[Funland] 200 triệu và 2 đại gia thừa tiền nhưng thiếu đức

[Beolun]

Lại ngứa nghề rồi , e cũng vừa bị vụ như vậy nhé Cụ

Có tý ngứa nghề lão ạ, rút khỏi thị trường nếu có duyên quay lại sẽ phải tư thế khác.

 

[usboto.com]

Thế nào đúng thì thôi, nhỡ cụ chủ ăn được của bên B rồi vẫn có quay bên A thì sao? Đâu có thỏa thuận A phải trả tiền đâu?

Vâng cụ, cơ bản thì chỉ bên bán được nhà thì mới phải trả, còn bên mua được nhà là bên khách hàng, họ chỉ phải trả tiền nhà thôi
Nhưng ví dụ bên A và B gặp nhau, bên B thỏa thuận là sẽ giảm cho bên A 100tr nếu đồng ý là tự thỏa thuận và không qua bên thứ 3 (cụ chur) chẳng hạn

 

[springsea]

Cụ đã ko làm chắc ngay từ đầu, ko giấy tờ khó đòi. Sales là ko từ bỏ, thu nợ xấu là việc phải làm.

Nửa đêm, càng nghĩ càng thấy khó ngủ quá nên cháu xin phép được lên cafe quán đây tâm sự tý. Các cụ cho cháu lời khuyên xem nên làm gì ah?

Cháu là Sale BĐS...không biết các cụ, các mợ đã mua nhà, tìm nhà qua Sale BĐS hay chưa nhưng qua 1 số Topic thì cháu thấy đa phần không có thiện cảm lắm với Sale. Với cháu thì đó là 1 nghề, đơn giản là giúp KH của mình tìm được sản phẩm phù hợp nhất với họ. Sản phẩm cháu bán là biệt thự, nhà phố nên KH của cháu đa phần là đại gia...từ giàu tới siêu giàu. Do KH của cháu đặc thù, việc chăm sóc và công sức chăm sóc cũng khá "kỳ công", thời gian chăm sóc dài (đa phần rơi vào khoảng 2 năm vì sau khi bán thì cháu hỗ trợ thủ tục, hỗ trợ tư vấn ngân hàng, thiết kế, nội thất, xây dựng....). Mình tâm huyết với nghề thì nghề không phụ.

Trở lại việc chính:
- Gần đây cháu có KH, cháu gọi là A, vợ của 1 Phó GĐ CA Tỉnh rất giàu có phía bắc. KH này muốn tìm mua 1 căn biệt thự tại VInhomes Riverside, nhưng khổ nỗi yêu cầu thì rất cao, KĐT này đã bán gần hết, chỉ còn 1 ít căn, không có căn nào đẹp như ý muốn của KH A này cả. Không có căn của CĐT VinGroup thì chủ nhà bán lại, giá cao 1 tý cũng được, miễn là đẹp theo ý chị.

- 1 chủ nhà Vinhomes Riverside. Cháu xin gọi là B. B cũng khá trẻ nhưng cũng thừa tiền, cụ này buôn bán phụ tùng, linh kiện ô tô, nhà ở Biệt thự Việt Hưng nhưng có 1,2 căn trong Vinhomes Riverside. KH B này muốn bán và có nhờ cháu bán 1 căn Anh Đào khá đẹp với cái giá không hề rẻ, cao hơn giá CĐT ban đầu khá nhiều 20 tỷ và đồng ý hoa hồng cháu bán được là 1% - tức 200 triệu. Thưa các cụ, nhiều cụ sẽ nghĩ sao ngon thế, bán 1 căn nhà nhận ngay 200 triệu....nhưng 6 tháng, 1 năm may ra mới bán được 1 căn như vậy...nếu may mắn! Cháu chỉ lấy duy nhất Hoa hồng từ người bán.

Cháu có hỏi KH A về việc chủ nhà B muốn như vậy và chị có đồng ý với giá đó, nếu OK thì em xin dẫn chị sang gặp. KH A thì mừng, chị chả ưng căn nào nhưng căn đó thì quá đẹp ah nên đồng ý. Kẻ muốn mua, người muốn bán, CV tiến hành cũng nhanh, cháu dẫn CHị A sang gặp, Nhà B cũng xin SĐT A để làm việc ngay tại buổi cháu dẫn sang.

Đó là cách đây hơn tháng. Giờ nhà B đã chuyển nhà, KH A đã hoan hỷ thông báo bạn bè mình vừa mua được căn góc đẹp, quây lại sửa sang xây dựng luôn...Còn hoa hồng của cháu thì vô vộng ah.

- Lần 1: Cháu gọi chủ nhà B: Nhà anh chưa bán đâu em, để anh hỏi bố mẹ anh xem có ai hỏi không (bố mẹ anh ý là người ở căn biệt thự Anh Đào mà anh ấy nhờ cháu bán ah).
- Lần 2: Anh không biết, Kh tới làm việc với bố mẹ anh chứ anh có biết gì đâu...Mà anh đã hỏi bố mẹ anh thì không có VC nào tên là chị A...làm việc đâu em nhé. Cuộc điện thoại cháu vẫn còn ghi âm.
- Lần 3: Anh bận nhé, mà lần sau đừng gọi anh nữa.
- Lần 4: Cháu gọi thì không nghe máy nữa ah

Cháu đã hỏi nhà A thì nhà A xác nhận đã mua căn biệt thự này,và không có liên quan vì hoa hồng là cháu xin chủ nhà. Cháu có hỏi sao chị mua mà không bảo tụi em 1 câu thì chị ý nói:
- Chị có bảo là giá cao quá, chị không làm việc được sau khi đi với em.
- Sau chồng chị vô tình gặp bố mẹ chủ nhà B (cháu không biết nói sao khi nghe câu này, vì XXX cốp to nhất nhì tỉnh mà có thời gian dạo bộ hơn 170 ha, với 1500 căn biệt thự để vô tình đi trúng căn mà bọn cháu đưa VC chị sang gặp). Bọn em không thỏa thuận giá cho chị được nhưng chồng chị thì thỏa thuận được!

200 triệu với vị KH A hay anh B chỉ là con muỗi, con tép nhưng cách cư xử thì tệ quá ah.

- CHị A, là người cháu đưa đi xem hết các căn trong Khu đô thị, tìm căn theo ý chị muốn...nhưng lúc mua rồi chị chả thèm 1 cái SMS hay cuộc gọi thông báo là em ơi, chị đã mua nhà rồi Còn việc chồng chị vô tình lên HN, vào được trúng căn, đàm phán được giá thì cháu không dám bàn

- Anh B: Cháu giúp anh B tìm được khách, bán được nhà với giá cao, tính ra anh đầu tư lợi cũng được kha khá....nhưng đổ cho bố mẹ anh làm việc rồi quỵt luôn 200 triệu thì khốn nạn quá ah.


Chưa kịp Mừng vì bao lâu mới môi giới thành công 1 căn, thế là năm nay tết cũng ổn....cháu đã khó ngủ mấy đêm nay khi nghĩ đến khoản tiền kia...nhỏ nhỏ 10-20 triệu thì chả nghĩ làm gì, nhưng 200 triệu thì đúng là....cứ phải nghĩ về nó, dù biết đây cũng là rủi ro nghề nghiệp

Cháu xin 1 câu của cụ 30z 8383
Kém nhau cái Giàu Sang hơn nhau Cái ĐÀNG HOÀNG

Các cụ tư vấn cháu xem có cách nào lấy được Hoa hồng không ah...khi 2 vị này vừa thừa tiền, vừa thừa quyền

 

[longtu210]

tóm lại gặp anh bán là bộ đội chảo thì cũng mệt coi như bài học cụ ạ

 

[buonduale]

Ôi cái DCM bọn nó đã giàu bằng tiền bất chính mà lại bẩn trong cách ứng xử . Mà mới PHÓ mà nó đã có 50 tỷ mua biệt thự thì chứng tỏ nó còn rất nhiều tỷ nữa để đâu đó . Vậy có cụ nào biết cách kiếm tiền tỷ của công bộc như thế nào để dân đem còn áp dụng

 

[quynhdiem]

Các Cụ cho hỏi giùm với: Môi giới ăn hoa hồng có phải đóng thuế không ạ? Nếu có thì lập hợp đồng môi giới lại khó trốn thuế các Cụ nhỉ?
Em hỏi ở góc độ luật thôi chứ không có ý gì vì tập quán trốn thuế ở VN được coi là gần như đương nhiên. Em không ủng hộ trốn thuế.

 

[hugo307]

Không ăn được thì dạp đổ. Cho nổi tiếng đi cụ

 

[hugo307]

Mà cụ lamf ở sàn nào vậy

 

[hieutd2]

Thôi cụ coi như bị cướp, của đi thay người cho nhẹ.

 

[Konakawa]

Ko có chứng cứ thì cụ khó làm gì dc. Công khai thông tin cá nhân thì gay cho cụ vs bọn nó. Nó đã dám làm thế vs cụ thì cũng ko phải dạng vừa

 

[xinchaodongchi]

Cụ chuẩn, nhưng nghề cò mồi bản chất nó tập trung có khi phải 97.654321% là những ông xấu, người xấu mà làm nghề này thì đến 99.87% sẽ và chắc chắn thất đức!

Cò mồi cũng là 1 dạng trung gian, là chất xúc tác cho phi vụ hoàn thành. Cháu ko nghĩ như cụ.

 

[Ivan Good Hope]

Cụ cứ cho cái tên của cả thằng bán người mua lên đây
Việc mẹ gì phải ý tứ.

Lần sau cũng rút kn làm hđ môi giới đàng hoàng. Giờ Lý Thông nhiều, Thạch Xanh, Đỏ mấy đâu.
Tsb mấy thằng lởm

 

[vinatrans]

Các cụ vẫn hay nói có đức thả sức mà ăn. Em thấy câu này ko đúng trong th này & em. Nhưng ngày trước em đi mua nhà, qua môi giới họ có hđ mà cụ.

 

[thienphuc]

còn em rất bức xúc cái bọn buôn bán bất động sản bằng nước bọt nó xuốt ngày nhắn tin lèo nhèo hơn rẻ rách vào số máy của em

 

[buihuyentb]

Cụ cứ cho cái tên của cả thằng bán người mua lên đây
Việc mẹ gì phải ý tứ.

Lần sau cũng rút kn làm hđ môi giới đàng hoàng. Giờ Lý Thông nhiều, Thạch Xanh, Đỏ mấy đâu.
Tsb mấy thằng lởm

Các cụ vẫn hay nói có đức thả sức mà ăn. Em thấy câu này ko đúng trong th này & em. Nhưng ngày trước em đi mua nhà, qua môi giới họ có hđ mà cụ.

Quan trọng là có muốn trả hay không ? Nếu không muốn trả, dây dưa bẩn bựa thi kiểu gì chả có cách không trả.
- Với BĐS cao cấp, người sở hữu và người đứng tên là khác nhau, các cụ định ký HĐ với ai ???? Như cụ chủ và thực tế em đi làm, biệt thự toàn đứng tên bố vợ với chị gái, chủ nhà rao bán ký thì phỏng có tác dụng gì ???
- Trong TH này cụ chủ thấy cả người bán và người mua có vấn đề. Người bán đổ bố mẹ mình bán, người mua thì "do chồng chị vô tình gặp bố mẹ chủ nhà và mặc cả được". 2 lũ đều bẩn bựa như nhau

 

[Maybach Tàu]

Quan trọng là có muốn trả hay không ? Nếu không muốn trả, dây dưa bẩn bựa thi kiểu gì chả có cách không trả.
- Với BĐS cao cấp, người sở hữu và người đứng tên là khác nhau, các cụ định ký HĐ với ai ???? Như cụ chủ và thực tế em đi làm, biệt thự toàn đứng tên bố vợ với chị gái, chủ nhà rao bán ký thì phỏng có tác dụng gì ???
- Trong TH này cụ chủ thấy cả người bán và người mua có vấn đề. Người bán đổ bố mẹ mình bán, người mua thì "do chồng chị vô tình gặp bố mẹ chủ nhà và mặc cả được". 2 lũ đều bẩn bựa như nhau

Quan trọng là thằng bán bẩn bựa, bất kỳ lý do gì nó cũng đã chấp nhận môi giới giới thiệu khách cho nó rồi mà. Nhiều cụ ở đây không ưa môi giới quá, em thì toàn dùng môi giới, sức đâu mà đi nghe đt với dẫn xem nhà.... cuối cùng thì cũng là làm ăn mà, sao chơi 1 mình được. Cũng có những môi giới nói với em "anh thu về bao nhiêu đểvem làm việc", thành phần môi giới này em nói thẳng vào mẹt là chú/anh/ông đừng bao h nghĩ dẫn khách cho tôi nhé, đất của tôi thì không có ai được làm giá với khách. Mỗi một giao dịch mình áng chừng tầm tiền có thể giao dịch và chốt một con số với môi giới là xong. Mình bán được bao nhiêu là việc của mình.

 

[thanhgamo]

chia sẻ với cụ chủ đã gặp rủi ro, nhưng qua câu chuyện em công nhận làm sale cũng nhanh giàu lại không phải bỏ vốn, kiếm vài trăm dễ nhỉ, em đi làm công tháng bục mặt chỉ được chục triệu mà tiền xăng xe ăn sáng nhậu đã 8tr rồi ;(

 

[Vietgia]

Tai nạn nghề nghiệp cụ ah. Bọn em làm thi công mà bỏ công sức tiền của ra làm bên A còn loằng ngoằng ko lấy được vốn chứ chưa nói đến lợi nhuận cụ ah...

 

[30xx1631]

Nửa đêm, càng nghĩ càng thấy khó ngủ quá nên cháu xin phép được lên cafe quán đây tâm sự tý. Các cụ cho cháu lời khuyên xem nên làm gì ah?

Cháu là Sale BĐS...không biết các cụ, các mợ đã mua nhà, tìm nhà qua Sale BĐS hay chưa nhưng qua 1 số Topic thì cháu thấy đa phần không có thiện cảm lắm với Sale. Với cháu thì đó là 1 nghề, đơn giản là giúp KH của mình tìm được sản phẩm phù hợp nhất với họ. Sản phẩm cháu bán là biệt thự, nhà phố nên KH của cháu đa phần là đại gia...từ giàu tới siêu giàu. Do KH của cháu đặc thù, việc chăm sóc và công sức chăm sóc cũng khá "kỳ công", thời gian chăm sóc dài (đa phần rơi vào khoảng 2 năm vì sau khi bán thì cháu hỗ trợ thủ tục, hỗ trợ tư vấn ngân hàng, thiết kế, nội thất, xây dựng....). Mình tâm huyết với nghề thì nghề không phụ.

Trở lại việc chính:
- Gần đây cháu có KH, cháu gọi là A, vợ của 1 Phó GĐ CA Tỉnh rất giàu có phía bắc. KH này muốn tìm mua 1 căn biệt thự tại VInhomes Riverside, nhưng khổ nỗi yêu cầu thì rất cao, KĐT này đã bán gần hết, chỉ còn 1 ít căn, không có căn nào đẹp như ý muốn của KH A này cả. Không có căn của CĐT VinGroup thì chủ nhà bán lại, giá cao 1 tý cũng được, miễn là đẹp theo ý chị.

- 1 chủ nhà Vinhomes Riverside. Cháu xin gọi là B. B cũng khá trẻ nhưng cũng thừa tiền, cụ này buôn bán phụ tùng, linh kiện ô tô, nhà ở Biệt thự Việt Hưng nhưng có 1,2 căn trong Vinhomes Riverside. KH B này muốn bán và có nhờ cháu bán 1 căn Anh Đào khá đẹp với cái giá không hề rẻ, cao hơn giá CĐT ban đầu khá nhiều 20 tỷ và đồng ý hoa hồng cháu bán được là 1% - tức 200 triệu. Thưa các cụ, nhiều cụ sẽ nghĩ sao ngon thế, bán 1 căn nhà nhận ngay 200 triệu....nhưng 6 tháng, 1 năm may ra mới bán được 1 căn như vậy...nếu may mắn! Cháu chỉ lấy duy nhất Hoa hồng từ người bán.

Cháu có hỏi KH A về việc chủ nhà B muốn như vậy và chị có đồng ý với giá đó, nếu OK thì em xin dẫn chị sang gặp. KH A thì mừng, chị chả ưng căn nào nhưng căn đó thì quá đẹp ah nên đồng ý. Kẻ muốn mua, người muốn bán, CV tiến hành cũng nhanh, cháu dẫn CHị A sang gặp, Nhà B cũng xin SĐT A để làm việc ngay tại buổi cháu dẫn sang.

Đó là cách đây hơn tháng. Giờ nhà B đã chuyển nhà, KH A đã hoan hỷ thông báo bạn bè mình vừa mua được căn góc đẹp, quây lại sửa sang xây dựng luôn...Còn hoa hồng của cháu thì vô vộng ah.

- Lần 1: Cháu gọi chủ nhà B: Nhà anh chưa bán đâu em, để anh hỏi bố mẹ anh xem có ai hỏi không (bố mẹ anh ý là người ở căn biệt thự Anh Đào mà anh ấy nhờ cháu bán ah).
- Lần 2: Anh không biết, Kh tới làm việc với bố mẹ anh chứ anh có biết gì đâu...Mà anh đã hỏi bố mẹ anh thì không có VC nào tên là chị A...làm việc đâu em nhé. Cuộc điện thoại cháu vẫn còn ghi âm.
- Lần 3: Anh bận nhé, mà lần sau đừng gọi anh nữa.
- Lần 4: Cháu gọi thì không nghe máy nữa ah

Cháu đã hỏi nhà A thì nhà A xác nhận đã mua căn biệt thự này,và không có liên quan vì hoa hồng là cháu xin chủ nhà. Cháu có hỏi sao chị mua mà không bảo tụi em 1 câu thì chị ý nói:
- Chị có bảo là giá cao quá, chị không làm việc được sau khi đi với em.
- Sau chồng chị vô tình gặp bố mẹ chủ nhà B (cháu không biết nói sao khi nghe câu này, vì XXX cốp to nhất nhì tỉnh mà có thời gian dạo bộ hơn 170 ha, với 1500 căn biệt thự để vô tình đi trúng căn mà bọn cháu đưa VC chị sang gặp). Bọn em không thỏa thuận giá cho chị được nhưng chồng chị thì thỏa thuận được!

200 triệu với vị KH A hay anh B chỉ là con muỗi, con tép nhưng cách cư xử thì tệ quá ah.

- CHị A, là người cháu đưa đi xem hết các căn trong Khu đô thị, tìm căn theo ý chị muốn...nhưng lúc mua rồi chị chả thèm 1 cái SMS hay cuộc gọi thông báo là em ơi, chị đã mua nhà rồi Còn việc chồng chị vô tình lên HN, vào được trúng căn, đàm phán được giá thì cháu không dám bàn

- Anh B: Cháu giúp anh B tìm được khách, bán được nhà với giá cao, tính ra anh đầu tư lợi cũng được kha khá....nhưng đổ cho bố mẹ anh làm việc rồi quỵt luôn 200 triệu thì khốn nạn quá ah.


Chưa kịp Mừng vì bao lâu mới môi giới thành công 1 căn, thế là năm nay tết cũng ổn....cháu đã khó ngủ mấy đêm nay khi nghĩ đến khoản tiền kia...nhỏ nhỏ 10-20 triệu thì chả nghĩ làm gì, nhưng 200 triệu thì đúng là....cứ phải nghĩ về nó, dù biết đây cũng là rủi ro nghề nghiệp

Cháu xin 1 câu của cụ 30z 8383

Kém nhau cái Giàu Sang hơn nhau Cái ĐÀNG HOÀNG

Các cụ tư vấn cháu xem có cách nào lấy được Hoa hồng không ah...khi 2 vị này vừa thừa tiền, vừa thừa quyền

E chẳng có quyền cũng chẳng có tiền, e khuyên cụ chủ bỏ cái chuyện kia đi. Tiện đây e có case này của e, cụ inbox e gửi cụ chi phí khi thành công , kiếm vài cái lặt vặt như e là hơn cái trường hợp kia . Chắc e được cái đàng Hoàng ợ https://www.otofun.net/threads/ban-nha-chinh-chu-pho-nguyen-phuc-lai-dong-da.1115525/

 

[Binbi]

Năm trước em được 1 chú môi giới giới thiệu cho cái nhà. Em cũng đã thảo luận sơ bộ với chủ nhà rồi nhưng sau đó do không thu xếp được tiền nên em thôi. Chú môi giới lại nghĩ em định làm tắt với chủ nhà nên gọi điện dọa em mấy lần làm em vãi cả tè.