[Funland] Sao người dân mua chung cư khổ thế?

[Kurumasuki]

Em thấy nhiều chung cư hiện nay đang tranh chấp phần này. Có chăng phải lục lại hợp đồng, thỏa thuận khi mua và làm rõ phần thu được từ các tầng dịch vụ thuộc sở hữu của ai : chủ đầu tư hay cư dân???
Có cụ nào ở thớt nào đó từng tranh cãi về phí gửi xe ô tô trong hầm chung cư :"Nếu của mình thì trả 1.000d vẫn là đắt còn của họ thì 2tr/tháng vẫn là rẻ"

Hồi mới bắt đầu có chung cư, còn chưa rõ thị trường, thì CĐT thường tính cả chi phí tầng hầm vào giá bán và ko đề cập đến sở hữu trong HĐ.
Sau đó gây tranh chấp rất căng ở vài nơi.
Bây giờ nó khôn rồi, tất cả các cc đều ghi rõ trong hợp đồng, chỗ nào chung, chỗ nào riêng, chỗ nào kinh doanh đc là của chủ đt hết.
Nói chung bây giờ nó khôn đến mức bán rẻ căn hộ để huy động vốn và lùa gà vào chuồng để thịt cả đời.
Còn thằng vừa làm đc thế lại vừa bán đắt thì đúng là siêu cao thủ.

 

[tica]

Em mua lại cc ơ Văn quán (chủ đt HUD) cho F1 học, thấy ổn, họ thu phí quản lý rẻ (270k/100m2/tháng), hỏng hóc, duy tu cũng thấy tự đội bảo vệ làm, dân cũng chả kêu ca gì. Chắc em gặp may.

Không phải cụ may đâu mà em thấy cc bình dân lại ít dính hơn do quỹ bảo trì ít mức phí vừa phải. Có bầu BQT mới lên cũng không chắc tốt hơn được.
Trong khi nhiều cc được gọi là cao cấp giá bán 3x trở lên mức phí dịch vụ ~10k/m2 trong khi hầm gửi xe còn không đủ chỗ, khu vui chơi, hồ bơi không có.

 

[Mrgum]

Có mật thì có ruồi.
Mặt bằng dân trí thấp nên Ban Quản trị hoặc Ban QL/ Chủ đầu tư có nhu cầu làm sai nhiều chuyện.

Em thả bom, ...

 

[moonlife]

Em thấy dạo này các chung cư ở HN có vấn đề gì hay sao? Hay đang có thể lực ngầm tạo sóng để gây nhiễu loạn thị trường chung cư HN???
Ngày nào cũng thấy các tin kiểu như dân tố chủ đầu tư, làm sai quy hoạch, xây dựng & cho thuê trái phép, mượn tay xxx gửi giấy mời dân làm việc, thiết kế lỗi,...
Đại loại toàn tin tức, đánh giá, nhận định rất không hay về nhà chung cư.

Cá nhân e đang thuê 1 căn chung cư ở Thanh Xuân, vì thuê nên em ko quan tâm lắm nhưng dân cư ở đây họ lập BQT, đi chiến đấu với Chủ đầu tư cứ như kẻ thù với nhau ấy, haizz

Chả phải đâu ạ. Ngày xưa CĐT và giới đầu tư và cư dân đều chung 1 thuyền => ỉm các sai phạm các vấn đề của chung cư đi vì lợi ích chung : bán căn hộ, lướt lát và đẩy giá nhà lên cao. Ngày nay giá chung cư đã cao quá rồi, dân đầu tư thứ cấp lướt lát lỗ chỏng vó, giá nhà của cư dân ở đấy chỉ có đi xuống mà chất lượng kém ko đc như lời hứa ban đầu của CĐT. Vì vậy giọt nước tràn ly, mục đích chung cũng ko giữ được nữa nên họ phản ứng kiện cáo là bth thôi ạ.

 

[lx125_black]

Hồi mới bắt đầu có chung cư, còn chưa rõ thị trường, thì CĐT thường tính cả chi phí tầng hầm vào giá bán và ko đề cập đến sở hữu trong HĐ.
Sau đó gây tranh chấp rất căng ở vài nơi.
Bây giờ nó khôn rồi, tất cả các cc đều ghi rõ trong hợp đồng, chỗ nào chung, chỗ nào riêng, chỗ nào kinh doanh đc là của chủ đt hết.
Nói chung bây giờ nó khôn đến mức bán rẻ căn hộ để huy động vốn và lùa gà vào chuồng để thịt cả đời.
Còn thằng vừa làm đc thế lại vừa bán đắt thì đúng là siêu cao thủ.

Không phải cụ may đâu mà em thấy cc bình dân lại ít dính hơn do quỹ bảo trì ít mức phí vừa phải. Có bầu BQT mới lên cũng không chắc tốt hơn được.
Trong khi nhiều cc được gọi là cao cấp giá bán 3x trở lên mức phí dịch vụ ~10k/m2 trong khi hầm gửi xe còn không đủ chỗ, khu vui chơi, hồ bơi không có.

Có mật thì có ruồi.
Mặt bằng dân trí thấp nên Ban Quản trị hoặc Ban QL/ Chủ đầu tư có nhu cầu làm sai nhiều chuyện.

Em thả bom, ...

Chả phải đâu ạ. Ngày xưa CĐT và giới đầu tư và cư dân đều chung 1 thuyền => ỉm các sai phạm các vấn đề của chung cư đi vì lợi ích chung : bán căn hộ, lướt lát và đẩy giá nhà lên cao. Ngày nay giá chung cư đã cao quá rồi, dân đầu tư thứ cấp lướt lát lỗ chỏng vó, giá nhà của cư dân ở đấy chỉ có đi xuống mà chất lượng kém ko đc như lời hứa ban đầu của CĐT. Vì vậy giọt nước tràn ly, mục đích chung cũng ko giữ được nữa nên họ phản ứng kiện cáo là bth thôi ạ.

Trung bình ở OF cứ tầm 1 tuần lại có 1 thớt về cc, hay ho thì ít mà thốt mít thì nhiều.
Đang có cụ ở GP Tràng An cccc mà phòng nào trong nhà cũng được ngửi mùi xú uế, thớt đó lên đến gần 20 trang rồi.
Cụ ấy mua về ko chịu nổi đang tính bán rẻ kìa
cđt ưu ái dùng côn đồ hỗ trợ an ninh khu phố luôn.

 

[DinhThien2689]

Thế chung cư ở những chỗ đó thì ngon?

Cụ có cần e chỉ khu liền kề, biệt thự phía tây đẹp ko?

Mua cái j thì cũng phải lựa chọn, có xèng mà chê biệt thự thì e chịu

đồng qua điểm với cụ, liền kề mà cụ ấy còn chê được

 

[AD118]

Nếu vị trí tầng 1 đắc địa, quỹ bảo trì được bàn giao đầy đủ, mỗi hộ ở chung cư còn đc tặng lại tiền chứ ko cần phải thu phí dịch vụ nhé

tặng lại tiền thì em chưa được nhưng mà chỗ chung cư em ở thi thoảng đi họp được 20-50 k trích từ tiền thu của khách gửi xe ngoài, cũng vui vui ạ

 

[lx125_black]

tặng lại tiền thì em chưa được nhưng mà chỗ chung cư em ở thi thoảng đi họp được 20-50 k trích từ tiền thu của khách gửi xe ngoài, cũng vui vui ạ

Đấy là trường hợp hầm chung cư, tầng dịch vụ,.. thuộc sở hữu chung của cả tòa nhà, các cc mới giờ chắc ko còn chuyện đó nữa.

 

[cunglatruong]

Trung bình ở OF cứ tầm 1 tuần lại có 1 thớt về cc, hay ho thì ít mà thốt mít thì nhiều.
Đang có cụ ở GP Tràng An cccc mà phòng nào trong nhà cũng được ngửi mùi xú uế, thớt đó lên đến gần 20 trang rồi.
Cụ ấy mua về ko chịu nổi đang tính bán rẻ kìa
cđt ưu ái dùng côn đồ hỗ trợ an ninh khu phố luôn.

chung cư cao cấp . ăn ttì phải bị chửi vào mặt mới vui giở ở cũng vậy ....khổ dâm

 

[agentx]

E tưởng ở xứ Đông lào này ai mà chẳng khổ trừ bọn cẩu quan?