Quyết toán xây nhà 84m2 ở quê, các cụ tham gia nhé

[tudic9]

Quan trọng là cụ biết cách quản lý chi phí, hạn chế các khoản phát sinh ạ

 

[hoanptp]

Cụ xây trên Hà Nội hay ở quê ạ, nếu trên Hà Nội cụ cho em địa chỉ về thiết bị về sinh & gạch lát. Nhà chị em xây 3,5 tầng, 40m2, xây kiểu nhà ống đơn giản mà dự tính all là hơn 800tr rồi.

Bác ra cửa hàng bán đồ vệ sinh và gạch ốp lát nào cũng đc nhưng quan trọng là giá, giá hợp lý thì cứ giá nhà sản xuất niêm yết rồi chiết khấu 18-20% là hợp lý, còn ko cụ ra cửa hàng em mua ở Long biên 01665301652 cụ nhé, lưu ý đồ toilet dùng toto là hợp lý nhất, vòi sen thì cụ mua trên gian hàng Of bán đồ nhật nội địa dùng rất tuyệt vời

 

[nhatha2011]

e định xây nhà cấp 4 mái tôn chống nóng, S chừng 30m2, gồm cả phòng ăn và phòng bếp, vệ sinh, 1/2 diện tích phòng e làm cái gác xép để làm chỗ ngủ cho giúp việc or con lớn nếu nó thích ngủ 1 mình, gắn 1 cái bể nước nhôm kính trên nóc nữa. các cụ góp ý xem giá xây dựng khoảng bao nhiêu, e chỉ có ít thôi. cảm ơn các cụ!

 

[hoanptp]

e định xây nhà cấp 4 mái tôn chống nóng, S chừng 30m2, gồm cả phòng ăn và phòng bếp, vệ sinh, 1/2 diện tích phòng e làm cái gác xép để làm chỗ ngủ cho giúp việc or con lớn nếu nó thích ngủ 1 mình, gắn 1 cái bể nước nhôm kính trên nóc nữa. các cụ góp ý xem giá xây dựng khoảng bao nhiêu, e chỉ có ít thôi. cảm ơn các cụ!

Câu hỏi của cụ hơi khó vì em ko phải chuyên ngành xây dựng nhưng em cũng Cân nhắc trong khoảng 120-140 tr cụ ạ

 

[xdthienha]

Hóng cụ chủ

 

[hoanptp]

cụ chủ xây mấy tầng mà rẻ thế

Em xây 1 tầng cụ ạ, diện tích đủ 84m2

 

[phamhue.ttqd]

140m2 sàn hết 800 củ tất tần tật đấy, không ai rẻ hơn em đâu nhé

,

nhà cụ đẹp quá, đời em chỉ ước có thế

 

[hoanptp]

Cụ chụp vài kiểu toàn cảnh cho mọi người ngắm đi.

Em vừa post ảnh cụ xem nhé

 

[hoanptp]

Hóng cụ chủ

Em vừa post ảnh cụ xem nhé

 

[hoanptp]

530 củ/84m2 sàn = 6,3 củ/m2 xây dựng. Giá xây thế cũng là hợp lý và phủ lý rồi, VLXD bây giờ ổn định thấp, tiếp nữa giá bán VLXD ở quê ăn lãi ít hơn HN vì mặt bằng rẻ hơn, tiếp nữa đưỡng giao thông thuận lợi cho việc cung cấp VL, ở HN mà xây ngõ nhỏ phố nhỏ, tiền chuyển VL đến chân công trình cũng vỡ mồm, rồi tiền chi linh tinh khác Đại ý là như thế.

Chúc mừng Cụ chủ có nhà đẹp Cụ cho mấy cái ảnh lên đây anh em chiêm ngưỡng và chúc mừng!

Em vừa post ảnh cụ xem nhé

 

[hoanptp]

Trừ phần sân 80 m2 khoảng 20T. Mái tole chống nóng khoảng 25 T. Nhà Cụ chi phí XD cỡ 6T/ m2, cũng không rẻ đâu.
Ở quê xây nhà tiền công có thể đắt hơn HN.
Quê cháu tiền công 800k m2 không bao gồm đào móng, ép cọc, vào cát nền, điện nước, sơn, lợp tole chống nóng..

Cụ xem ảnh em vừa post nhé

 

[hoanptp]

Chờ cụ chủ cho mấy cái ảnh xem ngôi nhà mà mãi chẳng thấy gì cả.

Cụ xem ảnh nhé em vừa post

 

[keomutvuive]

ái chà, e tưởng chỉ tầm 4tr/m2 là trung bình rồi. Thé này đời e bao giờ mi xây được nhà đây

 

[VẬT PHONG THỦY]

nhà cụ hơi thấp và không hút gió cụ nhi.

 

[HKCat]

Sau khi có bài ý kiến tham khảo của các cụ về việc xây nhà, nay em đã làm xong nhà và cùng trao đổi kinh nghiệm với các cụ trong công tác dự trù và quyết toán, quả thật rất ưng ý chứ không bị đội ngân sách như một số các cụ đã dọa em, heee?
Nhà em xây khung bê tông cốt thép (móng là rất chắc chắn chịu đc 3 tầng) với diện tích 84m2 (dài 10,2m rộng 8,2m) với 4 phía mặt thoáng và có 2 toilet riêng biệt, mái đổ bê tông và có mái tôn chống nóng bên trên. Toàn bộ thiết bị; vật liệu nhà em đều làm đồ tốt cả:
1 - Thép Hòa phát
2 - Xi măng Hoàng Thạch
3 - Xây và trát cát vàng (không được mịn nhưng chắc chắn)
4 - Dây điện Trần Phú
5 - Công tắc Panasonic
6 - Bồn nước Sơn Hà
7 - Hệ thống đèn Led Rạng đông
8 - Đồ vệ sinh và vòi Toto
9 - Bếp từ
10 - Chậu rửa inox Hàn quốc
11 - Gạch lát sàn Taicera
12 - Gạch ốp toilet Đồng Tâm
13 - Song cửa sổ Inox 304
14 - Toàn bộ hệ thống cửa nhôm Xingfa chính hãng tem đỏ
15 - Sơn TOA
16 - Lát 80m2 sân nhà bằng Gạch đỏ Hạ Long
Tổng dự toán và quyết toán không chênh lệch là bao nhiêu và hết 530 triệu. Em vừa xây nhà xong nên có nhiều mối hàng và kinh nghiệm các bác nếu muốn thì cứ pm em sẽ trả lời nhiệt tình. Nhưng quả thật không đến nỗi phải chi ra 700-800 triệu như một số cụ đã dọa em trước đây. Rất mong chia sẽ để các cụ cũng xây được nhà đẹp ưng ý và giá hợp lý nữa

Em tranh thủ khoe bộ bàn ghế mới đóng nữa

Giá xây dựng chìa khóa trao tay ở Hà Nội là 4 tr/m2, nhà 4 tầng mặt bằng 30m2.

 

[minhchi233]

Cụ chủ mang phố về quê đẹp quá.

 

[minhchi233]

140m2 sàn hết 800 củ tất tần tật đấy, không ai rẻ hơn em đâu nhé

,

Nhà vườn lợp ngói nhìn rất hợp Cụ nhỉ?
Cửa gỗ cũng rất hợp với ngói.

 

[xdthienha]

Chúc mừng cụ chủ có nhà ngon bổ rẻ nhé.
Cụ cho em tham khảo vài đơn giá khoán nhân công được ko ạ.

 

[hoanptp]

Chúc mừng cụ chủ có nhà ngon bổ rẻ nhé.
Cụ cho em tham khảo vài đơn giá khoán nhân công được ko ạ.

Nhân công rẻ mà cụ so với những năm trước. Em thuê thợ xây 1 tầng như này cong là 800k/1m2 còn trên Hà nội gần nhà em thuê thợ xay 45m2 xay 5 tầng là 780k/1m2 cụ ạ

 

[MrQuangHao]

140m2 sàn hết 800 củ tất tần tật đấy, không ai rẻ hơn em đâu nhé

,

Form nhà Thái giờ rất thịnh hành ở quê.