[Funland] Quyết định sáng suốt tạo ra bước ngoặt quan trọng

[luổn phuẩn]

Cụ yên tâm đi.
Cái thứ 3 chưa chắc đã đánh. Chứ đừng nói cái thứ 2. Việc một gia đình có 2 bds là rất hợp lý.
Đánh là đánh vào ông nào sổ đỏ cả tập, cất đầy tủ

Các ông mà có sổ đỏ cả tập thì chắc tầng lớp này khá quyền lực, có thể tác động đến cả chính sách nên khó mà tự ghè đá chân mình.

 

[Anhgia_Hanoi]

Nghị quyết bỏ khung giá đất và xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường, vậy phải đưa luôn vào thực tiễn thôi

Được thế tốt quá. Nhưng mà lúc đền bù giải phóng mặt bằng tính bằng cái gì nhở?

 

[Rivers]

Quả quay xe này liệu có giải quyết được vấn đề giá nhà đang nhức nhối ở các thành phố lớn không nhỉ, hay lại làm giá cho thuê, giá chi phí mặt bằng tăng cao vì thuế và cần lao lại là thằng lĩnh trọn.
Chứ đội thổi đất chó chê không buồn ỉa thì ảnh hưởng gì tới hòa bình thế giới đâu.

 

[TieuFu]

Cụ yên tâm đi.
Cái thứ 3 chưa chắc đã đánh. Chứ đừng nói cái thứ 2. Việc một gia đình có 2 bds là rất hợp lý.
Đánh là đánh vào ông nào sổ đỏ cả tập, cất đầy tủ

Cái ông sổ đỏ cả tập ý, lâu lâu cũng phải khai báo tài sản mà có khai hết đâu ! Cứ theo nhà chúa mà làm, bao giờ phủ chúa phát ttang thì nhà trạng cuungx phát tang !

 

[HenryFord]

Nhiều đất thoải mái đi. Nộp thuế sử dụng tài nguyên thôi.

 

[đại dương xanh 08]

Đưa vào Nghị quyết TW rồi, không phải nó suông nên phải làm thôi.

Vô phúc cho dân tộc...

 

[Kurumasuki]

Được thế tốt quá. Nhưng mà lúc đền bù giải phóng mặt bằng tính bằng cái gì nhở?

Đương nhiên là đền bù bằng hoặc hơn giá thị trường ( nơi ở mới bằng hoặc hơn nơi ở cũ)
Cụ không phải lo đền bù đắt đâu, vì trước đây đền bù kiểu ăn cướp nên cụ chưa quen thôi, chứ đất đổi đất thì nhà nước chả thiệt đi đâu. ( đất ruộng đầu tư hạ tầng đổi lấy đất thổ cư của dân).

 

[jazzzzz]

Vô phúc cho dân tộc...

Thế nào là vô phúc vậy cụ.

 

[funfunfun]

Nhiều cụ ngây thơ vãi nhỉ
Bị đầy tớ lừa cho bao lần vẫn chưa thấm à
Thử hỏi đất đai ở VN này đứa nào ôm nhiều nhất

 

[OTheAh]

6 sổ, em cũng ủng hộ
Thuế thửa đất thứ hai

E chẳng có mảnh nào ủng hộ cho giá nó giảm chút e còn kiếm cái nhà hn

 

[cadan]

Sai ở chỗ khuyến khích chờ ăn sẵn để giàu. 1 đất nước giàu mạnh ko phải là bán đất lấy tiền mà phải phát triển lao động sản xuất. Bán đất có thể giàu được đời này nhưng sang đời sau hết đất sống bằng gì?

Sao ko lao động sx? BDS kéo theo hàng nghìn ngành kinh doanh ăn theo
Cụ có biết BĐS hiện chiếm 20% GDP VN ko?

Đất chỉ là thành phần, nguyên vật liệu để tạo ra một sản phẩm BĐS.
Ở các nước thì thành phần này chiếm tỷ trọng khoảng 20-50% giá thành 1 sản phẩm BĐS.
Còn ở ta nó chiếm khoảng 50-90% giá thành.
Nó đắt như vậy là do chính sách!
Và nó gây nguy hại cho nền kinh tế!

Chính xac ạ

Bđs ở các nươc là giá trị đât + nhà /ct trên đât

Như thế mới có những toà nhà tồn tại hàng trăm năm

Vì miếng đất không sẽ giảm giá trị nếu mất đi công trình gắn với nó

Miếng đât đăt phi lý so với cái nhà thì sẽ thuc đẩy tâm lý ĐẬP đi xây mới

Như nhiều công trình cổ cứ bị hơi tí là hô đập đi ấy ạ, ngta chỉ nhìn vào miếng đât giá bao nhiêu để khai thác , hoặc xây cho xấu đâu xấu đớn miễn sao tối uu tỷ lệ chiều cao chồng lên

Ví dụ toà nhà bên phải tấm hình dưới

 

[Rừng Chiều]

Nghị quyết nói là người có nhiều nhà đất chứ không nói hộ gia đình... gia đình có 6 người 6 cái nhà + cháu chắt họ hàng nữa ... dân đầu cơ vẫn sáo thoải mái...

Nghị quyết nói bỏ khung giá đất thì không nên... chỉ nên quy định khung giá sát với giá thị trường thôi... khung giá là cơ sở để nhà nước giải phóng đền bù, cơ sở tính thuế, cơ sở thương lượng đền bù khi tư nhân làm khu công nghiệp, nhà xưởng có diện tích lớn..., nhà máy điện mặt trời... thỏa thuận với dân có đến mùa quýt mới xong... thứ nữa là giá đền bù cao quá thì cũng bỏ, môi trường đầu tư kém đi rất nhiều... bỏ khung giá đất là không khả thi.

Vấn đề là đến 2023 mới sửa luật đất đai... tầm nhìn đến 2030 mới hoàn thiện thì khó khả thi...

Cá nhân em chỉ thấy văn bản lần này có tính chất yên lòng dân hơn là ý nghĩa thực tiễn ...

Vấn đề thực tiễn là tạo nhiều quỹ đất đến mức hơi dư thùa một chút và kiểm soát dòng tiền để thu thuế đúng đủ thì khả thi hơn !

 

[El Jefe 2]

"Hoàn thiện cơ sở pháp lý và tăng cường thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản. Có cơ chế bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững; kiểm soát chặt chẽ, khắc phục tình trạng đầu cơ đất đai."

Em đọc đoạn này rồi. Nhưng phiên dịch thẳng căng ra thành banking -sàn giao dịch - tăng đánh thuế bđs thứ 2 thì chưa đúng nên mới hỏi lại.

 

[OTheAh]

Đánh đơn thuần kiểu này thì lọc bớt được thằng nhỏ với tư duy lướt sóng thôi chứ đội tay to vẫn ôm bình thường. Sau đó chi phí kia sẽ dồn vào giá bán cho enduser cả thôi.

Sent from iPhone via OTOFUN

Dân mà ko giầu lên thì bán cho ma, tóm lại vẫn phải cân băngf kinh tế thôi để thằng đất đắt đỏ xa vời so với thu nhập của phần đông dân thì vẫn tụt lùi

 

[Hanoiann202x]

Đất chỉ là thành phần, nguyên vật liệu để tạo ra một sản phẩm BĐS.
Ở các nước thì thành phần này chiếm tỷ trọng khoảng 20-50% giá thành 1 sản phẩm BĐS.
Còn ở ta nó chiếm khoảng 50-90% giá thành.
Nó đắt như vậy là do chính sách!
Và nó gây nguy hại cho nền kinh tế!

Đất rẻ đầy, cụ dạt xa xa lên Ba vì vào xóm nhỏ mua vài triệu 1m2.

 

[BDS68]

Đương nhiên là đền bù bằng hoặc hơn giá thị trường ( nơi ở mới bằng hoặc hơn nơi ở cũ)
Cụ không phải lo đền bù đắt đâu, vì trước đây đền bù kiểu ăn cướp nên cụ chưa quen thôi, chứ đất đổi đất thì nhà nước chả thiệt đi đâu. ( đất ruộng đầu tư hạ tầng đổi lấy đất thổ cư của dân).

Cụ đọc chỗ nào bảo bỏ khung giá đất đấy ? Vậy khi đền bù GPMB cho các công trình giao thông, y tế, giáo dục hay an ninh quốc phòng, nhà nước cũng đi thỏa thuận với dân theo giá thị trường ah ???

 

[Hanoiann202x]

Chính xac ạ

Bđs ở các nươc là giá trị đât + nhà /ct trên đât

Như thế mới có những toà nhà tồn tại hàng trăm năm

Vì miếng đất không sẽ giảm giá trị nếu mất đi công trình gắn với nó

Miếng đât đăt phi lý so với cái nhà thì sẽ thuc đẩy tâm lý ĐẬP đi xây mới

Như nhiều công trình cổ cứ bị hơi tí là hô đập đi ấy ạ, ngta chỉ nhìn vào miếng đât giá bao nhiêu để khai thác , hoặc xây cho xấu đâu xấu đớn miễn sao tối uu tỷ lệ chiều cao chồng lên

Ví dụ toà nhà bên phải tấm hình dưới

Cụ chỉ hộ em miếng nào rẻ ở seoul, tokyo, london...với

Em cá với cụ miếng đất ở đó cũng chiếm 90% giá trị nhé

Thậm chí 95%

 

[taplai2012]

Bđs xì hơi em nghĩ ảnh hưởng tiêu cực nền kinh tế. Rất khó dung hòa mục đích phát triển kinh tế và người nghèo cũng mua được nhà.

 

[Covid2021]

Cụ chỉ hộ em miếng nào rẻ ở seoul, tokyo, london...với

Em cá với cụ miếng đất ở đó cũng chiếm 90% giá trị nhé

Thậm chí 95%

Lại cái giọng so sánh với Seoul, Tokyo, London roài, VN ko thiếu đất nhé, chưa kể Hà Nội giờ còn rộng hơn cả SG

 

[Kurumasuki]

Cụ đọc chỗ nào bảo bỏ khung giá đất đấy ? Vậy khi đền bù GPMB cho các công trình giao thông, y tế, giáo dục hay an ninh quốc phòng, nhà nước cũng đi thỏa thuận với dân theo giá thị trường ah ???

Đúng là cụ cò. ít đọc, ít suy nghĩ, chỉ rỉ tai là nhanh.
Nghị quyết 18 ghi rõ "bỏ khung giá đất" đấy!
Thu hồi vì mục đích công cộng thì tái định cư bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ ( giá, diện tích, hạ tầng...)