[Funland] Phân khúc chung cư mới xây đang giảm giá, các cụ đã mua được chưa ?

[Xe bọ xít]

Đốt lò, đốt củi nên ko ông nào dám điều chỉnh QH bằng việc nhồi nhét Cc vào nội đô, nên CC nội đô nguồn cung giảm, mua ở thật nó là nhu cầu thật. Nên CC nội đô khó mà giảm, chỉ giữ giá thôi.

Còn vấn đề CC thiếu tiền xây Cc là ko đúng, vì có bán CC thì là đóng tiền theo giai đoạn tức mỡ nó rán nó chứ CĐT chẳng bỏ vốn ra xây.

 

[Xe Tăng Lên Dốc]

Phân khúc lào, chỗ lào giảm 20-30% đấy cụ?

 

[koala2020]

Giờ chung cư nào đã xây xong, đang bàn giao nhưng chưa bán hết mà giảm giá thì mua cũng tốt. Chứ còn chung cư đang xây dang dở mà bán giảm giá phải vào tiền luôn 95% thì rủi ro vô cùng, Các doanh nghiệp giảm giá chẳng qua là ko có dòng tiền, cần tiền trả nợ/trái phiếu nên phải bán hạ giá thu tiền ngay. Cơ mà tiền này để trả nợ xong thì họ chả còn tiền để tiếp tục xây dựng, nên chắc chắn thời hạn bàn giao nhà sẽ bị kéo dài. May thì rồi vẫn có nhà, còn xui mà công ty phá sản thì thôi rồi lượm ơi.

 

[meonho09]

Có giảm với điều kiện thanh toán sớm toàn bộ luô

 

[lodudu]

Em đang tìm căn 2 ngủ giá rẻ, tầm hơn tỏi có ko các cụ?

 

[piston]

Đọc những thớt như này là cũng thấy cuộc sống tưoi đẹp lên.

 

[gaubom]

E thấy khu ngoại giao đoàn giá tuy chưa giảm, giá cò vạc thì rao vống lên nhiều nhưng cũng chả bán đc và lượng hàng rao đang nhiều dần lên đấy các cụ. Dần dần sẽ tới lúc thôi

 

[KeanuR]

Có lẽ có người mua dc "giá rẻ" rồi, được cái hợp đồng, được cái chuyển khoản 95% tiền
Nhưng nhà thì trên giấy, hên xui, hiện vẫn....đang xây hoặc vô vọng làm sổ đỏ sau này

 

[BMW_6688]

Chắc giảm ở trên TV cụ ah

 

[anhtd37]

đẩy cho cao vống lên r h giảm giá thì giá vẫn hơn hồi đầu năm

 

[Xuan Viet]

Em đang tìm căn 2 ngủ giá rẻ, tầm hơn tỏi có ko các cụ?

Tầm 2 tỏi thì có đó cụ

 

[Quê bầm]

cọc đến 95% cũng tâm tư lắm ạ

 

[binbin19809]

Em tìm thấy cc ở luôn có giảm đâu bác

 

[tuan2681]

muốn ăn chiết khấu 30% thì trước khi xuống tiền đóng 95% từ lúc đang xây thô ,
các cụ nên search lại các dự án đang nóng lên gần đây trên mặt báo, ví dụ: HESCO Văn Quán, Usilk city , Tincom Pháp Vân.....

 

[banmotnucuoi]

Cụ thử đặt tình huống nó xây chậm thêm 2-3 năm nữa thì giá thực tế thế nào. Hoặc xui xẻo hơn nhỡ nó delay 10 năm thì giá thế nào

Nó có hợp đồng góp vốn đấy cụ ạ, Trong nam làm nhiều, delay trả bằng lãi gửi ngân hàng +%. Thời trước dân mua usilk, Tincon... chết vì ko có khoản này

 

[tuan2681]

theo em, tầm này xác định mua nhà ở luôn , chấp nhận giá cao hơn năm ngoái, cho an toàn.
còn k thì cứ thuê xong đến 2024 rồi tính

 

[alexthang]

E thấy khu ngoại giao đoàn giá tuy chưa giảm, giá cò vạc thì rao vống lên nhiều nhưng cũng chả bán đc và lượng hàng rao đang nhiều dần lên đấy các cụ. Dần dần sẽ tới lúc thôi

em thấy khu này đang bán trên 50tr/m2

 

[tmdt88]

Ở luôn thì e thấy chắc ocean hay smart thì có giảm tý
Chứ trung tâm hở ra cái là mất từ chung cư cũ tới mới
Nhu cầu quá cao mà kg có dự án nội đô, cái nào mới ra toàn 80-100tr/1m2

 

[tung1311 .]

Mấy cái đang làm dở dang thì đang CK tầm 20-30% là đúng rồi các cụ nhé, do CĐT đói tiền thôi, ko phải do thị trường chung đang xuống (có Hưng Thịnh Linh Đàm, Sunshine Ciputra,...)

 

[bihero_114]

Đốt lò, đốt củi nên ko ông nào dám điều chỉnh QH bằng việc nhồi nhét Cc vào nội đô, nên CC nội đô nguồn cung giảm, mua ở thật nó là nhu cầu thật. Nên CC nội đô khó mà giảm, chỉ giữ giá thôi.

Còn vấn đề CC thiếu tiền xây Cc là ko đúng, vì có bán CC thì là đóng tiền theo giai đoạn tức mỡ nó rán nó chứ CĐT chẳng bỏ vốn ra xây.

Không có tiền xây thì cũng phải nộp tiền đất trước chứ. Bây giờ hầu hết các dự án CC đều giao đất theo hình thức đấu giá. CĐT phải lo trước mắt vài trăm tỉ tiền đất. Ngày xưa còn có kiểu giao đất không thông qua đấu giá, nợ tiền đất được. Những CĐT hoàn toàn tay không bắt giặc thì dự án cũng chẳng ra sao