[Funland] Sài ghềnh giàu nhỉ

[hanoii30]

Thật thế hả cụ. Cho 1 ví dụ đi xem nào
p/s: Em người Hà Nội nhé

Em ko muốn nói quá chi tiết nhưng trải nghiệm của chính nhà em khi di cư vào SG. Đi mua nhà mà cảm thấy vô cùng nhẹ nhàng vì căn hộ cùng phân khúc , thậm chí vị trí trung tâm hơn HN mà giá chắc 2/3 ở HN thôi. Còn nữa tỷ suất lợi nhuận cho thuê nhà SG tốt hơn HN do giá cho thuê cao hơn.

 

[Niemvuinho]

Thật thế hả cụ. Cho 1 ví dụ đi xem nào
p/s: Em người Hà Nội nhé

Giá nhà đất sg luôn thấp hơn hn nhưng giá thuê cao hơn, đó là thực tế. Cụ ko đi ko biết thôi.
Cách đây chục năm thì giá nhà đất SG còn thấp nữa, thậm chí chỉ =30-40% nếu so cùng khoảng cách hồ HK và quận 1 trung tâm. Mấy năm nay Sg đc đầu tư khá hạ tầng giá mới tăng nhưng ko so đc độ chát giá nhà đất Hn đâu.

 

[piano]

Em ko muốn nói quá chi tiết nhưng trải nghiệm của chính nhà em khi di cư vào SG. Đi mua nhà mà cảm thấy vô cùng nhẹ nhàng vì căn hộ cùng phân khúc , thậm chí vị trí trung tâm hơn HN mà giá chắc 2/3 ở HN thôi. Còn nữa tỷ suất lợi nhuận cho thuê nhà SG tốt hơn HN do giá cho thuê cao hơn.

Vấn đề là cụ mua khi nào! Trong khoảng 2,3 năm trở lại đây SG tăng phi mã và vượt HN xa rồi cụ.
Trước đó thì cụ hoàn toàn đúng!

 

[lanhpham]

Thằng Alpha King của China vừa mua xong khu Ba son của Vin thì bị đánh tới tấp bỏ chạy rồi. Chắc dọn đường cho mấy anh ngoài Bắc vào xây @@@ Có vẻ như TW ko muốn TQ nó sở hữu quá nhiều đất ở Q1

làm thế là chuẩn

 

[limoux]

Các CH cao cấp của Tân Hoàng Minh toàn "D' " gắn ở đầu tên nhỉ ?!
D' Le roi soleil, mới cả D' Capitale, D' Palais de Louis...

 

[lanhpham]

Các CH cao cấp của Tân Hoàng Minh toàn "D' " gắn ở đầu tên nhỉ ?!
D' Le roi soleil, mới cả D' Capitale, D' Palais de Louis...

đọc đau hết cả mồm

 

[piano]

Giá nhà đất sg luôn thấp hơn hn nhưng giá thuê cao hơn, đó là thực tế. Cụ ko đi ko biết thôi.
Cách đây chục năm thì giá nhà đất SG còn thấp nữa, thậm chí chỉ =30-40% nếu so cùng khoảng cách hồ HK và quận 1 trung tâm. Mấy năm nay Sg đc đầu tư khá hạ tầng giá mới tăng nhưng ko so đc độ chát giá nhà đất Hn đâu.

Em ở SG được chục năm rồi cụ nhưng vẫn đi đi lại lại.
Cách đây chục năm cụ đúng, thời điểm cách đây 5 năm cụ vẫn đúng. Nhưng 2020 này thì cụ không còn đúng nữa.

 

[BANTHANGDAN]

Nhưng vào những khu này thấy đa phần là dân Bắc. Nhất là những khu như Trung Sơn hay Him Lam chẳng biết là mình đang ở ngooài Bắc hay trong Nam nữa. Khu biệt thư TIAMO cặp sông của BD giá một căn cũng tầm 20 tỷ mà toàn dân ngoài Bắc vào mua

2 Khu đó toàn là Tướng tá hay Sếp lớn ngoài đó vô nghĩ hưu hay thăm con cháu...
Nhà SG rẻ hơn HN nhưng cho thuê được giá hơn và rất đông khách thuê, đặc biệt là bạn cần giấu bớt tài sản cho người khác đứng tên giùm thì SG là số 1. Tất cả các khu sang trọng đều có nhà của các Sếp rất lớn giấu mặt, còn Nhà mặt tiền thì các Sếp có bèo lém mỗi người 1 căn.

 

[hanoii30]

Vấn đề là cụ mua khi nào! Trong khoảng 2,3 năm trở lại đây SG tăng phi mã và vượt HN xa rồi cụ.
Trước đó thì cụ hoàn toàn đúng!

Đúng là trong 2 năm nay giá nhà SG đã tăng cao so với trước nhưng nếu đánh giá cùng phân khúc và vị trí thuận lợi như nhau thì SG vẫn đang thấp hơn HN. Ví dụ cụ trên đang đưa ra các căn hộ siêu sang đang được nhiều chủ đầu tư ra hàng tại các vị trí đất vàng , nếu chỉ nhìn giá không thì đánh giá cao hay thấp sẽ ko chuẩn xác. Ví dụ như em thấy tại căn hộ Vincom ở liễu giai đang khoảng hơn 70 triệu/m2 thì tương đương căn hộ Phát đạt gần bộ CA phía nam khoảng hơn 60 triệu/m2

 

[agrimeco]

Toàn các ông bắc kỳ vô phá giá đầu cơ lướt sóng bẩu sao giá nó ko tăng mới lạ

 

[fantasy0178]

Các CH cao cấp của Tân Hoàng Minh toàn "D' " gắn ở đầu tên nhỉ ?!
D' Le roi soleil, mới cả D' Capitale, D' Palais de Louis...

Cao cấp nhưng ra khỏi sảnh là đường phố luôn nên k thích, có khuôn viên riêng và không gian cho dân cư thư giãn vẫn thích hơn.

 

[BANTHANGDAN]

giá cao thế mà cũng bán được hả cụ

Có Dự án tụi nó bán 6-7000 USD/m2 nhanh như phim, đi mua phải bốc thăm, trúng thăm trắng thì ra lấy xe về vì số người muốn mua nhiều hơn số căn mà đợt đó mở bán. Ko phải cứ có tiền là mua được đâu nhé, mua lại của người khác thì bị dân lướt sóng ăn lời ít nhất 500TR, còn kiếm lời 1 căn 1 tỷ khi lướt sóng cũng là chuyện BT trong vài tháng.

 

[Crusaderland]

có dự án gì chỗ ngã tư hàng bài như cụ,có bán được đâu,e thấy bảo cũng mười mấy đên vài trục tỷ căn

Chỗ đấy đã xây đâu cụ.

 

[BANTHANGDAN]

Thằng Alpha King của China vừa mua xong khu Ba son của Vin thì bị đánh tới tấp bỏ chạy rồi. Chắc dọn đường cho mấy anh ngoài Bắc vào xây @@@ Có vẻ như TW ko muốn TQ nó sở hữu quá nhiều đất ở Q1

Vạn Thịnh Phát, sau lưng là 2 Japan mới bị cắt chức nguyên gì đấy.

 

[piano]

Đúng là trong 2 năm nay giá nhà SG đã tăng cao so với trước nhưng nếu đánh giá cùng phân khúc và vị trí thuận lợi như nhau thì SG vẫn đang thấp hơn HN. Ví dụ cụ trên đang đưa ra các căn hộ siêu sang đang được nhiều chủ đầu tư ra hàng tại các vị trí đất vàng , nếu chỉ nhìn giá không thì đánh giá cao hay thấp sẽ ko chuẩn xác. Ví dụ như em thấy tại căn hộ Vincom ở liễu giai đang khoảng hơn 70 triệu/m2 thì tương đương căn hộ Phát đạt gần bộ CA phía nam khoảng hơn 60 triệu/m2

À cụ có thể google ngay để thấy được thông số tổng quan nhé.
Còn về nhà phố thì người nhà em ở HN cách đây 1 năm rưỡi có mua 1 căn hẻm 3.5m cách có mấy bước chân là ô tô vào được ở đường võ chí công 6x10 1 trệt 2.5 lầu xây rất đẹp có 4.5 tỷ.
Giá này em tìm mỏi mắt ở SG không có khu tương đương

 

[jet_fly]

Em đang tìm mua nhà bán kính 7km tới trung tâm Q1, phân khúc Trung-cao cấp thôi
Cụ nào biết dự án nào ổn, giá tương đương hay thấp hơn ở HN làm ơn chỉ điểm giúp e
Em đã đi xem 5 căn từ Q2 tới Q4 và Q7 đều giá quá đắt và khó mua hơn nhiều so với HN
Em ví dụ: vista verde Thạnh Mỹ Lợi Q2 - căn 91m (tim tường) 2 p.ngủ giá giao dịch đều trên 4,5 tỷ

 

[Toilaai08]

Em đang tìm mua nhà bán kính 7km tới trung tâm Q1, phân khúc Trung-cao cấp thôi
Cụ nào biết dự án nào ổn, giá tương đương hay thấp hơn ở HN làm ơn chỉ điểm giúp e
Em đã đi xem 5 căn từ Q2 tới Q4 và Q7 đều giá quá đắt và khó mua hơn nhiều so với HN
Em ví dụ: vista verde Thạnh Mỹ Lợi Q2 - căn 91m (tim tường) 2 p.ngủ giá giao dịch đều trên 4,5 tỷ

Giá tăng kinh thật, cả TpHCM giờ không có căn dưới 2 tỷ nữa rồi .
Cụ xem hết các dự án ở Bến Vân Đồn q4 chưa,

 

[hanoii30]

À cụ có thể google ngay để thấy được thông số tổng quan nhé.
Còn về nhà phố thì người nhà em ở HN cách đây 1 năm rưỡi có mua 1 căn hẻm 3.5m cách có mấy bước chân là ô tô vào được ở đường võ chí công 6x10 1 trệt 2.5 lầu xây rất đẹp có 4.5 tỷ.
Giá này em tìm mỏi mắt ở SG không có khu tương đương

Em vẫn giữ quan điểm là phải so sánh cùng 1 phân khúc , nhà đất thì cùng vị trí tương đương về vị trí địa lý mới đảm bảo chính xác.

 

[long.spc]

phần nhiều người HN mang tiền vào SG mua
nhưng miền nam thì đúng là tòa người cực giàu, chạy honda xách bọc tiền đi mua đất mấy chục tỷ chuyện ko hiếm các tỉnh miền Nam

 

[businessman007]

À cụ có thể google ngay để thấy được thông số tổng quan nhé.
Còn về nhà phố thì người nhà em ở HN cách đây 1 năm rưỡi có mua 1 căn hẻm 3.5m cách có mấy bước chân là ô tô vào được ở đường võ chí công 6x10 1 trệt 2.5 lầu xây rất đẹp có 4.5 tỷ.
Giá này em tìm mỏi mắt ở SG không có khu tương đương

Đơn giản vì dân HN chuyển vào Nam sống ngày càng đông, nên giá ngày càng cao. Dân Sài Gòn một số thì bán nhà trung tâm cho dân HN lấy tiền làm ăn, rồi mua nhà ở ngoài rìa để ở