2019 Các cụ dự định đầu tư ở đâu?

[cuudia]

DA này vốn ném vào tầm mấy tỏi cụ?

Lô 100m2, cụ ném vào 13tr/m2 là 1,3 tỏi + chi phí xd 4, 5 tầng, giá xd khoảng 5,5 tr/m2 xd, tỷ lệ 75%, tầm 1,9 tỏi, tổng cộng cụ ném vào 3,2 tỏi, chủ đầu tư cho nợ 2 năm, giờ hết 1 năm rồi, nếu cụ mua đất thì cuối năm nay phải xây thô. Chính vậy môi giới mới tư vấn cụ mua cienco 5 hoặc hà phong, chỉ đầu tư đất không, ko cần xây thô.

 

[Eurowindow Đạt]

Lô 100m2, cụ ném vào 13tr/m2 là 1,3 tỏi + chi phí xd 4, 5 tầng, giá xd khoảng 5,5 tr/m2 xd, tỷ lệ 75%, tầm 1,9 tỏi, tổng cộng cụ ném vào 3,2 tỏi, chủ đầu tư cho nợ 2 năm, giờ hết 1 năm rồi, nếu cụ mua đất thì cuối năm nay phải xây thô. Chính vậy môi giới mới tư vấn cụ mua cienco 5 hoặc hà phong, chỉ đầu tư đất không, ko cần xây thô.

ok, cảm ơn cụ. Kiểu gì cũng phải trong năm, vậy hơi nặng gánh.

 

[diepnh81]

em thấy đất nền ĐN goden Hill đang có sóng đó các cụ, giá tầm 2x , khoảng hơn 2 tỷ 1 lô Không biết ở đây có cụ nào đã xuống tay chưa

Mình mua GD hill từ 2012 giá 600tr 125m2, đến 2017 bán đc có 850tr/125m2, hichic, may đập vào MN tăng cũng 3-5 lần, giờ GD hill ĐN lên cao thế kia à nhưng nói thật, khu này k0 có giá trị kd du lịch, chỉ ở thôi, mà dân thưa thớt lắm, lại gần khu CN, thổi giá thôi chứ 20 quá cao so với thực tế

 

[Lung Thi Linh]

Mình mua GD hill từ 2012 giá 600tr 125m2, đến 2017 bán đc có 850tr/125m2, hichic, may đập vào MN tăng cũng 3-5 lần, giờ GD hill ĐN lên cao thế kia à nhưng nói thật, khu này k0 có giá trị kd du lịch, chỉ ở thôi, mà dân thưa thớt lắm, lại gần khu CN, thổi giá thôi chứ 20 quá cao so với thực tế

vậy mà có cụ báo từ năm ngoái mua đến nay đã lãi dc 1 tỷ , em cũng đang ngâm cứu dự án này, thấy bảo các cụ ở HN vào mua nhiều lắm

 

[diepnh81]

vậy mà có cụ báo từ năm ngoái mua đến nay đã lãi dc 1 tỷ , em cũng đang ngâm cứu dự án này, thấy bảo các cụ ở HN vào mua nhiều lắm

Mợ nên cân nhắc vì đồn thổi thôi, mợ vào thực tế thì rõ, bãi biển Thanh Khê là biển k0 kd du lịch đc, vì nước thải tp đổ về phía này, chỉ tập trung bãi Mỹ Khê, biển bẩn k0 sạch, chỉ phục vụ dân cư ở, mà bao giờ đã đông dân lên đc. Cứ thổi, thổi do dân bds thôi, k0 có giá trị thực tế gì cả, lô mình còn sau lưng trường học, view thoáng mà rao đến gần 2 năm mới bán đc, lãi 250tr/600tr trong 5 năm tính ra còn thua bank, giờ dân thổi lên nhg phải kiểm chứng cụ thể

 

[cuudia]

ok, cảm ơn cụ. Kiểu gì cũng phải trong năm, vậy hơi nặng gánh.

Mình đã thăm Diamond park từ tháng 4/2018, họ nói cho nợ 2 năm để xây, nếu ko xây thì họ chủ động xây và chủ nhà trả tiền. Vậy là chậm nhất cuối 2019 cụ nào mua thì phải chuẩn bị PA, tài chính để T4 2019 xây, ko để chủ đtu xây thì nguy to, các cụ tự xây sẽ tkieem đc ít nhất 500tr. Nhưng phức tạp là các cụ phải tự làm hso hoàn công. Đương nhiên là các cụ ko có sổ đỏ khi xây xong và làm hso hoàn công. Chính vì vậy nên môi giới tư vấn các cụ cienco và hà phong là chuẩn.

 

[papazazzi]

Cụ cần TT gì hay đất cát gì ở Mũi Né thì ới e 0989133581, e có hơn 5 ha trong đó toàn vị trí đẹp mặt biển, mặt đường nhìn biển, đồi view biển cách phố tây 300-700m, e đợi sb, cao tốc và vài chú FLC, TMS, Dubai... xây lên thì e về hưu thôi

5 ha mà vị trí đẹp thì quy hoạch thành 1 dự án rồi đấy cụ. Chúc cụ về hưu sớm

 

[dotcms]

Em lại đương cày tiền dự trữ... Nghề của em là chuyên đi tìm các cụ cắt lỗ giống cụ!...
2025~2027 sẽ là trận đánh lớn của em bên Đông Anh đấy...
Giữa 2017 em làm 3 lô VCanh, năm rồi đẩy đi 2 lô thu về hết vốn, còn thừa ra nguyên căn 65 LK22 mặt đường đôi giờ tầm hơn 7 tỷ...
Cuối năm nay thông xong 300 m đường cổng chính, đủ 10 tỷ thì em sút nốt!...

chúc mừng cụ ạ

 

[dotcms]

Có tiền nhàn rỗi em nghĩ vào mũi né là an toàn. Chờ 2 năm thôi là quẩy tưng bừng ạ.

em cũng khoái trong này

 

[dotcms]

Khu đấy không lên được nhiều cụ ạ. Với lại nó khép kín nên chỉ để ở thôi không kinh doanh được. Bao giờ làm đường 72 qua khu của cụ thì mới lên giá .

Cụ kinh nghiệm quá

 

[Lê T.Khởi]

Em trả nợ trước cụ ạ

 

[dotcms]

nhà em có mảnh bên đông hội đông anh mua xong nằm chết dí ở đấy hơn chục năm rồi Cũng may đợt này đất ĐA đang lên nên em nhờ các cụ vào tư vấn có nên bán luôn trong năm nay không ạ ? Nhà em đang cũng đang lăn tăn nên để đấy đợi vài năm nữa cho lên hẳn hay là bán đi lấy tiền đầu tư trong khu trung tâm em kính các cụ 1 ly ạ

Để lâu thì bán luôn đi cụ, em cũng mới vừa cho ra đi một mảnh từ 2010

 

[dotcms]

E có căn nhà sdcc 54m2x2.5tang xây kiên cố để ở. Hướng đông nam thoáng mát. Ngay phố bằng liệt khu đô thị tây nam linh đàm quận hoàng mai. Nhà ngõ 25 phố bằng liệt rộng 4m nên otto đỗ cổng rất tiện. E toàn gọi taxi đến đón. Khu đô thị tâynam linh đàm giờ tiện ích đầy đủ hạ tầng thì quá lung linh ạ. Cccm mà ở gần đó chắc là biết giờ không thiếu thứ gì. Bên cạnh có chùa bằng đẹp lắm. E muốn chuyển nhượng cho ai có nhu cầu. Giá e bán là 3ty200trieu ạ. Lhcc O987 hai hai chín 8 sáu 8

ủn cụ bán nhanh

 

[dotcms]

Miền đông nước anh diện tích to bằng mấy quận lõi nội thành cộng lại. To bằng cả Long Biên và Gia Lâm cộng lại. Nói thế để thấy nếu ĐA lên quận sớm đuợc đợt này chỉ có thể lên theo suất vớt Và sóng đất có cao mấy thì cũng chỉ cục bộ được thôi. Nói chung em thấy tính ko cẩn thận đầu tư đất miền đông nước anh vẫn có thể vỡ mồm như thường, nhất lại là vay bank

em vay đây nhưng vẫn rất hào hứng cụ ạ

 

[dotcms]

Cụ phải nói là Gia Lâm và Hoài Đức mới đúng, khu 31 ha trâu quỳ trc khi vin mở bán 30tr, sau khi vin mở bán ocean vincity chạy lên 60tr, Hoài Đức khu geleximco, bảo sơn, ... tuần trc và sau khi Vin spotia mở bán tăng hơn 10tr/m2, giờ đang đứng ở mức quá cao. 2018 cả thị trường ngỡ ngàng, choáng với giá 90tr/m2 liền kề của anh Vin city gia lâm, chưa kể chênh khi công bố chính thức. Chính vậy em mới dốc toàn lực bên Mê Linh để chờ cuối năm anh Vin bán làng hoa tiền phong.

viễn cảnh rất tốt mỗi tội em ko còn tiền mới chán

 

[canpl]

C

Dạo này em có dự án ở bãi tắm Quảng Hồng - Cẩm Phả. Đường nhựa, sổ đỏ đầy đủ rồi, giá 13tr/m2, hai bên là dự án của VIN và FLC. Em thấy thị trường bđs ở đây đang tốt để đầu tư. các cụ xem xét có đầu tư được không?
Dự án có sổ đỏ rồi. cọc 200 là làm thủ tục sang tên cụ, mợ luôn.

Cụ cho xin ít thông tin

 

[Eurowindow Đạt]

C
Cụ cho xin ít thông tin

Cụ ibox zalo em. Em gửi thông tin dự án QH và quy hoạch FLC luôn cụ ạ.

 

[conchimnon_ccn]

E đang hóng hoà lạc
Cụ cuudia vao cho e vài lời đi, vì cụ mà e đọc 1 mạch 16 page

 

[cuudia]

E đang hóng hoà lạc
Cụ cuudia vao cho e vài lời đi, vì cụ mà e đọc 1 mạch 16 page

Hòa Lạc cũng là 1 khu tốt để đầu tư khi HN quá bí bách về giao thông, nên sớm muộn HN cũng phải thực hiện quy hoạch về đô thị vệ tinh, có lần em cũng ngó qua, chạy quanh khu thạch thất, nhưng sau thấy xa mà giá cũng khá cao, chỗ nào thuận tiện, kinh doanh được thì giá đã tầm trên dưới 10tr (đắt hơn Mê Linh lúc em vào hàng là 7,5 tr Cienco5 và 6 tr Chi Đông), trong ngõ ngách, đất làng xóm tầm 5-6 triệu nên thôi không quay lại nữa. Sau đó em tập trung nghiên cứu bán kính tầm 20km quanh cụ rùa, có mở rộng ra 1 chút và chỉ trong VĐ4 thoai. Nếu lên Hòa lạc thì thà cụ về Văn Giang, Văn Lâm HY hay hơn, vì dù sao cũng trong VĐ 3,5, VĐ 4 HN. Năm nay P Thành sẽ TK VĐ 4 đoạn mễ sở để kết nối PV C Giẽ với cao tốc HN HP, nguyên lý của quy hoạch và phát triển BĐS là dựa vào các đường vành đai mừ.

 

[damdt]

Cụ nào có đất ở Hòa Lạc thì cứ ôm đi, 10-20 năm sau có thể sẽ giàu đấy, thực tế, thị trường bds sốt lên nhờ tin tức, nhưng mà bên Hòa Lạc sau vài năm vẫn chả có tin tốt nào, thì làm sao mà ngon đc.
Năm nay có vẻ thị trường không còn sốt đất cao như năm ngoái ở một số địa bàn, nhưng chưa đến nỗi đóng băng. Em tin là cơ hội vẫn còn cho các nhà đầu tư vét.