Mình đã đi thực địa khu Mê Linh không dưới 20 lần bằng 2 bánh vì 2 lần đầu mình đi 4 bánh cứ như cưỡi ngựa xem hoa ý, không thấy hết được các ngõ ngách. Khi đi 2 bánh mình đã len lỏi vào các ngóc ngách của Tiền Phong, Chi Đông, Quang Minh, Đại Thịnh, Thanh Lâm - Mê Linh, Thanh Xuân – sóc sơn, Kim chung, nam hồng, bắc hồng – đông Anh, sau đó mình có lượn đi thanh trì, gia lâm, hoài đức, thuận thành, mỹ hào, văn lâm, văn giang, nam từ liêm để tham khảo hạ tầng, vị trí, giá cả, quy hoạch, … trước khi xuống tiền tại Mê Linh. Dữ liệu để đưa vào phân tích thì nhiều, nhưng chốt lại là đa phần các khu vực mình đi giá đều quá cao so với Mê Linh, trong khi đó về hạ tầng, vị trí, quy hoạch, … còn kém xa. Có những nơi tương đồng (khó nói là hơn hay kém như Gia Lâm, Thanh Tì, Hoài Đức) thì giá đã cao hơn gấp 5- 6 lần. Căn cứ trên dữ liệu quá khứ và hiện tại, mỗi người có 1 phán đoán riêng cho tương lai. Mình có giới thiệu bạn bè, họ xuống xem xong về chê xa, không mua lúc 7,5 tr, mấy hôm rồi gọi lại hỏi mình giờ mua đc không vì năm ngoái ko mua ném vào chứng thối, giờ âm mất 30% vốn.Mình thấy đầu tư BDS đúng là kiến thức và trí tuệ, cần có óc phân tích và tổng hợp thông tin, chứ theo kiểu đánh chứng khoán trên F319, lên diễn đàn xem ai có comment con chứng thối nào hay thì mua theo thì nguy to.