Em nghe nói khu công nghệ cao Hòa Lạc quy hoạch quy củ lắm, các trường đại học sau cũng về đây hết, khu khách sạn riêng, khu nghiên cứu riêng, khu nhà ở riêng...
Theo cccm thì giá đất ở đây liệu có tăng nhiều nhờ vào quy hoạch không?
Video về quy hoạch khu công nghệ cao Hòa Lạc
TUƠNG LAI 2-5 năm là đầu tư được. Thị trường ở đây chủ yếu có một cài môi giới làm giá và bán cho những người đầu tư từ HN về.
- Hiện đắt nhất là Khu Thạch Hoà đường đôi thì không có người bán giá khoảng 12tr/m2. Những lô to ở bên trong giá khoảng 8-9tr/m2. Các lô đất dịch vụ nhỏ 50-60m2 nhu cầu thật nhiều nên giá có hơn tý 9-10tr/m2.Còn sang bên kia đường so với đường đôi thì rẻ hơn 1-2 giá. Sát đó có Phú Cát City đang bán giá khoảng 8tr/m2.
- Khu Bắc Phú Cát trên quả đồi nhìn xuống Thạch Hoà những lô góc đẹp giá khoảng 5tr/m2, còn các lô xấu hơn trên dưới 4tr/m2.Nhưng khu này chủ yếu lô to 300m2 nhỏ cũng hơn 200m.(LÂU DÀI THÌ CŨNG ĐƯỢC VÌ CÓ ĐƯỜNG THÔNG SANG KHU SẢN XUẤT CUẢ CÔNG NGHỆ CAO)
- Đất trong dân chỗ đường đôi Phú Cát mới(chỗ hầm chui). Mặt đường giá khoảng 9tr/m2 nhưng đa số chưa sổ, bên trong dân ô tô đi được khoảng 8tr/m2 còn ô tô khôbg vào đc giá khoảng 4tr/m2.
-- Khu tái định cư Bình Yên giá khoảng 4-5tr/m2. Khu này nguồn cung nhiều nên giá không tăng lắm.
--- Dọc trục 419, 420 mặt đường khoảng 8-9tr/m2
--- Dọc trục QL21 đi Sơn Tây hoặc Xuân Mai chủ yếu đất nông trường phân hoặc trong vành đai nên chưa rõ ràng không nên mua.
--- Xa hơn tý đi về khu Đông Xuân Tiến Xuân, Xanh Villa cũng đang lằng nhằng mấy khu đô thị nên cũng chưa nên mua nếu ít thông tin.
-- Trục từ Bình Yên về Tân Xã. Đất chỗ phân lô Bình Yên gần nhà máy may giá khoảng 6,5-8tr/m2. Vào mặt đường Tân Xã giá đắt hơn tý 8-10tr, chỗ ngã 3 trường gì đó thì đắt hơn tý.
-- TÁI ĐỊNH CƯ Tân Xã trong tết chưa giao đất, bán xuất mua 2-3tr/m2. giờ không biết giao chưa và giá bao nhiêu??(Giá khoảng 5tr mua được em thấy hơn Bình Yên)
--- ĐẤT dọc trục chính làng Hạ Bằng thì nhiều đoạn nhiều giá- rẻ 4-5tr/m2, chỗ kinh doanh được hiện giờ cũng 7-9tr/m2. Đất trong dân thì khoảng 3tr/m2.
EM ĐẦU TƯ TỪ ĐẦU NĂM CÓ ĐƯỢC CÁC THÔNG TIN ĐÓ CHO CÁC CỤ THAM KHẢO
P/s Em mua 1 lô góc Thạch Hoà và 1 lô trục chính Xã Bình Yên vào Tân Xã.
