[Funland] 5-10 năm nữa Hà Đông sẽ là quận đáng sống nhất thủ đô>>>

[levietanh5555]

Mấy năm trôi qua, những nhân chứng sống đã được trải nghiệm 1/2 thập kỷ tại Thành Đô...
Hà nội là nơi " Ở " trong 30-50m2 thì nó chỉ thuộc nơi ở, còn ngôi nhà nó phải > 200m2 xây nhà, có vườn, có sân, có không gian rộng vui chơi và để xe otô.

Nhưng vì cơm áo gạo tiền, 10 đứa chân quê đỗ đại học thì cả 10 đều có ý trí lớn đầu tiên là mua bằng được 1 ngôi nhà tại Kinh Thành...Đúng chứ ko phải sai....Đô Thành thì đời này rồi đến đời sau vẫn mãi là ĐÔ THÀNH, giá trị về mọi mặt nó thể hiện rõ hơn là tốt nghiệp xong về quê làm ruộng hay cầm bằng đại Học đi làm công nhân.

Đô Thành là nơi khởi nghiệp và bước lên mục vinh quang, chỉ khi chân chậm, mắt kém ngũ tuần mới nghĩ đến về quê nhà...thì lúc đó cũng đã 25-40 năm rồi...

Nếu ai có tiền thì mua được đất nội thành, ven nội thành Kinh Đô vẫn là tốt nhất, chứ nhìn hay chê đắt thì 10 năm sau 2031 (nếu blog này còn sống) thì phải cầm 1 triệu đô mới mua được 50m2 đất phân lô đường 13m...

Trong những quân nội thành mật độ quá đông và chật chội thì chúng ta còn : Hà Đông, Thanh Trì, Bắc Từ Liêm, Đông Anh, Long Biên là những quận, huyện dễ dàng sống hơn.

Nếu ai ở các tỉnh mạn phía nam kinh thành hay Bắc Trung Bộ thì Hà Đông, Thanh Trì vẫn phù hợp nhất đi làm và ở, Đông Anh vẫn quê 1 cục, làng mạc nhiều nên để đô thị hóa còn dài nửa thế kỷ nữa..

Tôi chọn " Hà Đông " vì 5 năm hay 10 năm nữa kết nối hạ tầng đồng bộ và tiện ích hơn mấy huyện hay quận ven kia, có đủ mọi mặt như : Vành đai 4 chạy ven Phú lương, trục phía nam Cienco, vành đai 3.5, bờ sông nhuệ, đường sắt trên cao, rất thuận tiện đi lại.
Ý kiến cá nhân !

 

[xecor]

Về mọi mặt thì em đánh giá cao nhất là quận LONG BIÊN. Có lẽ đây sẽ là nơi đáng sống nhất Hà Nội: (i) Rất gần trung tâm, hệ thống cầu bắc qua sông Hồng hoàn thành thì việc kết nối quá đơn giản; (ii) Quy hoạch đô thị rất tốt; (iii) Kết nối đi các nơi thuận tiện (sân bay, Hải Phòng, Quảng Ninh, các tỉnh phía Bắc, phía Nam..... Không phải không có lý do mà hầu như các khu đô thị mới được chọn là nơi sinh sống của các tỷ phú, các đại gia, các quan chức chính phủ, các doanh nhân thành đạt,....
HÀ ĐÔNG cũng có một số ưu điểm, nhưng kết nói tới trung tâm quá xa và quá bất tiện bởi hệ thống giao thông.

 

[xecor]

Dù e đang ở hoàn kiếm,nhưng e thấy quận thuận tiện vs trung tâm nhất cái hn này là quận đống đa,đi đâu cũng tiện
còn đáng sống nhất phải là Long biên ạ

Em rất đồng quan điểm với Cụ: Đáng sống nhất phải là LONG BIÊN. Em đang ở Ba Đình, nhưng chắc chắn em sẽ chuyển về Long Biên.

 

[Tâm Sinh Phúc]

Cụ chủ giờ chắc giàu sụ rồi, buôn đất HĐ chắc kiếm mớ bẫm rồi

 

[levietanh5555]

Long biên giá đất trung bình cao hơn hà đông 20-40% nên tính thanh khoản chậm hơn Hà Đông.
Còn ở Long Biên thì khó chê. Đc cả 1 con sông Hồng

 

[CarSpA]

Về mọi mặt thì em đánh giá cao nhất là quận LONG BIÊN. Có lẽ đây sẽ là nơi đáng sống nhất Hà Nội: (i) Rất gần trung tâm, hệ thống cầu bắc qua sông Hồng hoàn thành thì việc kết nối quá đơn giản; (ii) Quy hoạch đô thị rất tốt; (iii) Kết nối đi các nơi thuận tiện (sân bay, Hải Phòng, Quảng Ninh, các tỉnh phía Bắc, phía Nam..... Không phải không có lý do mà hầu như các khu đô thị mới được chọn là nơi sinh sống của các tỷ phú, các đại gia, các quan chức chính phủ, các doanh nhân thành đạt,....
HÀ ĐÔNG cũng có một số ưu điểm, nhưng kết nói tới trung tâm quá xa và quá bất tiện bởi hệ thống giao thông.

Long biên xây thêm vài cái cầu cạn sát nhau nữa rất đáng sống. Em thích gần sông hồ hít O2 trong lành.

 

[Invisible.hh]

Ngày mai tuyến đường Sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông được chính thức vận hành sau bao lần lỡ hẹn
Thôi biết Hà Đông còn đáng sống nữa không, nhưng an ủi được phần nào vì có tuyến đường sắt đầu tiên được chạy các cụ ạ

 

[volvo.XC90]

Ngày mai tuyến đường Sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông được chính thức vận hành sau bao lần lỡ hẹn
Thôi biết Hà Đông còn đáng sống nữa không, nhưng an ủi được phần nào vì có tuyến đường sắt đầu tiên được chạy các cụ ạ

Hà Đông nó là thủ phủ của Hà Tây cũ với mức sầm uất và phát triển từ thời pháp thuộc nên ko coi thường được, diện tích bằng Ba Đình + Đống Đa + Hai Bà Trưng + Hoàn Kiếm + Tây Hồ cộng lại

 

[bing-bing]

Giờ mới đọc đc bài này. Cụ chủ đúng là super sale

 

[g_d]

Long biên giá đất trung bình cao hơn hà đông 20-40% nên tính thanh khoản chậm hơn Hà Đông.
Còn ở Long Biên thì khó chê. Đc cả 1 con sông Hồng

Kẹp giữa sông Hồng và sông Đuống. Chả có thủ đô nước nào mà lại không phát triển 2 bên bờ sông cả nên Hà Đông sao lại được Long Biên

 

[g_d]

Long biên xây thêm vài cái cầu cạn sát nhau nữa rất đáng sống. Em thích gần sông hồ hít O2 trong lành.

Công nhận là O2 mát lạnh luôn. Cứ qua khỏi cầu Chương Dương sang địa phận Long Biên là thấy khác luôn.

 

[bitytotet]

Em rất đồng quan điểm với Cụ: Đáng sống nhất phải là LONG BIÊN. Em đang ở Ba Đình, nhưng chắc chắn em sẽ chuyển về Long Biên.

Nếu về xét vị trí thì LB và HK ko khác gì Q2 và Q1 trong SG. Sau khi có hầm chui và cầu sang Q1 thì giá đất Q2 như thế nào mọi người đều thấy. Gần đây giá nhà đất LB đã tăng nhiều nhưng vẫn còn rất hợp lý so với tiềm năng của nó.

 

[levietanh5555]

Công nhận là O2 mát lạnh luôn. Cứ qua khỏi cầu Chương Dương sang địa phận Long Biên là thấy khác luôn.

Gía cũng ngang cầu giấy rồi cụ

 

[levietanh5555]

Công nhận là O2 mát lạnh luôn. Cứ qua khỏi cầu Chương Dương sang địa phận Long Biên là thấy khác luôn.

Nhất nội nhì Hà

 

[levietanh5555]

Nếu về xét vị trí thì LB và HK ko khác gì Q2 và Q1 trong SG. Sau khi có hầm chui và cầu sang Q1 thì giá đất Q2 như thế nào mọi người đều thấy. Gần đây giá nhà đất LB đã tăng nhiều nhưng vẫn còn rất hợp lý so với tiềm năng của nó.

đắt ngang cầu giấy rồi. đầu tư bjo phải chục năm mới x2

 

[g_d]

đắt ngang cầu giấy rồi. đầu tư bjo phải chục năm mới x2

Cầu Giấy nham nhở như 1 bãi chiến trường, có gì đâu mà tự hào nhỉ? Kể cả mua nhà trong ngõ của Long Biên cũng là ngõ to rộng, đi lại thoải mái, còn nhà ngõ của Cầu Giấy thì khác gì các quận trung tâm, bé tẹo dài, ngoằng nghèo. Không phải tự dưng mà đất Long Biên lại đắt lên, thậm chí sẽ còn đắt hơn nữa, hơn Cầu Giấy nhiều. Các cụ sang Seul Hàn Quốc, cầu bắc qua sông chi chít nên không còn có cảm giác bờ bên này hay bờ bên kia. Bờ nào cũng như nhau hết. Trung tâm Seul toàn bê tông là bê tông, khá ngột ngạt.

 

[levietanh5555]

Vâng đúng như cụ nói, thường các quận về sau sẽ được quy hoạch rộng dãi, thoáng đãng hơn, CG như trung tâm giáo dục của HN, nên ở đây phù hợp kd cho thuê nhà hơn, còn đáng sống thì phải ra các quận còn non trẻ, sau quy hoạch sẽ có thêm khoảng 5-6 cầu bắc qua sông Hồng thi các quận bên sông cũng rất thuận tiện

5-6 cầu nữa thì phải 50 năm nữa. Những cụ đang nhắn tin ở đây đi hết rồi

 

[levietanh5555]

Cầu Giấy nham nhở như 1 bãi chiến trường, có gì đâu mà tự hào nhỉ? Kể cả mua nhà trong ngõ của Long Biên cũng là ngõ to rộng, đi lại thoải mái, còn nhà ngõ của Cầu Giấy thì khác gì các quận trung tâm, bé tẹo dài, ngoằng nghèo. Không phải tự dưng mà đất Long Biên lại đắt lên, thậm chí sẽ còn đắt hơn nữa, hơn Cầu Giấy nhiều. Các cụ sang Seul Hàn Quốc, cầu bắc qua sông chi chít nên không còn có cảm giác bờ bên này hay bờ bên kia. Bờ nào cũng như nhau hết. Trung tâm Seul toàn bê tông là bê tông, khá ngột ngạt.

Đáng sống thật nhưng: về đồng bộ hạ tầng chưa có. Đi làm từ Thanh Xuân mà về Giữa quận Long Biên giờ chiều phải 60-80p mới về tới nhà. Sáng cũng vậy… còn để làm cầu thì phải còn dài. Có thể 50 năm mới thêm 3 cầu.
Vin làm bên cổ loa mới làm cầu Tứ Liên. Mà xong tứ liên phải 2032…..

 

[levietanh5555]

Cầu Giấy nham nhở như 1 bãi chiến trường, có gì đâu mà tự hào nhỉ? Kể cả mua nhà trong ngõ của Long Biên cũng là ngõ to rộng, đi lại thoải mái, còn nhà ngõ của Cầu Giấy thì khác gì các quận trung tâm, bé tẹo dài, ngoằng nghèo. Không phải tự dưng mà đất Long Biên lại đắt lên, thậm chí sẽ còn đắt hơn nữa, hơn Cầu Giấy nhiều. Các cụ sang Seul Hàn Quốc, cầu bắc qua sông chi chít nên không còn có cảm giác bờ bên này hay bờ bên kia. Bờ nào cũng như nhau hết. Trung tâm Seul toàn bê tông là bê tông, khá ngột ngạt.

Giá long biên đắt hơn hà đông, nhưng giao dịch ít hơn hà đông. Tính thanh khoản ko bằng Hà Đông. hà Đông đường xá kết nối cả 1 vùng rộng lớn phía Nam Và bắc trung bộ

 

[anh kao]

Cầu Giấy nham nhở như 1 bãi chiến trường, có gì đâu mà tự hào nhỉ? Kể cả mua nhà trong ngõ của Long Biên cũng là ngõ to rộng, đi lại thoải mái, còn nhà ngõ của Cầu Giấy thì khác gì các quận trung tâm, bé tẹo dài, ngoằng nghèo. Không phải tự dưng mà đất Long Biên lại đắt lên, thậm chí sẽ còn đắt hơn nữa, hơn Cầu Giấy nhiều. Các cụ sang Seul Hàn Quốc, cầu bắc qua sông chi chít nên không còn có cảm giác bờ bên này hay bờ bên kia. Bờ nào cũng như nhau hết. Trung tâm Seul toàn bê tông là bê tông, khá ngột ngạt.

- Làm sao so dc với cầu giấy, long biên chỉ so dc với hà đông thôi cụ ah. Cầu giấy nó là trung tâm hành chính, giáo dục của hà nội này rồi. Tập đoàn lớn bé kéo về đó nhiều vô kể. Kg chỉ vì cái hạ tầng giao thông mà so đc đâu
- Giá đất long biên cũng chỉ nhỉnh hơn hà đông chút ít thôi do hạ tầng đg xá tốt hơn, nhưng từ long biên đi các quận khác thì đều lg thuận tiện dc bằng hà đông đâu chứ chưa nói đến cầu giấy.Từ cầu giấy đi tất cả các quận nội thành khác đều gần và tiện hơn long biên nhiều.
- Long biên nằm giữa kẹp 2 sông vừa là ưu vừa là nhược điểm, mật độ dân cư thưa thớt, đường xá rộng thoáng nhưng tính kết nối bị cản trở, muốn sang nơi khác buộc phải qua cầu nên thường chỉ để ở thì tốt chứ các cơ quan, công ty, họ kg ham hố đặt tại đó đâu. Trường học, bệnh viện, công ty, cơ quan, trung tâm thương mại cũng sẽ kg nhiều và phong phú dc như mạn cầu giấy, nam từ liêm, thanh xuân, hà đông này được.
- Trừ khi thay đổi toàn bộ quy hoạch, chứ theo định hướng hà nội vẫn phát triển về phía tây, kể cả có di dời trường học, bênh viện, trụ sở hành chính, cơ quan, cũng hầu hết di dời về phía tây chứ kg phải là phía đông -> kéo theo dân cư đi theo đó. Long biên vì thế hiện nay cũng hết ngưỡng để triển thêm rồi