Phí môi giới khi mua nhà

[vimaru_gawa]

Người mua thì đa phần là k mất phí gì
Khi nào giao dịch thành công thì có chút cảm ơn thì cảm ơn thôi,chứ môi giới hay cò thì theo em k đòi hỏi được cái này,tùy tâm người mua.
Còn vụ của cụ chủ thớt,e xin ý kiến thế này:Nếu cụ quyết mua nhà đó thì nói rõ cho cò 1 biết là có cò 2 cũng báo giá vậy mà không lấy phí,nếu ok thì làm việc,vì mình đi với họ trước-không sau này cụ mua mà họ biết họ lại bảo cắt cầu họ thì không hay cho cụ (nên nói cả với cò 2 nữa)

 

[Ms.Huyen]

Chào cccm,
em định mua nhà mới qua cò (1).nhưng cò này tính 0.5% bên mua khi giao dịch thành công.
Trong khi vẫn ngôi nhà đó,vẫn giá đó thì cò khác 2 (chào sau,ko biết e đi với cò trước) thì fee ko lấy phí bên mua.
Vậy em có nên mua từ cò sau ko ah?có cụ nào có kinh nghiệm chia sẻ giúp em.
Vì e lo sau khi giao dịch mà cò 1 dẫn khách khác quay lại đó gặp e thì lại phức tạp(khu này có nhiều nhà thợ xây mới)

cụ thấy cái nào ổn thì theo thôi thầy cò nào tư vấn nhiệt tình hơn, tin tưởng hơn thì mình chọn

 

[Hoả_trị_liệu_Spa]

Người mua thì đa phần là k mất phí gì
Khi nào giao dịch thành công thì có chút cảm ơn thì cảm ơn thôi,chứ môi giới hay cò thì theo em k đòi hỏi được cái này,tùy tâm người mua.
Còn vụ của cụ chủ thớt,e xin ý kiến thế này:Nếu cụ quyết mua nhà đó thì nói rõ cho cò 1 biết là có cò 2 cũng báo giá vậy mà không lấy phí,nếu ok thì làm việc,vì mình đi với họ trước-không sau này cụ mua mà họ biết họ lại bảo cắt cầu họ thì không hay cho cụ (nên nói cả với cò 2 nữa)

vâng,e cũng nghĩ y như cụ nói a.
có điều còn lăn tăn nên chưa nói với cò.nếu chốt thì tính.

 

[GiaBao13]

theo e cứ free ta theo,mua được thì lộc lá cho môi giới tí.
còn việc làm giá của cò với chủ,chắc người mua cũng chả biết được.

 

[hongta12]

cò là môi giới đấy hả các cụ ?

bây giờ chả ai gọi là cò cả cụ ạ, xã hội văn minh nguồn tiếp cận thông tin đa dạng và nhanh chóng, họ là những người tư vấn giúp thôi

 

[Ka_nhep]

Cụ inbox e nhu cầu cụ thể hơn chút đi ạ. Tìm đc e nhắn cụ trên này luôn chứ cũng ko xin sdt để làm phiền cụ làm gì đâu

Em đang có cái nhà muốn bán,khu tập thể giao thông xê xế viện Phụ sản La thành quận Ba đình,dt gần 50m2,sổ đỏ mang tên em.

 

[ailopdiu]

bây giờ chả ai gọi là cò cả cụ ạ, xã hội văn minh nguồn tiếp cận thông tin đa dạng và nhanh chóng, họ là những người tư vấn giúp thôi

cụ này nói quá chuẩn.

 

[sondaicajqk]

em đang định bán nhà. Các bạn môi giới đề nghị phí môi giới khi thành công là 1.5-2% giá trị căn nhà.
Theo các cụ như thế hợp lý ko ạ.

 

[ailopdiu]

đại loại thế cụ a

xã hội giờ văn minh cụ phải gọi là môi giới hoặc bên tư vấn chứ

 

[XayDungTronGoi]

Chào cccm,
em định mua nhà mới qua cò (1).nhưng cò này tính 0.5% bên mua khi giao dịch thành công.
Trong khi vẫn ngôi nhà đó,vẫn giá đó thì cò khác 2 (chào sau,ko biết e đi với cò trước) thì fee ko lấy phí bên mua.
Vậy em có nên mua từ cò sau ko ah?có cụ nào có kinh nghiệm chia sẻ giúp em.
Vì e lo sau khi giao dịch mà cò 1 dẫn khách khác quay lại đó gặp e thì lại phức tạp(khu này có nhiều nhà thợ xây mới)

Thông thường lấy bên bán 1% còn bên mua từ 0 dến 0,5 % tùy từng chỗ , luật bất thành văn cụ nhé

 

[southhoang]

Giờ cạnh tranh nhiều, mình cho cò bao nhiêu thì cho thôi, tùy vào lãi nhiều ít.

 

[handukims]

Nhà cô E bán cái nhà 4 tỷ cò xơi tận ddowcj 150T có kinh không...thế lần sau rút kinh nghiệm cho cò 3t cò cung ngậm ngùi đi về.

 

[nguyendnabt]

thế thì đã ko vấn đề j cụ a.
tất nhiên cò free thì khi giao dịch thành công cũng phải có tí lộc.
nhưng cò cứ úp mở ko rõ ràng,rồi lại đòi phí e cũng ko ưng lắm.
vấn đề cụ thể lần này e có nên mua qua cò free ko ạ?

Cụ xem ai là người nhiệt tình hơn thì mua của người đó cụ ạ, vấn đề phí môi giới chỉ là thỏa thuận của 2 bên thôi. quan trọng là ai nhiệt tình với mình, mua cái nhà mà thấy thoải mái ngay từ cách phục vụ của môi giới thì về ở chắc cũng có lộc cụ ạ.

 

[tranvanha80]

Nhà cô E bán cái nhà 4 tỷ cò xơi tận ddowcj 150T có kinh không...thế lần sau rút kinh nghiệm cho cò 3t cò cung ngậm ngùi đi về.

Cụ chia sẻ thêm chút được không. Bị cò làm giá ạ.

 

[handukims]

Cụ chia sẻ thêm chút được không. Bị cò làm giá ạ.

k cụ ạ...quả 150t kia là nhà e nhờ bán...phí đấy cũng là dc thông báo trước vì nhà e cần bán ngay...chiều hôm nay cò dẫn khách đặt cọc 10t thì ngay sáng hôm sau có khách do người quen giới thiệu trả hơn 100t do k mất tiền cò mà cô e k bùng kèo. Giá nhà bán qua cò 4tỷ 1 nhận về 3950. Người hôm sau trả 4100 xin bớt 50t...

Xong đi mua nhà vẫn cò đấy dẫn đi...nó đòi tiền tiếp cô e đang định trả thì ông chú e cứng vứt 3t trước mặt...1 là lấy 2 là k được đồng nào.

 

[Lada2104]

Tùy mình thỏa thuận với cò thôi
E bán mua đủ cả mỗi lần mỗi khác mỗi cò mỗi khác nhưng trừ hay không trừ phí cò đi thì cũng giống nhau cả

 

[mrnothingsuperpro]

Thực ra em thấy cụ chủ theo cò 2 thì cũng có chút áy náy. Nói đúng ra là không Fair lắm. Nhưng vấn đề bắt nguồn lại từ ông môi giới này đã chủ động tìm khách lại ko nói rõ ràng từ đầu thì cũng không được rồi. Nên xảy ra rủi ro là do cách làm việc của bản thân thôi. Theo em thì cụ nên nói thẳng thắn với cậu đó từ đầu. Dù sao cậu đó cũng có công tìm được cho cụ cái nhà ưng ý. Cụ chủ động tìm môi giới khác cũng là lấy thông tin đó để check chứ ko phải tự nhiên mà có được. Về phong cách làm việc của môi giới 1 em ko ủng hộ. Theo em nếu cụ chưa làm việc sâu với Môi giới 2 thì có thể xem xét quay lại làm việc với MG1. Trên phương diện đàm phán hoa hồng môi giới và trao đổi lại toàn bộ sự tình cụ thể để ông môi giới này nắm được và xem lại cách làm việc của mình. Thẳng thắn cho dễ làm việc, quang minh chính đại, chứ cụ người làm ăn, khuất tất làm gì cho đau đầu cụ ạ. Duy tâm 1 tí biết đâu nó cũng là cái duyên để cụ tìm được cái chốn an cư, làm ăn có lộc. MG2 cụ có thể cho 1-2 tr coi như tán lộc

 

[tranvanha80]

k cụ ạ...quả 150t kia là nhà e nhờ bán...phí đấy cũng là dc thông báo trước vì nhà e cần bán ngay...chiều hôm nay cò dẫn khách đặt cọc 10t thì ngay sáng hôm sau có khách do người quen giới thiệu trả hơn 100t do k mất tiền cò mà cô e k bùng kèo. Giá nhà bán qua cò 4tỷ 1 nhận về 3950. Người hôm sau trả 4100 xin bớt 50t...

Xong đi mua nhà vẫn cò đấy dẫn đi...nó đòi tiền tiếp cô e đang định trả thì ông chú e cứng vứt 3t trước mặt...1 là lấy 2 là k được đồng nào.

Cảm ơn cụ. Quả bán đó cò ăn dầy quá nhỉ, nhưng họ thông báo trước nên cũng không làm gì được. Mua bán đúng là tùy duyên.

 

[Tommy_đẹp trai]

em đang định bán nhà. Các bạn môi giới đề nghị phí môi giới khi thành công là 1.5-2% giá trị căn nhà.
Theo các cụ như thế hợp lý ko ạ.

Em thấy giá chuẩn là 1% cho bên bán và 0,5% cho bên mua mà cụ. Các bạn ấy đòi 1.5 - 2% em thấy là quá cao ạ

 

[handukims]

Cảm ơn cụ. Quả bán đó cò ăn dầy quá nhỉ, nhưng họ thông báo trước nên cũng không làm gì được. Mua bán đúng là tùy duyên.

Vâng, tại lúc đó nhà e cũng cần bán gấp .