[Funland] Sắp mất nhà do vợ e uỷ quyền cho bà bác mượn SĐ cắm NH

[Patriots]

Cách đơn giản nhất là nộp tiền cho khoản thế chấp lấy nhà ra, nhưng làm cái này cũng phải qua luật sư chặt chẽ, chứ không nó khấu vào khoản khác mà vẫn giữ nhà thì toi, đợt có cụ dauroi gì đấy lên đây bảo bà chị bị như thế đấy

 

[Yeuaibaygio]

Việt nam cấm pháo lâu rồi mà vẫn thi thoảng có tiếng nổ lớn. Em nghe mà váng óc, se lạnh.

Cá nhân giỏi cỡ nàothì kệ cụ ạ, mà tư vấn thế kia thì khác gì đem xăng chữa cháy.

 

[Yeuaibaygio]

Cách đơn giản nhất là nộp tiền cho khoản thế chấp lấy nhà ra, nhưng làm cái này cũng phải qua luật sư chặt chẽ, chứ không nó khấu vào khoản khác mà vẫn giữ nhà thì toi, đợt có cụ dauroi gì đấy lên đây bảo bà chị bị như thế đấy

Là em thì xin ngân hàng cho bán nhà theo giá thị trường để trả nợ thôi.

 

[fundraiser]

TH này của cụ chủ thớt là vợ cụ dùng TS riêng, hình thành trc hôn nhân để bảo đảm nghĩ vụ vay vốn của Cty bà bác. Mọi việc, NH, vợ cụ chủ, bà bác, UB phường làm đều đúng quy định của pháp luật nên ko kiện đc ai như nhiều cụ tư vấn đâu.
Ts của vợ cụ chủ hình thành trc ngày đky kết hôn vs cụ nên NH, VPCC khi ký thế chấp sẽ yêu cầu cung cấp Xác nhận tình trạng hôn nhân của vợ cụ kể từ khi đủ tuổi kết hôn đến trc khi kết hôn vs cụ chủ để xác định đây là TS riêng. Cái này UB phường đương nhiên xác nhận mà ko cần dấm dúi, chạy chọt gì cả. Và cũng ko cần cụ chủ xác nhận TS riêng của vợ hay ko (cái này chỉ cần khi TS riêng hình thành trong thời gian hôn nhân).
Nhiều cụ bị nhầm lẫn, trg hợp của cụ chủ thì TS là riêng khi đảm bảo cho bên vay là bên thứ 3 (cty bà bác) nên cụ chủ ko liên quan gì cả để mà bên NH hay Cty bà bác phải thông báo. Khác vs trg hợp vợ cụ chủ đứng vay cá nhân thì cụ chủ cũng bị NH ký vào phần đồng trả nợ, do đang trong thời gian hôn nhân, nghĩa vụ trả nợ là cùng nhau.
Về trg hợp này, cụ chủ nên liên hệ vs NH xem cần nộp bn tiền để rút riêng đc sổ đỏ của vợ cụ ra, có văn bản làm việc xác nhận đóng dấu NH đang hoàng. Xong thì lo tiền nộp vào để rút sổ ra bán vớt vát đc 1 tí, chứ để lâu thì chục tỷ nó dềnh lãi phạt nhanh lắm, sợ mất hết.

Chỉ sợ ngoài khoản vay thế chấp này, cty bà bác kia cỏn 1 lô 1 lốc các khoản vay tín chấp nữa, gỡ được khoản này chưa chắc NH nó đã xì tài sản ra. Nó lại giữ lại làm tin thì chả còn đồng nào ở đây nữa.

 

[kaku223223]

Em đánh chứng, giờ đủ sức mua nhà cho cả họ nhà chồng. Bởi em quan niệm con gái chơi chứng khoán là cách làm kinh tế thik hợp nhât, chả phải tiếp xúc với người khác giới. Bác có đủ sức mua nhà cho bên vợ ko mà dám nói như vậy?

Tôi tin mợ, tin việc mợ có thể đánh chứng tạo ra khối tài sản lớn.

Đặc điểm chứng khoán VN, NHÌN CHUNG phụ nữ có nhiều tính cách mà dành được lợi thế khi đánh hơn.

 

[KeanuR]

Tên thớt chuẩn phải là: sắp mất nhà của vợ chứ nhỉ

Chuẩn quá, nhà thì vợ mua trc hôn nhân tức của nhà vợ mà cứ lo lắng như của mình
Hồ sơ pháp lý thế chấp giờ cơ bản rất chặt và đầy đủ, cho nên việc nắm đằng chuôi là việc của ngân hàng, lật lại là điều không thể
Việc thế chấp giờ chặt là chịu ràng buộc bởi: ubnd nơi cư trú qly về đăng ký kết hôn, phòng công chứng (mỗi việc ăn với soi hồ sơ), cơ quan đăng ký thế chấp (cũng mỗi việc ăn với soi hồ sơ) cuối cùng là ngân hàng chịu trách nhiệm giải ngân tiền
Chẳng qua theo lời thớt thì chủ tài sản không dc giải ngân cho chính mình vay mà là vay hộ nên ấm ức, chứ nếu chính chủ vay mà k trả dc thì cũng chả còn gì ấm ức

 

[Tony_Le]

Khác chứ cụ. Cho vay tiền thì cụ nói không có tiền hoặc có ít thì khỏi vay hoặc vay ít. Còn nhà nó sờ sờ đấy rồi, không cho mượn cũng không được, mà cắm sổ vay thì toàn tiền tỷ.

Khác thì có khác nhưng không ở khía cạnh như mợ nói. Cắm sổ cho vay 1 triệu cũng được, sao cứ phải tỷ. Vấn đề là tại sao phải cắm cho vay mới là quan trọng: 1. Ngu, 2. Bắt buộc.

 

[Nguyen9x]

Cho mượn thế thì xác định bỏ tiền ra chuộc không thì mất tài sản. Bài học

 

[8828]

Chỉ sợ ngoài khoản vay thế chấp này, cty bà bác kia cỏn 1 lô 1 lốc các khoản vay tín chấp nữa, gỡ được khoản này chưa chắc NH nó đã xì tài sản ra. Nó lại giữ lại làm tin thì chả còn đồng nào ở đây nữa.

Vâng cụ. Thế e mới bảo phải làm biên bản làm việc vs NH xác nhận số tiền cần nộp để rút riêng đc sổ đó ra có ký đóng dấu NH để làm việc. Chứ nói mồm thì dễ bị nv NH dụ dỗ lật kèo lắm. Bắt NH ký, đóng dấu vào thì họ trách nhiệm hẳn việc xác nhận đúng số tiền.

 

[Tony_Le]

Số tiền cụ còn quyết định được bao nhiêu, chứ sổ đỏ thì không có quyết định được gì. Khác nhau nhiều đấy cụ.

Cho vay tiền bằng cắm sổ sao lại không quyết được cho vay bao nhiêu? Khác ơi chỗ bị phát mãi nhà, Giống ở chỗ bị bùng tiền. Nếu nộp tiền câu sổ ra thì mất thêm khoản lãi nó chưa trả nữa thôi.

 

[mb.vaynganhang]

E đang đau đầu quá.các cụ tư vấn giúp em
Năm 2016 vợ e mua cái CC đứng tên sổ đỏ.cuối 2017 bọn e kết hôn và dọn về nhà của e ở.nhà vợ e chuyển sang cho thuê.cái này e ko quan tâm.đến tháng 9-2018 vợ e mới thú nhận cho bà bác ruột mượn sổ đỏ vay NH tiền.bà này là chị ruột bà già vợ e,mở cty dược buôn bán.xa xưa nhà vợ e khó khăn nên cũng hay giúp đỡ,nên sau này cũng đã vài lần mượn sổ đỏ ông bà già e.nhưng lần này sát đến hạn trả ko thấy ý kiến gì dù hạn vay là 1 năm.bà này thấy bảo khách vip lâu năm của Eximbank THĐ.mẹ vợ e dò hỏi thì mới biết hiện tại bà ý đang vay tổng hơn chục tỷ,phía NH cũng bảo đang bết bát.khi bà ý mượn sổ thì bên NH bắt vợ e lấy xác nhận hôn nhân.thực sự nếu bảo e thì e sẽ làm giấy xác nhận tài sản ko liên quan đến e chứ e ko thèm để ý.nhưng bà ý lại đút tiền bọn ub xác nhận độc thân cho vợ e. Giấy tờ công chứng và bên NH bà ý lo hết,bảo kí vào đâu là vợ e kí.và sau biết thêm là phía NH còn cho vay thêm tiền trong cái hợp đồng vợ e uỷ quyền thành tổng 1,3 tỷ.lần lấy thêm này bà ý ko nói và ko ai biết
sau mấy lần ông bác trưởng đứng ra họp gia đình bà ý đều hứa hẹn xong rồi mất hút.bà ý đóng cửa công ty bán nhà cắt đứt liên lạc đi nơi khác mua nhà ở.còn tuyên bố phá sản rồi ko trả.thách đố nhà e muốn làm gì thì làm.lại còn cho người gọi điện chửi bới đe doạ vợ e.bà già vợ và vợ e ko hiểu biết,ko va chạm xã hội,nên ko biết xử lý thế nào.định kiện ra CA với ra toà e nhưng gàn,vì nộp đơn ko thì chỉ tổ bực mình thêm
Các cụ cho e lời khuyên giờ phải làm thế nào,chẳng lẽ ngồi dương mắt nhìn nhà bị mất.bên phía NH nó thông báo sắp gửi đơn ra toà để thu hồi nhà rồi.con gái bà ý bảo cái nhà này có hơn tỷ.mẹ vợ e còn nhà nữa cơ mà.nói trước mặt e chắc e đánh cả nhà nó

nếu để đủ 1 bộ hồ sơ nộp thế chấp sổ đỏ lên Quận/văn phòng đất đai, thì luôn phải có:
+ sổ đỏ
+ hợp đồng thế chấp công chứng
+ đơn đăng ký thế chấp
+ cmnd vợ bác
+ hộ khẩu vợ bác
+ xác nhận tình trạng hôn nhân từ lúc 18 tuổi cho đến ngày cấp sổ đỏ: chưa kết hôn với ai => để thể hiện sổ của riêng vợ
+ đăng ký kết hôn: để thể hiện tình trạng hôn nhân hiện tại là đã lấy chồng
=> vợ bác đã lách bằng cách xin hẳn xác nhận đang độc thân để thuận tiện 1 mình ký với bank và để bác ko nắm đc. Nói theo luật thì: vợ bác làm sai và khả năng các giấy tờ liên quan sẽ vô hiệu (hợp đồng thế chấp nhà). Bác nhờ bên luật sư hoặc phòng công chứng tư vấn thêm ở điểm này nhé

P.s: Sau khi post comment, em có dc 1 số bác cho ý kiến phản hồi. Nhận thấy nội dung cần xem xét lại. Các bác có thể tạm bỏ qua comment này để tránh tiếp nhận thông tin chưa chuẩn, em sẽ update lại comment sau khi tìm hiểu chính xác hơn! Thanks

 

[Tony_Le]

Em đánh chứng, giờ đủ sức mua nhà cho cả họ nhà chồng. Bởi em quan niệm con gái chơi chứng khoán là cách làm kinh tế thik hợp nhât, chả phải tiếp xúc với người khác giới. Bác có đủ sức mua nhà cho bên vợ ko mà dám nói như vậy?

Còn với bác chủ top thì hổi ngân hàng xem nộp bao nhiêu thì được giải ngân. Sau đó thế chấp nhà của bố mẹ vợ để bà bác khỏi lèo nhèo. Dùng tiền đó rút sổ đỏ nhà bác ra, chắc phải mất 1 nửa đến 2/3 giá trị nhà vì sau mấy năm chắc nhà cũng lên giá. Thôi thì vớt được chừng nào hay chừng đó, chứ bà bác kia thì nhà bác ko cứu nổi đâu. Em cũng gặp trường hợp ấy rồi. Đầu tiên chỉ hỏi vay 5 tỏi, nói do sổ đỏ năm ở ngân hàng. Em nhờ người hỏi hộ thì khoản vay lên đến 30 tỏi, có cứu được cũng buốt ruột nhắm

Cả họ nhà chồng nếu tính 3 đời chắc lên con số hàng mấy chục. Đánh chứng mua được nhà cho cả họ chắc nhà mô hình bao diêm quá. Mà bọn có tiền trăm tỷ chắc không khoe thế này, có ngàn tỷ chắc kín tiếng hơn.

 

[mb.vaynganhang]

Cụ chủ thớt nói có phần ko hiểu luật. Tài sản vợ cụ ý mua trước hôn nhân nên xin xác nhận độc thân là bình thường. Ko cần phải hối lộ gì cả, và cụ chủ thớt cũng ko có liên quan gì đến nhà này cả. Nhà này đứng tên 1 mình vợ cụ ý thôi. Vợ cụ ý muốn mua/bán/cho/tặng/vay... thì ko liên quan đến cụ chủ thớt

Đúng là vợ bác ý sở hữu riêng sổ đỏ này và tuỳ ý mua bán cho tặng, vay, nhưng muốn làm các thủ tục đó thì luôn phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân HIỆN TẠI, bác ạ. Nếu đang có chồng thì: giấy đó là ĐĂNG KÝ KẾT HÔN, Nếu đang độc thân thì: giấy đó là xác nhận tình trạng hiện tại: độc thân. Phường xác nhận hiện tại vợ bác ý độc thân là ko đúng rồi

 

[tuan_nguyen261188]

theo em hiểu có 3 cái:
úy quyền ts vay (như trường hợp cụ chủ viết): giao ts cho chủ vay sd, đương nhiên trách nhiệm trong phạm vi ts
bảo lãnh khoản vay: không nói gì thì chịu toàn bộ trách nhiệm với khoản vay
bảo lãnh khoản vay nhưng trong phạm vi ts: chỉ chịu 1 phần, tối đa là mẩt ts

Ý em là không phải trách nhiệm toàn bộ khoản vay mà chỉ là phần của mình bảo lãnh vay.
Nếu như NH đấu giá căn nhà nhưng chưa đủ phần mình bảo lãnh thì NH nó đòi tiền mình tiếp đến khi trả đủ phần đó.

 

[dogolegia]

không cho mượn thì không mất gì.
Cho mượn là mất tất cả.
Bài học cho các cụ dưới, tuy rằng bài này nhiều người biết nhưng vẫn không thuộc.

Vâng học mãi chả thuộc í cụ, vì lúc đó ngta khéo mồm lắm. Mà nhà em giờ chừa rồi. Trừ chỗ tin tưởng tuyệt đối em cho vay. Còn lại là bài "Ôi váy đ.éo gì, con vợ t cắm vào cổ phiếu, đang âm sấp mặt, tao ko biết gì, sắp bỏ nhau rồi..." là ông vay chạy thui, và em áp ngược lại. Nhưng cũng may nhà em cũng ít gặp các ca vay khó đỡ ạ. Nhưng vừa rồi gặp 1 ca mà lão nhà e cũng chừa ạ.

 

[TieuFu]

E đang đau đầu quá.các cụ tư vấn giúp em
Năm 2016 vợ e mua cái CC đứng tên sổ đỏ.cuối 2017 bọn e kết hôn và dọn về nhà của e ở.nhà vợ e chuyển sang cho thuê.cái này e ko quan tâm.đến tháng 9-2018 vợ e mới thú nhận cho bà bác ruột mượn sổ đỏ vay NH tiền.bà này là chị ruột bà già vợ e,mở cty dược buôn bán.xa xưa nhà vợ e khó khăn nên cũng hay giúp đỡ,nên sau này cũng đã vài lần mượn sổ đỏ ông bà già e.nhưng lần này sát đến hạn trả ko thấy ý kiến gì dù hạn vay là 1 năm.bà này thấy bảo khách vip lâu năm của Eximbank THĐ.mẹ vợ e dò hỏi thì mới biết hiện tại bà ý đang vay tổng hơn chục tỷ,phía NH cũng bảo đang bết bát.khi bà ý mượn sổ thì bên NH bắt vợ e lấy xác nhận hôn nhân.thực sự nếu bảo e thì e sẽ làm giấy xác nhận tài sản ko liên quan đến e chứ e ko thèm để ý.nhưng bà ý lại đút tiền bọn ub xác nhận độc thân cho vợ e. Giấy tờ công chứng và bên NH bà ý lo hết,bảo kí vào đâu là vợ e kí.và sau biết thêm là phía NH còn cho vay thêm tiền trong cái hợp đồng vợ e uỷ quyền thành tổng 1,3 tỷ.lần lấy thêm này bà ý ko nói và ko ai biết
sau mấy lần ông bác trưởng đứng ra họp gia đình bà ý đều hứa hẹn xong rồi mất hút.bà ý đóng cửa công ty bán nhà cắt đứt liên lạc đi nơi khác mua nhà ở.còn tuyên bố phá sản rồi ko trả.thách đố nhà e muốn làm gì thì làm.lại còn cho người gọi điện chửi bới đe doạ vợ e.bà già vợ và vợ e ko hiểu biết,ko va chạm xã hội,nên ko biết xử lý thế nào.định kiện ra CA với ra toà e nhưng gàn,vì nộp đơn ko thì chỉ tổ bực mình thêm
Các cụ cho e lời khuyên giờ phải làm thế nào,chẳng lẽ ngồi dương mắt nhìn nhà bị mất.bên phía NH nó thông báo sắp gửi đơn ra toà để thu hồi nhà rồi.con gái bà ý bảo cái nhà này có hơn tỷ.mẹ vợ e còn nhà nữa cơ mà.nói trước mặt e chắc e đánh cả nhà nó

Nhẽ cụ còn cách hóa giá mụ vợ đi luôn, còn không thì coi như chưa từng có cái căn CC đó bù lại được hưởng dương vài năm chứ không phải đày đọa vài năm !

 

[MaxGhost]

Em đánh chứng, giờ đủ sức mua nhà cho cả họ nhà chồng. Bởi em quan niệm con gái chơi chứng khoán là cách làm kinh tế thik hợp nhât, chả phải tiếp xúc với người khác giới. Bác có đủ sức mua nhà cho bên vợ ko mà dám nói như vậy?

Còn với bác chủ top thì hổi ngân hàng xem nộp bao nhiêu thì được giải ngân. Sau đó thế chấp nhà của bố mẹ vợ để bà bác khỏi lèo nhèo. Dùng tiền đó rút sổ đỏ nhà bác ra, chắc phải mất 1 nửa đến 2/3 giá trị nhà vì sau mấy năm chắc nhà cũng lên giá. Thôi thì vớt được chừng nào hay chừng đó, chứ bà bác kia thì nhà bác ko cứu nổi đâu. Em cũng gặp trường hợp ấy rồi. Đầu tiên chỉ hỏi vay 5 tỏi, nói do sổ đỏ năm ở ngân hàng. Em nhờ người hỏi hộ thì khoản vay lên đến 30 tỏi, có cứu được cũng buốt ruột nhắm

Mợ nói phét ít thôi, trên này toàn các cụ khôn đấy.

 

[scorp8x]

Trước giờ mình tưởng các lão đồng râm ộp chém ró thành thần rồi hóa ra vẫn thua mợ ộp

 

[tetsu82]

Trả gốc lấy sổ, bán nhà nếu vay tiền lấy sổ. Vớt vát tí nào hay tý ấy.
1. Nhà vợ cụ mua chứ cụ cũng ko mua nên cụ ko lquan tài sản trc hôn nhân.
2. Pháp luật thì vợ cụ lại cứ tên tôi là với cái giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Trong ấm ngoài êm thì làm mỗi cách kia!

 

[7usd]

Đúng là vợ bác ý sở hữu riêng sổ đỏ này và tuỳ ý mua bán cho tặng, vay, nhưng muốn làm các thủ tục đó thì luôn phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân HIỆN TẠI, bác ạ. Nếu đang có chồng thì: giấy đó là ĐĂNG KÝ KẾT HÔN, Nếu đang độc thân thì: giấy đó là xác nhận tình trạng hiện tại: độc thân. Phường xác nhận hiện tại vợ bác ý độc thân là ko đúng rồi

Trường hợp này thì bộ hồ sơ cần giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hiện tại để làm gì cụ?