ko biết đầu tư gì thì lại cho tiền vào đất thôi cụ , thắng bitcoin thì cũng mua đất thôi cụ , thắng CK thì rồi cũng mua đất thôi cụ ))Covid mà sao các bác lắm tiền nhỉ, nói chuyện tiền tỉ dễ như không nghe mà nó choén
ko biết đầu tư gì thì lại cho tiền vào đất thôi cụ , thắng bitcoin thì cũng mua đất thôi cụ , thắng CK thì rồi cũng mua đất thôi cụ ))Covid mà sao các bác lắm tiền nhỉ, nói chuyện tiền tỉ dễ như không nghe mà nó choén
Khó Bác ạ. Em tìm mỏi mắt khu đó đây. Thích khu đó vi đi học đi làm tiện và thoáng nhưng ưng bụng thì nhiều xiền quá
Thế mặt bằng chung cụ đi khu đó thực tế tầm khoảng bao nhiêu m2 ạ? em vẫn nhắm khu đó nhưng đang đòi nốt tiền nên cũng chưa đi cụ thể, hỏi bt thì tầm trung bình 58t/m2 phải ko cụ?Rao vậy như đi xem thường ko như vậy. Bác ạ. Em mỏi lắm rùi
58 ngõ nhỏ. Ngõ oto khoảng 75 đến 80 tùy vị trí . Đương to trên 100Thế mặt bằng chung cụ đi khu đó thực tế tầm khoảng bao nhiêu m2 ạ? em vẫn nhắm khu đó nhưng đang đòi nốt tiền nên cũng chưa đi cụ thể, hỏi bt thì tầm trung bình 58t/m2 phải ko cụ?
Cụ đầu cơ bên Mê Linh đi e có mảnh 100m2 khu đô thị nè ^^Giờ đất lên cao hay do em tìm chưa đúng của các cụ nhỉ , 3 tỷ /1 căn 4 tầng cũ mèm dt 29 m2 khu đền lừ trong ngõ, còn lĩnh nam 30 m2 giá 2tỷ 7 .... đợt này lên cao quá .... hay do em ko kịp bắp nhịp thời đại ạ
Gầb nhà e chỗ ngõ 211 khương trung mặt ngõ đoạn gần ra hồ đang bán đất dấy cụ, 70- 75m đâu đó 4.2-4.4, người mua tự nộp thuế đất ra sổ tên mình (6tr/1m2) mặt tiền 3.9 hậu 5m cụ có quan tâm k e hỏi cho. Nhưng mua ở đây xây phải lùi vào 3m để sau làm đường nên tính ra còn lại khoảng 50-55m để xây thôi cụ.Đấy là mua nhà, em chỉ hỏi đất thôi
Hạng A0 của cụ em e 2000t/m cũng ko mua nổi cụ ạNếu tính các lô đất đủ tiêu chuẩn giao thông, ô tô vào nhà dễ dàng.
Số nhỏ là trong ngõ hoặc đường nhỏ, số to là mặt đường/mặt phố lớn có giá trị kinh doanh.
A7) Ở cự ly 40-50 km (cách bưu điện trung tâm) giá 5-100T/m2.
A6) Ở cự ly 30-40 km (cách bưu điện trung tâm) giá 15-120T/m2.
A5) Ở cự ly 20-30 km (cách bưu điện trung tâm) giá 30-150T/m2.
A4) Ở cự ly 10-20 km (cách bưu điện trung tâm) giá 50-250T/m2.
A3) Ở cự ly 5-10 km (cách bưu điện trung tâm) giá 120-600T/m2.
A2) Ở cự ly 2.5-5.0 km (cách bưu điện trung tâm) giá 180-900T/m2.
A1) Ở cự ly 1.0-2.5 km (cách bưu điện trung tâm) giá 240-1200T/m2.
A0) Ở cự ly 0.0-1.0 km (cách bưu điện trung tâm) giá 300-1500T/m2.
3 tỷ mua được 40-60m2 đất (ko nhà) ở cự ly 6-10 km bên Long biên (phía Đông) hoặc cự ly 15-20km ở Hoài Đức (phía Tây); hoặc khu Hà Đông cách 10-13km (phía Tây-Nam). Chỉ tính các lô đất đủ tiêu chuẩn cho xe hơi ra vào thoải mái. Đi xa xa tý thì 3 tỷ mua được hơn 1000m2 ở cự ly 50-60km.
Đất sát trung tâm (bán kính 5km) là rất ít và rất hiếm, nhu cầu cao, nên giá rất cao. Dân nhập cư khá giả mới mua được loại đất này. Người bình thường lìu tìu 3 tỷ mua đất thì xác định ở ngoài VĐ3 trong VĐ4 cự ly 10-20km đến trung tâm. Đây là hạng A4). Muốn lên hạng A3) thì cần chi ít nhất 5 tỷ, còn lên hạng A2) cần chuẩn bị chi 8 tỷ trở lên.
Tớ ơi giới thiệu giúp MG chuẩn nhéà mảnh này thì tớ mua trực tiếp từ chủ nhà, cũng là tìm trên web batdongsan thôi, tớ ì èo mặc cả trên zalo suốt 2 tuần, tớ bẩu họ là nếu đồng ý giá này thì tớ đặt cọc mua luôn trong tháng và chịu chi phí sang tên, thế là họ ok!
@ các cụ có hỏi: đợt đó tớ đi tìm đất thì phần lớn qua MG dẫn đi, cứ tan làm là phi đi xem đất , nghỉ trưa mà MG gi/thiệu chỗ nào gần cty là tớ cũng đi xem, rồi về tìm hiểu trên mạng, ping các cụ trên ofun nhà ở khu đó để hỏi thăm về quy hoạch..v.v.. Nói chung các cụ chịu khó đi xem nhiều thì giá nào cũng có, như mấy miếng đất kẹt kẹt trong làng Dịch Vọng Hậu 60m giá 2 tỷ chưa mặc cả, 3 mặt thoáng, mỗi tội ngõ bé tí ti 1m. Hoặc có miếng 60m giá 2t6, cách mặt phố gì to to khu Trung Hòa 20m - thì là bị dính ngõ chung
Hồi đó tớ hay làm với 1 chị MG khu Cầu Giấy, Hồ Tây, làm cũng chu đáo và cẩn thận, cũng đưa mình đi xem được 5-7 chỗ, cụ nào cần thì mình giới thiệu.
Em ko có số đất nên mua để thế thôiCụ đầu cơ bên Mê Linh đi e có mảnh 100m2 khu đô thị nè ^^
Ko cụ ơi, thấy các cụ trên này bàn tán giá đất lên, nên em hỏi thử xem có bằng đỉnh năm 2011 ko ạ. Căn này em mua hồi đó là 4.5 đồngCụ bán ko ạ?
100 củ mua được 1 sào đất ruộng thôi cụ ơi. Đất thổ cư đủ quy chuẩn ô tô ra vào thoải mái thì 1500 củ mới được 1 sào sổ đỏ đủ quy chuẩn.Về Ứng Hòa có 100 củ được 360m2.
Đúng rồi đất ruộng đấy, sổ đỏ 50 năm100 củ mua được 1 sào đất ruộng thôi cụ ơi. Đất thổ cư đủ quy chuẩn ô tô ra vào thoải mái thì 1500 củ mới được 1 sào sổ đỏ đủ quy chuẩn.
Cụ gửi thông tin cho em nhéNhà em chính chủ bán căn 35m, vuông chằn chặn, mới xây lại, thiết kế đẹp, full nội thất ở ngõ 203 Kim Ngưu này bác. Đi 200m ra mặt đường Kim Ngưu, gần cầu vượt Trần Khát Chân. 3,5 tỷ thôi. Bác quan tâm nhắn em gửi thông tin cho bác.
Về Ứng Hòa có 100 củ được 360m2.