3 tỷ giờ ko mua đc đất ....

[cafeN]

Làm gì có chuyện 3 tỷ không mua đc đất , đất hơn tỷ đến 2 tỷ em mới mua Lại Yên - Hoài Đức xong cụ .

Mảnh của cụ vị trí thế nào, giá khoảng bao nhiêu hả cụ?

 

[Thanhgiang68]

Bởi vì còn nhiều người thích nhà ngõ như cụ nên giá mới lên mức đó, còn em ko thích nhà ngõ nên thấy giá đó đúng điên rồ

em thấy giá lên quá cao , mặt đường thì ko đủ tiền cụ ạ

 

[tunganh_a76amc]

cụ ib e thông tin và giá vào chỗ kín nhé. e đang có nhu cầu

Em cũng đi tìm mua mà cụ .

 

[Vungoctu260887]

Em hỏi chút, khu Thạch bàn Long biên ngõ 2 ô tô vào Dc tầm 50tr có không ạ. Em định mua 40m

 

[toyfriend]

Em bán, trước cụ hỏi em rồi mà. Bh vẫn chưa mua được hay mua thêm?

Lâu nên em quên, mấy tháng trước định tìm mua mà tiền lại dùng vào việc khác nên em thôi. Giờ lại muốn mua cụ ah. Để em check lại hòm thư xem. Thank cụ!

 

[BinhMui88]

Có cụ nào có thông tin cái dự án 40 Thịnh Liệt không, thấy đang san lấp mặt bằng.

 

[vuchungpt]

Các cụ cho em hỏi, em có cái nhà nhỏ 42mx4,5 tầng (mặt tiền 3,5m) ở ngõ Simco Phạm Hùng. Ngõ 2 oto đi thoải mái, từ nhà ra đường Phạm Hùng khoảng 40m. Giờ bán thì giá khoảng bao nhiêu củ/mét ạ? Em search thông tin trên sàn bđs ko thấy có giao dịch nhiều ở cái ngõ này.

cụ ib e xin thông tin chi tiết và giá bán. e có nhu cầu mua

 

[L.C.D]

cụ ib e xin thông tin chi tiết và giá bán. e có nhu cầu mua

Em ko bán cụ ơi.

 

[FC_Cơ_Động]

Quan trọng là cụ mua ở đâu thui mà.

 

[Hanh Ha]

Em hỏi chút, khu Thạch bàn Long biên ngõ 2 ô tô vào Dc tầm 50tr có không ạ. Em định mua 40m

Oto tránh nhau chắc phải 70 ah

 

[Vungoctu260887]

Oto tránh nhau chắc phải 70 ah

Em cảm ơn bác

 

[Yeuphunu]

Giá cao mấy năm nay cũng do hàng ngàn con cò của mấy cái cty Thổ cư số 1 với Số 1 nhà phố lũng đoạn, thủ đoạn, thổi giá lên đó cụ.
Chịu khó đi thực tế, đừng xem trên mạng là mua được thôi.

 

[Gato2009]

E đang có 48 m nhà xây 3 tầng mặt tiền 3.5 m sổ đỏ chính chủ ngõ 495 Nguyễn trãi đi vào độ 1 phút, ô tô đỗ cách nhà 30 m , Ngõ trước nhà rộng 2 m cụ quan tâm ib em nhé

Giá có mặn ko cụ?
Cụ inbox cho em, hợp lý thì em mua.

 

[rulongem]

Giờ đất lên cao hay do em tìm chưa đúng của các cụ nhỉ , 3 tỷ /1 căn 4 tầng cũ mèm dt 29 m2 khu đền lừ trong ngõ, còn lĩnh nam 30 m2 giá 2tỷ 7 .... đợt này lên cao quá .... hay do em ko kịp bắp nhịp thời đại ạ

ngõ 2 oto tránh nhau hả cụ.
chứ trong ngõ cụ cứ 60-80/m2.
éo ai bỏ 3toi mua cái nhà 30m trong ngõ.

 

[haiha.73]

Làm gì có chuyện 3 tỷ không mua đc đất , đất hơn tỷ đến 2 tỷ em mới mua Lại Yên - Hoài Đức xong cụ .

Mảnh của cụ vị trí thế nào, giá khoảng bao nhiêu hả cụ?

Là KV nào thế cụ?

 

[candy_nguyen]

năm nay thì không mua được thật ạ!
hồi đầu năm ngoái em và bạn em đều cầm hơn 3t, em xem suốt cả khu Bắc Từ liêm, Nam Từ Liêm, Võ Chí Công, LLQ, Xuân Đỉnh, mảnh tầm 5-60m mà ô tô vào hẳn được nhà thì đều bị dính quy hoạch hoặc ngõ cực méo mó hoặc đường to thì ko có sổ ! Nói chung loay hoay 1 hồi giữa năm ngoái em mua 1 mảnh sát sạt khu ngoại giao đoàn, ngõ trước nhà rộng 6m. Giờ em kể lại em mua giá 47tr/m mà ko ai tin ợ, hihi. Sau đó 6 tháng sau đợt covid chị em cũng mua mảnh tương tự như của em giá 58tr/m (chủ nhà bán gấp nên đã giảm tận 10%) mà mừng hú. Còn bạn em xem nhiều nơi mà ko ưng, giờ bảo chả mua được chỗ nào cả vì đều lên giá!

Tóm lại tầm 5-6t bây giờ nếu về khu phía tây thì mua được đất mạn mạn ngoại thành (ở đây mình đang nói đất đủ đk ngõ thoáng rộng, ô tô vô nhà, diện tích tầm 60m trở lên)!

 

[Tnh]

năm nay thì không mua được thật ạ!
hồi đầu năm ngoái em và bạn em đều cầm hơn 3t, em xem suốt cả khu Bắc Từ liêm, Nam Từ Liêm, Võ Chí Công, LLQ, Xuân Đỉnh, mảnh tầm 5-60m mà ô tô vào hẳn được nhà thì đều bị dính quy hoạch hoặc ngõ cực méo mó hoặc đường to thì ko có sổ ! Nói chung loay hoay 1 hồi giữa năm ngoái em mua 1 mảnh sát sạt khu ngoại giao đoàn, ngõ trước nhà rộng 6m. Giờ em kể lại em mua giá 47tr/m mà ko ai tin ợ, hihi. Sau đó 6 tháng sau đợt covid chị em cũng mua mảnh tương tự như của em giá 58tr/m (chủ nhà bán gấp nên đã giảm tận 10%) mà mừng hú. Còn bạn em xem nhiều nơi mà ko ưng, giờ bảo chả mua được chỗ nào cả vì đều lên giá!

Tóm lại tầm 5-6t bây giờ nếu về khu phía tây thì mua được đất mạn mạn ngoại thành (ở đây mình đang nói đất đủ đk ngõ thoáng rộng, ô tô vô nhà, diện tích tầm 60m trở lên)!

Cụ mua ngõ nào gần NGD? Giá tốt quá. Cháu tìm suốt cuối năm ngoái đến năm nay mà k thấy mảnh nào như vậy.

 

[Ivan_Ivanovic]

năm nay thì không mua được thật ạ!
hồi đầu năm ngoái em và bạn em đều cầm hơn 3t, em xem suốt cả khu Bắc Từ liêm, Nam Từ Liêm, Võ Chí Công, LLQ, Xuân Đỉnh, mảnh tầm 5-60m mà ô tô vào hẳn được nhà thì đều bị dính quy hoạch hoặc ngõ cực méo mó hoặc đường to thì ko có sổ ! Nói chung loay hoay 1 hồi giữa năm ngoái em mua 1 mảnh sát sạt khu ngoại giao đoàn, ngõ trước nhà rộng 6m. Giờ em kể lại em mua giá 47tr/m mà ko ai tin ợ, hihi. Sau đó 6 tháng sau đợt covid chị em cũng mua mảnh tương tự như của em giá 58tr/m (chủ nhà bán gấp nên đã giảm tận 10%) mà mừng hú. Còn bạn em xem nhiều nơi mà ko ưng, giờ bảo chả mua được chỗ nào cả vì đều lên giá!

Tóm lại tầm 5-6t bây giờ nếu về khu phía tây thì mua được đất mạn mạn ngoại thành (ở đây mình đang nói đất đủ đk ngõ thoáng rộng, ô tô vô nhà, diện tích tầm 60m trở lên)!

Cụ sang Long Biên, cụ thể là khu Bắc Cầu - Ngọc Thụy chẳng hạn, đất thổ cư ngõ xe máy tránh chỉ dưới 30tr/m. 3 tỏi là cụ mua được khoảng 40m xong tiền thừa xây được cả nhà luôn rồi.

 

[tunganh_a76amc]

Cụ sang Long Biên, cụ thể là khu Bắc Cầu - Ngọc Thụy chẳng hạn, đất thổ cư ngõ xe máy tránh chỉ dưới 30tr/m. 3 tỏi là cụ mua được khoảng 40m xong tiền thừa xây được cả nhà luôn rồi.

Ngoài đê thì Bắc Cầu , Giang Biên , Thanh Am ... mua được nhưng ở ngoài đê thì không thích lắm cụ ạ .

 

[phihanhgia]

Nếu tính các lô đất đủ tiêu chuẩn giao thông, ô tô vào nhà dễ dàng.
Số nhỏ là trong ngõ hoặc đường nhỏ, số to là mặt đường/mặt phố lớn có giá trị kinh doanh.
A7) Ở cự ly 40-50 km (cách bưu điện trung tâm) giá 5-100T/m2.
A6) Ở cự ly 30-40 km (cách bưu điện trung tâm) giá 15-120T/m2.
A5) Ở cự ly 20-30 km (cách bưu điện trung tâm) giá 30-150T/m2.
A4) Ở cự ly 10-20 km (cách bưu điện trung tâm) giá 50-250T/m2.
A3) Ở cự ly 5-10 km (cách bưu điện trung tâm) giá 120-600T/m2.
A2) Ở cự ly 2.5-5.0 km (cách bưu điện trung tâm) giá 180-900T/m2.
A1) Ở cự ly 1.0-2.5 km (cách bưu điện trung tâm) giá 240-1200T/m2.
A0) Ở cự ly 0.0-1.0 km (cách bưu điện trung tâm) giá 300-1500T/m2.

3 tỷ mua được 40-60m2 đất (ko nhà) ở cự ly 6-10 km bên Long biên (phía Đông) hoặc cự ly 15-20km ở Hoài Đức (phía Tây); hoặc khu Hà Đông cách 10-13km (phía Tây-Nam). Chỉ tính các lô đất đủ tiêu chuẩn cho xe hơi ra vào thoải mái. Đi xa xa tý thì 3 tỷ mua được hơn 1000m2 ở cự ly 50-60km.

Đất sát trung tâm (bán kính 5km) là rất ít và rất hiếm, nhu cầu cao, nên giá rất cao. Dân nhập cư khá giả mới mua được loại đất này. Người bình thường lìu tìu 3 tỷ mua đất thì xác định ở ngoài VĐ3 trong VĐ4 cự ly 10-20km đến trung tâm. Đây là hạng A4). Muốn lên hạng A3) thì cần chi ít nhất 5 tỷ, còn lên hạng A2) cần chuẩn bị chi 8 tỷ trở lên.