6 tỷ nên mua chung cư Cầu giấy hay đất quanh kv Mỹ Đình

[lechamad]

Tình hình là mình có 5 tỷ. Tính vay ngân hàng 1 tỷ nữa là 6 mua cc full nội thất hoăc về mình tự mua nth. Chạy xục khắp mà phân vân quá. Nhờ các bạn tư vấn:
- yêu cầu căn hộ phải có logia phòng khách ngồi trong nhà nhìn ra trời đc. Nghĩa là ban công phải có song chứ ko đc là gạch. Hướng ban công Và phòng ngủ tránh chính tây, tây băc. Diện tích phải từ 120m2 trở lên. Căn hộ phải có view, ko sát đường ồn ào bụi bặm. Hạ tầng nên có bể bơi.
- con gái học tại Đông quan gần Tràng An complex. Con trai có thể học Cầu giấy hoặc Yên Hoà. Mẹ làm ngay chỗ Cầu Giấy. Bố làm Duy Tân.
Thế mà siêu khó.
* paragon giá rẻ. Có 34 tr/m2 full nth. Nhưng bí bí. Ko có logia. Tương tự là parkview vũ phạm hàm cũng ko logia mà giá em này hướng đẹp 38 ko nội thất.
* sky residence tôn thất thuyết full nội thất. Chất l ctr khá tốt. Nhưng căn có view tạm ổn lên gần 7 tỷ. Tầng thấp thì 5.6 tỷ ko có view gì.
* một vài cc khác ko có dt 120 m2 trở lên. Khoảng 110 m2 3 pngu thì bé lắm. Các con cũng cần có chỗ thoải mái tý. Hoặc có căn to nhưng hướng Tây , tây bắc.
* 6th element 109 m2 42tr/m2 full noi thất nhưng ko có view. Hướng bắc có view giá 45. Nhưng dt cũng nhỏ.
* cc Viện ks cạnh đó thì 128 m2 ko có nthất nhưng view đẹp trọn hồ Tây. Giá chát. 42 tr/m2. Hạ tầng có mỗi cái sân vườn nhỏ nhỏ. Tầng dưới thì rẻ hơn nhiều. Có 35. Toà này đc cái ko gần đường lớn nên ko ồn và buụi
* cc hvkt 60 HQViet thì cũng đc. Giá rẻ. 33 tr ko nội thất. Nhưng phòng khách ko giáp logia. Dù có view hồ tây thì cũng ko ngồi trong nhà hóng thẳng ra hồ như cái viện ksats.
* về ngoại giao đoàn hơi xa mà cũng đông đúc quá. Giá cũng 35-36 căm view hồ ko nội thất rồi.
Túm lại ưng cái vks mà giá chát quá. Căn đó đáp ứng 90% tiêu chí nhưng giá 42 thì siêu đắt cho 1 ch chung cư hạng trung ko tiện ích ko nội thất.


Túm lại với 6 tỷ mà mua đất xây nhà thì cũng ngõ ngách bí rì rì. Ko biết sang Mỹ Đình thì có dc miếng nào to to không.
Cả nhà tư vấn và đánh giá hộ bố cháu cái.

Cụ mợ để ý CT8 mỹ đình chưa. Cc The Emeral .Mình thấy được, giá cũng đc.

 

[freakingprime]

Vẫn đang ngâm cứu.
nhờ các cao nhân trong lĩnh vực bất động sản chỉ giáo:
6th element là cc cao cấp, có đầy đủ tiện ích, bể bơi, khu vui chơi, suối vầy..... Căn hướng bắc có đồ nội thất tính ra đến khi nhận nhà (cuối 2019) là 47 triệu/m2. Tổng tiền cho căn 109 m2 là 5.1 tỷ, đến 1.5 năm nữa mới ở. View hướng bắc vào khu đô thị tây hồ tây,ngồi trong nhà không thấy hồ, ra ban công nhòm thì thấy. Điểm đáng chê là view mặt bắc, mùa đông thì lạnh, mùa hè thì cũng không được mát cho lắm đâu, vì cái tháng nóng nhất là tháng 7-8 thì mặt trời lặn hướng Tây Bắc (chứ không pahri hướng tây - lặn chính tây chỉ có 2 ngày xuân phân và thu phân tháng 3 và tháng 9 thôi). Như vậy toàn bộ bề dài của căn hộ đều chịu nắng tây bắc mất độ 2 tháng (từ 0-20o chính tây bắc). Nhược nữa là 2 phòng ngủ phụ hơi bé (10.5 m2)

Căn VKS tầng thấp ko view giá có 35, tàng có view tận gần 42 không có đồ. Chỉ có cơ bản. Sàn gỗ, thạch cao, vệ sinh có vách kính. ƯU điểm diện tích rất vừa 128 m2, mỗi phòng ngủ từ 16-18 m2, phòng khách cũng rộng đẹp, ngồi trong nhà có thể nhìn thấy hồ, rất mát. Là căn góc nên mọi phòng đều thoáng, bếp có vách ngăn kính nên ko sợ bay mùi. Nhưng cửa sổ bé tí, ko kiểu cc cao cấp là cửa sổ mở rộng nhìn đẹp và thoáng. Nhược điểm nữa là chả có tiện ích gì. Được mỗi cái sân chơi của trẻ con cũng được. Tầng thượng có cái sân vườn lên dạo mát tập yoga tkhis công chắc được. Chám hết. KHông có bể bơi. Câu hỏi là liệu có sang dugnf ké 6t element đc không?

Chủ đầu tư Ecolife thì tham, và không có tầm. Chủ đầu tư Bắc Hà thì ko rõ.

Em đọc thì thấy cụ có vẻ thích view

Em đang ở khu ngđ. khu này có tháp n04b-t2, diện tích lớn, view đông-nam, nhìn thẳng ra hồ, xung quanh đã quy hoạch hết là công trình thấp tầng không sợ che chắn. Đường sá thì sau này thông đường đi 10 phút thì xuống duy tân, mà thực ra giờ cũng chỉ 15 phút thôi, e đi suốt, nhưng đi xe máy

Max chả đến 6 tỉ

Em mà có tiền như cụ thì em mua rồi

 

[Hóng văn hớt]

khu ngđ là gì nhỉ?
Đúng đấy anh thích view. Anh ghét bị hàng xóm nhìn và nhìn sang hàng xóm. Và anh cũng không thích cái cảnh nhòm sang nóc nhà đất quần áo lủng liểng. Cứ một khoảng không gian trước mặt là thích. Hồ cũng tốt mà không hồ thì cũng gần tốt. :-D

 

[dinhdong1989]

khu ngđ là gì nhỉ?
Đúng đấy anh thích view. Anh ghét bị hàng xóm nhìn và nhìn sang hàng xóm. Và anh cũng không thích cái cảnh nhòm sang nóc nhà đất quần áo lủng liểng. Cứ một khoảng không gian trước mặt là thích. Hồ cũng tốt mà không hồ thì cũng gần tốt. :-D

Ngoại giao đoàn cụ ah.Trong khu này đường xá thông thoáng view đẹp cụ ạ.Em có căn ở Phú Mỹ Complex 122m hướng Nam full nội thất cao cấp luôn.Cụ xem có ưng k ah

 

[freakingprime]

khu ngđ là gì nhỉ?
Đúng đấy anh thích view. Anh ghét bị hàng xóm nhìn và nhìn sang hàng xóm. Và anh cũng không thích cái cảnh nhòm sang nóc nhà đất quần áo lủng liểng. Cứ một khoảng không gian trước mặt là thích. Hồ cũng tốt mà không hồ thì cũng gần tốt. :-D

Là khu ngoại giao đoàn

Tòa đấy ở góc khu nên nhìn ra ngoài ko thấy tòa khác, tất nhiên tùy căn

cụm n01 thì có mấy tòa view chính bắc ra công viên hồ điều hòa và dsq hàn xẻng cũng thoáng

Ko thì chạy ngoài đường thấy tòa nào đã/đang xây mà xung quanh là công viên, biệt thự thì mua căn nhìn về hướng đó

 

[tichuotno2]

6tỷ qua mua căn penthouse của Iris Garden nè cụ ơi

 

[Transformers286]

Tầm tiền này cụ cố lên vài trăm nữa là được căn liền kề 82.5m2 đẹp long lanh ở The Eden Rose đằng sau công viên Chu Văn An rồi. Khu vực này khi các dự án lên thì cực kỳ đẹp và các tuyến đường thuận lợi - Đại lộ Chu Văn An, đi vào trung tâm thành phố quá nhanh.

 

[hainguyenhanoi]

E giống cụ, mua là cứ phải ngắm View ra Hồ, Công viên, Vườn hoa không thì ra chỗ thoáng.
E thấy với nhu cầu đi lại của gia đình cụ, tài chính hợp lý thì cụ qua Khu ngoại giao đoàn là hợp lý. Giờ thông Võ Chí Công rồi, nên đi lại tiện.
E trên phố nên chưa sắp xếp về ở được, cụ quan tâm thì ngó cái chữ ký E nhé. E chính chủ luôn.
Chúc cụ sớm chọn được chỗ ưng ý, các cháu đi học thuận lợi.

Là khu ngoại giao đoàn

Tòa đấy ở góc khu nên nhìn ra ngoài ko thấy tòa khác, tất nhiên tùy căn

cụm n01 thì có mấy tòa view chính bắc ra công viên hồ điều hòa và dsq hàn xẻng cũng thoáng

Ko thì chạy ngoài đường thấy tòa nào đã/đang xây mà xung quanh là công viên, biệt thự thì mua căn nhìn về hướng đó

Tình hình là mình có 5 tỷ. Tính vay ngân hàng 1 tỷ nữa là 6 mua cc full nội thất hoăc về mình tự mua nth. Chạy xục khắp mà phân vân quá. Nhờ các bạn tư vấn:
- yêu cầu căn hộ phải có logia phòng khách ngồi trong nhà nhìn ra trời đc. Nghĩa là ban công phải có song chứ ko đc là gạch. Hướng ban công Và phòng ngủ tránh chính tây, tây băc. Diện tích phải từ 120m2 trở lên. Căn hộ phải có view, ko sát đường ồn ào bụi bặm. Hạ tầng nên có bể bơi.
- con gái học tại Đông quan gần Tràng An complex. Con trai có thể học Cầu giấy hoặc Yên Hoà. Mẹ làm ngay chỗ Cầu Giấy. Bố làm Duy Tân.
Thế mà siêu khó.
* paragon giá rẻ. Có 34 tr/m2 full nth. Nhưng bí bí. Ko có logia. Tương tự là parkview vũ phạm hàm cũng ko logia mà giá em này hướng đẹp 38 ko nội thất.
* sky residence tôn thất thuyết full nội thất. Chất l ctr khá tốt. Nhưng căn có view tạm ổn lên gần 7 tỷ. Tầng thấp thì 5.6 tỷ ko có view gì.
* một vài cc khác ko có dt 120 m2 trở lên. Khoảng 110 m2 3 pngu thì bé lắm. Các con cũng cần có chỗ thoải mái tý. Hoặc có căn to nhưng hướng Tây , tây bắc.
* 6th element 109 m2 42tr/m2 full noi thất nhưng ko có view. Hướng bắc có view giá 45. Nhưng dt cũng nhỏ.
* cc Viện ks cạnh đó thì 128 m2 ko có nthất nhưng view đẹp trọn hồ Tây. Giá chát. 42 tr/m2. Hạ tầng có mỗi cái sân vườn nhỏ nhỏ. Tầng dưới thì rẻ hơn nhiều. Có 35. Toà này đc cái ko gần đường lớn nên ko ồn và buụi
* cc hvkt 60 HQViet thì cũng đc. Giá rẻ. 33 tr ko nội thất. Nhưng phòng khách ko giáp logia. Dù có view hồ tây thì cũng ko ngồi trong nhà hóng thẳng ra hồ như cái viện ksats.
* về ngoại giao đoàn hơi xa mà cũng đông đúc quá. Giá cũng 35-36 căm view hồ ko nội thất rồi.
Túm lại ưng cái vks mà giá chát quá. Căn đó đáp ứng 90% tiêu chí nhưng giá 42 thì siêu đắt cho 1 ch chung cư hạng trung ko tiện ích ko nội thất.


Túm lại với 6 tỷ mà mua đất xây nhà thì cũng ngõ ngách bí rì rì. Ko biết sang Mỹ Đình thì có dc miếng nào to to không.
Cả nhà tư vấn và đánh giá hộ bố cháu cái.

 

[Mrphong2992]

cụ cố thêm 1 tỏi nữa là 7 tỏi, tìm nhà riêng mà mua. Cụ tham khảo khu đồng xa xem.

 

[Hóng văn hớt]

Là khu ngoại giao đoàn

Tòa đấy ở góc khu nên nhìn ra ngoài ko thấy tòa khác, tất nhiên tùy căn

cụm n01 thì có mấy tòa view chính bắc ra công viên hồ điều hòa và dsq hàn xẻng cũng thoáng

Ko thì chạy ngoài đường thấy tòa nào đã/đang xây mà xung quanh là công viên, biệt thự thì mua căn nhìn về hướng đó

Có căn nào đẹp không tư vấn anh phát. Tránh trục nhà đông tây nam bắc nhé. Cả nhà anh chỉ hợp hướng nhà đông bắc tây nam, đông nam tây bắc.
Đã ít tiền lại đòi hỏi cao.

 

[freakingprime]

Có căn nào đẹp không tư vấn anh phát. Tránh trục nhà đông tây nam bắc nhé. Cả nhà anh chỉ hợp hướng nhà đông bắc tây nam, đông nam tây bắc.
Đã ít tiền lại đòi hỏi cao.

Em có phải cò đâu, ở khu đấy nên tư vấn vậy thôi. Nhìn hồ thì khó nhưng view thoáng ko nhìn nhà khác thì dễ hơn

Nhưng khu này xây vuông nên hầu hết là chính hướng

 

[Wolf79]

... tham khảo Vin Skylake phạm hùng cũng trong tầm tiền (trước có căn penthouse ở Vin Skylake có hơn 5 tỏi bàn giao thô, e tính hoàn thiện vào thành hơn 6 tỏi chút, có điều giờ hết rồi, nhưng những căn 3 ngủ tầm 5 tỏi là vẫn đang bán lại).
Chúc cụ chủ sớm tìm đc nhà như ý

Cụ giới thiệu em với, em đang quan tâm tìm

 

[Hóng văn hớt]

cụ cố thêm 1 tỏi nữa là 7 tỏi, tìm nhà riêng mà mua. Cụ tham khảo khu đồng xa xem.

Thề là không thể cố hơn được nữa. Đời ngắn lắm. Anh phải dành tiền đi thăm thú đây đó nữa chứ hkoong rót hết tiền vào nhà đất, chết chẳng mang đi được, mà rồi cứ cắm cúi trả nợ. Ai đồng ý mời anh chén rượu.

 

[Hóng văn hớt]

Em có phải cò đâu, ở khu đấy nên tư vấn vậy thôi. Nhìn hồ thì khó nhưng view thoáng ko nhìn nhà khác thì dễ hơn

Nhưng khu này xây vuông nên hầu hết là chính hướng

à chú ở khu đó à? Vậy có kinh nghiệm gì về khu đó, hạ tầng, chợ búa, sinh hoạt tốt không, tư vấn cho anh? Anh đang ở trên Làng Quốc tế thăng long tiện quá tiện, gần trung tâm thể thao Cầu giấy, gần các trung tâm dạy nhạc, vẽ và học thêm, giờ đi về dưới đó cảm giác xa xôi thiếu thốn. KHông biết các tiện ích ở đó thế nào.

 

[Nero Angelo]

nhà e đang nhượng lại 1 căn ở chung cư thăng long yên hòa ở đường mạc thái tông, căn đẹp nhất tòa luôn cụ ạ diện tích 114m2 ban công đông nam, phòng khách thông với logia chính, ban công view thoáng, 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh cụ quan tâm liên hệ em cụ nhé, e Nam: 096.575.8130

 

[Hóng văn hớt]

nhà e đang nhượng lại 1 căn ở chung cư thăng long yên hòa ở đường mạc thái tông, căn đẹp nhất tòa luôn cụ ạ diện tích 114m2 ban công đông nam, phòng khách thông với logia chính, ban công view thoáng, 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh cụ quan tâm liên hệ em cụ nhé, e Nam: 096.575.8130

giá bao nhiêu inbox anh nhé. Có thiết kế gửi anh luôn.

 

[freakingprime]

à chú ở khu đó à? Vậy có kinh nghiệm gì về khu đó, hạ tầng, chợ búa, sinh hoạt tốt không, tư vấn cho anh? Anh đang ở trên Làng Quốc tế thăng long tiện quá tiện, gần trung tâm thể thao Cầu giấy, gần các trung tâm dạy nhạc, vẽ và học thêm, giờ đi về dưới đó cảm giác xa xôi thiếu thốn. KHông biết các tiện ích ở đó thế nào.

À khu này mới nên chỉ có đi lại là thông thoáng chứ tiện ích không có gì mấy, có vài siêu thị nhỏ kiểu vinmart, ăn chơi không có, học hành thì có nhiều lớp dân tự mở nằm rải rác ở các tòa. Ngoài ra còn nhiều tòa chưa xây.

Có lẽ 3-5 năm nữa mới khá hơn, chứ so với cầu giấy thì chịu thôi

 

[Nero Angelo]

giá bao nhiêu inbox anh nhé. Có thiết kế gửi anh luôn.

giá hiện tại là 30tr/m2 có thương lượng a ạ, ảnh tối em về em gửi anh đc ko ạ, ảnh em lưu hết trong máy tính em lại đang ở ngoài.

 

[quyennhan]

Tình hình là mình có 5 tỷ. Tính vay ngân hàng 1 tỷ nữa là 6 mua cc full nội thất hoăc về mình tự mua nth. Chạy xục khắp mà phân vân quá. Nhờ các bạn tư vấn:
- yêu cầu căn hộ phải có logia phòng khách ngồi trong nhà nhìn ra trời đc. Nghĩa là ban công phải có song chứ ko đc là gạch. Hướng ban công Và phòng ngủ tránh chính tây, tây băc. Diện tích phải từ 120m2 trở lên. Căn hộ phải có view, ko sát đường ồn ào bụi bặm. Hạ tầng nên có bể bơi.
- con gái học tại Đông quan gần Tràng An complex. Con trai có thể học Cầu giấy hoặc Yên Hoà. Mẹ làm ngay chỗ Cầu Giấy. Bố làm Duy Tân.
Thế mà siêu khó.
* paragon giá rẻ. Có 34 tr/m2 full nth. Nhưng bí bí. Ko có logia. Tương tự là parkview vũ phạm hàm cũng ko logia mà giá em này hướng đẹp 38 ko nội thất.
* sky residence tôn thất thuyết full nội thất. Chất l ctr khá tốt. Nhưng căn có view tạm ổn lên gần 7 tỷ. Tầng thấp thì 5.6 tỷ ko có view gì.
* một vài cc khác ko có dt 120 m2 trở lên. Khoảng 110 m2 3 pngu thì bé lắm. Các con cũng cần có chỗ thoải mái tý. Hoặc có căn to nhưng hướng Tây , tây bắc.
* 6th element 109 m2 42tr/m2 full noi thất nhưng ko có view. Hướng bắc có view giá 45. Nhưng dt cũng nhỏ.
* cc Viện ks cạnh đó thì 128 m2 ko có nthất nhưng view đẹp trọn hồ Tây. Giá chát. 42 tr/m2. Hạ tầng có mỗi cái sân vườn nhỏ nhỏ. Tầng dưới thì rẻ hơn nhiều. Có 35. Toà này đc cái ko gần đường lớn nên ko ồn và buụi
* cc hvkt 60 HQViet thì cũng đc. Giá rẻ. 33 tr ko nội thất. Nhưng phòng khách ko giáp logia. Dù có view hồ tây thì cũng ko ngồi trong nhà hóng thẳng ra hồ như cái viện ksats.
* về ngoại giao đoàn hơi xa mà cũng đông đúc quá. Giá cũng 35-36 căm view hồ ko nội thất rồi.
Túm lại ưng cái vks mà giá chát quá. Căn đó đáp ứng 90% tiêu chí nhưng giá 42 thì siêu đắt cho 1 ch chung cư hạng trung ko tiện ích ko nội thất.


Túm lại với 6 tỷ mà mua đất xây nhà thì cũng ngõ ngách bí rì rì. Ko biết sang Mỹ Đình thì có dc miếng nào to to không.
Cả nhà tư vấn và đánh giá hộ bố cháu cái.

cụ ơi, cụ cần vay vốn ngân hàng a lô em nhé, e bên ACB ạ, cụ lh em 01259596427

 

[Hóng văn hớt]

Em có miếng đất ở ngõ 445 Nguyên Khang. 60m2. Cụ quan tâm ko

Bao xiền chú ơi? Ngõ mấy xe máy đi được?