[Funland] Sắp phải ra Tòa, xin nhờ các cụ mợ trợ giúp pháp lý.

[Bopbi_hsgs]

Khả năng đúng là như cụ nói nếu ko có khoản nợ của Bank.
Chính vì thế, mình & X đang rất phân vân. Liêu khoản nợ Bank có thật ko? (Vì X đã nhiều lần yêu cầu đại diện Bank cung cấp toàn bộ quá trình vay (thật ra là cha của X cho mượn sổ đỏ làm TSĐB) nhưng họ chỉ giao cho Tòa "Hồ sơ thế chấp QSDĐ....", 1 lần hòa giải, X chỉ đc xem 1 phiếu thu rồi lấy ngay lại. Nếu có khoản vay này sẽ là động lực để yêu cầu T.H.A bằng cách cưỡng chế, phát mãi căn nhà.
Còn nếu Hồ sơ này là fake (mình nghi sau khi đã trả hết nợ gốc từ 2009, Bank có linh động miễn giảm lãi cho ông H), nhưng cô đại diện Bank này phù phép sao cho khoản nợ lên đến 230tr.
Qua xử, họ thấy ko dám đưa phiếu thu fake (thuyết âm mưu) nên trốn.
Nếu vậy thì con đường X hưởng thừa kế thăm thẳm chiều trôi....

Trong lần hòa giải cuối cùng, bà K nêu rõ "Nếu X rút đơn, bà sẽ kết hợp vs ông Kh (1 chủ nợ giấy viết tay) trả dứt nợ Bank, sau đó thanh toán toàn bộ các khoản nợ khác (Tất cả > 600tr), số tiền còn lại X chỉ đc 1/6.
Thêm nữa, phải áp giá NN vs căn nhà (tầm 1,5 tỷ), chứ ko đc áp giá do Hội đồng định giá 2,6 tỷ.
Theo cách tính của bà K, sau khi trả tất cả các khoản nợ (230tr của Bank, hơn 600tr nợ giấy tay), số tiền còn lại là 700tr (tính tròn). Nếu X rút đơn, X sẽ đc khoảng 110 - 120tr.

Khoản vay này từ 27/10/2009, ngày đến hạn là 27/10/2010, sao trả hết nợ gốc từ 2009 đc hả cụ? Phiếu thu kia là khoản trả nợ gốc 1 lần đó hả cụ, phiếu thu đấy vào năm nào vậy, sao họ tính lãi ntn mà hơn 233tr nhỉ?

X mà rút đơn thì mất tiền tạm ứng án phí 40tr, bà mẹ K đưa 120tr, coi như còn lại 80tr. Nếu mà tòa xử thì án phí của 2 mẹ con K là 86tr

Mà K sinh năm nào vậy cụ, sinh trc khi có sổ đỏ hay sau khi có sổ đỏ? Sổ đỏ đấy có vào năm 2004 thì X đc 1/6 căn nhà chứ vào năm 2014 thì chỉ đc 1/9 căn nhà thôi ah

 

[user06032024]

Hôm truóc có cụ gì nói đề cập số tiền bán mảnh vườn với tòa
Cụ có nói ko

 

[quy la tien]

Sao lại tầm bậy hả cụ? Quy định như thế thì họ tính như thế chứ sao ah

E trích quy định:
"Tiền lãi trên nợ lãi chưa trả = (nợ lãi chưa trả) x (lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015 tại thời điểm trả nợ) x (thời gian chậm trả tiền lãi trên nợ gốc)"

Bank nào tính vậy cụ cứ vả vào mặt cho nó!

 

[DaDieuchienxu]

Khoản vay này từ 27/10/2009, ngày đến hạn là 27/10/2010, sao trả hết nợ gốc từ 2009 đc hả cụ? Phiếu thu kia là khoản trả nợ gốc 1 lần đó hả cụ, phiếu thu đấy vào năm nào vậy, sao họ tính lãi ntn mà hơn 233tr nhỉ?

X mà rút đơn thì mất tiền tạm ứng án phí 40tr, bà mẹ K đưa 120tr, coi như còn lại 80tr. Nếu mà tòa xử thì án phí của 2 mẹ con K là 86tr

Mà K sinh năm nào vậy cụ, sinh trc khi có sổ đỏ hay sau khi có sổ đỏ? Sổ đỏ đấy có vào năm 2004 thì X đc 1/6 căn nhà chứ vào năm 2014 thì chỉ đc 1/9 căn nhà thôi ah

Sorry, mình nhầm. Trả dứt nợ gốc năm 2010.
Mình và X CHƯA hề thấy cái chứng từ nào về việc trả khoản nợ gốc này. X đã mấy lần yêu cầu Bank cho xem nhưng được trả lời chứng từ này để trong két sắt của ông PGD, mà ông này chuyển công tác ra Hội sở BIDV ngoài HN, khi nào ổng có dịp vào miền Nam thì mới lấy ra được (!).
Việc Bank tính lãi ra 233tr, cụ hỏi thì mình chịu phép, ko thể trả lời được. Đang điên cái đầu vì nó từ qua đến giờ chỉ có bà đại diện Bank giải đáp được thôi, nhưng lặn ko sủi tăm.
X sinh 1979, trước khi có sổ đỏ. Khi cha mẹ ruột ly hôn hình như tầm 10t. Để bữa nào mình xem lại bản án.

Hôm truóc có cụ gì nói đề cập số tiền bán mảnh vườn với tòa
Cụ có nói ko

Mình định nói trong phiên tòa, nhưng bên bị đơn và các chủ nợ không đến, vì vậy phiên tòa phải hoãn.

 

[DaDieuchienxu]

Bank nào tính vậy cụ cứ vả vào mặt cho nó!

Ấy, khoan vả cụ ơi.
Theo cung cách của cô đại diện Bank, cứ giấu giấu giếm giếm, mình đang nghi ả này cấu kết với mẹ con K chiêu trò tạo khoản nợ ảo 233tr.

 

[Bopbi_hsgs]

Sorry, mình nhầm. Trả dứt nợ gốc năm 2010.
Mình và X CHƯA hề thấy cái chứng từ nào về việc trả khoản nợ gốc này. X đã mấy lần yêu cầu Bank cho xem nhưng được trả lời chứng từ này để trong két sắt của ông PGD, mà ông này chuyển công tác ra Hội sở BIDV ngoài HN, khi nào ổng có dịp vào miền Nam thì mới lấy ra được (!).
Việc Bank tính lãi ra 233tr, cụ hỏi thì mình chịu phép, ko thể trả lời được. Đang điên cái đầu vì nó từ qua đến giờ chỉ có bà đại diện Bank giải đáp được thôi, nhưng lặn ko sủi tăm.
X sinh 1979, trước khi có sổ đỏ. Khi cha mẹ ruột ly hôn hình như tầm 10t. Để bữa nào mình xem lại bản án.

Khoản vay này đến năm 2010 mà trả dứt nợ gốc vào năm 2010 thì lãi có bao nhiêu đâu mà tính lãi trên nợ lãi nhiều thế nhỉ?

E hỏi K sinh năm nào chứ ko phải X ah. Vì sổ đỏ có từ năm 2004 là theo luật đất đai 2003, lúc đấy khái niệm hộ gđ ko rõ ràng là gồm vck hay cả con cái. Luật đất đai 2013 thì quy định hộ gđ bao gồm cả con cái. Sổ đỏ cấp theo luật ĐĐ 2003 cấp cho hộ gđ lúc đầu thì chỉ ghi tên chủ hộ, đến năm 2006 thì ghi tên chủ hộ & cả vợ/chồng nữa.

 

[Thắng Formosa]

Tóm lại là : tranh chấp tài sản riêng (đang thế chấp) của người đàn ông khi mất ko để lại di chúc.
Chiếu theo luật thì tài sản riêng của chồng khi mất sẽ chia cho : vợ, con (bao gồm X và K).
Vậy để lấy được tài sản riêng này thì vợ+x+k phải đóng 300tr tiền lãi cho B-Bank (trong trường hợp tòa quyết định B-Bank thu lãi hợp pháp)
KHÔNG CHỈ DỪNG LẠI Ở ĐÓ:
Tài sản chung của chồng+vợ đều phải đưa ra tòa chia đều cho vợ+k+x => tức là tài sản hiện tại của người vợ (mẹ K) bao gồm nhà+đất đều phải chia đều cho X. Ví dụ hiện tại mẹ con K đang ở nhà+đất có giá 9 tỷ thì X sẽ dc hưởng 3 tỷ. Dù X chả đóng góp j vào ngôi nhà+đất đó, nhưng do luật thừa kế thì X là con hợp pháp nên sẽ dc hưởng thừa kế.

 

[Bopbi_hsgs]

Tóm lại là : tranh chấp tài sản riêng (đang thế chấp) của người đàn ông khi mất ko để lại di chúc.
Chiếu theo luật thì tài sản riêng của chồng khi mất sẽ chia cho : vợ, con (bao gồm X và K).
Vậy để lấy được tài sản riêng này thì vợ+x+k phải đóng 300tr tiền lãi cho B-Bank (trong trường hợp tòa quyết định B-Bank thu lãi hợp pháp)
KHÔNG CHỈ DỪNG LẠI Ở ĐÓ:
Tài sản chung của chồng+vợ đều phải đưa ra tòa chia đều cho vợ+k+x => tức là tài sản hiện tại của người vợ (mẹ K) bao gồm nhà+đất đều phải chia đều cho X. Ví dụ hiện tại mẹ con K đang ở nhà+đất có giá 9 tỷ thì X sẽ dc hưởng 3 tỷ. Dù X chả đóng góp j vào ngôi nhà+đất đó, nhưng do luật thừa kế thì X là con hợp pháp nên sẽ dc hưởng thừa kế.

Sổ đỏ căn nhà này cấp năm 2004, là ts chung của 2vck (hộ gđ cấp theo luật ĐĐ 2003) thì X đc 1/6 giá trị căn nhà. Nếu sổ đỏ cấp năm 2014 cho hộ gđ, là ts chung của 2vck & ng con K (theo luật ĐĐ 2013) thì X đc 1/9 giá trị căn nhà ợ

 

[DaDieuchienxu]

Khoản vay này đến năm 2010 mà trả dứt nợ gốc vào năm 2010 thì lãi có bao nhiêu đâu mà tính lãi trên nợ lãi nhiều thế nhỉ?

E hỏi K sinh năm nào chứ ko phải X ah. Vì sổ đỏ có từ năm 2004 là theo luật đất đai 2003, lúc đấy khái niệm hộ gđ ko rõ ràng là gồm vck hay cả con cái. Luật đất đai 2013 thì quy định hộ gđ bao gồm cả con cái. Sổ đỏ cấp theo luật ĐĐ 2003 cấp cho hộ gđ lúc đầu thì chỉ ghi tên chủ hộ, đến năm 2006 thì ghi tên chủ hộ & cả vợ/chồng nữa.

Theo 1 số cụ thì ngoài lãi quá hạn còn thêm lãi phạt, có lẽ vì thế số nợ lên đến 230tr. Một cụ khác bảo khi nợ gốc còn 0 đồng thì đóng hồ sơ.
Lĩnh vực tài chính mình mù tịt nên chả hiểu gì cả.
K sinh năm 2000.

 

[Bopbi_hsgs]

Theo 1 số cụ thì ngoài lãi quá hạn còn thêm lãi phạt, có lẽ vì thế số nợ lên đến 230tr. Một cụ khác bảo khi nợ gốc còn 0 đồng thì đóng hồ sơ.
Lĩnh vực tài chính mình mù tịt nên chả hiểu gì cả.
K sinh năm 2000.

K sinh năm 2000 tức là trc khi cấp sổ đỏ, sổ đỏ cấp năm 2004, mẹ K có thể nói sổ đỏ căn nhà này cấp cho hộ gđ, là ts chung của 2vck & ng con, gồm ông H, mẹ K & K. Luật ĐĐ 2003 thì ko cụ thể về việc này lắm ah

 

[DaDieuchienxu]

K sinh năm 2000 tức là trc khi cấp sổ đỏ, sổ đỏ cấp năm 2004, mẹ K có thể nói sổ đỏ căn nhà này cấp cho hộ gđ, là ts chung của 2vck & ng con, gồm ông H, mẹ K & K. Luật ĐĐ 2003 thì ko cụ thể về việc này lắm ah

Vâng, mình đã kêu X lục trong tập hồ sơ để dưới ấy, chụp rồi gửi ảnh cho mình, sau đó nhờ cụ xem giúp.
Sự hiểu biết của mình về luật đất đai tương đương với hoạt động của các hành tinh trong dải thiên hà

 

[Phuongntk]

Vâng, mình đã kêu X lục trong tập hồ sơ để dưới ấy, chụp rồi gửi ảnh cho mình, sau đó nhờ cụ xem giúp.
Sự hiểu biết của mình về luật đất đai tương đương với hoạt động của các hành tinh trong dải thiên hà

Nếu sổ đỏ hộ gđ thì đúng như cụ Bopbi nói đó ạ. Cô X thắng kiện cũng nhận được k đáng bao nhiêu. Em cũng đang vướng vụ như thế này ạ. Nhờ có cụ DurexXL tư vấn nhiệt tình, có tâm nên em biết được nhiều cách xử lý có lợi cho mình hơn. Em chúc cụ và cô X may mắn trong phiên tòa tới ạ

 

[DaDieuchienxu]

Nếu sổ đỏ hộ gđ thì đúng như cụ Bopbi nói đó ạ. Cô X thắng kiện cũng nhận được k đáng bao nhiêu. Em cũng đang vướng vụ như thế này ạ. Nhờ có cụ DurexXL tư vấn nhiệt tình, có tâm nên em biết được nhiều cách xử lý có lợi cho mình hơn. Em chúc cụ và cô X may mắn trong phiên tòa tới ạ

Vâng, thay mặt nguyên đơn, mình xin cảm ơn lời chúc tốt đẹp của cụ.
Cụ DurexXL cũng tư van cho mình rất nhiệt tình, trực tiếp call từng chi tiết, khiến mình rất cảm động.

 

[HH1993]

E bỏ sót còm trên của chủ thớt, trc e mới đọc mẹ con nhà K ko đến thôi. Nếu phiên tòa tới mà mẹ con nhà K, bank ko có mặt thì tòa sẽ xử vắng mặt, lúc đấy coi như bank từ bỏ y/c đòi khoản nợ 230tr kia

Vậy sẽ dẫn đến phán quyết thế nào? Làm sao lấy lại sổ?

 

[HH1993]

Sorry, mình nhầm. Trả dứt nợ gốc năm 2010.
Mình và X CHƯA hề thấy cái chứng từ nào về việc trả khoản nợ gốc này. X đã mấy lần yêu cầu Bank cho xem nhưng được trả lời chứng từ này để trong két sắt của ông PGD, mà ông này chuyển công tác ra Hội sở BIDV ngoài HN, khi nào ổng có dịp vào miền Nam thì mới lấy ra được (!).
Việc Bank tính lãi ra 233tr, cụ hỏi thì mình chịu phép, ko thể trả lời được. Đang điên cái đầu vì nó từ qua đến giờ chỉ có bà đại diện Bank giải đáp được thôi, nhưng lặn ko sủi tăm.
X sinh 1979, trước khi có sổ đỏ. Khi cha mẹ ruột ly hôn hình như tầm 10t. Để bữa nào mình xem lại bản án.

Mình định nói trong phiên tòa, nhưng bên bị đơn và các chủ nợ không đến, vì vậy phiên tòa phải hoãn.

Vụ này nv ngân hàng đáng nghi ngờ thật.

 

[HH1993]

Sổ đỏ căn nhà này cấp năm 2004, là ts chung của 2vck (hộ gđ cấp theo luật ĐĐ 2003) thì X đc 1/6 giá trị căn nhà. Nếu sổ đỏ cấp năm 2014 cho hộ gđ, là ts chung của 2vck & ng con K (theo luật ĐĐ 2013) thì X đc 1/9 giá trị căn nhà ợ

Bác có thể nói chi tiết vụ này hơn không? Cảm ơn bác!

 

[HH1993]

Khả năng đúng là như cụ nói nếu ko có khoản nợ của Bank.
Chính vì thế, mình & X đang rất phân vân. Liêu khoản nợ Bank có thật ko? (Vì X đã nhiều lần yêu cầu đại diện Bank cung cấp toàn bộ quá trình vay (thật ra là cha của X cho mượn sổ đỏ làm TSĐB) nhưng họ chỉ giao cho Tòa "Hồ sơ thế chấp QSDĐ....", 1 lần hòa giải, X chỉ đc xem 1 phiếu thu rồi lấy ngay lại. Nếu có khoản vay này sẽ là động lực để yêu cầu T.H.A bằng cách cưỡng chế, phát mãi căn nhà.
Còn nếu Hồ sơ này là fake (mình nghi sau khi đã trả hết nợ gốc từ 2009, Bank có linh động miễn giảm lãi cho ông H), nhưng cô đại diện Bank này phù phép sao cho khoản nợ lên đến 230tr.
Qua xử, họ thấy ko dám đưa phiếu thu fake (thuyết âm mưu) nên trốn.
Nếu vậy thì con đường X hưởng thừa kế thăm thẳm chiều trôi....

Trong lần hòa giải cuối cùng, bà K nêu rõ "Nếu X rút đơn, bà sẽ kết hợp vs ông Kh (1 chủ nợ giấy viết tay) trả dứt nợ Bank, sau đó thanh toán toàn bộ các khoản nợ khác (Tất cả > 600tr), số tiền còn lại X chỉ đc 1/6.
Thêm nữa, phải áp giá NN vs căn nhà (tầm 1,5 tỷ), chứ ko đc áp giá do Hội đồng định giá 2,6 tỷ.
Theo cách tính của bà K, sau khi trả tất cả các khoản nợ (230tr của Bank, hơn 600tr nợ giấy tay), số tiền còn lại là 700tr (tính tròn). Nếu X rút đơn, X sẽ đc khoảng 110 - 120tr.

Vụ này căng rồi bác. Hồi kết xa lắm và tốn kém.
Còn 1 cách khác. Bán nợ,bán thừa kế. Sẽ có người đủ khả năng mua.

 

[HH1993]

Em thấy cụ chủ vì món nợ ân tình mà đang đi hơi xa so với bản chất vụ việc. Đây chỉ là vụ kiện X kiện mẹ con K đòi đồng thừa kế. Toà sẽ sử X thắng kiện và có quyền đồng thừa kế. Các cụ cứ tính xa quá nào là cùng bank THA phát mãi căn nhà mà ko chịu hiểu thực tế là bank họ sẽ ko làm thế. Vì món nợ này quá nhỏ họ ko hơi đâu mất công mất sức cả. Cứ để đấy bao giờ có người ko chịu đc đem tiền đến trả bank thì họ trả sổ. Còn mẹ con K chơi bài cùn kệ cứ để đấy tao ở ko cần cầm sổ . Mẹ con K có sổ hộ nghèo còn khướt mới đuổi đc họ ra khỏi nhà mà chia. Còn X bơ vơ. Đây sẽ là câu chuyện rất dài!.

Giờ bán quyền thừa kế kiểu gì cũng thu đc tiền. Tất nhiên bước đường cùng và mệt mỏi.

 

[DaDieuchienxu]

Vụ này căng rồi bác. Hồi kết xa lắm và tốn kém.
Còn 1 cách khác. Bán nợ,bán thừa kế. Sẽ có người đủ khả năng mua.

Ở vùng sâu vùng xa không có hình thức này đâu cụ.
Ngay cả phương án mình đề nghị nếu vì lý do gì đó ko T.H.A được tức là căn nhà ko bán được, dù X có thắng kiện cũng chỉ thắng trên giấy, còn mẹ con K vẫn ở căn nhà ấy, mình yêu cầu chia căn nhà ra 3 phần đều nhau theo chiều dọc.
Thấm phán thụ lý vụ này bảo ở đây chưa từng xử case nào kỳ cục như vậy. Mình bảo chưa ko có nghĩa là ko, và công dân được làm những gì Pháp luật ko cấm. Giờ nhà ko bán chác gì được, hoàn cảnh KT X khó khăn thì cả tổng đều biết. Nếu được 1/3 mặt tiền này, cô ấy sẽ cho thuê sửa xe, rửa xe.... chẳng hạn, như vậy có thêm chút thu nhập.
Ông ấy nghe rồi bảo để hội ý rồi sẽ trả lời sau.

 

[HH1993]

Ở vùng sâu vùng xa không có hình thức này đâu cụ.
Ngay cả phương án mình đề nghị nếu vì lý do gì đó ko T.H.A được tức là căn nhà ko bán được, dù X có thắng kiện cũng chỉ thắng trên giấy, còn mẹ con K vẫn ở căn nhà ấy, mình yêu cầu chia căn nhà ra 3 phần đều nhau theo chiều dọc.
Thấm phán thụ lý vụ này bảo ở đây chưa từng xử case nào kỳ cục như vậy. Mình bảo chưa ko có nghĩa là ko, và công dân được làm những gì Pháp luật ko cấm. Giờ nhà ko bán chác gì được, hoàn cảnh KT X khó khăn thì cả tổng đều biết. Nếu được 1/3 mặt tiền này, cô ấy sẽ cho thuê sửa xe, rửa xe.... chẳng hạn, như vậy có thêm chút thu nhập.
Ông ấy nghe rồi bảo để hội ý rồi sẽ trả lời sau.

Đúng là đã nghèo lại thêm cái eo.
Tuy nhiên ở đó không bán đc món này nhưng trên phố thì bán đc bác ạ. Tôi chỉ gợi ý vậy để bác cũng như cô X không nhụt chí,thấy nản.
Cố lên bác! Hy vọng vào một kết thúc tốt.