[Funland] Quê em hết ruộng rồi

[anduong_hp]

Vậy cụ có hiểu bản chất của chênh lệch đó mở đâu mà có không??
Cụ phải hiểu là nông dân chỉ được cấp đất làm ruộng! Chỉ được đòi hỏi phù hợp với những gì sinh ra từ cái đất làm ruộng đó.
Nông dân bán cục đất sét thì chỉ nên tính giá cục đất sét đó có đúng giá chưa? Bán cho người ta cục đất sét, người ta về biến thành cái tượng bán gấp 1000 lần thì đòi cục đát sét cũng bán vậy mới xứng à? Trong ki để cho ông cục đất sét thì ông cũng chỉ biết làm gạch laf cùng. Có chỗ đất sét bỏ mặc ai thích lấy thì lấy!

Thôi quan điểm mỗi người mỗi khác,Tranh luận kiểu này cả ngày cũng không đi đến thống nhất quan điểm, em vẫn bảo lưu quan điểm thu hồi đất nông nghiệp giá rẻ mạt là bóc lột tư liệu sản xuất,Nhiều địa phương làm theo kiểu này để tăng nguồn thu là cách nghĩ ngắn hạn không khuyến khích được sản xuất vì lúc nào cũng chỉ chăm chăm phân lô bán nền.Hãy để giao dịch ruộng đất theo các bên đều win win chứ không phải đẩy phần thiệt hơn cho những người yếu thế của xã hội!

 

[Dangminhquan]

Quê cụ khác
Quê em khác.
Thằng ku em em, nó thuê ruộng của người ta, làm cây chơi chơi kiếm ngót 4 tỷ 1 năm.
Đất quê em nó quý thế đấy.

Đất quê cụ nó có quý thì cũng chỉ là đất nông nghiệp.Chấp nhận đi.

 

[phiendasau]

Thôi quan điểm mỗi người mỗi khác,Tranh luận kiểu này cả ngày cũng không đi đến thống nhất quan điểm, em vẫn bảo lưu quan điểm thu hồi đất nông nghiệp giá rẻ mạt là bóc lột tư liệu sản xuất,Nhiều địa phương làm theo kiểu này để tăng nguồn thu là cách nghĩ ngắn hạn không khuyến khích được sản xuất vì lúc nào cũng chỉ chăm chăm phân lô bán nền.Hãy để giao dịch ruộng đất theo các bên đều win win chứ không phải đẩy phần thiệt hơn cho những người yếu thế của xã hội!

Cụ suy nghĩ như vậy là chọn cái phần khôn (lõi ) về cụ hết!
Để deal với nhà nước hay ai thì cụ phải có những cái sau đây để đòi quyền lợi và biết là thỏa đáng hay không?
Trước hết cụ phải xác định đất của cụ là đất làm ruộng nên việc so sánh với đất khác là vô ích???
Cái quyền của cụ là quyền sử dụng đất nếu cụ chuyển nhượng cho ai đó là chuyển nhượng quyền sử dụng tức người được cụ chuyển nhượng chỉ được sử dụng để làm ruộng là hết .
Vì vậy khi nhà nước đền bù mà cụ bảo không thỏa đáng thì phải chứng minh:
-Cụ vẫn yêu nghề làm ruộng nên số lượng tiền đèn bù đó không đủ cho cụ mua lại diện tích tương đương , chất lượng tương đương. Băng không cự cứ bảo cấp lại cho cụ đúng bằng diện tích ruộng ấy , chất lượng như vậy, trong khu vực cự ở!
- Cụ thực ra cũng chán làm ruộng rồi, cơ mà tranh thủ dự án nên làm màu tí để vời tiền nhà nước: Chứng minh là nhà nước tước mất tư liệu sản xuất của tôi .Từ tư liệu sản xuất này mỗi năm tôi kiếm được bằng này tiền, bây giờ nhà nước lấy thì phải bù đắp cho tôi thu nhập hằng năm phải lớn hơn hoặc ít nhất là bằng như vậy!
Cụ nên biết khi nhà nước chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư là chuyển tư liệu sản xuất thành tài sản rồi!
Không tăng thu ngân sách thì lấy tiền lol đâu mà làm điện -đường-trường-trạm cho mấy cụ dùng???
Hay cụ thích cuộc sống như nông dân cách đây 30 năm?????
Các cứ hay chê nhà nước đên ruộng giá thấp???
Có cụ nào muốn làm ruộng nữa không em gom đất ruộng giúp cho ( Miền Trung). Làm lúa năng suất bình quân 7 tấn/ha/vụ. Năm làm được 2 vụ, 1 vụ còn lại có thể làm màu nhưng cần đề phòng thời tiết ( lụt).
Giá bán ruộng hiện tại là cỡ 50tr/ 1000m2. Cỡ vài chục ha thì em gom được đấy, vì người ta bỏ nhiều lắm, bán chưa thấy ai mua nhiều, loanh quanh vài dân địa phương mua của nhau.

 

[duchanh12a2]

Quê e cũng lấy 34 triệu/ sào lúa của dân. Nó làm hạ tầng, phân lô bán 120m2/ nền, đang cho đội cò đi phao tin nhiều người đăng ký mua đấu giá, kêu là nhiều hồ sơ đăng ký quá, bà con tranh nhau, rồi người trên TP cũng về mua đầu tư nữa... Nó đang dự kiến đâu 300-350/ nền. Như vậy có lãi quá ko CC?

 

[Dangminhquan]

Loanh quanh cũng vẫn là cãi cọ giữa người nông dân và bên thu hồi đất.
Đề nghị chú phỉnh minh bạch hoá,bổ túc lớp học về luật đất đai cho toàn thể người dân.Chứ cãi nhau với mấy ông nông dân hiểu nhưng cố tình không hiểu này thì mệt lắm.

 

[phiendasau]

Quê e cũng lấy 34 triệu/ sào lúa của dân. Nó làm hạ tầng, phân lô bán 120m2/ nền, đang cho đội cò đi phao tin nhiều người đăng ký mua đấu giá, kêu là nhiều hồ sơ đăng ký quá, bà con tranh nhau, rồi người trên TP cũng về mua đầu tư nữa... Nó đang dự kiến đâu 300-350/ nền. Như vậy có lãi quá ko CC?

Bon đó nó lùa gà đấy cụ!
làm méo gì mà có nhiều người mua?? Đất ở Nông thôn thiếu vẹo gì tự nhiện ai đâu ra ở cái miếng đất co 100m2.
Ở quê là nhà phải có vườn, phải có đất tròng rau nuôi gà. Chỉ có bọn không có đất mới ra ở đất chia lô thôi!

 

[Loitran]

Nói từ ngữ mỹ miều là chính sách cho nó hay thôi chứ bản chất là không sòng phẳng với nông dân, còn nhà nước tự mình ra pháp luật thì chẳng đúng pháp luật.Ví dụ đơn giản nhé ở Hải Phòng khu đô thị Bắc Sông Cấm ở Hải Phòng, trừ phần đất được xây dựng những công trình công cộng phục vụ cộng đồng không nói, các doanh nghiệp bên ngoài nhảy vào xin đất bên cạnh đó xin đất nhà nước, nếu áp theo giá nhà nước sau đó giao cho doanh nghiệp thì cụ biết chênh lệch địa tô là bao nhiêu không??? Từ mấy trăm nghìn/1m2 đất nông nghiệp người ta biến thành mấy chục triệu 1 m2 đó là siêu lợi nhuận.,Còn cụ bảo đầy thằng mua đất nông nghiệp của dân có cần nhà nước làm thay đâu thì về bản chất người nông dân thấy giá cả phù hợp với những đòi hỏi của họ thì họ hoan nghênh nhanh thôi đó cũng là kinh tế thị trường!

Nếu làm như ta thì Nông dân đương nhiên thiệt hại
Nước ngoài thì thường họ có quy hoạch trước, tùy từng thời điểm vùng đất ấy dùng cho mục đích gì? có những vùng đất ban đầu là farm trồng cây," rural zone " sau cần thay đổi thì chuyển qua vừa là đất ở vừa làm farm " rural and resident "
Sau đó chuyển đổi thành đất ở " resident " trong tất cả quá trình này mua bán hoàn toàn tự thỏa thuận dù với bất kỳ nhóm đối tượng nào,Thời điểm chuyển qua đất ở thường CP họ thông báo rõ tới toàn bộ vùng đất đó bằng thư gửi tới dân, và thông tin đài báo, lúc này các người đầu tư, công ty hay chính phủ nếu muốn đầu tư lập dự án thì tự mua bán với chủ đất, có thể mua thỏa thuận hay đấu giá thì thị trường sẽ quyết định giá trị mảnh đất đó, kể cả chính quyền nếu muốn mua cho mục đích phục vụ cộng đồng đều phải mua bán như các cá nhân hay nhà đầu tư,và cuối cùng thì vẫn phải là đáp ứng giá chủ sở hữu mong muốn
Như vậy chủ sở hữu sẽ không có chuyện chịu thiệt, còn sau đó thì ông nào muôn xây năm ba tầng bán được ăn thì có lời, bán không được lỗ ráng chịu

 

[Dan du an]

Khẩu hiệu ruộng cho dân cày giờ đổi thành đất cho ..... bán.

 

[mitdac1819]

Em mà lắm chuyện, thì nhiều chuyện hay ho lắm cụ ạ, em cùng già rồi nên chẳng muốn "lắm chuyện" đâu

Ai chẳng biết cái phần lobby cho dự án, các chi phí chẳng có trên giấy tờ.. để hình thành một dự án khủng như thế thì nó phải ntn?
Cái thay đổi tích cực như cụ nói, chẳng thằng này làm thì thằng khác sẽ làm, chẳng ở thời điểm này thì ở thời điểm khác...

Chung quy cái nội dung "sở hữu toàn dân" nó mới méo mó thế..

PS: Em là người ủng hộ đô thị hóa nhé cụ, có thế mới có phát triển, mới có văn minh... Tuy nhiên, như hầu hết trên từng m2 xứ này, quá trình đó đều thiếu minh bạch, mờ ám... người thiệt thòi nhất vẫn là nông dân (em nói trên đại đa số nhé, một số nơi thì nông dân vẫn được lợi: như một số vùng mở KCN, nông dân được đền bù khá thỏa đáng, đi kèm với phát triển theo hướng dịch vụ, công nghiệp ... trên chính mảnh ruộng mình đã từng canh tác)
Như ai đã nói, chẳng có gì là tốt nhất cả, chỉ có điều, nếu được, chọn cái ít xấu nhất, ít tồi tệ nhất... thì chắc chuyển dịch cơ cấu từ 85% (con số lâu quá em ko nhớ chính xác) nông nghiệp sang công nghiệp, dịch vụ... sẽ nhanh và đều hơn

Nông dân đc lợi, chứ thiệt thòi gì. Nhà ông nông dân, toàn vài trăm m, trước đất í chó ăn đá gà ăn sỏi, bán vài chục triệu chả ai mua, giờ ăn theo dự án, bét cũng 5 củ 1 m, em cũng ước có thằng nào như eco về mua ruộng nhà em, rồi xây 1 khu như eco để e ăn theo đây

 

[custardapple]

Bây giờ cứ cho mỗi người 100m2 không phải đóng thuế. Ngoài 100m2, đóng thuế 10.000đ/m2 mỗi năm bất kể đất gì. Các cụ lại chả ói hết

 

[Dinh7999]

Văn Giang, quê tôi còn hết ruộng cách đây 15 năm rồi! ngay khi thằng cha X còn làm ptt ký xoẹt cái chuyển đổi eculắc
Một sào được những hơn chục triệu cơ..



Mả sư tổ chúng nó

Em ở 9 Cao đây, đợt đầu tiên đền bù có 18 triệu / sào thôi ạ.

 

[obi]

Bán rồi thì kêu làm gì.
Bọn nó làm thì phải có ăn, cộng với đất nó mua xong phải để 1 phần làm đường xá cống dãnh, chi ngoại giao rồi abc... Nói chung là nếu không có nhu cầu làm nữa thì nên bán.

 

[SunShine.Anh]

Thu hồi đất rồi phân lô bán để huy động nguồn tiền trong dân. Hiệu quả trc mắt thì ok còn lâu dài chắc dần dần sẽ ảnh hưởng đên sản lượng lương thực trong nước.

 

[clik29]

Nói từ ngữ mỹ miều là chính sách cho nó hay thôi chứ bản chất là không sòng phẳng với nông dân, còn nhà nước tự mình ra pháp luật thì chẳng đúng pháp luật.Ví dụ đơn giản nhé ở Hải Phòng khu đô thị Bắc Sông Cấm ở Hải Phòng, trừ phần đất được xây dựng những công trình công cộng phục vụ cộng đồng không nói, các doanh nghiệp bên ngoài nhảy vào xin đất bên cạnh đó xin đất nhà nước, nếu áp theo giá nhà nước sau đó giao cho doanh nghiệp thì cụ biết chênh lệch địa tô là bao nhiêu không??? Từ mấy trăm nghìn/1m2 đất nông nghiệp người ta biến thành mấy chục triệu 1 m2 đó là siêu lợi nhuận.,Còn cụ bảo đầy thằng mua đất nông nghiệp của dân có cần nhà nước làm thay đâu thì về bản chất người nông dân thấy giá cả phù hợp với những đòi hỏi của họ thì họ hoan nghênh nhanh thôi đó cũng là kinh tế thị trường!

Cụ nói rất đúng đấy là chênh lệch hay chủ nghĩa tư bản gọi là thặng dư nó là bóc lột theo chủ nghĩa xã hội. Không tự dưng mà chỉ định thầu dự án bt với bot. Còn kể cả anh em mình có đủ khả năng và tiềm lực tài chính cũng không mua được hay xin câos được dự án theo quy hoạch để làm khu đô thị đâu. Còn Ông phiếndasau ăn ba củ tháng thì chưa dừng gõ đã hết tiền cụ đàm luận làm gì vì không thể đi đến được cái mục đích tối thượng vì dân vì nước cụ ạ!

 

[carat]

Phét hay ko thì về đấy thì biết... Cái loại vô học ếch ngồi đáy riếng thì lại còn coi thường nông dân thì muôn đời không khá được đâu. Mất thì giờ.... Quá vớ vẩn!

Ông này thuộc dạng chả biết gì nhưng thích hét to. Chán.