[Funland] 700 triệu/m2

[binhsu7273]

Quán Sứ đó cụ, chỗ e bôi đỏ.

Đoạn đó trước là 700 tr thật đó Cụ, đoạn gần Hàng Bông thì rẻ hơn.
Bây giờ thì Cháu không rõ.

 

[Huuminh]

Ở phố nhà e,nhà 14m trong ngõ rộng chưa đến 1m,nhà không xây cao được vì phía trên là cửa sổ của nhà khác ( nhà từ thời Pháp) vừa bán giá 9 tỏi.
1 nhà trên gác mặt tiền,rộng >60m đc ng mua trả 28 tỏi vẫn chưa đồng ý.

 

[Việt ViVu]

Hơ! Lên đoạn nữa đi, Hàng Bông, Hàng Đào... hơn tỷ/m2 ko ai bán.

Sao mà hơ cụ. Đoạn Hàng Đào với đoạn này nó khác nhau cụ ạ. e ko biết thì e hỏi thôi, việc j cụ phải thái độ kiểu miệt thị thế cụ.

 

[cocden]

Cccm cho e hỏi. giá đất lên đến 700triệu/m2 ko ạ.
ông làm cùng e chém nhà ở đó 30m2 20 tỉ.
Các cụ thông thái thông não e với ạ. E cảm ơn.

Ăn thua gì.
Em vừa mới biết 1 vụ trên phố mua tầng 2 có 40 m2 mà 28 tỏi to.

 

[nguyen nghiep]

Ở phố nào vậy cụ?

Sứ Quán ạ!

 

[Lambatda]

Mua khu vực này mà để kd thì khéo còn ko bằng C.Bộc, Thái Hà, N.L.Bằng, T.Thái.Tông (đoạn đầu).

 

[Việt ViVu]

Mua khu vực này mà để kd thì khéo còn ko bằng C.Bộc, Thái Hà, N.L.Bằng, T.Thái.Tông (đoạn đầu).

Chuẩn cụ ạ.

 

[haivanphe]

Nhà vợ em có khoảng 40m2 ở Trần Hưng Đạo, có người trả 45 tỷ còn chưa muốn bán đấy ạ.

 

[Lambatda]

Nhà vợ em có khoảng 40m2 ở Trần Hưng Đạo, có người trả 45 tỷ còn chưa muốn bán đấy ạ.

T.H.Đạo thì lại ở 1 level khác hẳn rồi cụ dù cũng gần QS. Nhưng cũng tùy vào mặt tiền nữa, phải trên 4m thì mới nhiều tay kd họ thuê đặt shop, botique, spa các kiểu. Chứ mặt tiền Quán Sứ em thấy đc mỗi cái trung tâm gần cận hồ Rùa, bệnh viện chứ làm ăn ko dễ chút nào. Nói lại nhớ cách đây 2 tháng có cụ rao cái nhà mặt đường Ngọc Khánh trên chợ giời. Nhà có hơn 30m2, mặt tiền hơn 3m mà hét những gần 14 tỏi vì lý do đối diện khu phức hợp Vincom sắp thành hình. Tính ra là 400tr/m2 cho cái khu vực đó, hết cả hồn. Chả biết nhà đó giờ đã bán đc cho ai chưa

 

[Lai-Lua]

mua cho vuông đất thì giá đó là bình thường

 

[muahoaphuong]

Cccm cho e hỏi. giá đất lên đến 700triệu/m2 ko ạ.
ông làm cùng e chém nhà ở đó 30m2 20 tỉ.
Các cụ thông thái thông não e với ạ. E cảm ơn.

Mời cụ thẩm
Khu vực: Bán nhà mặt phố tại Phố Quán Sứ - Quận Hoàn Kiếm - Hà Nội Giá: 18 tỷ Diện tích: 45m²
Thông tin mô tả
Cần bán nhà mặt phố Quán Sứ mặt tiền 9m sâu 5m. diện tích 45m2.
Hướng Đông Nam, sổ đỏ chính chủ, vị trí đẹp, nhà cũ 3 tầng, hiện đang cho thuê kinh doanh, LH: 0919331517,0969291517. Em Mai.
Tính ra là khoảng 400tr/m2 cả nhà
Link đây ạ http://batdongsan.com.vn/ban-nha-mat-pho-pho-quan-su-1/can-tien-9m-dt-42m-huong-dong-nam-gia-18-ty-pr9714218
Đây là còn qua cò nhé, đoạn gần ngã tư Thợ Nhuộm này đẹp cũng bình thường thôi ạ. 700tr/m2 thì cao quá
Cháu lấy ví dụ minh hoạ cho cụ chủ thớt thôi ạ, không phải quảng cáo gì đâu, MOD đừng bem nhá

 

[haivanphe]

T.H.Đạo thì lại ở 1 level khác hẳn rồi cụ dù cũng gần QS. Nhưng cũng tùy vào mặt tiền nữa, phải trên 4m thì mới nhiều tay kd họ thuê đặt shop, botique, spa các kiểu. Chứ mặt tiền Quán Sứ em thấy đc mỗi cái trung tâm gần cận hồ Rùa, bệnh viện chứ làm ăn ko dễ chút nào. Nói lại nhớ cách đây 2 tháng có cụ rao cái nhà mặt đường Ngọc Khánh trên chợ giời. Nhà có hơn 30m2, mặt tiền hơn 3m mà hét những gần 14 tỏi vì lý do đối diện khu phức hợp Vincom sắp thành hình. Tính ra là 400tr/m2 cho cái khu vực đó, hết cả hồn. Chả biết nhà đó giờ đã bán đc cho ai chưa

Nhà em nằm trong 1 khu biệt thự. Phòng ngoài là mặt tiền dài 7m, sâu 3m đang cho thuê cửa hàng. Phòng trong 19m2 để ở. Hình như có khách muốn mua cả khu để đập đi xây cao ốc nên rất thiết tha, nhưng chắc chả mua được vì nhiều người cũng chưa cần tiền đến mức phải bán nhà ạ.

 

[MrBAT]

Cccm cho e hỏi. giá đất lên đến 700triệu/m2 ko ạ.
ông làm cùng e chém nhà ở đó 30m2 20 tỉ.
Các cụ thông thái thông não e với ạ. E cảm ơn.

Giá đấy còn tùy hoàn cảnh nữa cụ, giá thì có thể nhưng nếu chỉ bán 1 căn 30m thì ko có thanh khoản đâu. 700tr là ng ta mua cả lợi thế kinh doanh chứ chỉ ở chẳng ai hâm mua 700tr/m cả

 

[Dang Khang]

Thực ra ở mình có nhiều người rất giàu, họ mua theo kiểu ngẫu hứng không cần trả giá luôn, 700 tr/m2 là bình thường với họ mà:

http://bizlive.vn/dia-oc/hon-14-ty-dong-moi-m2-dat-canh-ho-guom-2239665.html
http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/bat-dong-san/dat-pho-di-bo-nguyen-hue-cao-nhat-1-2-ty-dong-moi-m2-3495801.html

 

[xauxi6868]

mặt tiền mặt phố nhà đẹp thì cũng xấp xỉ tới đấy cụ ạ

 

[honghaleo2]

Co Có cái 20m2 đang đòi 16 tỷ cụ ạ, khiếp. Nhưng mà ít có giao dịch lắm.

Đất ở phố nó thế đúng rồi, nhà cháu ở quất lâm có 70m2, cháu rao 70 tỷ mà có thằng nào dám trả giá đâu? ( không ai đánh thuế 1 giấc mơ các cụ nhẻ )

 

[blackbox]

Em cho là hoàn toàn có khả năng giá đó nếu rơi vào trường hợp kiểu như dải đất ở lối vào của khu 88 Láng Hạ.

 

[tudic9]

Đất cát nó có tính đặc thù chứ không có đơn giá chung được ạ

 

[sunrise8x]

1 mét bằng cái nhà em ở 10 nguời. hãi quá. ứoc gì thủ dô chuyển về quê em

 

[trantungdang]

Theo em nghĩ là không cụ ạ.
Ví dụ đất 700 triệu mà cụ có khả năng đóng một cái chung cư 40 tầng lên. Vậy thì lúc này 1m2 đất --> 40m2 nhà. Tức là chỉ còn 18 triệu/m2. Em ko xúc được vì em nghèo nhưng chắc chắn nhiều cụ xúc ngay

Em không hiểu cụ tính đã hết nước chưa? Nếu cứ 1m2 đấy xây chung cư 40 tầng mà được 40m2 nhà thì những phần diện tích chung rồi cầu thang.... vv lấy đâu ra chưa kể chi phí xây dựng dựng mỗi m2 là bao nhiêu? Tính ra thì mỗi m2 của căn hộ ít nhất cũng gấp đôi con số của cụ