[Funland] Sài ghềnh giàu nhỉ

[cadan]

Sau tháng 6 liệu mặt bằng giá mới có hình thành ko cac cụ thông thái

Nguy cơ phá sản, doanh nghiệp bất động sản muốn giảm 30%-50% lãi suất vay

(NLĐO) – Ngay cả doanh nghiệp bất động sản lớn có thương hiệu cũng đứng trước nguy cơ phá sản khi tình trạng mất thanh khoản tại nhiều dự án kéo dài và việc triển khai dự án mới gặp khó...

nld.com.vn

Ngay cả doanh nghiệp bất động sản lớn có thương hiệu cũng đứng trước nguy cơ phá sản khi tình trạng mất thanh khoản tại nhiều dự án kéo dài và việc triển khai dự án mới gặp khó...

 

[lanhpham]

Đ

Cụ đọc còm trên giúp em, em so sánh giữa Vin liễu giai và phát đạt everic đấy cụ. Còn cụ so Nam Từ Liêm với Quận 7 thì e rằng không tương xứng rồi

E thấy sài gòn h cao hơn đấy cụ ah

 

[hanoii30]

Q2 em nhìn quy hoạch đúng là tương lai sẽ rất đẹp, nhưng h khu đảo kim cương còn vắng vẻ thưa thớt quá , tiện ích không nhiều mà với tầm giá trên 60tr các dự án ở đây e thấy chưa xứng và quá cao
Di chuyển tới các quận Trung tâm đều phải đi Mai Chí Thọ ngày càng đông đúc và cũng không gần lắm

Khu đấy sẽ là trung tâm hành chính quận 2, các tiện ích sẽ hưởng lợi nhiều từ khu sala thủ thiêm, hầm thì trong ngắn hạn sẽ được giảm áp lực khi cầu thủ thiêm 2 đi vào hoạt động, tiến độ cầu thấy đang thi công cũng tạm ổn, ko còn đứng im như trước. Cụ đi xem Thuận Việt newcity, một số chung cư hướng Nguyễn Thị Định xem sao?

 

[hanoii30]

E thấy sài gòn h cao hơn đấy cụ ah

Vâng nhận định của mỗi ngừoi thôi mà cụ

 

[cantona]

Tiền nhiều để làm gì, bđs là kênh số 1 đầu tư. Có trời sập vẫn còn nhà ở đó.

 

[BANTHANGDAN]

Khu đấy sẽ là trung tâm hành chính quận 2, các tiện ích sẽ hưởng lợi nhiều từ khu sala thủ thiêm, hầm thì trong ngắn hạn sẽ được giảm áp lực khi cầu thủ thiêm 2 đi vào hoạt động, tiến độ cầu thấy đang thi công cũng tạm ổn, ko còn đứng im như trước. Cụ đi xem Thuận Việt newcity, một số chung cư hướng Nguyễn Thị Định xem sao?

Thuận Việt vị trí ngon, nhưng nó gốc là tái định cư nên sợ chất lượng XD ko cao.

 

[jet_fly]

Đ

Cụ đọc còm trên giúp em, em so sánh giữa Vin liễu giai và phát đạt everic đấy cụ. Còn cụ so Nam Từ Liêm với Quận 7 thì e rằng không tương xứng rồi

Em sống cả ở HN và SG, đi lại thường xuyên
Cụ nói chỗ Phát Đạt everich so vơi vinhomes liễu giai e thấy không thuyết phục và k đúng lắm
Phát đạt là chủ đầu tư it uy tín hơn và không hề được ưa chuộng ở SG, so với Vin e là quá chênh lệch. khu Everich này trong SG e hiếm khi nghe ai nói đến, nếu nói đến toàn phốt, vị trí của nó cũng không đẹp ( dù cũng gần q1) và không thể so sánh vinhomes ngay ngã 4 Liễu Giai chạy thẳng Kim Mã là đến phố cổ
Nói ngắn gọn là 70tr/m của Vin Liễu Giai e thấy vẫn hợp lý hơn 60tr của Phát Đạt
Sao cụ k so luôn 1 dự án của Vin ở Sg là Vinhome central park đi ạ, 80-100tr/m2
E thấy nó same same Vin Liễu Giai đó

 

[Bebon]

Trước đây giá chung cư Sài thành thấp hơn ở Hà Nội nhưng giá thuê lại cao hơn, vì vậy làn sóng dịch chuyển dòng đầu tư vốn vào bđs trong đó cũng là bình thường thôi mà!

 

[jet_fly]

Thuận Việt vị trí ngon, nhưng nó gốc là tái định cư nên sợ chất lượng XD ko cao.

Chuẩn cụ, nhìn ngoài khu New city khá đẹp nhưng trong k đẹp, gần đó có SunAvenue của Nova e thấy cũng đẹp và giá chưa quá cao

 

[hanoii30]

Em sống cả ở HN và SG, đi lại thường xuyên
Cụ nói chỗ Phát Đạt everich so vơi vinhomes liễu giai e thấy không thuyết phục và k đúng lắm
Phát đạt là chủ đầu tư it uy tín hơn và không hề được ưa chuộng ở SG, so với Vin e là quá chênh lệch. khu Everich này trong SG e hiếm khi nghe ai nói đến, nếu nói đến toàn phốt, vị trí của nó cũng không đẹp ( dù cũng gần q1) và không thể so sánh vinhomes ngay ngã 4 Liễu Giai chạy thẳng Kim Mã là đến phố cổ
Nói ngắn gọn là 70tr/m của Vin Liễu Giai e thấy vẫn hợp lý hơn 60tr của Phát Đạt
Sao cụ k so luôn 1 dự án của Vin ở Sg là Vinhome central park đi ạ, 80-100tr/m2
E thấy nó same same Vin Liễu Giai đó

Thôi ko tranh luận nữa cụ nhé. Ở trên có cụ vừa chỉnh em về giá của vin liếu giai là 80-100 rồi vậy cụ đang đi mua nhà làm phép so sánh xem đi lại và tiện ích của Vin liễu giai và vin tân cảng cái nào trội hơn
Ps : PĐ nó nằm ngay đường An dương vương quận 5 vị trí rất đẹp .

 

[hiep.nv]

Thật thế hả cụ. Cho 1 ví dụ đi xem nào
p/s: Em người Hà Nội nhé

HN có chung cư 10k$/m2 mà cụ

 

[lanhpham]

HN có chung cư 10k$/m2 mà cụ

ở đâu 10k cụ

 

[poiuy]

Mấy năm trước giá nhà ở SG luôn rẻ hơn ở HN, giờ mà đắt hơn thì đúng là chỉ khổ người lao động.

 

[xecon]

Đ

Cụ đọc còm trên giúp em, em so sánh giữa Vin liễu giai và phát đạt everic đấy cụ. Còn cụ so Nam Từ Liêm với Quận 7 thì e rằng không tương xứng rồi

Quận 7 mới so với NTL là đúng rồi, Vin Liễu Giai phải sợ Vin Bason chứ nhỉ

 

[phihanhgia]

Cụ hanoi j ở trên cứ khăng khăng giá nhà SG vẫn rẻ hơn HN, cụ cho ví dụ thực tế giúp em và các cụ ở đây mở mắt đi
Em so cho cụ xem đây: Hà Nội - dự án Sunshine center nam từ liêm : 42-45tr/m2
Dự án Sunshine city Q7 sale chào em toàn trên 60tr/m2
Cùng chủ đầu tư, cùng phân khúc cao cấp, cùng tương đương vị trí đây cụ

Giá nhà ở SG đã cao hơn HN ở hầu hết mọi phân khúc. Chỉ có phân khúc phố cổ hay phố tây ở HN thì HN vẫn nhỉnh hơn chút.
4-5 năm trở về trước thì đúng là giá nhà ở SG dễ thở hơn. 10 năm trước giá nhà ở SG chỉ bằng 1/2 giá nhà ở HN.

Mấy ông khăng khăng giá nhà HN cao hơn SG là đã bị lạc hậu rồi. Thị trường thay đổi mạnh trong 5 năm qua, 2015-2020.

 

[jet_fly]

Thôi ko tranh luận nữa cụ nhé. Ở trên có cụ vừa chỉnh em về giá của vin liếu giai là 80-100 rồi vậy cụ đang đi mua nhà làm phép so sánh xem đi lại và tiện ích của Vin liễu giai và vin tân cảng cái nào trội hơn
Ps : PĐ nó nằm ngay đường An dương vương quận 5 vị trí rất đẹp .

vin Tân Cảng mật độ dày , hầu hết là view nội khu, view công viên thì đều giá rất cao, tiện ích hơn duy nhất là cái công viên, ngày nào e chả vào đó tập thể dục
Phát Đạt em k đánh giá cao vì ADV là 1 đường khá đông và thường kẹt xe, mật độ dân cư khu quanh đó cũng dày, không thông thoáng, chủ đầu tư mới bán suất gửi xe 500tr bị lên báo đấy cụ
Em cũng k tranh cãi cụ về vị trí nữa vì mỗi nơi mỗi khác. Em là người thực tế đang có nhu cầu và đã đi xem nhiều chỗ ở SG, cũng đã từng mua chung cư ở HN nên nhận định vậy thôi cụ ah

 

[auto_nd]

Một thực tế là người HN đem tiền vào SG mua nhà rất nhiều, nhưng em không thấy dân SG ra HN mua nhà bao giờ.
Chưa kể dân giàu từ Đà Nẵng đổ ra tới tận Cà Mau nếu mua nhà cũng sẽ chọn SG để mua, Hà Nội may ra vợt được dân Quảng Ninh, HP, Thanh Hóa Nghệ An là hết....
Vậy thì giá nhà SG hơn HN cũng là hợp lý

Tại HN có Ba Đình đấy cụ

 

[Menelaus]

Em chỉ nghe ông anh làm bên bất động sản nói rằng khi đến các dự án BDS thì dân HN toàn đem theo tiền mặt kiểu vali làm cho dân bds trong đó rét run

 

[ubisapro]

Nhìn giá khiếp quá

 

[lanhpham]

Giá nhà ở SG đã cao hơn HN ở hầu hết mọi phân khúc. Chỉ có phân khúc phố cổ hay phố tây ở HN thì HN vẫn nhỉnh hơn chút.
4-5 năm trở về trước thì đúng là giá nhà ở SG dễ thở hơn. 10 năm trước giá nhà ở SG chỉ bằng 1/2 giá nhà ở HN.

Mấy ông khăng khăng giá nhà HN cao hơn SG là đã bị lạc hậu rồi. Thị trường thay đổi mạnh trong 5 năm qua, 2015-2020.

nhà phố cổ hà nội,với quận 1 sài gòn,thì h quận 1 đất vàng,đắt hơn phố cổ hà nội cụ nhé