[Funland] Quê em hết ruộng rồi

[bepcuongthinh]

Xin hỏi quê cụ là ở vùng nào zậy ạ ?

 

[Ongrungf]

Mà giờ phí chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư không hề rẻ chút nào! Như ở Đà Nẵng em đang sống là gần ngang ngửa giá thị trường luôn rồi!
Vì mặt pháp lý thì đất vẫn là do nhà nước quản lý, dân chỉ có quyền sử dụng thôi!

Bọn em làm cái Fu ở Đà nẵng từ sau 2000 chắc biết cái đất Đà thành ấy cũng chẳng có kém cụ là mấy nhể

 

[phiendasau]

Thu về làm việc công ích là 1 nhẽ.
Thế đất đấy thu về để làm gì cụ có biết không ???

Thu về làm gì đó là chuyện của chính quyền cụ ạ!
Đổi đất lấy hạ tầng là chủ trương của nhà nước! Không có dự án thì bọn tu nhân làm gì nó ói tiền ra!
Chẳng qua nhà nước giờ hết đất công nông nghiệp chứ nếu có đủ thì cứ thu hồi đất nông nghiệp rồi đền cho miếng đất nông nghiệp khác tương đương là được. Ngày xưa lấy đất cũng làm vậy!
Để cho mấy ông nông dân khư khư ôm vài trăm m2 đất mỗi năm làm ruộng thu hoa lợi chưa được 5 củ làm gì!????
Mà cho mấy ông ấy tự chuyển đổi liệu quy hoạch có đồng bộ hay hình thành các xóm ổ chuột??? Rồi hạ tầng ai làm??? Mà giá mới giờ chắc gì mấy ông đó đủ tiền để chuyển đổi mục đích sử dụng????

 

[phiendasau]

Bọn em làm cái Fu ở Đà nẵng từ sau 2000 chắc biết cái đất Đà thành ấy cũng chẳng có kém cụ là mấy nhể

Đà Nẵng năm ngoái tăng giá phí chuyển đổi mục đích sử dụng lên gần ngang giá thị trường làm dân méo mặt đấy cụ! Nên giờ bài mua đất nông nghiệp để làm chuyển đổi mục đích sử dụng rồi phân lô bán nền không còn hiệu quả nữa. Giờ là thời đi thổi bong bóng!

 

[tieudaovnt]

Thực chất việc chuyển đổi từ nông nghiệp sang đất đô thị nhà ở thì nhà nước sẽ lắm phần giá trị nhiều nhất. Thu phí chuyển đổi và thuế đất là nguồn thu lớn của địa phương, chính là chênh lệch địa tô mà các báo cáo chính trị hay nói, toàn cạp đất ra ăn. Cđt nếu làm đúng với cơ cấu giá hiện tại lợi nhuận rất mỏng, nên một là ăn bớt vào chất lượng công trình, hai là tăng diện tích thương mại tối đa, ba là tạo giá trị gia tăng để tăng giá bán nhà ( mấy cái tiện ích, cái thiết bị mới lạ gì đó...) . Mỗi ông đi một hướng khác nhau, hoặc chơi cả ba hướng, cuối cùng sống chết là do cđt nhưng tiền nộp thuế sử dụng đất, phí chuyển đổi ... thì không được thiếu nhà nước một đồng. Định giá để thu thuế với dự án lại do hội đồng định giá chứ không phải áp thuế theo giá cơ sở của nhà nước nên cũng đừng mong thấp.

 

[Trưởng làng]

Đúng sai gì???
Cụ sang đấy mới thấy đất vườn bây giờ giá trị như thế nào nha.

Sang đâu cụ. Cụ về quê em đất vườn bỏ không.
A nói cũng phải suy nghĩ, nhìn trước sau. Tự nhiên ông nhảy bổ vào không biết đầu đuôi gì

 

[Trưởng làng]

Đúng sai gì???
Cụ sang đấy mới thấy đất vườn bây giờ giá trị như thế nào nha.

Lần sau cụ quất còm của em cũng nên đọc xem em đang nói với ai nhé. Đừng có bạ đâu cũng còm không hay đâu

 

[Shadow381]

Quê em thì phải thuê người làm ruộng vì thanh niên trẻ khỏe ra phố làm ăn hết, chỉ người già ở nhà chẳng có sức làm, thuê người nơi khác làm nhì nhằng nói chung để ra chút đỡ phí ruộng thôi. Thế nhưng làm đường qua hay đô thị mở vào là lại nhao nhao lên là mất kế sinh nhai, phải bỏ quê vì ko ruộng (thật ra thanh niên bỏ đi làm ăn xa từ lâu rồi).

 

[Ongrungf]

Sang đâu cụ. Cụ về quê em đất vườn bỏ không.
A nói cũng phải suy nghĩ, nhìn trước sau. Tự nhiên ông nhảy bổ vào không biết đầu đuôi gì

Quê cụ khác
Quê em khác.
Thằng ku em em, nó thuê ruộng của người ta, làm cây chơi chơi kiếm ngót 4 tỷ 1 năm.
Đất quê em nó quý thế đấy.

 

[Yêu nàng Nhân Mã]

Vác 120 củ về thì đã chả cắt ra 20 củ mua sắm, nhậu nhẹt tưng bừng rồi còn gì.

Em thì thấy cái câu “lưỡi không xương” nó chuẩn thật. Cũng là ruộng, có người nhận tiền đền bù vui như Tết( bởi đất đó hầu như bỏ không hoặc trồng trọt không hiệu quả), có người thì kêu như cụ chủ. Thử hỏi không có mấy cái dự án thu hồi đất ruộng thì người dân có thể xây nhà, có thể xây dựng hạ tầng và chuyển nhượng với giá thị trường hay không. Chung quy vẫn là : cái gì của mình dù không dùng đến hoặc bỏ xó thì vẫn là vàng, cái gì của thiên hạ, của công, của nhà nước là mứt. Đại khái vậy

 

[ah99x6]

Mới đc đền bù 120 củ cho 2 sào 6 đất ruộng 2 vụ .
Các quan trên phân lô bán 3 triệu 1m2 sơ sơ gần 2 tỷ 8.
Em vác 100 củ ra đc 30m2 a hu hu.

Khộ thân cụ! Bây giờ quan trên tuyền thế thâu cụ! Dân hết đất cày rồi! Chuẩn bị tinh thần làm culi thâu cụ!

 

[dcmax]

Quê cụ khác
Quê em khác.
Thằng ku em em, nó thuê ruộng của người ta, làm cây chơi chơi kiếm ngót 4 tỷ 1 năm.
Đất quê em nó quý thế đấy.

Tùy nơi và tùy cách làm, quê cụ còn cho chuyển đổi ruộng đấy, có nơi ko cho thì sao?, quê em làm ruộng thấp dân làm ruộng giờ vào khu CN làm lương cao hơn, ruộng bỏ không ăn phạt, làm thì không có ai làm, may có a PH về thuê dồn đổi thửa trồng lúa sạch đấy không thì buộc phải cấy hoặc trả lại ruộng NN

 

[Trưởng làng]

Quê cụ khác
Quê em khác.
Thằng ku em em, nó thuê ruộng của người ta, làm cây chơi chơi kiếm ngót 4 tỷ 1 năm.
Đất quê em nó quý thế đấy.

Thế cụ còm vào tôi làm gì. Quê cụ thì mặc xác quê cụ

 

[Ongrungf]

Thế cụ còm vào tôi làm gì. Quê cụ thì mặc xác quê cụ

Thôi.
Cụ cũng về quê cụ mà cày đi.
Em về quê em. Em đi giồng cây cảnh.
Vầy nha

 

[Anhhungjp]

Quê e cũng sắp hết ruộng rồi, đợt này bọn nó lại còn nổi hứng xin xây tượng đài nữa

 

[Trưởng làng]

Thôi.
Cụ cũng về quê cụ mà cày đi.
Em về quê em. Em đi giồng cây cảnh.
Vầy nha

Đọc còm của cụ thì cụ về quê trồng cây hợp với trình độ và năng lực của cụ. Tôi có việc của tôi rồi

 

[cưỡi chổi]

Quê cụ còn được xiên. Quê em giờ ruộng bỏ hoang hết

Bỏ hoang nhưng lại không cho ai động vào, cấy thì lỗ, bán thì kiện

Quê em đang muốn bỏ ruộng mà éo có thằng doanh nghiệp hay dự án gì nhảy vào. Các ông bà già làm ruộng chẳng được mấy mà vẫn cố làm vì bỏ không thì sợ hỏng ruộng và sợ nhà bên cạnh lấn dần

 

[Trưởng làng]

Quê e cũng sắp hết ruộng rồi, đợt này bọn nó lại còn nổi hứng xin xây tượng đài nữa

Vĩnh Long à cụ

 

[Shadow381]

Quê cụ khác
Quê em khác.
Thằng ku em em, nó thuê ruộng của người ta, làm cây chơi chơi kiếm ngót 4 tỷ 1 năm.
Đất quê em nó quý thế đấy.

Đó là thằng cu em cụ tài chứ ko phải đất đó quý; nó tài thì vứt nó vào đất khô cằn sỏi đá nó cũng nghĩ ra cách làm ăn. Hàng xóm nhà em mở siêu thị dân chen nhau mua hàng, mấy nhà xung quanh bắt chước mở vắng như chùa bà đanh phải dẹp tiệm. Chung quy lại do đầu óc con người thôi. Em thì thấy việc lấy đất (nhưng phải theo quy hoạch để dự phòng quỹ đất cho sản xuất lương thực) là chủ trương đúng đắn để phát triển kinh tế khu vực; đương nhiên nhà đầu tư bỏ tiền ra, chịu bao rủi ro, đọng vốn, tỷ lệ bán trên diện tích thu hồi... phải có lãi họ mới vào làm rồi.

 

[putravn]

ơn đảng, ơn chính phủ, quê em giờ nông dân bán hết ruộng không phải cày nữa.