[Funland] Sắp mất nhà do vợ e uỷ quyền cho bà bác mượn SĐ cắm NH

[meotamthe]

Cho vay tiền bằng cắm sổ sao lại không quyết được cho vay bao nhiêu? Khác ơi chỗ bị phát mãi nhà, Giống ở chỗ bị bùng tiền. Nếu nộp tiền câu sổ ra thì mất thêm khoản lãi nó chưa trả nữa thôi.

Cụ không hiểu rồi, vay tiền thì viết giấy, số tiền vay là thỏa thuận, giấy viết chặt chẽ là bằng chứng, cần thì ra tòa đòi được. Mượn sổ đỏ rồi ký hộ thế chấp ngân hàng thì không như thế, ai ký người đó có nghĩa vụ với ngân hàng, người mượn chả có trách nhiệm gì. Ở đây nói về lý trên cơ sở pháp lý, chứ ai lại đi tin giao kèo miệng, trở mặt cái lời nói gió bay là kết quả vợ cụ thớt đang đối mặt đấy. Nên em mới nói vay tiền chứ không nên cho mượn thế chấp sổ đỏ là vì thế.

 

[миша нгуен]

E đang đau đầu quá.các cụ tư vấn giúp em
Năm 2016 vợ e mua cái CC đứng tên sổ đỏ.cuối 2017 bọn e kết hôn và dọn về nhà của e ở.nhà vợ e chuyển sang cho thuê.cái này e ko quan tâm.đến tháng 9-2018 vợ e mới thú nhận cho bà bác ruột mượn sổ đỏ vay NH tiền.bà này là chị ruột bà già vợ e,mở cty dược buôn bán.xa xưa nhà vợ e khó khăn nên cũng hay giúp đỡ,nên sau này cũng đã vài lần mượn sổ đỏ ông bà già e.nhưng lần này sát đến hạn trả ko thấy ý kiến gì dù hạn vay là 1 năm.bà này thấy bảo khách vip lâu năm của Eximbank THĐ.mẹ vợ e dò hỏi thì mới biết hiện tại bà ý đang vay tổng hơn chục tỷ,phía NH cũng bảo đang bết bát.khi bà ý mượn sổ thì bên NH bắt vợ e lấy xác nhận hôn nhân.thực sự nếu bảo e thì e sẽ làm giấy xác nhận tài sản ko liên quan đến e chứ e ko thèm để ý.nhưng bà ý lại đút tiền bọn ub xác nhận độc thân cho vợ e. Giấy tờ công chứng và bên NH bà ý lo hết,bảo kí vào đâu là vợ e kí.và sau biết thêm là phía NH còn cho vay thêm tiền trong cái hợp đồng vợ e uỷ quyền thành tổng 1,3 tỷ.lần lấy thêm này bà ý ko nói và ko ai biết
sau mấy lần ông bác trưởng đứng ra họp gia đình bà ý đều hứa hẹn xong rồi mất hút.bà ý đóng cửa công ty bán nhà cắt đứt liên lạc đi nơi khác mua nhà ở.còn tuyên bố phá sản rồi ko trả.thách đố nhà e muốn làm gì thì làm.lại còn cho người gọi điện chửi bới đe doạ vợ e.bà già vợ và vợ e ko hiểu biết,ko va chạm xã hội,nên ko biết xử lý thế nào.định kiện ra CA với ra toà e nhưng gàn,vì nộp đơn ko thì chỉ tổ bực mình thêm
Các cụ cho e lời khuyên giờ phải làm thế nào,chẳng lẽ ngồi dương mắt nhìn nhà bị mất.bên phía NH nó thông báo sắp gửi đơn ra toà để thu hồi nhà rồi.con gái bà ý bảo cái nhà này có hơn tỷ.mẹ vợ e còn nhà nữa cơ mà.nói trước mặt e chắc e đánh cả nhà nó

Chào cụ, e vừa có bà chị cũng thế chấp đất đảm bảo khoản vay cho công ty của ng quen. Giờ công ty vỡ nợ hơn 30 tỷ, mà hạn mức tín dụng giải ngân trên tài sản của bà chị e là 2 tỷ. Bên ngân hàng có công văn mời bà chị e lên làm việc và yêu cầu trả đúng 2 tỷ đó thôi là được rút sổ. Hiện tại đã rút được sổ về và đang thực hiện xoá chấp. Ngân hàng phía cụ e k rõ, nhưng trường hợp bà chị e thì họ chỉ quan tâm thu hồi dư nợ gốc của tài sản đó thôi. Vì thu hồi được đã là may rồi, giờ xử lý tài sản bảo đảm k phải dễ, còn ngồi lại với nhau, ra đấu giá...v..v có khi kéo dài cả mấy tháng. Mà lãi thì cứ lên theo ngày, ngân hàng cũng nóng mặt.
Về cái cụ bảo 2016 vợ cụ mua nhà, 2017 kết hôn. Nếu vợ cụ mua nhà đã có sổ đỏ thì đó là tài sản hình thành trc hôn nhân. Vợ cụ xin xác nhận tình trạng hôn nhân và ký thế chấp 1 mình là chuẩn rồi cụ nhé.
E thấy trường hợp này bên ngân hàng phải liên hệ gia đình cụ để tìm hướng xử lý mới phải. Hoặc để yên xử lý tài sản bảo đảm. Hoặc trả dư nợ gốc của tài sản để rút sổ về cụ ạ.

 

[red_dragon88]

nếu để đủ 1 bộ hồ sơ nộp thế chấp sổ đỏ lên Quận/văn phòng đất đai, thì luôn phải có:
+ sổ đỏ
+ hợp đồng thế chấp công chứng
+ đơn đăng ký thế chấp
+ cmnd vợ bác
+ hộ khẩu vợ bác
+ xác nhận tình trạng hôn nhân từ lúc 18 tuổi cho đến ngày cấp sổ đỏ: chưa kết hôn với ai => để thể hiện sổ của riêng vợ
+ đăng ký kết hôn: để thể hiện tình trạng hôn nhân hiện tại là đã lấy chồng
=> vợ bác đã lách bằng cách xin hẳn xác nhận đang độc thân để thuận tiện 1 mình ký với bank và để bác ko nắm đc. Nói theo luật thì: vợ bác làm sai và khả năng các giấy tờ liên quan sẽ vô hiệu (hợp đồng thế chấp nhà). Bác nhờ bên luật sư hoặc phòng công chứng tư vấn thêm ở điểm này nhé

Bác này theo avatar là làm cho vay mà phát biểu thế này sai bét. Tài sản là của riêng vợ bác ấy, hình thành trc hôn nhân, nếu cần xin xác nhận độc thân là xin xác nhận giai đoạn trc khi cưới chủ thớt là chưa kết hôn với ai nhé. Thủ tục này là đúng quy định.

 

[Tony_Le]

Cụ không hiểu rồi, vay tiền thì viết giấy, số tiền vay là thỏa thuận, giấy viết chặt chẽ là bằng chứng, cần thì ra tòa đòi được. Mượn sổ đỏ rồi ký hộ thế chấp ngân hàng thì không như thế, ai ký người đó có nghĩa vụ với ngân hàng, người mượn chả có trách nhiệm gì. Ở đây nói về lý trên cơ sở pháp lý, chứ ai lại đi tin giao kèo miệng, trở mặt cái lời nói gió bay là kết quả vợ cụ thớt đang đối mặt đấy. Nên em mới nói vay tiền chứ không nên cho mượn thế chấp sổ đỏ là vì thế.

1. Cụ đúng về chuyện vay tiền và cắm sổ (còn em thì nói về hậu quả thôi).

2. Cụ thấy ai ra toà đòi được chưa?

 

[TÔN]

E vừa hỏi thì vợ e bảo phường nó xác nhận thời điểm làm sổ đỏ là đang độc thân
Thật ra chuyện vay mượn thế chấp bà bác bàn bạc bà già vợ e là người quyết định.vợ e chỉ làm theo lệnh

 

[magnus2.5]

Em vừa vay đây .Nhà đất là ts riêng của em nhưng khi vay vốn vợ vẫn phải ký .

 

[TÔN]

Ko biết từ khi hết hợp đồng đến lúc xiết nhà vao lâu các cụ nhỉ ? E chỉ biết còn phải qua toà nữa.ngân hàng nó bảo đưa ra toà từ đầu 2020 mà đến giờ vẫn chưa đôngj tĩnh gì ?
Nây giờ nếu ngân hàng đòi xiết nhà nhưng phát sinh kiện tụng tranh chấp thì bên ngân hàng phải hoãn đúng ko ạ

 

[Arjuna82]

Em vừa vay đây .Nhà đất là ts riêng của em nhưng khi vay vốn vợ vẫn phải ký .

Thì đang hôn nhân thì vợ phải ký khi cụ vay tiền là đúng.
Vì số nợ phát sinh trong thời kỳ hôn nhân nên cần chữ ký 2 vợ chồng

 

[Tony_Le]

Em vừa vay đây .Nhà đất là ts riêng của em nhưng khi vay vốn vợ vẫn phải ký .

Trường hợp này vợ cụ phải ký là liên quan đến thu nhập để trả nợ chứ không phải liên quan đến tài sản riêng của cụ.

 

[meotamthe]

1. Cụ đúng về chuyện vay tiền và cắm sổ (còn em thì nói về hậu quả thôi).

2. Cụ thấy ai ra toà đòi được chưa?

Hậu quả khác nhau chứ, vay tiền có giấy vẫn đòi được, còn cho mượn sổ đỏ rồi lại ký thế chấp hộ thì xác định là mất đến 99% nếu nó đểu cụ nhé.

 

[red_dragon88]

Giấy xác nhận hôn nhân là để xác nhận tại thời điểm xin cấp nên cụ thớt phải xem lại cái giấy xác nhận hôn nhân đấy, có khi là bà bác & UBND phường làm sai thật

Vì ko rõ nội dung cái giấy như thế nào, xác nhận tình trạng hôn nhân ko nhất thiết tại thời điểm hiện tại cụ nhé, nội dung có thể là trc khi kết hôn với chủ thớt để đề phòng trường hơpi đã từng kết hôn trc đó, tránh tranh chấp căn hộ với người chồng trc(nếu có).

 

[Tony_Le]

Hậu quả khác nhau chứ, vay tiền có giấy vẫn đòi được, còn cho mượn sổ đỏ rồi lại ký thế chấp hộ thì xác định là mất đến 99% nếu nó đểu cụ nhé.

Lý thuyết là vậy, em hỏi cụ thực tế kia. Nó đã đểu thì ra toà xong chắc gì đã thi hành án được vì còn gì nữa mà thi.

P/S: Thường cho mượn sổ đỏ là người nhà và vẫn có giấy viết tay cho vay tiền hoặc đền bù nếu không trả đi nợ NH nhé, còn dốt đến mức không làm gì thì cũng như cho vay bằng mồm không viết giấy thôi. Và hậu quả là đều mất tiền hết, có hay không có giấy.

 

[meotamthe]

Lý thuyết là vậy, em hỏi cụ thực tế kia. Nó đã đểu thì ra toà xong chắc gì đã thi hành án được vì còn gì nữa mà thi.

P/S: Thường cho mượn sổ đỏ là người nhà và vẫn có giấy viết tay cho vay tiền hoặc đền bù nếu không trả đi nợ NH nhé, còn dốt đến mức không làm gì thì cũng như cho vay bằng mồm không viết giấy thôi. Và hậu quả là đều mất tiền hết, có hay không có giấy.

Cụ đọc còm 1 của cụ thớt đi, trên mạng cứ kêu gọi thượng tôn pháp luật mà thực tế lại chả ứng xử theo pháp luật thì em chịu không nói chuyện được.

 

[TÔN]

Cụ về bảo vợ là khi cho Công ty mượn có các giấy tờ gì ký giữa Công ty và vợ cụ về việc cho mượn làm tài sản thế chấp này. Mà chắc chắn là có, xem lại các điều khoản trong đó, tìm các điều khoản thuộc về quyền lợi của mình. Đối với vấn đề này phải căn cứ vào hồ sơ giấy tờ để tím đối sách.

Người nhà nên nói mồm với nhau chứ giấy tờ gì
Trước đấy cũng cho bà ý mượn mấy lần rồi

 

[lexus315]

Chỉ biết than rằng: Cụ Tôn tề thiên đại thánh uy danh vang chấn mà cũng có bữa lên OF kêu cứu!
Cụ nhổ mấy cọng lông, hà hơi biến nó thành cái gì mà chả được.

 

[Tony_Le]

Cụ đọc còm 1 của cụ thớt đi, trên mạng cứ kêu gọi thượng tôn pháp luật mà thực tế lại chả ứng xử theo pháp luật thì em chịu không nói chuyện được.

Em có nói cụ sai đâu mà cụ cố gắng thế. Nợ nần thế thì giờ này còn luật pháp gì.

 

[meotamthe]

Em có nói cụ sai đâu mà cụ cố gắng thế. Giờ này còn luật pháp gì.

Vì em thấy cụ nói em nói là lý thuyết và thực tế thì khác, vậy thôi em cũng xì tốp.

 

[hauyenhd]

Chào cụ, e vừa có bà chị cũng thế chấp đất đảm bảo khoản vay cho công ty của ng quen. Giờ công ty vỡ nợ hơn 30 tỷ, mà hạn mức tín dụng giải ngân trên tài sản của bà chị e là 2 tỷ. Bên ngân hàng có công văn mời bà chị e lên làm việc và yêu cầu trả đúng 2 tỷ đó thôi là được rút sổ. Hiện tại đã rút được sổ về và đang thực hiện xoá chấp. Ngân hàng phía cụ e k rõ, nhưng trường hợp bà chị e thì họ chỉ quan tâm thu hồi dư nợ gốc của tài sản đó thôi. Vì thu hồi được đã là may rồi, giờ xử lý tài sản bảo đảm k phải dễ, còn ngồi lại với nhau, ra đấu giá...v..v có khi kéo dài cả mấy tháng. Mà lãi thì cứ lên theo ngày, ngân hàng cũng nóng mặt.
Về cái cụ bảo 2016 vợ cụ mua nhà, 2017 kết hôn. Nếu vợ cụ mua nhà đã có sổ đỏ thì đó là tài sản hình thành trc hôn nhân. Vợ cụ xin xác nhận tình trạng hôn nhân và ký thế chấp 1 mình là chuẩn rồi cụ nhé.
E thấy trường hợp này bên ngân hàng phải liên hệ gia đình cụ để tìm hướng xử lý mới phải. Hoặc để yên xử lý tài sản bảo đảm. Hoặc trả dư nợ gốc của tài sản để rút sổ về cụ ạ.

Vợ e mỗi lần làm vay đều phải xác nhận tình trạng hôn nhân hiện tại tức thời điểm lập giấy XN cụ ạ k ai đi xác nhận độc thân tại thời điểm cấp sổ.

 

[Leanh65]

Thì gái giờ cũng phải có tài sản thì mới dễ có chồng

Thế thì bủ mợ, em 2 gái mà giờ giừ rồi thì cày cuốc đến bao giờ cho con có tý giắt lưng chống ê sắc ế.

 

[red_dragon88]

Người nhà nên nói mồm với nhau chứ giấy tờ gì
Trước đấy cũng cho bà ý mượn mấy lần rồi

Nếu cho công ty mượn để vay NH thì ko thể chỉ nói mồm được mà cụ, phải có giấy thỏa thuận giữa chủ tài sản và công ty.