3 tỷ giờ ko mua đc đất ....

[thamvuky]

Covid mà sao các bác lắm tiền nhỉ, nói chuyện tiền tỉ dễ như không nghe mà nó choén

ko biết đầu tư gì thì lại cho tiền vào đất thôi cụ , thắng bitcoin thì cũng mua đất thôi cụ , thắng CK thì rồi cũng mua đất thôi cụ ))

 

[xedapmatphanhqn]

Quảng cáo, rao vặt không đúng quy định

Điểm phạt 2, hết hạn ngày21.01.2021

 

[Bánh Xe Mòn]

Tìm được đất để mua là cái duyên, giá cả nó k niêm yết và cũng k giao dịch hàng ngày như mớ rau lạng thịt. Đôi khi chủ nhà họ thấy mình thiện chí thì họ cũng bán thôi. Quan trọng nhất vẫn là người bán gặp được người mua thì nhanh vào việc lắm ạ.

 

[carrot123]

Khó Bác ạ. Em tìm mỏi mắt khu đó đây. Thích khu đó vi đi học đi làm tiện và thoáng nhưng ưng bụng thì nhiều xiền quá

Rao vậy như đi xem thường ko như vậy. Bác ạ. Em mỏi lắm rùi

Thế mặt bằng chung cụ đi khu đó thực tế tầm khoảng bao nhiêu m2 ạ? em vẫn nhắm khu đó nhưng đang đòi nốt tiền nên cũng chưa đi cụ thể, hỏi bt thì tầm trung bình 58t/m2 phải ko cụ?

 

[Minh Kang]

Thế mặt bằng chung cụ đi khu đó thực tế tầm khoảng bao nhiêu m2 ạ? em vẫn nhắm khu đó nhưng đang đòi nốt tiền nên cũng chưa đi cụ thể, hỏi bt thì tầm trung bình 58t/m2 phải ko cụ?

58 ngõ nhỏ. Ngõ oto khoảng 75 đến 80 tùy vị trí . Đương to trên 100

 

[Minhbunny]

Giờ đất lên cao hay do em tìm chưa đúng của các cụ nhỉ , 3 tỷ /1 căn 4 tầng cũ mèm dt 29 m2 khu đền lừ trong ngõ, còn lĩnh nam 30 m2 giá 2tỷ 7 .... đợt này lên cao quá .... hay do em ko kịp bắp nhịp thời đại ạ

Cụ đầu cơ bên Mê Linh đi e có mảnh 100m2 khu đô thị nè ^^

 

[Siêu Rùa]

Đấy là mua nhà, em chỉ hỏi đất thôi

Gầb nhà e chỗ ngõ 211 khương trung mặt ngõ đoạn gần ra hồ đang bán đất dấy cụ, 70- 75m đâu đó 4.2-4.4, người mua tự nộp thuế đất ra sổ tên mình (6tr/1m2) mặt tiền 3.9 hậu 5m cụ có quan tâm k e hỏi cho. Nhưng mua ở đây xây phải lùi vào 3m để sau làm đường nên tính ra còn lại khoảng 50-55m để xây thôi cụ.

 

[Thằng hề 06]

Nếu tính các lô đất đủ tiêu chuẩn giao thông, ô tô vào nhà dễ dàng.
Số nhỏ là trong ngõ hoặc đường nhỏ, số to là mặt đường/mặt phố lớn có giá trị kinh doanh.
A7) Ở cự ly 40-50 km (cách bưu điện trung tâm) giá 5-100T/m2.
A6) Ở cự ly 30-40 km (cách bưu điện trung tâm) giá 15-120T/m2.
A5) Ở cự ly 20-30 km (cách bưu điện trung tâm) giá 30-150T/m2.
A4) Ở cự ly 10-20 km (cách bưu điện trung tâm) giá 50-250T/m2.
A3) Ở cự ly 5-10 km (cách bưu điện trung tâm) giá 120-600T/m2.
A2) Ở cự ly 2.5-5.0 km (cách bưu điện trung tâm) giá 180-900T/m2.
A1) Ở cự ly 1.0-2.5 km (cách bưu điện trung tâm) giá 240-1200T/m2.
A0) Ở cự ly 0.0-1.0 km (cách bưu điện trung tâm) giá 300-1500T/m2.

3 tỷ mua được 40-60m2 đất (ko nhà) ở cự ly 6-10 km bên Long biên (phía Đông) hoặc cự ly 15-20km ở Hoài Đức (phía Tây); hoặc khu Hà Đông cách 10-13km (phía Tây-Nam). Chỉ tính các lô đất đủ tiêu chuẩn cho xe hơi ra vào thoải mái. Đi xa xa tý thì 3 tỷ mua được hơn 1000m2 ở cự ly 50-60km.

Đất sát trung tâm (bán kính 5km) là rất ít và rất hiếm, nhu cầu cao, nên giá rất cao. Dân nhập cư khá giả mới mua được loại đất này. Người bình thường lìu tìu 3 tỷ mua đất thì xác định ở ngoài VĐ3 trong VĐ4 cự ly 10-20km đến trung tâm. Đây là hạng A4). Muốn lên hạng A3) thì cần chi ít nhất 5 tỷ, còn lên hạng A2) cần chuẩn bị chi 8 tỷ trở lên.

Hạng A0 của cụ em e 2000t/m cũng ko mua nổi cụ ạ

 

[Thằng hề 06]

à mảnh này thì tớ mua trực tiếp từ chủ nhà, cũng là tìm trên web batdongsan thôi, tớ ì èo mặc cả trên zalo suốt 2 tuần, tớ bẩu họ là nếu đồng ý giá này thì tớ đặt cọc mua luôn trong tháng và chịu chi phí sang tên, thế là họ ok!

@ các cụ có hỏi: đợt đó tớ đi tìm đất thì phần lớn qua MG dẫn đi, cứ tan làm là phi đi xem đất , nghỉ trưa mà MG gi/thiệu chỗ nào gần cty là tớ cũng đi xem, rồi về tìm hiểu trên mạng, ping các cụ trên ofun nhà ở khu đó để hỏi thăm về quy hoạch..v.v.. Nói chung các cụ chịu khó đi xem nhiều thì giá nào cũng có, như mấy miếng đất kẹt kẹt trong làng Dịch Vọng Hậu 60m giá 2 tỷ chưa mặc cả, 3 mặt thoáng, mỗi tội ngõ bé tí ti 1m. Hoặc có miếng 60m giá 2t6, cách mặt phố gì to to khu Trung Hòa 20m - thì là bị dính ngõ chung
Hồi đó tớ hay làm với 1 chị MG khu Cầu Giấy, Hồ Tây, làm cũng chu đáo và cẩn thận, cũng đưa mình đi xem được 5-7 chỗ, cụ nào cần thì mình giới thiệu.

Tớ ơi giới thiệu giúp MG chuẩn nhé

 

[htone.vn]

Đất tăng ghê quá. Em có 2 tỏi kiếm miếng đất cắm rùi. Ko cố hơn đc nên tìm mãi ko ra

 

[Thanhgiang68]

Cụ đầu cơ bên Mê Linh đi e có mảnh 100m2 khu đô thị nè ^^

Em ko có số đất nên mua để thế thôi

 

[nguyentuan202]

Em cũng quan tâm nên chấm cái để theo dõi theard

 

[alphacoi]

Về Ứng Hòa có 100 củ được 360m2.

 

[SH Nguyen]

Mình đồng ý vs bác ở điều đó, rất nhiều quan chức đổ tiền vào đất và chết sặc tiết. Vì ăn được đất hay không nó còn là cái duyên,.. Cái thời 2003 tới 2007 lúc đó tìm đâu ra được mấy người nghĩ rằng bỏ tiền vào đất ?
Mình có biết 1 trg hợp 1 cụ làm giám đốc nhà máy in của VNPT bên Thanh Trì năm 2005 (ko tiện nêu tên), lúc đó VNPT là tập đoàn số 1 VN, ngân sách rót cực nhiều, tiền chùa tiêu ko bao giờ là hết,.. thế mà ông ấy chỉ mua đc đúng một cái nhà mặt tiền giờ giá thị trg khoảng 10 tỷ. còn đâu con cái mua xe đánh bạc phá bằng sạch,... đất ở quê còn phải bán hết.
lúc đó tiền tấn luôn nhưng ai biết được là bỏ vào đất sẽ lãi đâu, duyên ko có nên đành chịu chứ biết làm sao đc. giờ tái cơ cấu rồi, ngân sách ko rót nhiều nữa, đất thanh trì thì cũng lên tới 100tr/m2, do duyên mà ra

 

[A Quang Minh]

Cụ bán ko ạ?

Ko cụ ơi, thấy các cụ trên này bàn tán giá đất lên, nên em hỏi thử xem có bằng đỉnh năm 2011 ko ạ. Căn này em mua hồi đó là 4.5 đồng

 

[phihanhgia]

Về Ứng Hòa có 100 củ được 360m2.

100 củ mua được 1 sào đất ruộng thôi cụ ơi. Đất thổ cư đủ quy chuẩn ô tô ra vào thoải mái thì 1500 củ mới được 1 sào sổ đỏ đủ quy chuẩn.

 

[alphacoi]

100 củ mua được 1 sào đất ruộng thôi cụ ơi. Đất thổ cư đủ quy chuẩn ô tô ra vào thoải mái thì 1500 củ mới được 1 sào sổ đỏ đủ quy chuẩn.

Đúng rồi đất ruộng đấy, sổ đỏ 50 năm

 

[thangdc]

Các chuyên gia trên này, trong cả topic này cũng thấy mặt luôn, đoán là covid sẽ là lúc để mua đất giá rẻ, thậm chí thâu tóm khách sạn giá rẻ.

Giờ ko đc mua rẻ, các cụ chửi càng ngày càng cay cú hơn trước. Đến tội

 

[Boycamry]

Nhà em chính chủ bán căn 35m, vuông chằn chặn, mới xây lại, thiết kế đẹp, full nội thất ở ngõ 203 Kim Ngưu này bác. Đi 200m ra mặt đường Kim Ngưu, gần cầu vượt Trần Khát Chân. 3,5 tỷ thôi. Bác quan tâm nhắn em gửi thông tin cho bác.

Cụ gửi thông tin cho em nhé

 

[dogach]

Về Ứng Hòa có 100 củ được 360m2.

Cụ có biết miếng UH nào vị trí tốt không PM cho em với, em đang muốn xuống tiền khu này, cụ có bản đồ khu vực dự kiến mở sân bay cho em xin luôn