[Funland] Phương án chống cò đất bẻ cọc

[PCI for car]

Cò đặt cọc thì còn khá.
Em đặt cọc cho cò mà bị cò quay. Đòi thêm giá. Làm thủ tục chuẩn bị vay vốn hết rồi. Éo mịa. Giả tiền bố vìa K mua bán gì tất. Quả ấy mà máu khéo em đòi thêm cọc phạt. Nhưng vì có căn khác ngon hơn nên em cho qua.

Mục đích của thớt này của em là để xử lý tụi cò quay đó ạ.

 

[long.spc]

Ý của bài báo là cò đòi lại cọc đó cụ, nguyên nhân chủ yếu do cò lướt cọc ăn chênh không thành. Nên em mới thấy nguoiqf bán bị thiệt trong vấn đề này. Việc bị bài trong biên bản (hợp đồng) cọc thì rõ là chủ ý của cò rồi. Còn việc không cung cấp đủ thông tin thì em nghĩ nguoiqf bán coá khuất tất thì không phải đối tượng cần bàn. Việc công chứng cọc thì chắc còn lâu nữa mới thành yêu cầu bât buộc được ạ.
[/QUOTE
Em vẫn chưa hiểu ý cụ chủ muốn ntnao nữa cơ.
Giờ muốn k bị bài thì là người đã từng giao dịch nhiều em hướng dẫn cho những cái cơ bản nhất vẫn không chịu nghe thì k biết phải ntnao.
Muốn k bị bài thì mời bên thứ 3 vào cho chuẩn thì lại lý do abc.
E đi mua không cấp đầy đủ thông tin, trích lục e cũng chẳng dám mua ( đứng trên cương vị người mua ko cấp đủ thômg tin em sợ đất chỉ miếng này sổ miếng kia)

 

[long.spc]

Lúc ấy sợ nó lại bắt mua theo giá cũ. K mua thì em mất cọc Mà em thì k có lực ôm cả 2 nên em rút em lấy cọc về chuyển sang căn khác.
Nhiều cò hay chơi bài chủ nhà đòi thêm giá. Bạn em gặp mấy vố rồi. Nếu rắn mặt thì nó lại bảo để em đàm phán lại với chủ nhà....

Em cũng cò nhưng cực ghét bọn này, gặp e là bổ thẳng luôn, k bán đền cọc là chạy mất dép. Trường hợp của cụ thì chọn xử lý hài hoà thế là ok còn cái căn đòi tăng giá vớ vẩn dính dớp khó bán lắm

 

[PCI for car]

Cụ long.spc hạ hoả ạ, em rất cảm ơn những hướng dẫn của cụ ạ. Chỉ là em muốn nêu ý kiến thêm để cụ chưa sẻ nhiều hơn thôi ^^

 

[TÀU NGẦM NỔI]

Thay vì bẻ cọc thì hãy tìm cách mất cọc

Anh A kẹt tiền, bán rẻ miếng đất cho a B giá thỏa thuận 1,5 tỷ. Anh A viết giấy nhận đặt cọc 500 triệu của a B, nếu phá cọc phạt gấp đôi.
Hôm sau, anh B rao bán và anh C mua lại ngay miếng đất đó với giá 3,5 tỷ. Viết giấy nhận cọc 1,5 tỷ, nếu phá cọc cũng đền gấp đôi.(Nhẩm tính ra lãi ròng 2 tỷ).
Nghe được tin, nghĩ mình bán hớ, a A suy nghĩ lại,...không bán nữa, chấp nhận vay mượn đền cọc cho a B gấp đôi thành 1 tỷ. Như vậy vẫn cứu được 1,5 tỷ so với giá ban đầu định bán
Anh B cắn nhầm trái ớt hiểm, đền cọc cho a C 3 tỷ,...
Đợt sốt đất ảo cũng vừa tắt,...
Tối hôm đó, đôi bạn thân A và C vừa nhậu, vừa vui vẻ chia nhau tiền cọc phạt. Chúng trầm trồ: " Đúng là làm giàu không khó, buôn phải có bạn, bán phải có phường mày nhỉ?..."

E fun tí!

Em lại sợ anh B với anh C liên hoan với nhau. Anh A ôm đất chưa bán được và mất tiền phạt cọc. Tất nhiên cỡ 100 triệu thôi.

 

[search]

Vậy việc cò đặt cọc xong không thực hiện được giao dịch lại còn quay lại người nhận cọc để đòi lại khoản tiền đã đặt cọc đó gọi là thế nào hả cụ? Em hỏi thật ạ vì em mới biết khái niệm bẻ cọc qua bài báo kia thôi.

Cọc rồi ko mua là mất, thằng đòi đi xin thằng giữ tiền cụ nhá. Tiền giữ rồi, văn bản cọc có đầy đủ, thằng đòi xin người ta còn chưa xong mà báo còn dám nói dọa nạt.
Còn cái hay xảy ra nhất trong sốt đất là cọc nhưng giá lên nhanh quá chủ đất đền cọc bán cho người khác lợi hơn. Cái này cũng chẳng sai, thỏa thuận cọc ghi như thế nào thì làm như thế, ví dụ đặt 100 củ, nếu ko bán trả lại 100 và đền thêm 100, nếu ko mua mất 100 tiền cọc. Người bán bán được lời ra ví dụ 300 củ thì cấu ra 100 củ trả lại + với 100 nhận cọc cũng đem trả. Như vậy vẫn lãi 200 và bên cọc thì tự nhiên được 100 củ. Về lý người hủy cọc rồi đền chẳng sai gì, còn máu mua thì cọc nhiều vào để ko ai trả vượt để đủ đền cọc, như vậy thì ko bị chủ đền cọc ko bán nữa. Cứ thế mà làm thôi.

 

[Grey Wolf]

Thay vì bẻ cọc thì hãy tìm cách mất cọc

Anh A kẹt tiền, bán rẻ miếng đất cho a B giá thỏa thuận 1,5 tỷ. Anh A viết giấy nhận đặt cọc 500 triệu của a B, nếu phá cọc phạt gấp đôi.
Hôm sau, anh B rao bán và anh C mua lại ngay miếng đất đó với giá 3,5 tỷ. Viết giấy nhận cọc 1,5 tỷ, nếu phá cọc cũng đền gấp đôi.(Nhẩm tính ra lãi ròng 2 tỷ).
Nghe được tin, nghĩ mình bán hớ, a A suy nghĩ lại,...không bán nữa, chấp nhận vay mượn đền cọc cho a B gấp đôi thành 1 tỷ. Như vậy vẫn cứu được 1,5 tỷ so với giá ban đầu định bán
Anh B cắn nhầm trái ớt hiểm, đền cọc cho a C 3 tỷ,...
Đợt sốt đất ảo cũng vừa tắt,...
Tối hôm đó, đôi bạn thân A và C vừa nhậu, vừa vui vẻ chia nhau tiền cọc phạt. Chúng trầm trồ: " Đúng là làm giàu không khó, buôn phải có bạn, bán phải có phường mày nhỉ?..."

E fun tí!

Kịch bản phi thực tế đến mức ngô nghê

 

[kidswatch.vn]

Bài báo nói về cò bẻ cọc, nhựng thực tế chủ nhà bẻ cọc cũng rất nhiều. Nhận tiền cọc rồi nhưng vẫn đăng bán, hoặc thấy đất lên là ko bán nữa.

 

[PCI for car]

Cọc rồi ko mua là mất, thằng đòi đi xin thằng giữ tiền cụ nhá. Tiền giữ rồi, văn bản cọc có đầy đủ, thằng đòi xin người ta còn chưa xong mà báo còn dám nói dọa nạt.
Còn cái hay xảy ra nhất trong sốt đất là cọc nhưng giá lên nhanh quá chủ đất đền cọc bán cho người khác lợi hơn. Cái này cũng chẳng sai, thỏa thuận cọc ghi như thế nào thì làm như thế, ví dụ đặt 100 củ, nếu ko bán trả lại 100 và đền thêm 100, nếu ko mua mất 100 tiền cọc. Người bán bán được lời ra ví dụ 300 củ thì cấu ra 100 củ trả lại + với 100 nhận cọc cũng đem trả. Như vậy vẫn lãi 200 và bên cọc thì tự nhiên được 100 củ. Về lý người hủy cọc rồi đền chẳng sai gì, còn máu mua thì cọc nhiều vào để ko ai trả vượt để đủ đền cọc, như vậy thì ko bị chủ đền cọc ko bán nữa. Cứ thế mà làm thôi.

Nếu xin lại là một nhẽ cụ ạ, còn đây là bới lông tìm vết để đòi cọc ấy, em thấy bài báo nói cũng có cơ sở, và bên bán đang ở chỗ yếu thế hơn.

 

[PCI for car]

Bài báo nói về cò bẻ cọc, nhựng thực tế chủ nhà bẻ cọc cũng rất nhiều. Nhận tiền cọc rồi nhưng vẫn đăng bán, hoặc thấy đất lên là ko bán nữa.

Đúng là chuyện cụ nói xảy ra không ít ạ. Còn pót này của em mục đích bênh bên bán ạ.

 

[Jiren198]

không cho cọc 2 lần, giờ các cụ cứ 300-500tr làm cọc, tầm 1 tuần là phải giao hết tiền, và cọc theo mẫu của mình.... viết đúng như sổ đỏ.... thg nào ỡm ờ biết ngay thôi ấy mà....

 

[Dangminhquan]

Đúng là ít thấy công chứng cọc, vì cọc là thể hiện thiện chí mua bán. Cò lướt cọc nên chắc đã chuẩn bị phương án cho việc bẻ cọc (lý do phổ biến trong bài báo đã nêu). Em thì đang đứng về phía bên bán để học cách xử lý ạ.

Cọc để làm tin mua bán,để có thời gian huy động tài chính chứ chẳng ai mang cả cục tiền đi mua cái rụp,còn cả Phải đi công chứng nữa.
Giờ cò toàn chơi bài lướt cọc sang tay,toàn tay không bắt giặc.

 

[dcmax]

Hôm nọ về quê vợ đất người thưa thớt mãi làng xã, có chỗ sốt theo ngày có chỗ theo giờ hài vl, sau một đêm lên cả trăm triệu là bt, sẵn sàng đánh tháo nếu đặt tầm 50tr, cứ như trái đất hết cm đất đến nơi rồi

 

[search]

Nếu xin lại là một nhẽ cụ ạ, còn đây là bới lông tìm vết để đòi cọc ấy, em thấy bài báo nói cũng có cơ sở, và bên bán đang ở chỗ yếu thế hơn.

Bới lông tìm vết cũng phải xin nhá, một khi tranh cãi thì t nào cầm tiền t đấy cầm đằng chuôi, tất nhiên làm giấy đặt cọc thì kỹ vào đừng có bạ gì cũng ký

 

[Thanhvuóng71]

Bới lông tìm vết cũng phải xin nhá, một khi tranh cãi thì t nào cầm tiền t đấy cầm đằng chuôi, tất nhiên làm giấy đặt cọc thì kỹ vào đừng có bạ gì cũng ký

Nhà em lại nghĩ khác, nếu có cơ sở thì bên cọc họ làm đơn phong tỏa thì bên bán lại nắm đằng lưõi. Còn khi ra tranh chấp cãi nhau câu chữ thì rats mệt và giằng dai. Kiện nhau qua 3 cấp phải đôi năm , ông có đất thì chắc phải ngồi trên lửa vì cầm cọc chỉ là phần nhỏ trong tổng giá trị. Mà đất cát thì mua bán chỉ có nhịp.

 

[Dangminhquan]

Sang tuần ,thứ 5 em cần thuê 2 bạn 1 nam 1 nữ độ tuổi 30-45 tuổi.Ngoại hình sáng,ăn mặc lịch sự,chỉ cần cầm tập tiền rồi giả vờ như đang ký để mua đất.Công 500k/ người.
Tiện đây em cũng muốn thuê cọc tiền 500,tổng trị giá 6 tỷ giá hữu nghị thuê khoảng 120 phút để chụp ảnh,không bao gồm thời gian vận chuyển tiền tới điểm.Có tiền giả càng tốt để giảm giá thuê.
PS: Quên,em cũng cần thuê luôn 1 bạn giả làm người lao vào mua tranh chấp,kiểu như mày không mua bố mày mua mất ý,công 200 nghìn ạ

 

[search]

Nhà em lại nghĩ khác, nếu có cơ sở thì bên cọc họ làm đơn phong tỏa thì bên bán lại nắm đằng lưõi. Còn khi ra tranh chấp cãi nhau câu chữ thì rats mệt và giằng dai. Kiện nhau qua 3 cấp phải đôi năm , ông có đất thì chắc phải ngồi trên lửa vì cầm cọc chỉ là phần nhỏ trong tổng giá trị. Mà đất cát thì mua bán chỉ có nhịp.

Có mỗi tờ giấy viết tay ko có cơ sở để các cơ quan thẩm quyền giải quyết cụ nhé, trừ khi cụ có văn bản thỏa thuận đặt cọc có công chứng. Luật sinh ra các công chứng để xác nhận các giao dịch dân sự, ko có công chứng kiện cái con khỉ. Cọc viết tay ko công chứng là tin tưởng nhau thôi, chứ tờ giấy đấy ko có giá trị gì đâu

 

[Lee Saker]

Vậy việc cò đặt cọc xong không thực hiện được giao dịch lại còn quay lại người nhận cọc để đòi lại khoản tiền đã đặt cọc đó gọi là thế nào hả cụ? Em hỏi thật ạ vì em mới biết khái niệm bẻ cọc qua bài báo kia thôi.

Đòi cọc, rút cọc.

 

[PCI for car]

không cho cọc 2 lần, giờ các cụ cứ 300-500tr làm cọc, tầm 1 tuần là phải giao hết tiền, và cọc theo mẫu của mình.... viết đúng như sổ đỏ.... thg nào ỡm ờ biết ngay thôi ấy mà....

Vâng, cảm ơn cụ ạ.

 

[PCI for car]

Sang tuần ,thứ 5 em cần thuê 2 bạn 1 nam 1 nữ độ tuổi 30-45 tuổi.Ngoại hình sáng,ăn mặc lịch sự,chỉ cần cầm tập tiền rồi giả vờ như đang ký để mua đất.Công 500k/ người.
Tiện đây em cũng muốn thuê cọc tiền 500,tổng trị giá 6 tỷ giá hữu nghị thuê khoảng 120 phút để chụp ảnh,không bao gồm thời gian vận chuyển tiền tới điểm.Có tiền giả càng tốt để giảm giá thuê.
PS: Quên,em cũng cần thuê luôn 1 bạn giả làm người lao vào mua tranh chấp,kiểu như mày không mua bố mày mua mất ý,công 200 nghìn ạ

Cọc để làm tin mua bán,để có thời gian huy động tài chính chứ chẳng ai mang cả cục tiền đi mua cái rụp,còn cả Phải đi công chứng nữa.
Giờ cò toàn chơi bài lướt cọc sang tay,toàn tay không bắt giặc.

Hai còm này của cụ liên quan nhau quá nhở ^^