng Quốc Việt vì có dự án cũng lâu rồi. Em còn nghe nói khu vực giải tỏa làm đường không hết sẽ làm vườn hoa.

Có dãy các cửa hàng photo là lấn chiếm không có sổ thôi. Còn sâu vào trong ngõ 82 đều là nhà có sổ đỏ hết rồi. Chắc bay hết nhà tập thể k2 và k3, và quán vịt 34, còn mấy nhà ở trong ngõ 82 chắc ra mặt đường cụ nhỉ

 

[alo123567]

Chỗ bệnh viện Việt Mỹ, đối diện công viên Nghĩa Tân, tam giác phố Chùa Hà, Đỗ Cung, Tô Hiệu có nằm trong QH ko cụ.
Nhà ông cậu e ở đấy, dãy có sân tennis ý.

Có lọt mấy tòa tập thể vào đấy cụ ! Chắc ý cụ trên nhắc đến mấy tòa tập thể đó chứ bên khu biệt thự thì không động đến được thật .

Chỗ bên trong cái khoanh mầu xanh xanh đấy cụ

 

[alo123567]

Giá tập thể Nghĩa Tân, không phải tầng 1, lên 50tr/m2 rồi các chụ nhá
Choáng với giá nhà khu tập thể Nghĩa Tân cao ngất ngưởng sau thông tin quy hoạch lại (kinhtedothi.vn)

 

[babeo]

Chỗ bên trong cái khoanh mầu xanh xanh đấy cụ

Bên biệt thự thì toàn nhà hoành tráng , chả ai dám động vào đâu cụ !

 

[alo123567]

Bên biệt thự thì toàn nhà hoành tráng , chả ai dám động vào đâu cụ !

Cảm ơn cụ. Em thấy có cụ nói nhà bị dính QH làm đường, em giật mình.
Mà các cụ bảo phường khác, phường Dịch Vọng thì yên tâm rồi ah.

 

[DrKen]

Các khu tập thể cũ em có vẻ hợp lý, nhưng đất phân lô, nhà đất có sổ của các khu xung quanh cũng bị thuộc diện quy hoạch nên em mới đặt câu hỏi ạ.

Khu dân cư cũ, ổn định thì trong quy hoạch mới nó ở diện gì cụ ạ. Với khu ổn định và mật độ cao như khu này, em nghĩ chủ yếu lập quy hoạch để thay đổi các khu tập thể cũ, một số tuyến đường mới đấu nối theo quy hoạch lớn thôi. Đất ở hiện hữu, Có sổ đỏ mà dính vào làm đường mới phải lo ạ. Các bác ở tập thể, nhất là khu cũ như này rủi ro đền bù khá cao vì thuộc diện thay đổi và kèm theo đó là diện tích trên sổ thường rất bé so với thực sd.

 

[YBinh]

Dự bao giờ thì công bố quy hoạch này các cụ nhỉ