[Funland] 5-10 năm nữa Hà Đông sẽ là quận đáng sống nhất thủ đô>>>

[agrimeco]

Em có bà chị, mua 1 lô đất mạn xa xa Hà Đông. Kêu đất đẹp lắm (chắc là đường to rộng). Nhưng mua được hơn 3 năm rồi, đến giờ ko xây dựng được, gặng hỏi thì bảo đợi quy hoạch toàn bộ khu đó đã. Giờ mua mấy năm rồi mà vẫn để đó, ko được phép xây dựng. Ko biết lý do là gì mọi người nhỉ, ai đoán được ko? Mình hỏi rồi mà bà í ko muốn nói thì phải.

Thanh hà C5 phỏng cụ

 

[altis_oldman]

nghe nói ở đáy hồ tây rất nhiều đồ cổ quý hiếm
thế nên mạn hồ tây đáng sống nhất, thiếu tiền lặn xuống đáy hồ đào mộ cổ lấy đồ bán

 

[_MCM_]

Thanh hà C5 phỏng cụ

Hình như vậy, dự án đó thấy bảo chủ đầu tư đang tìm cách xin thay đổi quy hoạch, thì liệu khả năng có được ko cụ?

 

[agrimeco]

Hình như vậy, dự án đó thấy bảo chủ đầu tư đang tìm cách xin thay đổi quy hoạch, thì liệu khả năng có được ko cụ?

Có riêng 1 thớt bóng bàn về khu này rồi, cụ qua đó tìm hiểu sẽ ngọn ngành hơn. Theo em biết thì chỉ khu nào sai thì e là nguy cơ mất, còn khu nào đúng tk ban đầu vẫn đang gd bt .

 

[_MCM_]

Có riêng 1 thớt bóng bàn về khu này rồi, cụ qua đó tìm hiểu sẽ ngọn ngành hơn. Theo em biết thì chỉ khu nào sai thì e là nguy cơ mất, còn khu nào đúng tk ban đầu vẫn đang gd bt .

Vậy khu của bà chị mình, giờ đang ko được phép xây dựng, và cũng ko thấy bán được thì chắc là sai rồi à?

Với cụ tìm hộ cái thớt đó với, cũng ở trong mục này à?

 

[Alexandre Ciskob]

Cụ khắt khe quá ko? khi Hà Đông nói riêng hay thủ Đô nói chung hạ tầng đang thay đổi từng ngày mà

Cụ nhìn cái đường đang làm thì thấy nó thay đổi thôi, cụ phải nhìn cái chỗ quy hoạch xong vứt đó xem nó có thay đổi gì ko?
Ví dụ ở HĐông có thằng cv Thiên Văn nó treo bao nhiêu năm, giờ dùng rồi thì đồ đã hỏng, quá phí.
Ví dụ nữa là bạn em mua ôm Luis City chờ đường LQĐ cũng đã đc 10 năm, chịu ko nổi bán lâu rồi, may mà giờ LQĐ đang làm, chứ còn ôm Lê trọng Khánh kéo dài thì có khi lại 10 năm chịu bẩn và hôi hám nữa.

 

[Tiêu kiêu]

Cụ nhìn cái đường đang làm thì thấy nó thay đổi thôi, cụ phải nhìn cái chỗ quy hoạch xong vứt đó xem nó có thay đổi gì ko?
Ví dụ ở HĐông có thằng cv Thiên Văn nó treo bao nhiêu năm, giờ dùng rồi thì đồ đã hỏng, quá phí.
Ví dụ nữa là bạn em mua ôm Luis City chờ đường LQĐ cũng đã đc 10 năm, chịu ko nổi bán lâu rồi, may mà giờ LQĐ đang làm, chứ còn ôm Lê trọng Khánh kéo dài thì có khi lại 10 năm chịu bẩn và hôi hám nữa.

Bác có nhầm ko?
Luis đại mỗ nếu mua ôm 10 năm thì phải lãi đậm chứ ko thể lỗ được đâu. 2021 e mua 11 đồng thì giờ nó lên 20 rồi. Còn nếu mua từ tầm 2018 2019 thì giá 1 căn chỉ tầm 5 6 đồng. Còn nếu mua từ trước đó thì lại càng rẻ nữa

 

[Alexandre Ciskob]

Bác có nhầm ko?
Luis đại mỗ nếu mua ôm 10 năm thì phải lãi đậm chứ ko thể lỗ được đâu. 2021 e mua 11 đồng thì giờ nó lên 20 rồi. Còn nếu mua từ tầm 2018 2019 thì giá 1 căn chỉ tầm 5 6 đồng. Còn nếu mua từ trước đó thì lại càng rẻ nữa

Em có nói chuyện lỗ - lãi đâu , bạn em mua tầm 6 đồng thôi.
Ý em đang nói là mua để ở thì nên mua chỗ có hạ tầng cơ sở tốt, đẹp luôn mà sống, vì chờ hạ tầng được đẹp lên thì quá lâu, mình sẽ lãng phí mất 10-15 năm không đáng như vậy, YOLO

 

[Tiêu kiêu]

Em có nói chuyện lỗ - lãi đâu , bạn em mua tầm 6 đồng thôi.
Ý em đang nói là mua để ở thì nên mua chỗ có hạ tầng cơ sở tốt, đẹp luôn mà sống, vì chờ hạ tầng được đẹp lên thì quá lâu, mình sẽ lãng phí mất 10-15 năm không đáng như vậy, YOLO

À đúng rồi, nếu để ở thì kể ra hơi xa chứ để đầu tư thì chỗ đó rất ổn. Bạn bác chắc mua về ở mà vẫn phải đi làm xa nên ko chịu nổi nhiệt chứ nếu mua cho thuê ko ở thì giờ ấm lắm rồi

 

[Johnnybui]

giờ là ráng sống rồi

 

[LosBlancos90]

Bác có nhầm ko?
Luis đại mỗ nếu mua ôm 10 năm thì phải lãi đậm chứ ko thể lỗ được đâu. 2021 e mua 11 đồng thì giờ nó lên 20 rồi. Còn nếu mua từ tầm 2018 2019 thì giá 1 căn chỉ tầm 5 6 đồng. Còn nếu mua từ trước đó thì lại càng rẻ nữa

20 có thanh khoản k cụ

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Tiêu kiêu]

20 có thanh khoản k cụ

Được gửi từ iPhone - Otofun

Quan trọng bác có hàng để bán không thôi, bác cứ có hàng dãy đối diện biệt thự đường to oto đỗ thoải mái thì bán được ngay chứ mấy dãy trong vườn hoa bé đường bé tí tẹo oto cứ phải đỗ ghếch nửa vỉa thì ko ăn thua.

 

[BloodOwl87]

Văn phòng HD có mà đầy. Nếu xét theo tiêu chí văn phòng phải là nguyên 1 tòa, nguyên 1 khu mới dc tính thì cả HN chắc chỉ mỗi CG với HK có văn phòng. Trên thực tế thì cả TX và HD rất nhiều văn phòng, có loại nguyên tòa vp, cũng có những khu là 5 tầng khối đế chung cư. Chưa kể đám liền kề biệt thự cho thuê vp cũng nhiều lắm : Nguyên Tuân, Nguyễn Văn Lộc, Nam Cường, Geleximco,...

Vp thì tính là building to, sàn 500m trở lên xây 10 tầng trở lên.
Chứ mấy cái bt lk thì tính gì, toàn kiểu chủ cty tư nhân vừa ở vừa làm văn phòng.
một tiêu chí khác là số văn phòng hạng A, hà đông có khi chả có vp hạng A nào ý chứ.

 

[BloodOwl87]

List 40 vp hạng A ở Hn ko có 1 cái nào ở hà đông hay hoàng mai hết.

Cho thuê văn phòng hạng A Hà Nội [30+ Tòa Nhà Hiện Đại] - Maison Office

Cho thuê văn phòng hạng A Hà Nội giá từ 20 - 40 USD/m2/tháng✔️Danh sách các tòa nhà hạng A cao cấp, hiện đại ngay trung tâm Thủ Đô ✔️Nhiều diện tích trống

maisonoffice.vn

 

[Vint]

Đất cát suốt từ 2018-2020 các cụ hù doạ em chững đóng băng, thế mà em tính từ tháng 2/2022 đến tháng 5/2024 nếu em bán hết 5 ô đất đấu giá Phú Lương tính sơ sơ mỗi ô lãi 2tỷ8 thì lợi nhuận đc tầm tầm 14 tỷ, có thể hơn. Các cụ tha thiết ( thiết tha cầm tiền ném thẳng vào mặt nhưng em ko bán ) quyết giữ 2035.

Số ô đất Phú Lương, số liệu lãi minh bạch đúng quy định pháp luật…

Giờ được giá bán bớt đi cụ

 

[BloodOwl87]

Hạng a chỉ chủ yếu ở hoàn kiếm, ba đình, tây hồ, cầu giays thôi. Trong đó hoàn kiếm nhiều nhất vì hạng a yếu tố quan trọng nhất là vị trí, cầu giấy nhiều vp nhưng chủ yếu toan b và c.

Uh có thống kê thì sẽ trực quan hơn. Tôi nghĩ vp hạng b và c thì hà đông với hoàng mai cũng rất ít thôi.

 

[BloodOwl87]

Đúng rồi bạn. Hà đông hoàng mai còn ít văn phòng hơn long biên. Long biên nó nhiều trụ sở tập đoàn lớn đặt trụ sở nên thu ngân sách mới cao. Nhưng nói chung không ăn thua. 4 ông quận lõi và tây hồ, cầu giấy vẫn vô địch khoản văn phòng. Đặc biệt hoàn kiếm cứ bảo nó không xây mới nhưng định hướng quy hoạch đến 2065 vẫn xác định hoàn kiếm là trung tâm tài chính, năm nay mới 6 tháng 2024 hoàn kiếm nó đã thu ngân sách 15 nghĩn tỷ. 14-15 ngân hàng thương mại toàn đặt trụ sở chính ở hoàn kiếm

Hoàn kiếm toàn ông văn phòng super vip cắm, quận khác tuổi gì so bì. Nhìn hội sở tech thì biết. Chưa kể mấy cái khách sạn 5 sao cũng là cung tiềm năng, bán cho 1 tập đoàn lớn nào đó làm văn phòng là thêm vp hạng A ngay.

 

[Pumzen]

Ngoảnh đi ngoảnh lại, chỉ còn vài tháng nữa là tròn 10 năm thớt này ra đời rồi nhỉ.

 

[BloodOwl87]

Hà đông tôi xem bản đồ thấy có khu Đồng Mai khá rộng, nhưng h vẫn toàn ruộng. Muốn bứt lên chắc dự án đó phải làm thật hoành.

 

[BloodOwl87]

Ngoảnh đi ngoảnh lại, chỉ còn vài tháng nữa là tròn 10 năm thớt này ra đời rồi nhỉ.

Tổng thể thì hà đông được mấy khu đô thị văn quán, mộ lao, dương nội, và park city là hoàn thiện. Nhưng dương nội to nhất thì ở xa và độ lấp đầy vẫn còn khá kém, bỏ trống nhiều, 3 khu kia thì full rồi.
Còn lại chưa thấy có gì đặc sắc lắm, thật ra 10 năm trước vẫn xêm xêm thế rồi.