3 tỷ giờ ko mua đc đất ....

[sontung89]

năm nay thì không mua được thật ạ!
hồi đầu năm ngoái em và bạn em đều cầm hơn 3t, em xem suốt cả khu Bắc Từ liêm, Nam Từ Liêm, Võ Chí Công, LLQ, Xuân Đỉnh, mảnh tầm 5-60m mà ô tô vào hẳn được nhà thì đều bị dính quy hoạch hoặc ngõ cực méo mó hoặc đường to thì ko có sổ ! Nói chung loay hoay 1 hồi giữa năm ngoái em mua 1 mảnh sát sạt khu ngoại giao đoàn, ngõ trước nhà rộng 6m. Giờ em kể lại em mua giá 47tr/m mà ko ai tin ợ, hihi. Sau đó 6 tháng sau đợt covid chị em cũng mua mảnh tương tự như của em giá 58tr/m (chủ nhà bán gấp nên đã giảm tận 10%) mà mừng hú. Còn bạn em xem nhiều nơi mà ko ưng, giờ bảo chả mua được chỗ nào cả vì đều lên giá!

Tóm lại tầm 5-6t bây giờ nếu về khu phía tây thì mua được đất mạn mạn ngoại thành (ở đây mình đang nói đất đủ đk ngõ thoáng rộng, ô tô vô nhà, diện tích tầm 60m trở lên)!

Cụ mua đất ven đê thì chỉ vậy thôi giá nó chả lên được

 

[candy_nguyen]

Cụ mua ngõ nào gần NGD? Giá tốt quá. Cháu tìm suốt cuối năm ngoái đến năm nay mà k thấy mảnh nào như vậy.

Chào cụ, đất tớ mua trong một ngách của ngõ 205 XĐ, trong ngách nhưng đường thoáng rộng, đi bộ tầm 50m là ra thẳng ĐSQ HQ.
Hồi đấy tớ ko mua mặt ngõ vì nghe nói sau này ngõ đó sẽ mở rộng nữa. Từ hồi đường NVH kéo dài họ thông xe thì có mấy người hay l/hệ hỏi mua để xây cc mini.
Tương lai tớ thấy khu đấy ổn đẹp, đường to rộng thênh thang như ở HQ. Sắp tới cả trung tâm R&D của Samsung cũng sẽ xây gần đấy.

 

[freakingprime]

Chào cụ, đất tớ mua trong một ngách của ngõ 205 XĐ, trong ngách nhưng đường thoáng rộng, đi bộ tầm 50m là ra thẳng ĐSQ HQ.
Hồi đấy tớ ko mua mặt ngõ vì nghe nói sau này ngõ đó sẽ mở rộng nữa. Từ hồi đường NVH kéo dài họ thông xe thì có mấy người hay l/hệ hỏi mua để xây cc mini.
Tương lai tớ thấy khu đấy ổn đẹp, đường to rộng thênh thang như ở HQ. Sắp tới cả trung tâm R&D của Samsung cũng sẽ xây gần đấy.

Ngõ này thì khá tốt, ô tô có thể đi qua được. Nhà bác là ô tô vào nhà à?

 

[0978617028]

Covid mà sao các bác lắm tiền nhỉ, nói chuyện tiền tỉ dễ như không nghe mà nó choén

 

[Tnh]

Chào cụ, đất tớ mua trong một ngách của ngõ 205 XĐ, trong ngách nhưng đường thoáng rộng, đi bộ tầm 50m là ra thẳng ĐSQ HQ.
Hồi đấy tớ ko mua mặt ngõ vì nghe nói sau này ngõ đó sẽ mở rộng nữa. Từ hồi đường NVH kéo dài họ thông xe thì có mấy người hay l/hệ hỏi mua để xây cc mini.
Tương lai tớ thấy khu đấy ổn đẹp, đường to rộng thênh thang như ở HQ. Sắp tới cả trung tâm R&D của Samsung cũng sẽ xây gần đấy.

Cụ cho cháu hỏi tý, ngách nhà cụ có thông k ạ?

 

[candy_nguyen]

Cụ cho cháu hỏi tý, ngách nhà cụ có thông k ạ?

tớ là mợ ạ

ngách nhà tớ thông tứ tung cụ ạ, nghĩa là cụ tưởng tượng nhé, nhà tớ cách mặt ngõ 205 tầm 20m, thì 20m đấy là đường ngách rộng 3m, còn đến trước đất nhà tớ thì nó phình to ra thành 6m. Sau đó đi tiếp thông thẳng ra khu NGĐ, tớ đi bộ mất 2'. Chủ nhà cũ bán cho tớ thì khoe là ô tô nhỏ đi lách được vào nhà dưng mà tớ cũng chả tin

Đoạn quanh nhà tớ, mặt ngõ 205 thì người ta xây serviced aprartment cho người HQ, còn trong ngách nhà tớ cách mấy nhà thì xây ccmn cho người VN!

Cụ xem mạn dưới đó thì chỗ đường LLQ có cái ngõ 602 hay 603 đối diện hồ tây, ngõ nhưng to đẹp như đường ấy, bên trong có dãy shophouse mí biệt thự, có mấy miếng đất trong ngách rộng cũng bán giá tầm 3t hơn - 60m2 - nhưng đấy từ hồi hơn 1 năm trước, giờ thì chắc lên cao rồi.

 

[Cơ bản là vui]

tớ là mợ ạ

ngách nhà tớ thông tứ tung cụ ạ, nghĩa là cụ tưởng tượng nhé, nhà tớ cách mặt ngõ 205 tầm 20m, thì 20m đấy là đường ngách rộng 3m, còn đến trước đất nhà tớ thì nó phình to ra thành 6m. Sau đó đi tiếp thông thẳng ra khu NGĐ, tớ đi bộ mất 2'. Chủ nhà cũ bán cho tớ thì khoe là ô tô nhỏ đi lách được vào nhà dưng mà tớ cũng chả tin

Đoạn quanh nhà tớ, mặt ngõ 205 thì người ta xây serviced aprartment cho người HQ, còn trong ngách nhà tớ cách mấy nhà thì xây ccmn cho người VN!

Cụ xem mạn dưới đó thì chỗ đường LLQ có cái ngõ 602 hay 603 đối diện hồ tây, ngõ nhưng to đẹp như đường ấy, bên trong có dãy shophouse mí biệt thự, có mấy miếng đất trong ngách rộng cũng bán giá tầm 3t hơn - 60m2 - nhưng đấy từ hồi hơn 1 năm trước, giờ thì chắc lên cao rồi.

Ngõ 205 giờ giá 90tr/m rồi cụ ợ.

tớ là mợ ạ

ngách nhà tớ thông tứ tung cụ ạ, nghĩa là cụ tưởng tượng nhé, nhà tớ cách mặt ngõ 205 tầm 20m, thì 20m đấy là đường ngách rộng 3m, còn đến trước đất nhà tớ thì nó phình to ra thành 6m. Sau đó đi tiếp thông thẳng ra khu NGĐ, tớ đi bộ mất 2'. Chủ nhà cũ bán cho tớ thì khoe là ô tô nhỏ đi lách được vào nhà dưng mà tớ cũng chả tin

Đoạn quanh nhà tớ, mặt ngõ 205 thì người ta xây serviced aprartment cho người HQ, còn trong ngách nhà tớ cách mấy nhà thì xây ccmn cho người VN!

Cụ xem mạn dưới đó thì chỗ đường LLQ có cái ngõ 602 hay 603 đối diện hồ tây, ngõ nhưng to đẹp như đường ấy, bên trong có dãy shophouse mí biệt thự, có mấy miếng đất trong ngách rộng cũng bán giá tầm 3t hơn - 60m2 - nhưng đấy từ hồi hơn 1 năm trước, giờ thì chắc lên cao rồi.

 

[Tnh]

tớ là mợ ạ

ngách nhà tớ thông tứ tung cụ ạ, nghĩa là cụ tưởng tượng nhé, nhà tớ cách mặt ngõ 205 tầm 20m, thì 20m đấy là đường ngách rộng 3m, còn đến trước đất nhà tớ thì nó phình to ra thành 6m. Sau đó đi tiếp thông thẳng ra khu NGĐ, tớ đi bộ mất 2'. Chủ nhà cũ bán cho tớ thì khoe là ô tô nhỏ đi lách được vào nhà dưng mà tớ cũng chả tin

Đoạn quanh nhà tớ, mặt ngõ 205 thì người ta xây serviced aprartment cho người HQ, còn trong ngách nhà tớ cách mấy nhà thì xây ccmn cho người VN!

Cụ xem mạn dưới đó thì chỗ đường LLQ có cái ngõ 602 hay 603 đối diện hồ tây, ngõ nhưng to đẹp như đường ấy, bên trong có dãy shophouse mí biệt thự, có mấy miếng đất trong ngách rộng cũng bán giá tầm 3t hơn - 60m2 - nhưng đấy từ hồi hơn 1 năm trước, giờ thì chắc lên cao rồi.

6m thì cháu nghĩ xe nhỏ vào nhà được đấy. Mợ có duyên đất cát thế. Mảnh đó đẹp, đường trước nhà rộng, gần đường lớn.

 

[Tnh]

candy_nguyen mợ cho cháu hỏi thêm tý. Mợ mua qua mg hay mợ tự tìm thế?

 

[terwa]

3 tỷ cụ phải về vùng ven thôi. còn nội ô đường lớn thì khó rồi

 

[elmk264]

tớ là mợ ạ

ngách nhà tớ thông tứ tung cụ ạ, nghĩa là cụ tưởng tượng nhé, nhà tớ cách mặt ngõ 205 tầm 20m, thì 20m đấy là đường ngách rộng 3m, còn đến trước đất nhà tớ thì nó phình to ra thành 6m. Sau đó đi tiếp thông thẳng ra khu NGĐ, tớ đi bộ mất 2'. Chủ nhà cũ bán cho tớ thì khoe là ô tô nhỏ đi lách được vào nhà dưng mà tớ cũng chả tin

Đoạn quanh nhà tớ, mặt ngõ 205 thì người ta xây serviced aprartment cho người HQ, còn trong ngách nhà tớ cách mấy nhà thì xây ccmn cho người VN!

Cụ xem mạn dưới đó thì chỗ đường LLQ có cái ngõ 602 hay 603 đối diện hồ tây, ngõ nhưng to đẹp như đường ấy, bên trong có dãy shophouse mí biệt thự, có mấy miếng đất trong ngách rộng cũng bán giá tầm 3t hơn - 60m2 - nhưng đấy từ hồi hơn 1 năm trước, giờ thì chắc lên cao rồi.

Mảnh mợ đẹp quá. Đúng vị trí mình cần nhưng chỉ đủ đạn cho 40m2 nên đành mua mảnh xa hơn mà giá cũng xấp xỉ mợ mua năm ngoái.

 

[Thanhgiang68]

ngõ 2 oto tránh nhau hả cụ.
chứ trong ngõ cụ cứ 60-80/m2.
éo ai bỏ 3toi mua cái nhà 30m trong ngõ.

Giờ đố cụ 3 tỷ mua đv 60-80 m2 trong ngõ trong nội thành hà nội

 

[Thanhgiang68]

Làm gì có chuyện 3 tỷ không mua đc đất , đất hơn tỷ đến 2 tỷ em mới mua Lại Yên - Hoài Đức xong cụ .

Em mua đất trong nội đô ra ngoài đấy xa quá

 

[Thanhgiang68]

E đang có 48 m nhà xây 3 tầng mặt tiền 3.5 m sổ đỏ chính chủ ngõ 495 Nguyễn trãi đi vào độ 1 phút, ô tô đỗ cách nhà 30 m , Ngõ trước nhà rộng 2 m cụ quan tâm ib em nhé

Cụ check ib em

 

[Thanhgiang68]

3 tỷ nếu mua để ở thì nội thành cũng có mà ngoại thành thì càng nhiều. Còn nếu đầu tư, em nghĩ ra ngoại thành tiềm năng hơn nhiều. Tầm tiền này mua nội thành nhà bé ngõ bé và quả bóng cũng đã đc bơm căng rồi, giống chung cư, mua để ở thôi.

Mua để vậy thôi cụ ạ chứ kinh doanh thì khó vì giá cao quá rồi

 

[Thanhgiang68]

tớ là mợ ạ

ngách nhà tớ thông tứ tung cụ ạ, nghĩa là cụ tưởng tượng nhé, nhà tớ cách mặt ngõ 205 tầm 20m, thì 20m đấy là đường ngách rộng 3m, còn đến trước đất nhà tớ thì nó phình to ra thành 6m. Sau đó đi tiếp thông thẳng ra khu NGĐ, tớ đi bộ mất 2'. Chủ nhà cũ bán cho tớ thì khoe là ô tô nhỏ đi lách được vào nhà dưng mà tớ cũng chả tin

Đoạn quanh nhà tớ, mặt ngõ 205 thì người ta xây serviced aprartment cho người HQ, còn trong ngách nhà tớ cách mấy nhà thì xây ccmn cho người VN!

Cụ xem mạn dưới đó thì chỗ đường LLQ có cái ngõ 602 hay 603 đối diện hồ tây, ngõ nhưng to đẹp như đường ấy, bên trong có dãy shophouse mí biệt thự, có mấy miếng đất trong ngách rộng cũng bán giá tầm 3t hơn - 60m2 - nhưng đấy từ hồi hơn 1 năm trước, giờ thì chắc lên cao rồi.

Mợ cho chút thông tin mợ tìm nhà thế nào mà khéo thế , em ôm tiền tìm nhà bao lâu nay mà ko mua đc

 

[candy_nguyen]

candy_nguyen mợ cho cháu hỏi thêm tý. Mợ mua qua mg hay mợ tự tìm thế?

à mảnh này thì tớ mua trực tiếp từ chủ nhà, cũng là tìm trên web batdongsan thôi, tớ ì èo mặc cả trên zalo suốt 2 tuần, tớ bẩu họ là nếu đồng ý giá này thì tớ đặt cọc mua luôn trong tháng và chịu chi phí sang tên, thế là họ ok!

@ các cụ có hỏi: đợt đó tớ đi tìm đất thì phần lớn qua MG dẫn đi, cứ tan làm là phi đi xem đất , nghỉ trưa mà MG gi/thiệu chỗ nào gần cty là tớ cũng đi xem, rồi về tìm hiểu trên mạng, ping các cụ trên ofun nhà ở khu đó để hỏi thăm về quy hoạch..v.v.. Nói chung các cụ chịu khó đi xem nhiều thì giá nào cũng có, như mấy miếng đất kẹt kẹt trong làng Dịch Vọng Hậu 60m giá 2 tỷ chưa mặc cả, 3 mặt thoáng, mỗi tội ngõ bé tí ti 1m. Hoặc có miếng 60m giá 2t6, cách mặt phố gì to to khu Trung Hòa 20m - thì là bị dính ngõ chung
Hồi đó tớ hay làm với 1 chị MG khu Cầu Giấy, Hồ Tây, làm cũng chu đáo và cẩn thận, cũng đưa mình đi xem được 5-7 chỗ, cụ nào cần thì mình giới thiệu.

 

[hoaluauyenshop]

à mảnh này thì tớ mua trực tiếp từ chủ nhà, cũng là tìm trên web batdongsan thôi, tớ ì èo mặc cả trên zalo suốt 2 tuần, tớ bẩu họ là nếu đồng ý giá này thì tớ đặt cọc mua luôn trong tháng và chịu chi phí sang tên, thế là họ ok!

@ các cụ có hỏi: đợt đó tớ đi tìm đất thì phần lớn qua MG dẫn đi, cứ tan làm là phi đi xem đất , nghỉ trưa mà MG gi/thiệu chỗ nào gần cty là tớ cũng đi xem, rồi về tìm hiểu trên mạng, ping các cụ trên ofun nhà ở khu đó để hỏi thăm về quy hoạch..v.v.. Nói chung các cụ chịu khó đi xem nhiều thì giá nào cũng có, như mấy miếng đất kẹt kẹt trong làng Dịch Vọng Hậu 60m giá 2 tỷ chưa mặc cả, 3 mặt thoáng, mỗi tội ngõ bé tí ti 1m. Hoặc có miếng 60m giá 2t6, cách mặt phố gì to to khu Trung Hòa 20m - thì là bị dính ngõ chung
Hồi đó tớ hay làm với 1 chị MG khu Cầu Giấy, Hồ Tây, làm cũng chu đáo và cẩn thận, cũng đưa mình đi xem được 5-7 chỗ, cụ nào cần thì mình giới thiệu.

Cụ có chỗ nào mảnh không cần to lắm mà ngõ gần đường chính hoặc ngõ rộng ko cho em xin vài slot. Em cảm ơn cụ!

 

[Tnh]

à mảnh này thì tớ mua trực tiếp từ chủ nhà, cũng là tìm trên web batdongsan thôi, tớ ì èo mặc cả trên zalo suốt 2 tuần, tớ bẩu họ là nếu đồng ý giá này thì tớ đặt cọc mua luôn trong tháng và chịu chi phí sang tên, thế là họ ok!

@ các cụ có hỏi: đợt đó tớ đi tìm đất thì phần lớn qua MG dẫn đi, cứ tan làm là phi đi xem đất , nghỉ trưa mà MG gi/thiệu chỗ nào gần cty là tớ cũng đi xem, rồi về tìm hiểu trên mạng, ping các cụ trên ofun nhà ở khu đó để hỏi thăm về quy hoạch..v.v.. Nói chung các cụ chịu khó đi xem nhiều thì giá nào cũng có, như mấy miếng đất kẹt kẹt trong làng Dịch Vọng Hậu 60m giá 2 tỷ chưa mặc cả, 3 mặt thoáng, mỗi tội ngõ bé tí ti 1m. Hoặc có miếng 60m giá 2t6, cách mặt phố gì to to khu Trung Hòa 20m - thì là bị dính ngõ chung
Hồi đó tớ hay làm với 1 chị MG khu Cầu Giấy, Hồ Tây, làm cũng chu đáo và cẩn thận, cũng đưa mình đi xem được 5-7 chỗ, cụ nào cần thì mình giới thiệu.

Tks mợ!
Cháu cũng lọ mọ đi xem tương đối nhưng nhà cháu k có duyên đất cát như mợ.

 

[zitaicrazy]

Giá năm nay lên mạnh các cụ ạ, em chần chừ mãi giờ quả là mức 3-4 tỷ khó mua được cái nhà tử tế. Ngay cả chung cư cũng tăng giá chứ ko phải chỉ có nhà đất đâu

E đang có căn Pháo Đài Láng, ô tô đỗ cách 10m, 34m2* 5tầng nhà đẹp vào ở luôn, 4,2 tỷ