[Funland] Sau Apex, sẽ khủng hoảng thừa khách sạn Đà Nẵng?

[Mr. Toàn]

Em thích đi NT hơn DN

 

[Kappuccino]

Em thấy nhiều cụ khinh miệt Hàn, Tàu mà đề cao Âu Mẽo quá. Chưa biết thằng nào
hơn thằng nào đâu. Nếu là Âu Mẽo thượng lưu thật thì nó không qua VN đâu các cụ. Còn xét về dạng bình dân, các cụ thích đón Trung Hàn vào nhà hàng các cụ vứt rác bừa bãi, ồn ào như chợ vỡ nhưng gọi món ồ ạt, bia lên hàng két, sau đó mua đồ đem về; hay muốn đón mấy anh Tây lông lịch sự, mang nước xách tay mua ở siêu thị vào gọi nhõn có đĩa mì/ cơm rồi ngồi đó vừa ăn vừa đọc sách rất văn hoá, thanh lịch?
Em hỏi chân thành đấy?

Cụ nói đúng.

Thứ nhất là dân Việt cũng chả văn hóa gì hơn dân Tàu và kém hẳn dân Hàn. Chó chê mèo lắm lông làm gì.

Thứ 2 các bạn Tàu Hàn vẫn có thói quen du lịch tiêu dùng, nên lượng ăn uống mua sắm cao hơn hẳn các bạn Tây lịch sự du lịch văn hóa chủ yếu là tham quan trải nghiệm...

Cho nên hùa nhau chê bai khách Tàu, Hàn là a dua ngu ngốc. Vừa rồi do Hàn cho Mỹ đặt hệ thống phòng thủ tên lửa mà Tàu giận cấm vận du lịch vào Hàn Quốc, kết quả là xứ Hàn lao đao thiệt hại vài tỷ đô.

 

[phuongmit]

Em thấy nhiều cụ khinh miệt Hàn, Tàu mà đề cao Âu Mẽo quá. Chưa biết thằng nào hơn thằng nào đâu. Nếu là Âu Mẽo thượng lưu thật thì nó không qua VN đâu các cụ. Còn xét về dạng bình dân, các cụ thích đón Trung Hàn vào nhà hàng các cụ vứt rác bừa bãi, ồn ào như chợ vỡ nhưng gọi món ồ ạt, bia lên hàng két, sau đó mua đồ đem về; hay muốn đón mấy anh Tây lông lịch sự, mang nước xách tay mua ở siêu thị vào gọi nhõn có đĩa mì/ cơm rồi ngồi đó vừa ăn vừa đọc sách rất văn hoá, thanh lịch?
Em hỏi chân thành đấy?

em làm khách sạn, du lịch nên chỉ phân biệt khách nào sử dụng dịch vụ hoặc không, khách tiêu tiền nhiều hay ít thôi chứ khách đến từ đâu, da màu gì, tóc ngắn hay dài, nói ít hay nhiều không phải là vấn đề chính

 

[gocart]

Nghĩa là Hội An kém xa Đà Nẵng hả bác?

Hội An và Đà Nẵng bổ xung cho nhau. So sánh làm gì?

 

[thangtrung015]

Cụ nói đúng.

Thứ nhất là dân Việt cũng chả văn hóa gì hơn dân Tàu và kém hẳn dân Hàn. Chó chê mèo lắm lông làm gì.

Thứ 2 các bạn Tàu Hàn vẫn có thói quen du lịch tiêu dùng, nên lượng ăn uống mua sắm cao hơn hẳn các bạn Tây lịch sự du lịch văn hóa chủ yếu là tham quan trải nghiệm...

Cho nên hùa nhau chê bai khách Tàu, Hàn là a dua ngu ngốc. Vừa rồi do Hàn cho Mỹ đặt hệ thống phòng thủ tên lửa mà Tàu giận cấm vận du lịch vào Hàn Quốc, kết quả là xứ Hàn lao đao thiệt hại vài tỷ đô.

Cũng nhờ hệ thống THAAD mà người Hàn đổi ý chuyển hướng thay vì đi TQ sang VN đặc biệt là ở đây, thúc đẩy nhiều thứ đóng góp rất nhiều vào GDP, vì thế ĐN rất sợ anh Ủn , mình rất thik khách Hàn.

 

[be bư]

1. Tây ở trong resort thì chủ yếu nằm phơi nắng bên bờ biển, tụi này ít khi đi ra ngoài nên sẽ ít thấy là đương nhiên. Mùa lạnh ở ĐN thì nhóm đó đi Phú Quốc, Mũi Né phơi nắng rồi. Nhóm đến ĐN là để đi du lịch văn hoá, ko phải hưởng thụ.
2. "Lâu lâu" của cụ là bao lâu? mỗi năm một cơn bão hay vài năm mới có? Bão thì thường được báo trước, và có phương án dự phòng. Sun vòi hay không thì họ vẫn cứ đến.
3. Phần bôi đậm bên trên có một vị dụ thì cụ phân tích cụ thể luôn đi, em út so với Nha Trang ở những điểm nào? Khi nào có thì em sẵn lòng hầu cụ bài viết phản biện. Đừng nhìn ngoài đường, ra sân bay đếm số chuyến bay đi - đến là sẽ nhận ra được.

Mình nó rồi! Đà Nẵng cứ nhận vơ khách đến sân bay của mình làm gì??? Khách Tây nó đến sân bay rồi té đi Huế, Hội An, Mỹ Sơn thì Đà nẵng cũng vơ vào à??? Du lịch Văn hÓa ở Đà Nẵng ư ,??? Khôi hài quá, Đà nẵng có mẹ gì văn hóa mà du lịch. Du lịch Văn hóa là đi Hội An, Huế, Mỹ Sơn đó!! Đà Nẵng may có thằng Sun nó làm cho vài điểm du lịch nên có tăng trưởng mạnh mà chủ yếu là đến từ khách nội địa. Hết mùa du lịch mùa hè, khách nội địa về nhà lo làm ăn thì các khách sạn ở Đà Nẵng ế chỏng ế chơ ra ngồi ngáp ruồi. Nay xây KS vô thiên lủng vậy tương lai ế như thớt dự báo là điều hiển nhiên!

em vừa về thì đúng là ra hội an nhiều tây lông hơn đà nẵng thật

 

[sontranvu]

Xây nhiều khách sạn mà dịch vụ chả ra cái gì thì khách đến ít hoặc ít hơn công suất phòng thì ế là cái chắc.
Chưa kể mùa đông thì Đà Nẵng còn vắng nữa.

 

[phiendasau]

Em cạp đất Đà Nẵng từ lúc lọt lòng đến giờ cũng hơn 3 chục mùa trăng rồi . Từ khi ĐN còn xập xệ "nhà chồ" bên bờ sông , rồi phát triển như bây giờ . Nên cái nhìn của em về ĐN cũng có đôi phần chủ quan so với NT .
Cơ mà lướt 1 vòng còm , em thấy cụ "phiendasau" có vẻ ức chế điều gì đó về ĐN , hay ĐN đã làm phiền lòng cụ điều chi . Sao còm của cụ mang nặng tính hạ thấp ĐN so với NT quá vậy .

Nói thật cụ là em cũng đang ở Đà Nẵng đây cụ. Em không sinh ra ở Đà Nẵng nhưng học hành trưởng thành và hiện sinh sống tại Đà Nẵng. Có nhân em cũng thấy Đà Nẵng có những đột phá quá nhanh trong du lịch. Tuy nhiên em muốn mọi người nhìn đúng thực tế chứ không phải thổi phồng giá trị ảo. Hiện thì tiềm năng du lịch Đà Nẵng đã khai thác hầu như hết. Các bãi biển đẹp của Đà Nẵng đã bị tư nhân hóa phần lớn, bãi biển công cộng cực ít. Dân Bắc Mỹ An ở ngay sát biển mà giờ muốn đi tắm biển phải đi rất xa.
So Nha Trang để thấy họ có cách làm ổn định nhưng bền vững, khách tăng đều. Bãi biển được giữ lại làm của chung. Nếu cụ biết bây giờ Nha Trang nó đang quyết tâm đuổi cái resort đầu tiên và duy nhất trên bãi biển Nha Trang để dành lại không gian chung cho dân chúng thì biết tầm nó thế nào.

 

[phiendasau]

Hội An và Đà Nẵng bổ xung cho nhau. So sánh làm gì?

Hội An và Đà Nẵng giờ cạnh tranh nhau hơi bị ác đấy. Giờ Hội An, Điện Ngọc số lượng resort cao cấp chả kém Đà Nẵng. Đà Nẵng chỉ hỗ trợ cái Hội An ở chỗ sân bay và ga tàu lửa thôi. Phần nhiều khách quốc tế xuống sân bay xong bắt taxi dông thẳng đi Hội An. Khách Tây chả mấy đứa nó đi Bà Nà.

 

[phiendasau]

Cũng nhờ hệ thống THAAD mà người Hàn đổi ý chuyển hướng thay vì đi TQ sang VN đặc biệt là ở đây, thúc đẩy nhiều thứ đóng góp rất nhiều vào GDP, vì thế ĐN rất sợ anh Ủn , mình rất thik khách Hàn.

Cái THAAD này có lợi cho VN phết. Ngoài cái cụ nói thì cũng rất đông bọn Khựa thay vì Đi Hàn nó chọn đi Vn.

 

[Kappuccino]

Em cạp đất Đà Nẵng từ lúc lọt lòng đến giờ cũng hơn 3 chục mùa trăng rồi . Từ khi ĐN còn xập xệ "nhà chồ" bên bờ sông , rồi phát triển như bây giờ . Nên cái nhìn của em về ĐN cũng có đôi phần chủ quan so với NT .
Cơ mà lướt 1 vòng còm , em thấy cụ "phiendasau" có vẻ ức chế điều gì đó về ĐN , hay ĐN đã làm phiền lòng cụ điều chi . Sao còm của cụ mang nặng tính hạ thấp ĐN so với NT quá vậy .

Nói thật cụ là em cũng đang ở Đà Nẵng đây cụ. Em không sinh ra ở Đà Nẵng nhưng học hành trưởng thành và hiện sinh sống tại Đà Nẵng. Có nhân em cũng thấy Đà Nẵng có những đột phá quá nhanh trong du lịch. Tuy nhiên em muốn mọi người nhìn đúng thực tế chứ không phải thổi phồng giá trị ảo. Hiện thì tiềm năng du lịch Đà Nẵng đã khai thác hầu như hết. Các bãi biển đẹp của Đà Nẵng đã bị tư nhân hóa phần lớn, bãi biển công cộng cực ít. Dân Bắc Mỹ An ở ngay sát biển mà giờ muốn đi tắm biển phải đi rất xa.
So Nha Trang để thấy họ có cách làm ổn định nhưng bền vững, khách tăng đều. Bãi biển được giữ lại làm của chung. Nếu cụ biết bây giờ Nha Trang nó đang quyết tâm đuổi cái resort đầu tiên và duy nhất trên bãi biển Nha Trang để dành lại không gian chung cho dân chúng thì biết tầm nó thế nào.

Các cụ DDN xem hôm nào off cà phê cái nhỉ. Em cũng đang làm việc ở ĐN đây

em vừa về thì đúng là ra hội an nhiều tây lông hơn đà nẵng thật

Hội An có phố cổ, có vùng nông thôn, có làng nghề... nói chung là đi du lịch văn hóa phù hợp với Tây hơn.

Bọn nó bảo Đà Nẵng chỉ là một thành phố giống như bao thành phố khác, không có đặc trưng văn hóa để tìm hiểu, trải nghiệm.

 

[phiendasau]

Xét về vị trí địa lý(giữa HN-SG), hạ tầng giao thông (sân bay nội thành, cảng thủy), cảnh quan (núi rừng-sông biển, đảo), bãi tắm đẹp trong TP và các vùng tiếp giáp (Huế-Quảng Nam) thì Nha Trang không ở đâu so với ĐN, cho nên thị trường BĐS ĐN sôi động hơn NT rất nhiều, khách du lịch cũng đông do giao thông dễ với đi dc nhiều điểm như Lăng Cô Hội An Cù Lao Chàm
Tuy nhiên đó là xét toàn diện chứ nói thật là em khoái đi biển Nha Trang hơn ĐN Nha Trang có vẻ đẹp hoang sơ mà em thích

Huế với Hội An về mảng Resort cao cấp nó không tương hỗ mà cạnh tranh khốc liệt với Đà Nẵng. Đà Nẵng chủ yếu hỗ trợ giao thông cho 2 khu vực kia thôi. Nói đến hỗ trợ lẫn nhau phải nói đến Nha Trang và Đà Lạt. 2 địa phương này hỗ trợ du lịch cực tốt vì khai thác các dịch vụ khác nhau. Bọn Đà Nẵng, Lăng Cô, Hội An đâu cũng là Resort biển giống giống nhau cả. Nói về khách nội địa thì Nha Trang nó có 1 lượng khách cực ổn xài cực sang, cực thích biển vì chúng nó không có biển đó là bọn Tây nhưng là Tây Nguyên từ Daklak ,Dak nong, Lâm Đồng. Bọn này nó trúng mùa Cafe, hồ tiêu thì nó tiêu xài không có Tây ,Tàu nào đua kịp.

 

[bluebird123]

Các cụ lo khéo, e làm nghành ks ở DN cũng hơn chục năm. Thực ra mấy ks của các tập đoàn lớn như IHG, Hyatt, Pullman...ho có lượng khách của tập đoàn và họ cũng tính cân đối lượng khachs để tránh bài học HD981 luc trước nên cũng ko đến nỗi đâu. Chỉ có ks nhỏ họ phụ thuộc nhiều vào ít nguồn khách nên sẽ hơi khó khăn trong thời gian thấp điểm. Còn so sánh NT và DN thì hơi khập khiển nhưng bãi biển DN ăn đút bãi biển NT. Ăn tiền là ăn cái bãi biển và sân bay.

 

[phiendasau]

Các cụ lo khéo, e làm nghành ks ở DN cũng hơn chục năm. Thực ra mấy ks của các tập đoàn lớn như IHG, Hyatt, Pullman...ho có lượng khách của tập đoàn và họ cũng tính cân đối lượng khachs để tránh bài học HD981 luc trước nên cũng ko đến nỗi đâu. Chỉ có ks nhỏ họ phụ thuộc nhiều vào ít nguồn khách nên sẽ hơi khó khăn trong thời gian thấp điểm. Còn so sánh NT và DN thì hơi khập khiển nhưng bãi biển DN ăn đút bãi biển NT. Ăn tiền là ăn cái bãi biển và sân bay.

Đà Nẵng có cái bãi biển đẹp thì bị tư nhân hóa gần hết. Biển Nha Trang coi như là kém đẹp hơn nhưng là bãi biển công cộng lại nằm ngay trung tâm thành phố KS cao cấp nó tập trung ở đây nên dịch vụ ăn chơi về đêm Nha Trang ăn đứt Đà Nẵng. Các bãi biển đẹp của Nha Trang nó nằm bên đảo nên các Resort cao cấp nó cũng ở bên đảo. Mà phân khúc cao cấp thì cư dân địa phương hưởng lợi rất ít. Bọn đem lại việc làm và thu nhập cho dân địa phương chính là bọn ở phân khúc trung bình trở xuống.

 

[UniDung]

Rẻ để anh em còn múc cái vào nghỉ hưu nhỉ

 

[Levo1993]

các cụ cứ nói ĐN vào mùa đông vắng khách
Nhưng xin thưa các cụ, người là DL ĐN cũng ko phải dạng vừa đâu a, mùa đông thì ĐN quay sang đón khách châu âu, khách Nga, vì vậy chỉ tầm ngày mưa bão nên ko có khách chứ vào các ngày bình thường các ks và resort 5sao ở ĐN vào mùa đông cũng full phòng ạ! chỉ chết là chết mấy ks nhỏ lẻ thôi.
những ks tầm 3 sao mà có 50 phòng trở lên thì khách Thái rất đông
các cụ đừng mơ tưởng ế!!

 

[thangtrung015]

Nói thật cụ là em cũng đang ở Đà Nẵng đây cụ. Em không sinh ra ở Đà Nẵng nhưng học hành trưởng thành và hiện sinh sống tại Đà Nẵng. Có nhân em cũng thấy Đà Nẵng có những đột phá quá nhanh trong du lịch. Tuy nhiên em muốn mọi người nhìn đúng thực tế chứ không phải thổi phồng giá trị ảo. Hiện thì tiềm năng du lịch Đà Nẵng đã khai thác hầu như hết. Các bãi biển đẹp của Đà Nẵng đã bị tư nhân hóa phần lớn, bãi biển công cộng cực ít. Dân Bắc Mỹ An ở ngay sát biển mà giờ muốn đi tắm biển phải đi rất xa.
So Nha Trang để thấy họ có cách làm ổn định nhưng bền vững, khách tăng đều. Bãi biển được giữ lại làm của chung. Nếu cụ biết bây giờ Nha Trang nó đang quyết tâm đuổi cái resort đầu tiên và duy nhất trên bãi biển Nha Trang để dành lại không gian chung cho dân chúng thì biết tầm nó thế nào.

Sao mình thầy bóng cụ đá lăn mãi thế, khi thì nói resort ĐN ko bằng NT khi thì đuổi resort đi là sao, đã có nhiều resort thì sao có nhiều bãi tắm công cộng được, cả lẽ biển NT ko tư nhân à, đầy ra đó kìa, resort bạn nói nhiều là ko phải tư nhân hóa thì là công đầu tư à, cụ đá mà mình thấy chóng mặt, mình sinh ra ở đây còn chưa bik hết TP này sao bạn bik tài thế. Khách họ cần đâu chỉ là biển và resort ko thôi đâu, cái đó nước họ có đầy cần gì du lịch nước ngoài, nếu họ ghé qua thì họ quảng bá làm cái gì, còn HA vào xem họ có ý gì cạnh tranh với ĐN ko trong khi dân ĐN chủ yếu từ nguồn gốc QNam mà ra,ko có đường Sơn Trà Điện Ngọc thì mùa quýt HA mới có resort nhé. Còn chuyện KD khách sạn tôi ko có bàn, quan trọng là có bik cách làm ăn.

 

[phiendasau]

Sao mình thầy bóng cụ đá lăn mãi thế, khi thì nói resort ĐN ko bằng NT khi thì đuổi resort đi là sao, đã có nhiều resort thì sao có nhiều bãi tắm công cộng được, cả lẽ biển NT ko tư nhân à, đầy ra đó kìa, resort bạn nói nhiều là ko phải tư nhân hóa thì là công đầu tư à, cụ đá mà mình thấy chóng mặt, mình sinh ra ở đây còn chưa bik hết TP này sao bạn bik tài thế. Khách họ cần đâu chỉ là biển và resort ko thôi đâu, cái đó nước họ có đầy cần gì du lịch nước ngoài, nếu họ ghé qua thì họ quảng bá làm cái gì, còn HA vào xem họ có ý gì cạnh tranh với ĐN ko trong khi dân ĐN chủ yếu từ nguồn gốc QNam mà ra,ko có đường Sơn Trà Điện Ngọc thì mùa quýt HA mới có resort nhé. Còn chuyện KD khách sạn tôi ko có bàn, quan trọng là có bik cách làm ăn.

Nha Trang nó nhận thấy sai lầm khi cho làm cái resort ngay trên cái bãi biển công cộng nên nó đuổi ra những chỗ khác . Ra đảo ra chỗ vắng mà làm resort. Sau khi đuổi Ana Madra thì bãi biển Nha Trang là của chung. Không làm resort trên bãi biển công cộng thì Nha Trang nó cũng đầy resort rồi. Xem thử cái đường Sơn Trà - Điện Ngọc được ví như đường Trần Phú của Nha Trang thì còn mấy bãi biển công cộng nữa. Trước khi có đường Sơn Trà Điện Ngọc thì Hội An nó cũng có Victoria, Biển Vàng, Palm Garden... Là những là những resort cao cấp rồi.

 

[phiendasau]

Sao mình thầy bóng cụ đá lăn mãi thế, khi thì nói resort ĐN ko bằng NT khi thì đuổi resort đi là sao, đã có nhiều resort thì sao có nhiều bãi tắm công cộng được, cả lẽ biển NT ko tư nhân à, đầy ra đó kìa, resort bạn nói nhiều là ko phải tư nhân hóa thì là công đầu tư à, cụ đá mà mình thấy chóng mặt, mình sinh ra ở đây còn chưa bik hết TP này sao bạn bik tài thế. Khách họ cần đâu chỉ là biển và resort ko thôi đâu, cái đó nước họ có đầy cần gì du lịch nước ngoài, nếu họ ghé qua thì họ quảng bá làm cái gì, còn HA vào xem họ có ý gì cạnh tranh với ĐN ko trong khi dân ĐN chủ yếu từ nguồn gốc QNam mà ra,ko có đường Sơn Trà Điện Ngọc thì mùa quýt HA mới có resort nhé. Còn chuyện KD khách sạn tôi ko có bàn, quan trọng là có bik cách làm ăn.

Định hướng Nha Trang nó rất rõ ràng. Bãi biển phía đông Trần Phú sẽ là công cộng của chung. Khách sạn cao cấp nằm ở phía tây Trần Phú. Resort vui lòng đi ra vùng ven và đảo.

 

[thangtrung015]

Nha Trang nó nhận thấy sai lầm khi cho làm cái resort ngay trên cái bãi biển công cộng nên nó đuổi ra những chỗ khác . Ra đảo ra chỗ vắng mà làm resort. Sau khi đuổi Ana Madra thì bãi biển Nha Trang là của chung. Không làm resort trên bãi biển công cộng thì Nha Trang nó cũng đầy resort rồi. Xem thử cái đường Sơn Trà - Điện Ngọc được ví như đường Trần Phú của Nha Trang thì còn mấy bãi biển công cộng nữa. Trước khi có đường Sơn Trà Điện Ngọc thì Hội An nó cũng có Victoria, Biển Vàng, Palm Garden... Là những là những resort cao cấp rồi.

Tào lao, trước khi đường ST-ĐN khánh thành đường vào HA cực kì khó khăn, đường bê tông từ ĐN vào đó cỡ 2 tiến, HA người ta chỉ biết Cửa Đại mà xuống đó rất khó mà mình nghĩ lấy đâu ra resort người ta bik đến HA là bik chỉ bik phố cổ, resórt may ra chỉ có khu vực Điện Bàn trở ra, lúc đó VN còn chưa bik khái niệm resort nữa mà. Cụ tưởng resórt dễ đuổi à, muốn thì kêu lam ko muốn thì đuổi à, đâu có dễ thế, NT còn tính mở rộng đg TP để lấn biển kìa, định hướng của NT đó.