[Funland] 200 triệu và 2 đại gia thừa tiền nhưng thiếu đức

[VW Golf]

Em tưởng những món lớn này cụ phải làm hợp đồng môi giới với người bán chứ, lúc chưa bán đc thì nói ngon lắm, bán đc rồi 200tr họ tiếc lắm đó.

Chia sẻ với bác bhb218 .
Tôi thử đặt câu chuyện thế này:
Ông A có ký Hợp đồng môi giới với Broker, phí = 200 củ, nếu giao dịch bán thành công, bán cho bất cứ ai. OK.

Khi giao dịch trực tiếp với Bên mua - ông B -, xong, Hợp đồng sẽ là chủ nhà thực sự ký, có thể không phải ông A.
Còn bên mua là ai đó, có thể không phải ông B, mà là bố vợ của em trai anh Chịch Hậu chẳng hạn, được nhờ đứng tên.

Tiếp, ông A bẩu là, vụ mua bán này là do chị Osin của anh môi giới cùng chị Osin bên mua, thành công roài, anh đã trả tiền môi giới 200 củ ấy cho 2 chị Osin.
Thế nên, sorry, phần chú đành chờ suất tiếp theo vậy.

Thì các bác làm sao??
Đây là câu hỏi về mặt pháp lý thôi nhé, tôi ko có ý chọc ngoáy gì cả.

 

[tratida]

Hợp đồng thế làm gì có hiệu lực. Ông A làm gì có quyền lợi gì mà đòi ký bán nhà?

 

[chuyendivesang]

Nếu việc ko thành thì cụ chủ có mất thêm gì không? Chắc chả mất gì. Làm việc ko có cam kết, ko trách nhiệm thì ông nào định kiến sẵn sẽ tìm cách bùng thôi. Người ta lại nghĩ thế mới là tích đức đấy.

Chắc cụ ko đọc hết còm, em thấy cụ ý nói là phải chạy QC cũng hết mấy triệu một tháng đó cụ. Rồi công sức cụ ý dẫn khách đi xem nhà nữa

 

[tratida]

Dạng này là môi giới thông tin, lộ thông tin thì thằng môi giới khác nó cũng chén nếu ko ràng buộc gì.

 

[tratida]

Chắc cụ ko đọc hết còm, em thấy cụ ý nói là phải chạy QC cũng hết mấy triệu một tháng đó cụ. Rồi công sức cụ ý dẫn khách đi xem nhà nữa

Chạy quảng cáo, đại diện thì phải ký hợp đồng đàng hoàng, nếu qua mạng thì mạng thu phí hoặc mạng ăn quảng cáo. Còn tự chăn gà thì mất tự chịu thôi. Nói chung là ko chuyên nghiệp. Trước em có môi giới với 1 cò cam kết lung tung cả, đến lúc sai thông tin, cam kết ko làm được là em hủy, đòi lại tiền. Làm nó phải chuyên nghiệp và tương xứng, còn chỉ trông chờ rơi vãi, lộc lá thì coi như xem lại cách ăn ở thôi.

 

[The Peace]

Cụ chuẩn, nhưng nghề cò mồi bản chất nó tập trung có khi phải 97.654321% là những ông xấu, người xấu mà làm nghề này thì đến 99.87% sẽ và chắc chắn thất đức!

Em xin phép Vang cụ này vì những phát ngôn trên.

Không hiểu cụ sống có đức đến đâu nhưng lời cụ nói em thấy cũng rất thiếu đức và tâm.

 

[Tỉnh Hai]

Nẫu hết cả người
Chia buồn với cụ chủ thớt

 

[kdchuyennghiep]

Em xin phép Vang cụ này vì những phát ngôn trên.

Không hiểu cụ sống có đức đến đâu nhưng lời cụ nói em thấy cũng rất thiếu đức và tâm.

Dạ cảm ơn cụ, em xin phép mời cụ li vodka!
Em có biết vài đc làm nghề cò mồi BDS rồi giải tán để tích đức lại cho con cháu!
Còn em sống ra sao thì em ko phải phơi ra cho cụ biết nhé, cố sống cho nó lương thiện và có đức thôi!
Mời cụ!

 

[vneseman]

Vụ này chủ yếu liên quan nhiều tới ông B thôi, ông A có tý dính líu nhưng không rõ ràng. Cụ chủ của đau con sót thì cứ nhẹ nhàng nhưng lì mà bám nhà B thôi.

 

[cỏ ba lá]

cứ coi như của đi thay ng đi đi cụ. ng ta ăn dc số tiền đó cũng hóc lắm.

 

[vuonganh]

Các cụ cho em hỏi ngu tý là tại sao lại không làm hợp đồng môi giới? Mục đích để chén riêngkhông qua sàn hay do thiếu kinh nghiệm?

KLQ cụ chủ thớt, nhưng lần nào nghe điện thoại của mấy em telesale em cũng chỉ muốn làm quen với mẫu thân thằng chủ sàn. Giờ thì bất kể giờ giấc nào chúng nó cũng có thể gọi được.

 

[The Peace]

Dạ cảm ơn cụ, em xin phép mời cụ li vodka!
Em có biết vài đc làm nghề cò mồi BDS rồi giải tán để tích đức lại cho con cháu!
Còn em sống ra sao thì em ko phải phơi ra cho cụ biết nhé, cố sống cho nó lương thiện và có đức thôi!
Mời cụ!

Em xin từ chối ly vodka cụ mời (dù không trả lại được).

Em không biết cụ gặp và làm việc với bao nhiêu bạn sales BĐS nhưng cái cách cụ nói và nhận xét về họ làm em thấy không chấp nhận được.

1. Thứ nhất: Sales BĐS không phải dễ làm, có duyên và khả năng mới làm được. Đó là một nghề được Pháp luật và xã hội công nhận và ngày càng phát triển. Ai làm sai thì chửi người đó, đừng vơ đũa cả nắm và miệt thị ngành nghề khác khi chưa hiểu rõ về nó.

2. Em làm bên Chủ đầu tư dự án, đến thời điểm này sau 10 năm làm việc em đã tham gia tổ chức và quản lý KD cỡ khoảng gần 1 vạn sản phẩm BĐS. Làm việc với hầu hết các đơn vị môi giới BĐS ở HN, làm việc với vài trăm đến hàng ngàn nhân viên sàn, môi giới, Cò (theo cách nói của cụ) thì em thấy họ cũng lao động, vất vả và có đóng góp phần nào đó cho xã hội, giúp người mua nhà và người bán tìm đến được với nhau. Thậm chí có nhiều người trình độ được gọi là Siêu sales.

Ngược lại cũng có người vì đồng tiền mà bất chấp thủ đoạn, tuy nhiên tỷ lệ cũng nhỏ thôi.

3. Các ngành nghề nói chung hiện nay đều có người này người kia, người làm ăn chân chính không ít và kẻ xấu cũng nhiều. Kể cả ngành nghề cụ đang làm cũng vậy.

Vì thế, khi nhận định chung như cụ nên cân nhắc từ ngữ, cái tâm sáng thì nên nhìn nhận khách quan. Cái đức tốt thì nên có cái nhìn cẩn trọng tránh làm tổn thương người khác khi không biết rõ.

Mạng là ảo nhưng tính cách và bản chất con người cũng thể hiện qua còm men đó cụ.

Vài lời góp ý chân thành với cụ.

 

[tuance66]

phó ca giàu ghê vậy ta

 

[MinhKhoi2007]

Sale BĐS cũng là một nghề thôi mà, đổ mồ hôi, hao nước bọt và cũng có tý không trung thực để bán/mua. Âu cũng là lẽ thường tình. Nhưng sao nhiều người ghét? vì làm phiền quá. Sáng CN vừa rồi tự nhiên có tn chúc anh có ngày nghỉ cuối tuần vui vẻ chẳng biết mà giải thích được thế là hết vui cả ngày. Sáng nay đi làm mới ngó cái tờ QC và hóa ra là em sale sao em không note cuối tn em là ai

 

[tuanhvt]

Cụ ko làm chặt chẽ từ đầu rồi, rút kinh nghiệm lần sau thôi

Rút gì nữa cụ, 200 tr chứ có phải 2 tr hay 20 tr đâu. Mà sùi bọt mép 6 tháng đến 1 năm may mắn ra mới có khách chứ có phải dễ dàng gì đâu.

 

[kid_qx2]

Em ko biết mới hỏi mà.em mua bán mấy lần cái thằng sale nó là cái cục nợ chi phí kèm theo chứ em thấy nó giải quyết được việc gì cho em đâu nhỉ?

Đấy là Sale của cụ thôi, mặc dù chi phí sale nhiều chỗ (đa số) là chi phí cao nhưng đối với người cần mua nhà hoặc cần bán nhà theo ý muốn thì sale là một phần ko thể thiếu

 

[Kiabuoisang]

Chia buồn với cụ; Lần sau nhớ giấy tờ đàng hoàng nhé; Cụ cũng thiếu chuyên nghiệp quá ợ

 

[keoxiu]

E muốn bán cái chung cư <2 tỷ đang đóng tiền theo tiến độ, nhờ môi giới thì phí bao nhiêu ah?? mà mới đóng tiền gần 1 tỷ thì phí tính % của 2 tỷ hay 1 tỷ ah?E chưa mua bán bao giờ

 

[cuongsimo]

Ủn hộ cụ phát.

 

[tratida]

E muốn bán cái chung cư <2 tỷ đang đóng tiền theo tiến độ, nhờ môi giới thì phí bao nhiêu ah?? mà mới đóng tiền gần 1 tỷ thì phí tính % của 2 tỷ hay 1 tỷ ah?E chưa mua bán bao giờ

Tính % theo giao dịch chứ cụ. Giao dịch 1 tỉ thì tính % theo 1 tỉ thôi.