6 tỷ nên mua chung cư Cầu giấy hay đất quanh kv Mỹ Đình

[Thảo BV]

Tình hình là mình có 5 tỷ. Tính vay ngân hàng 1 tỷ nữa là 6 mua cc full nội thất hoăc về mình tự mua nth. Chạy xục khắp mà phân vân quá. Nhờ các bạn tư vấn:
- yêu cầu căn hộ phải có logia phòng khách ngồi trong nhà nhìn ra trời đc. Nghĩa là ban công phải có song chứ ko đc là gạch. Hướng ban công Và phòng ngủ tránh chính tây, tây băc. Diện tích phải từ 120m2 trở lên. Căn hộ phải có view, ko sát đường ồn ào bụi bặm. Hạ tầng nên có bể bơi.
- con gái học tại Đông quan gần Tràng An complex. Con trai có thể học Cầu giấy hoặc Yên Hoà. Mẹ làm ngay chỗ Cầu Giấy. Bố làm Duy Tân.
Thế mà siêu khó.
* paragon giá rẻ. Có 34 tr/m2 full nth. Nhưng bí bí. Ko có logia. Tương tự là parkview vũ phạm hàm cũng ko logia mà giá em này hướng đẹp 38 ko nội thất.
* sky residence tôn thất thuyết full nội thất. Chất l ctr khá tốt. Nhưng căn có view tạm ổn lên gần 7 tỷ. Tầng thấp thì 5.6 tỷ ko có view gì.
* một vài cc khác ko có dt 120 m2 trở lên. Khoảng 110 m2 3 pngu thì bé lắm. Các con cũng cần có chỗ thoải mái tý. Hoặc có căn to nhưng hướng Tây , tây bắc.
* 6th element 109 m2 42tr/m2 full noi thất nhưng ko có view. Hướng bắc có view giá 45. Nhưng dt cũng nhỏ.
* cc Viện ks cạnh đó thì 128 m2 ko có nthất nhưng view đẹp trọn hồ Tây. Giá chát. 42 tr/m2. Hạ tầng có mỗi cái sân vườn nhỏ nhỏ. Tầng dưới thì rẻ hơn nhiều. Có 35. Toà này đc cái ko gần đường lớn nên ko ồn và buụi
* cc hvkt 60 HQViet thì cũng đc. Giá rẻ. 33 tr ko nội thất. Nhưng phòng khách ko giáp logia. Dù có view hồ tây thì cũng ko ngồi trong nhà hóng thẳng ra hồ như cái viện ksats.
* về ngoại giao đoàn hơi xa mà cũng đông đúc quá. Giá cũng 35-36 căm view hồ ko nội thất rồi.
Túm lại ưng cái vks mà giá chát quá. Căn đó đáp ứng 90% tiêu chí nhưng giá 42 thì siêu đắt cho 1 ch chung cư hạng trung ko tiện ích ko nội thất.


Túm lại với 6 tỷ mà mua đất xây nhà thì cũng ngõ ngách bí rì rì. Ko biết sang Mỹ Đình thì có dc miếng nào to to không.
Cả nhà tư vấn và đánh giá hộ bố cháu cái.

SkyPark Residence số 3 Tôn Thất Thuyết Căn 128m2 căn A5 mặt view ra hồ điều hòa 32ha Yên Hòa không bị chắn mất view cụ ơi. mặt hướng ra cung tri thức mới bị mất view cụ ạ. Hiện tại căn A5 tầm giá 6 tỷ. Cụ cần thì e giúp đỡ cụ về dự án này. Em Thảo 0969560496.

 

[nhaocvoi]

1.2 tỷ hoàn thiẹn chung cư 130 m2 là ở mức vừa phải với các thiết bị chưa dc hpij là cao cấp mà ở mức khá, biệt thự sàn 130m2 hoàn thiện gần gấp 3 số đó. Nên em mới bảo tầm 9 tỷ là vậy.
Còn cụ nói bển biêtj thự tứ lập không laj thì định nghĩa hay tiếng Anh biệt thự là gì, và cái tứ lập đó tên tiếng anh, tiếng Nhật tiếng mã là gì?

Mà nói luôn là cái giá bác vừa nói cũng không đúng đâu ạ, sai hết rồi. Mà thôi, bác thích nói gì thì cứ nói. Em chả bàn chuyện này nữa, mất thời gian.

 

[vietran]

Tùy từng nơi, nhưng từ phổ biến nhất là Duplex, Triplex và Fourplex villas bác ạ. Chồng em đoán bác định thử tiếng anh của em nên đang cười ầm lên. Lý do tại sao thì thôi để em giữ lại cho mình.

Mợ lại dùng gú gồ dịch rồi
Duplex người ta dùng để chỉ căn chung cư có 2 tầng thông nhau, các căn hộ khép kín gồm tầng trên và tầng dưới, giống căn hộ của anh Thăng ở chung cư Mỹ đÌnh ấy, hoặc ở nhiềuvkhu chung cư cũng thiết kế căn Duplex này. Duplex villa để chỉ biệt thự 2 tầng. Tương tự với Triplex và Fourplex. Anh Đỗ Nam TRung có 1 cái ...ex nhưng không phải tì lưng như mợ tưởng đâu.
Về Vn người ta dùng nó để phiên biệt thự song lập , đã là biệt lại còn song. Gọi chung là cái nhà là chuẩn nhất.

 

[Đinh Minh Sáng]

Tình hình là mình có 5 tỷ. Tính vay ngân hàng 1 tỷ nữa là 6 mua cc full nội thất hoăc về mình tự mua nth. Chạy xục khắp mà phân vân quá. Nhờ các bạn tư vấn:
- yêu cầu căn hộ phải có logia phòng khách ngồi trong nhà nhìn ra trời đc. Nghĩa là ban công phải có song chứ ko đc là gạch. Hướng ban công Và phòng ngủ tránh chính tây, tây băc. Diện tích phải từ 120m2 trở lên. Căn hộ phải có view, ko sát đường ồn ào bụi bặm. Hạ tầng nên có bể bơi.
- con gái học tại Đông quan gần Tràng An complex. Con trai có thể học Cầu giấy hoặc Yên Hoà. Mẹ làm ngay chỗ Cầu Giấy. Bố làm Duy Tân.
Thế mà siêu khó.
* paragon giá rẻ. Có 34 tr/m2 full nth. Nhưng bí bí. Ko có logia. Tương tự là parkview vũ phạm hàm cũng ko logia mà giá em này hướng đẹp 38 ko nội thất.
* sky residence tôn thất thuyết full nội thất. Chất l ctr khá tốt. Nhưng căn có view tạm ổn lên gần 7 tỷ. Tầng thấp thì 5.6 tỷ ko có view gì.
* một vài cc khác ko có dt 120 m2 trở lên. Khoảng 110 m2 3 pngu thì bé lắm. Các con cũng cần có chỗ thoải mái tý. Hoặc có căn to nhưng hướng Tây , tây bắc.
* 6th element 109 m2 42tr/m2 full noi thất nhưng ko có view. Hướng bắc có view giá 45. Nhưng dt cũng nhỏ.
* cc Viện ks cạnh đó thì 128 m2 ko có nthất nhưng view đẹp trọn hồ Tây. Giá chát. 42 tr/m2. Hạ tầng có mỗi cái sân vườn nhỏ nhỏ. Tầng dưới thì rẻ hơn nhiều. Có 35. Toà này đc cái ko gần đường lớn nên ko ồn và buụi
* cc hvkt 60 HQViet thì cũng đc. Giá rẻ. 33 tr ko nội thất. Nhưng phòng khách ko giáp logia. Dù có view hồ tây thì cũng ko ngồi trong nhà hóng thẳng ra hồ như cái viện ksats.
* về ngoại giao đoàn hơi xa mà cũng đông đúc quá. Giá cũng 35-36 căm view hồ ko nội thất rồi.
Túm lại ưng cái vks mà giá chát quá. Căn đó đáp ứng 90% tiêu chí nhưng giá 42 thì siêu đắt cho 1 ch chung cư hạng trung ko tiện ích ko nội thất.
Túm lại với 6 tỷ mà mua đất xây nhà thì cũng ngõ ngách bí rì rì. Ko biết sang Mỹ Đình thì có dc miếng nào to to không.
Cả nhà tư vấn và đánh giá hộ bố cháu cái.

Em vừa tìm đc 1 dự án cực hợp với các tiêu chí mà bác đưa ra
tên dự án: golden park tower
vị trí: Số 2 Phạm Văn Bạch, Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội
căn mã số 08 3 ngủ , diện tích : 132,5m2 thông thủy. phòng khách có logia view đẹp. có bể bơi. giá từ 5,2 tỷ.
bác có hứng thú thì tell-zalo: 093 159 7755 em gửi thêm thông tin cho ạ

 

[nhaocvoi]

Mợ lại dùng gú gồ dịch rồi
Duplex người ta dùng để chỉ căn chung cư có 2 tầng thông nhau, các căn hộ khép kín gồm tầng trên và tầng dưới, giống căn hộ của anh Thăng ở chung cư Mỹ đÌnh ấy, hoặc ở nhiềuvkhu chung cư cũng thiết kế căn Duplex này. Duplex villa để chỉ biệt thự 2 tầng. Tương tự với Triplex và Fourplex. Anh Đỗ Nam TRung có 1 cái ...ex nhưng không phải tì lưng như mợ tưởng đâu.
Về Vn người ta dùng nó để phiên biệt thự song lập , đã là biệt lại còn song. Gọi chung là cái nhà là chuẩn nhất.

Xin lỗi, em đoán là bác chưa từng ra khỏi Việt Nam. Nên đi nhiều hơn hoặc đọc nhiều để học hỏi bác ạ. Chỉ ở VN thì sẽ tưởng rằng Duplex là căn chung cư thông tầng và Duplex villa là căn biệt thự 2 tầng (tiện cho hỏi là có mấy khi biệt thự chỉ 1 tầng hả trời?). Em mới về giảng dạy ở VN có gần 10 năm nhưng công nhận là gặp nhiều người giống bác và thấy nản thật. Mà chưa biết là gọi "bác" có đúng không. Thôi nhé, bác muốn viết gì thì viết, tôi chả rỗi hơi trả lời nữa.

 

[Bất Động Sản Việt]

Anh ko thích cạnh bến xe. Thích nơi yên tĩnh thôi.

Có cái E2 Chelsea Résidence chỗ Trần Kim Xuyến cụ ưng không em còn 1 căn ở đấy.

 

[dzungmfa]

Bác có thể nghiên cứu Toà nhà Thăng Long Number One ở cạnh Trung tâm hội nghị quốc gia, có căn 162m view thẳng ra hồ 8ha của Vinhomes Green bay hướng Đông Nam

 

[Hóng văn hớt]

Có cái E2 Chelsea Résidence chỗ Trần Kim Xuyến cụ ưng không em còn 1 căn ở đấy.

Sao lại còn 2 căn. Cái đó giờ mới mở bán. Mới xong móng hay sao mà.

 

[Bất Động Sản Việt]

Sao lại còn 2 căn. Cái đó giờ mới mở bán. Mới xong móng hay sao mà.

Cái này xây tới tầng 8 rồi cụ ạ. Dự án này chủ yếu bán qua NG cụ ạ. Em có 2 suất NG thì bán 1 căn 79,6m2 rồi giờ còn căn to hơn thôi ạ.

 

[vietran]

Xin lỗi, em đoán là bác chưa từng ra khỏi Việt Nam. Nên đi nhiều hơn hoặc đọc nhiều để học hỏi bác ạ. Chỉ ở VN thì sẽ tưởng rằng Duplex là căn chung cư thông tầng và Duplex villa là căn biệt thự 2 tầng (tiện cho hỏi là có mấy khi biệt thự chỉ 1 tầng hả trời?). Em mới về giảng dạy ở VN có gần 10 năm nhưng công nhận là gặp nhiều người giống bác và thấy nản thật. Mà chưa biết là gọi "bác" có đúng không. Thôi nhé, bác muốn viết gì thì viết, tôi chả rỗi hơi trả lời nữa.

Thế là mợ đoán bừa và sai rồi, còn em đoán là khi em bỏ dạy thì mợ mới đi dạy và tính hiếu thắng của mợ em nghĩ mợ ít tuổi hơn em tương đối.
Giáo kiểu như mợ em cũng gặp đôi lần chứ không phải không, còn loại ăn được mấy thìa súp tây tưởng hiểu biết nhiều thì em gặp khá. Vì giờ tây học đâu có khó như thời bọn em, bố mẹ có mấy đồng cho đi học là về cũng vênh mặt như ai tưởng mình là nhất.
Riêng khoản chủ thớt hỏi mua nhà để ở và sinh hoạt cho con đi học trong khoảng chừng ấy tiền, mà mợ lại chỉ cho cái nhà xây thô với lượng tiền như vậy, đủ thấy trình độ tư duy logic đến đâu. Giờ giáo sào trình nó cũng đến vậy thôi, em không lạ gì.
Thôi trả thớt cho chủ tìm nhà. Xin lỗi chủ thớt vì lang bang lạc đề, ủn lên cho thớt nổi.

 

[vietran]

Em vừa tìm đc 1 dự án cực hợp với các tiêu chí mà bác đưa ra
tên dự án: golden park tower
vị trí: Số 2 Phạm Văn Bạch, Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội
căn mã số 08 3 ngủ , diện tích : 132,5m2 thông thủy. phòng khách có logia view đẹp. có bể bơi. giá từ 5,2 tỷ.
bác có hứng thú thì tell-zalo: 093 159 7755 em gửi thêm thông tin cho ạ

1. Căn này thiết kế chán quá, 132 m2 mà có đến 2 phòng ngủ không có cửa sổ hướng ra ngoài, đã không là căn góc mà cạnh tiếp sáng lại là cạnh nhỏ nên càng thiếu sáng. Như vậy nhà rất bí và tối. Với diện tích như vậy có thể kiếm căn góc mà tất cả các phòng đều có cửa sổ mở ra ngoài trời.
2. Mô hình thu nhỏ cũng không chuẩn vì chỗ đó giờvđã có nhiều nhà cao tầng rồi, star tower chắn mặt ra công viên là ví dụ, hoặc cây xăng ngay bên dưới...
Được cái vị trí đó đẹp, xung quanh nhiều trường học từ mẫu giáo đến cấp 3, đối diện là viện huyết học

 

[Hóng văn hớt]

1. Căn này thiết kế chán quá, 132 m2 mà có đến 2 phòng ngủ không có cửa sổ hướng ra ngoài, đã không là căn góc mà cạnh tiếp sáng lại là cạnh nhỏ nên càng thiếu sáng. Như vậy nhà rất bí và tối. Với diện tích như vậy có thể kiếm căn góc mà tất cả các phòng đều có cửa sổ mở ra ngoài trời.
2. Mô hình thu nhỏ cũng không chuẩn vì chỗ đó giờvđã có nhiều nhà cao tầng rồi, star tower chắn mặt ra công viên là ví dụ, hoặc cây xăng ngay bên dưới...
Được cái vị trí đó đẹp, xung quanh nhiều trường học từ mẫu giáo đến cấp 3, đối diện là viện huyết học

Cũng nghiên cứu rồi và đồng quan điểm. Nói chung cac khu xung quanh ngó chán ra rồi. Ưng được cái sky résidence TTT thôi. Nhưng tầng cao có view hơn thấy đang bán 6.9 tỷ. Chả hiểu.

 

[Đinh Minh Sáng]

1. Căn này thiết kế chán quá, 132 m2 mà có đến 2 phòng ngủ không có cửa sổ hướng ra ngoài, đã không là căn góc mà cạnh tiếp sáng lại là cạnh nhỏ nên càng thiếu sáng. Như vậy nhà rất bí và tối. Với diện tích như vậy có thể kiếm căn góc mà tất cả các phòng đều có cửa sổ mở ra ngoài trời.
2. Mô hình thu nhỏ cũng không chuẩn vì chỗ đó giờvđã có nhiều nhà cao tầng rồi, star tower chắn mặt ra công viên là ví dụ, hoặc cây xăng ngay bên dưới...
Được cái vị trí đó đẹp, xung quanh nhiều trường học từ mẫu giáo đến cấp 3, đối diện là viện huyết học

anh tham khảo qua căn góc 07 nhé. phòng khách có logia, 3 phòng ngủ có cửa sổ, phòng này thì cực thoáng luôn

 

[ManhKeo]

cụ nào muốn mua mễ trì - mỹ đình ib cháu nhé đáp ứng tài chính từ 1,5 tỷ - 60tỷ cho các cụ

 

[vietran]

anh tham khảo qua căn góc 07 nhé. phòng khách có logia, 3 phòng ngủ có cửa sổ, phòng này thì cực thoáng luôn

Căn này có nhược điểm nhỏ là hành lang dài đâm thẳng vào cửa chính, lối vào hẹp.
Thiết kế cái bếp như phòng ngủ, nhưng khắc phục được bằng cách đập bỏ bức tường ngăn bếp và phòng khách, chuyển đổi bàn ăn và bàn nước cho nhau là ok.

 

[ubisapro]

Sang bên Khu đô thị Vân Canh mà mua. 6 tỏi thì thừa tiền hoàn thiện 1 nhà liền kề 100m2, mặt tiền 5m.

 

[anhtr.open]

Cụ cân đối nhu cầu

 

[LJK]

Tình hình là mình có 5 tỷ. Tính vay ngân hàng 1 tỷ nữa là 6 mua cc full nội thất hoăc về mình tự mua nth. Chạy xục khắp mà phân vân quá. Nhờ các bạn tư vấn:
- yêu cầu căn hộ phải có logia phòng khách ngồi trong nhà nhìn ra trời đc. Nghĩa là ban công phải có song chứ ko đc là gạch. Hướng ban công Và phòng ngủ tránh chính tây, tây băc. Diện tích phải từ 120m2 trở lên. Căn hộ phải có view, ko sát đường ồn ào bụi bặm. Hạ tầng nên có bể bơi.
- con gái học tại Đông quan gần Tràng An complex. Con trai có thể học Cầu giấy hoặc Yên Hoà. Mẹ làm ngay chỗ Cầu Giấy. Bố làm Duy Tân.
Thế mà siêu khó.
* paragon giá rẻ. Có 34 tr/m2 full nth. Nhưng bí bí. Ko có logia. Tương tự là parkview vũ phạm hàm cũng ko logia mà giá em này hướng đẹp 38 ko nội thất.
* sky residence tôn thất thuyết full nội thất. Chất l ctr khá tốt. Nhưng căn có view tạm ổn lên gần 7 tỷ. Tầng thấp thì 5.6 tỷ ko có view gì.
* một vài cc khác ko có dt 120 m2 trở lên. Khoảng 110 m2 3 pngu thì bé lắm. Các con cũng cần có chỗ thoải mái tý. Hoặc có căn to nhưng hướng Tây , tây bắc.
* 6th element 109 m2 42tr/m2 full noi thất nhưng ko có view. Hướng bắc có view giá 45. Nhưng dt cũng nhỏ.
* cc Viện ks cạnh đó thì 128 m2 ko có nthất nhưng view đẹp trọn hồ Tây. Giá chát. 42 tr/m2. Hạ tầng có mỗi cái sân vườn nhỏ nhỏ. Tầng dưới thì rẻ hơn nhiều. Có 35. Toà này đc cái ko gần đường lớn nên ko ồn và buụi
* cc hvkt 60 HQViet thì cũng đc. Giá rẻ. 33 tr ko nội thất. Nhưng phòng khách ko giáp logia. Dù có view hồ tây thì cũng ko ngồi trong nhà hóng thẳng ra hồ như cái viện ksats.
* về ngoại giao đoàn hơi xa mà cũng đông đúc quá. Giá cũng 35-36 căm view hồ ko nội thất rồi.
Túm lại ưng cái vks mà giá chát quá. Căn đó đáp ứng 90% tiêu chí nhưng giá 42 thì siêu đắt cho 1 ch chung cư hạng trung ko tiện ích ko nội thất.


Túm lại với 6 tỷ mà mua đất xây nhà thì cũng ngõ ngách bí rì rì. Ko biết sang Mỹ Đình thì có dc miếng nào to to không.
Cả nhà tư vấn và đánh giá hộ bố cháu cái.

Em hóng
Thử ngâm cứu CC 6th element và Viện KS cụ liệt kê xem thế nào
Riêng Sky Residence em thấy thiết kế và vị trí ổn nhưng ko hiểu CĐT như thế nào vì khu này xây lâu lắm rồi, tầm của CĐT rất quan trọng cho quá trình sử dụng sau này, chủ mà ko có tầm, lại tham thì xác định rất mệt mỏi

 

[Hóng văn hớt]

Em hóng
Thử ngâm cứu CC 6th element và Viện KS cụ liệt kê xem thế nào
Riêng Sky Residence em thấy thiết kế và vị trí ổn nhưng ko hiểu CĐT như thế nào vì khu này xây lâu lắm rồi, tầm của CĐT rất quan trọng cho quá trình sử dụng sau này, chủ mà ko có tầm, lại tham thì xác định rất mệt mỏi

Vẫn đang ngâm cứu.
nhờ các cao nhân trong lĩnh vực bất động sản chỉ giáo:
6th element là cc cao cấp, có đầy đủ tiện ích, bể bơi, khu vui chơi, suối vầy..... Căn hướng bắc có đồ nội thất tính ra đến khi nhận nhà (cuối 2019) là 47 triệu/m2. Tổng tiền cho căn 109 m2 là 5.1 tỷ, đến 1.5 năm nữa mới ở. View hướng bắc vào khu đô thị tây hồ tây,ngồi trong nhà không thấy hồ, ra ban công nhòm thì thấy. Điểm đáng chê là view mặt bắc, mùa đông thì lạnh, mùa hè thì cũng không được mát cho lắm đâu, vì cái tháng nóng nhất là tháng 7-8 thì mặt trời lặn hướng Tây Bắc (chứ không pahri hướng tây - lặn chính tây chỉ có 2 ngày xuân phân và thu phân tháng 3 và tháng 9 thôi). Như vậy toàn bộ bề dài của căn hộ đều chịu nắng tây bắc mất độ 2 tháng (từ 0-20o chính tây bắc). Nhược nữa là 2 phòng ngủ phụ hơi bé (10.5 m2)

Căn VKS tầng thấp ko view giá có 35, tàng có view tận gần 42 không có đồ. Chỉ có cơ bản. Sàn gỗ, thạch cao, vệ sinh có vách kính. ƯU điểm diện tích rất vừa 128 m2, mỗi phòng ngủ từ 16-18 m2, phòng khách cũng rộng đẹp, ngồi trong nhà có thể nhìn thấy hồ, rất mát. Là căn góc nên mọi phòng đều thoáng, bếp có vách ngăn kính nên ko sợ bay mùi. Nhưng cửa sổ bé tí, ko kiểu cc cao cấp là cửa sổ mở rộng nhìn đẹp và thoáng. Nhược điểm nữa là chả có tiện ích gì. Được mỗi cái sân chơi của trẻ con cũng được. Tầng thượng có cái sân vườn lên dạo mát tập yoga tkhis công chắc được. Chám hết. KHông có bể bơi. Câu hỏi là liệu có sang dugnf ké 6t element đc không?

Chủ đầu tư Ecolife thì tham, và không có tầm. Chủ đầu tư Bắc Hà thì ko rõ.

 

[Sniper8888]

Cụ mua chung cư qua e nhé em bán dự án Petrowaco 97 99 Láng Hạ nằm trên vị trí hai mặt phố đẹp nhất phố Láng Hạ - Thái Thịnh.
- Căn 12A11 diện tích 130.5 m2 là căn góc có vị trí đẹp nhất, nhiều ánh sáng tự nhiên, hướng Đông Nam mát mẻ quanh năm.Tiến độ bàn giao nhà: tháng 10/2018
Cụ có nhu cầu mua căn hộ vui lòng liên hệ chính chủ để có thông tin về giá chính xác nhất.
Liên hệ: Huy 0932538888
Xem thêm thông tin: https://m.facebook.com/Petrowacolangha/