[Funland] Sao nhà HN tăng nhanh vậy các cụ ơi

[_MCM_]

Em cũng thích ở nội đô, nhưng quan trọng nhất thì có 2 lý do thôi: 1) Đi làm hàng ngày gần (em ở Long BIên, đi làm độ 35 phút đã ngại, nói với mấy đứa ở công ty bảo ở LB, đứa nào cũng kêu xa thế), và 2) Cho con học trường tốt. Tóm lại là tiện cái hàng ngày thôi. Chứ mấy cái cả tháng, hoặc nhiều năm, hoặc thậm chí cả đời không bao giờ phải vào như bệnh viện, đi chơi, ăn uống vv thì thấy cũng ko cần lắm. Tất nhiên, có thì tốt, nhưng cũng ko đáng lắm để phải bỏ tiền nhiều hơn quá.

 

[longbien24h]

Em cũng thích ở nội đô, nhưng quan trọng nhất thì có 2 lý do thôi: 1) Đi làm hàng ngày gần (em ở Long BIên, đi làm độ 35 phút đã ngại, nói với mấy đứa ở công ty bảo ở LB, đứa nào cũng kêu xa thế), và 2) Cho con học trường tốt. Tóm lại là tiện cái hàng ngày thôi. Chứ mấy cái cả tháng, hoặc nhiều năm, hoặc thậm chí cả đời không bao giờ phải vào như bệnh viện, đi chơi, ăn uống vv thì thấy cũng ko cần lắm. Tất nhiên, có thì tốt, nhưng cũng ko đáng lắm để phải bỏ tiền nhiều hơn quá.

Ở LB thì làm tại LB-GL hoặc hoàn kiếm- ba đình- hai bà trưng là hợp lý!! Còn mạn cầu giấy- đống đa thì nhà ở thanh xuân- hoàng mai- hà đông phủ lý hơn!! Sau làm nốt vđ2 trên cao đoạn ngã tư sở đến tận đại học giao thông thì từ LB đi Cầu Giấy hoặc tây hồ tây lại quá ok!! Trường thì nếu tốt hẳn thì mạn cầu giấy thôi chứ trường ở các quận cũng sàn sàn nhau hết thôi!!

 

[dog.fearless]

Ở LB thì làm tại LB-GL hoặc hoàn kiếm- ba đình- hai bà trưng là hợp lý!! Còn mạn cầu giấy- đống đa thì nhà ở thanh xuân- hoàng mai- hà đông phủ lý hơn!! Sau làm nốt vđ2 trên cao đoạn ngã tư sở đến tận đại học giao thông thì từ LB đi Cầu Giấy hoặc tây hồ tây lại quá ok!! Trường thì nếu tốt hẳn thì mạn cầu giấy thôi chứ trường ở các quận cũng sàn sàn nhau hết thôi!!

LB giờ đâu còn vùng sâu vùng xa như 20 năm trước đâu, giờ em thấy quá ngột ngạt, ước gì đi bớt để không khi bớt ô nhiễm hơn

 

[_MCM_]

Ở LB thì làm tại LB-GL hoặc hoàn kiếm- ba đình- hai bà trưng là hợp lý!! Còn mạn cầu giấy- đống đa thì nhà ở thanh xuân- hoàng mai- hà đông phủ lý hơn!! Sau làm nốt vđ2 trên cao đoạn ngã tư sở đến tận đại học giao thông thì từ LB đi Cầu Giấy hoặc tây hồ tây lại quá ok!! Trường thì nếu tốt hẳn thì mạn cầu giấy thôi chứ trường ở các quận cũng sàn sàn nhau hết thôi!!

Em thì lại không nghĩ thế. Em đang làm việc tại Lotte Liễu Giai, gần Cầu Giấy. Và thực tế em đã trải nghiệm đi làm từ Thanh Xuân Bắc và Long Biên đến Lotte rồi (vì nhà em ở LB, nhưng nhà vợ lại ở TXB nên cũng rất nhiều khi phải đi từ TXB). Cũng đường đi từ Long Biên đến Lotte khá dễ chịu, còn từ TXB đến Lotte đúng cực hình. Cái cung đường đi từ Cầu Giấy về Hà Đông tuy ngắn hơn chút thật, nhưng mà tắc dã man, đi nhích từng tí 1 luôn (đây là em nói vào giờ cao điểm, lúc mới tan tầm, sáng từ khoảng 7-9h, chiều khoảng 5-7h). Khủng khiếp nhất là cái đường Khuất Duy Tiến, sau đó mới tới Nguyễn Chí Thanh kéo dài. Còn cung đường LB-Lotte thì đa phần chỉ đông đông chút thôi, chứ đi vẫn thoải mái lắm, tính theo thời gian thì nhanh hơn nhiều.

 

[minhducarc]

E vừa mua một căn ở chỗ hồ PL này giá 269tr/m2, nhà 2 mặt ngõ, trước nhà 3.5m, sau nhà 4m, cách mặt đường GP tầm 60m, sông Sét 80m, hồ Phương Liệt 100m, cho thuê 15tr (sửa lại chút có thể cho thuê 18tr). Căn của em trong khu TT cũ 25 năm tuổi chung tường chung móng. Ai cũng bảo em dở hơi nhưng e thích vị trí gần hồ gần sông, gần cụm Bách Kinh Xây nên vẫn xuống tiền. Trong khu TT em vừa mua thấy có nhà hàng xóm hét 11.7 tỉ cho 36.6m trên sổ (320tr/m) mà chỉ có một mặt ngõ. Giữa tháng 5 có một nhà khác nghe nói chốt deal giá 243tr/m, cũng chỉ 1 mặt ngõ. Tuy nhiên có nhà rao cả năm trời giá hợp lý phết thì ko trôi. Đất cát thổ cư nhiều khi cũng khó nói. Em nghĩ mặt hồ sẽ giá trị hơn. E biết một căn mặt hồ cạnh quán cafe O Sen cũng đang bán giá tầm 300 nhưng bị đâm thẳng đường. Em hơi mê tín cái vụ đất cát nên ko vào deal.

Chào cụ hàng xóm. Mình cũng mới về khu này cuối năm 2021.

 

[Khongdanhvong]

LB giờ đâu còn vùng sâu vùng xa như 20 năm trước đâu, giờ em thấy quá ngột ngạt, ước gì đi bớt để không khi bớt ô nhiễm hơn

LB mật độ dân số thấp nhất các quận, nhưng ô nhiễm kk cũng thuộc top, dân tăng thêm nữa thì thôi rồi.

 

[Bossman]

Chào cụ hàng xóm. Mình cũng mới về khu này cuối năm 2021.

Nhà cụ mua ngõ bao nhiêu Giải phóng vậy ?

 

[Khanhnho]

Chào cụ hàng xóm. Mình cũng mới về khu này cuối năm 2021.

Chào cụ. Cụ ở vài năm rồi thấy chất lượng xây dựng còn ổn ko ạ? E thấy khu này 25 năm mà nhìn cũ hơn khu tập thể 30 năm gần chỗ nhà em hồi trước.

 

[minhducarc]

Chào cụ. Cụ ở vài năm rồi thấy chất lượng xây dựng còn ổn ko ạ? E thấy khu này 25 năm mà nhìn cũ hơn khu tập thể 30 năm gần chỗ nhà em hồi trước.
[/QUOTE Ngõ chỗ em hầu như các nhà xây hết 7 tầng rồi. Mấy năm em về mà xung quanh nhà như công trường xây dựng . Ra Tết thấy 2 nhà đối diện lại đập đi xây mới cụ ạ . Em đợi thời gian nữa mà cụ thương cho làm ăn ổn thì cũng đập xây thôi ạ

 

[minhducarc]

Nhà cụ mua ngõ bao nhiêu Giải phóng vậy ?

Em xúc nhà này ở ngõ 208 cụ

 

[Khanhnho]

Em xúc nhà này ở ngõ 208 cụ

Nhà cụ đầu hồi đẹp quá, có bị chung tường chung móng ko ạ? Nhà e dính phát block 9 nhà chung, nẫu mề, xây sửa khoai lắm.

 

[longbien24h]

LB mật độ dân số thấp nhất các quận, nhưng ô nhiễm kk cũng thuộc top, dân tăng thêm nữa thì thôi rồi.

Ô nhiễm kk thì vô địch đang là mặt hồ tây đấy ạ!! Cả hà nội ô nhiễm chứ top tiếc j cụ

 

[minhducarc]

Nhà cụ đầu hồi đẹp quá, có bị chung tường chung móng ko ạ? Nhà e dính phát block 9 nhà chung, nẫu mề, xây sửa khoai lắm.

Hầu như khu này đều chung hết mà cụ. Nhưng xây bây h cũng đơn giản chứ ko như hồi xưa. Ngõ 208/1 chung tường móng mà các nhà cũng lần lượt xây 7 tầng hết rồi. Khi xây dùng văng chống và dùng móng cọc nhồi hết . Khu này phải đc hơn 30 năm rồi chứ có phải 25 năm đâu. Ra Tết 2 nhà đối diện nhà em cũng chung cột móng đều xây lại đấy . Phần móng làm cẩn thận biện pháp là ok thôi

 

[Khongdanhvong]

Ô nhiễm kk thì vô địch đang là mặt hồ tây đấy ạ!! Cả hà nội ô nhiễm chứ top tiếc j cụ

Hồ Tây thì rõ là top rồi cụ, nhưng HT không phải cả TP

 

[dog.fearless]

LB mật độ dân số thấp nhất các quận, nhưng ô nhiễm kk cũng thuộc top, dân tăng thêm nữa thì thôi rồi.

Quận nào cũng top cả

 

[Bossman]

Em xúc nhà này ở ngõ 208 cụ

Chúc mừng cụ, nhà cụ vị trí đẹp dsaays, ngay sau ngân hàng Agribank, ngõ phân lô to đẹp, căn này lúc đó e cũng định mua sau rồi k biết cụ mua giá nào nữa

 

[Khanhnho]

Hầu như khu này đều chung hết mà cụ. Nhưng xây bây h cũng đơn giản chứ ko như hồi xưa. Ngõ 208/1 chung tường móng mà các nhà cũng lần lượt xây 7 tầng hết rồi. Khi xây dùng văng chống và dùng móng cọc nhồi hết . Khu này phải đc hơn 30 năm rồi chứ có phải 25 năm đâu. Ra Tết 2 nhà đối diện nhà em cũng chung cột móng đều xây lại đấy . Phần móng làm cẩn thận biện pháp là ok thôi

Vậy hả cụ, thảo nào mấy nhà nguyên bản nhìn cũ thế. Lúc mua nhà e xem cấp sổ cũ năm 1999, đi hỏi các bô lão trong khu thì bảo khu xây dựng tầm 9x nên nghĩ khoảng 25 năm.

 

[Jason88]

Em cũng thích ở nội đô, nhưng quan trọng nhất thì có 2 lý do thôi: 1) Đi làm hàng ngày gần (em ở Long BIên, đi làm độ 35 phút đã ngại, nói với mấy đứa ở công ty bảo ở LB, đứa nào cũng kêu xa thế), và 2) Cho con học trường tốt. Tóm lại là tiện cái hàng ngày thôi. Chứ mấy cái cả tháng, hoặc nhiều năm, hoặc thậm chí cả đời không bao giờ phải vào như bệnh viện, đi chơi, ăn uống vv thì thấy cũng ko cần lắm. Tất nhiên, có thì tốt, nhưng cũng ko đáng lắm để phải bỏ tiền nhiều hơn quá.

đó là lý do tại sao nhà ngõ hẻm xe máy nhưng ở trung tâm mà trên này nhiều cụ dè bỉu dìm hàng giá vẫn tăng cao mà vẫn rất đông người ở ngon lành. Vì đơn giản là họ đi gần thôi, cái sinh hoạt đi lại hàng ngày nó gần và tiện họ ưu tiên, còn cái bất tiện ít ưu tiên thì khắc phục tí.

 

[minhducarc]

Vậy hả cụ, thảo nào mấy nhà nguyên bản nhìn cũ thế. Lúc mua nhà e xem cấp sổ cũ năm 1999, đi hỏi các bô lão trong khu thì bảo khu xây dựng tầm 9x nên nghĩ khoảng 25 năm.

Ngách 208/1 các nhà chung tường vách cũng lần lượt xây lên rồi đây cụ . Cả dãy đẹp rồi

 

[minhducarc]

Chúc mừng cụ, nhà cụ vị trí đẹp dsaays, ngay sau ngân hàng Agribank, ngõ phân lô to đẹp, căn này lúc đó e cũng định mua sau rồi k biết cụ mua giá nào nữa

Cụ mua với quan điểm đầu tư. Em mua với mục đích ở nên quan điểm về giá có lẽ hơi khác nhau chút. Em mua vẫn phải vay nhưng được bác chủ nhà giúp đỡ nhiệt tình về thủ tục .