Lâu em ko để ý và nghĩ vụ 8B Lê Trực xong rồi, nay xem tivi lại thấy đang mang ra mổ xẻ trên VTV1. Nguyên tắc xử lý vụ này:
1. HĐ mua bán căn hộ là quan hệ dân sự, bị trói buộc bằng HĐ, chính quyền ko chịu trách nhiệm thực thi các điều khoản quy đinh của HĐ mua bán căn hộ.
2. Phải dỡ bỏ là đương nhiên, chủ đầu tư phải trả mọi chi phí, cái này luật đã quy định.
Theo các cụ nếu HN xử lý theo PA dưới đây thì có vướng mắc gì ko?
1. Ra tối hậu thư cho chủ đầu tư trong vòng 3 tháng phải dỡ bỏ hoàn toàn, vì sai từ móng rồi, nếu ông muốn cắt, gọt theo đúng giấy phép thì yc ông trình các thuyết minh KT để HN thuê chuyên gia thẩm định an toàn của công trình;
2. Hết time trên, chính quyền sẽ cưỡng chế dỡ bỏ, công khai mời báo giá phá dỡ công khai, thằng nào đảm bảo phá dỡ an toàn, vệ sinh tốt, tiến độ nhanh thì đắt nhất cũng chọn.
3. Sau khi chốt đơn vị phá dỡ đồng nghĩa với việc chốt chi phí phá dỡ, chính quyền y/c trong 1 tuần CĐT phải nộp bảo lãnh NH chi phí phá dỡ cho chính quyền, NH sẽ thực hiện việc chi trả nếu CĐT ko thực hiện khi việc phá dỡ kết thúc. Đồng thời chính phủ chỉ đạo các bộ, ban ngành liên quan thu hồi các giấy phép, quyền sở hữu liên quan đến khu đất đã cấp cho CĐT trước đây để làm cơ sở cho việc cấp mới sau này.
4. Trong vòng 1 tuần sau khi nhà thầu phá dỡ bắt đầu thực hiện phá dỡ mà CĐT vẫn cùn ko nộp bảo lãnh NH thực hiện việc trả chi phí phá dỡ, Chính quyền sẽ thông báo đấu giá công khai khu đất để thực hiện trả chi phí phá dỡ và tiền tam ứng mua nhà của dân. Trong trường hợp còn thiếu tiếp tục tróc nã CĐT.
Chỉ có cách này mới đảm bảo kỷ cương phép nước, không thể để 1 ông CĐT ngồi xổm lên các quy định của pháp luật ngay tại khu đất cách tòa nhà quốc hội, nơi làm ra các điều luật có vài trăm m. Thực thi nghiêm túc các vi phạm dù nó có tốn kém hàng trăm tỉ tiền tài sản của xã hội nhưng nó sẽ có tác dụng răn đe cho các hành động cố tình vi phạm sau này. Nếu thực hiện kỷ cương mà khó quá TP cứ làm tờ trình xin ý kiến của TT, Bác Phúc chắc chắn sẽ phê đồng ý.
1. HĐ mua bán căn hộ là quan hệ dân sự, bị trói buộc bằng HĐ, chính quyền ko chịu trách nhiệm thực thi các điều khoản quy đinh của HĐ mua bán căn hộ.
2. Phải dỡ bỏ là đương nhiên, chủ đầu tư phải trả mọi chi phí, cái này luật đã quy định.
Theo các cụ nếu HN xử lý theo PA dưới đây thì có vướng mắc gì ko?
1. Ra tối hậu thư cho chủ đầu tư trong vòng 3 tháng phải dỡ bỏ hoàn toàn, vì sai từ móng rồi, nếu ông muốn cắt, gọt theo đúng giấy phép thì yc ông trình các thuyết minh KT để HN thuê chuyên gia thẩm định an toàn của công trình;
2. Hết time trên, chính quyền sẽ cưỡng chế dỡ bỏ, công khai mời báo giá phá dỡ công khai, thằng nào đảm bảo phá dỡ an toàn, vệ sinh tốt, tiến độ nhanh thì đắt nhất cũng chọn.
3. Sau khi chốt đơn vị phá dỡ đồng nghĩa với việc chốt chi phí phá dỡ, chính quyền y/c trong 1 tuần CĐT phải nộp bảo lãnh NH chi phí phá dỡ cho chính quyền, NH sẽ thực hiện việc chi trả nếu CĐT ko thực hiện khi việc phá dỡ kết thúc. Đồng thời chính phủ chỉ đạo các bộ, ban ngành liên quan thu hồi các giấy phép, quyền sở hữu liên quan đến khu đất đã cấp cho CĐT trước đây để làm cơ sở cho việc cấp mới sau này.
4. Trong vòng 1 tuần sau khi nhà thầu phá dỡ bắt đầu thực hiện phá dỡ mà CĐT vẫn cùn ko nộp bảo lãnh NH thực hiện việc trả chi phí phá dỡ, Chính quyền sẽ thông báo đấu giá công khai khu đất để thực hiện trả chi phí phá dỡ và tiền tam ứng mua nhà của dân. Trong trường hợp còn thiếu tiếp tục tróc nã CĐT.
Chỉ có cách này mới đảm bảo kỷ cương phép nước, không thể để 1 ông CĐT ngồi xổm lên các quy định của pháp luật ngay tại khu đất cách tòa nhà quốc hội, nơi làm ra các điều luật có vài trăm m. Thực thi nghiêm túc các vi phạm dù nó có tốn kém hàng trăm tỉ tiền tài sản của xã hội nhưng nó sẽ có tác dụng răn đe cho các hành động cố tình vi phạm sau này. Nếu thực hiện kỷ cương mà khó quá TP cứ làm tờ trình xin ý kiến của TT, Bác Phúc chắc chắn sẽ phê đồng ý.
Chỉnh sửa cuối:
