[Funland] 100 tỉ đục thông lại 127 vòm cầu đường sắt

[dexom]

Bê hay bò gì thì kiểu gì ở VN là ko ko tin cụ ạ.

Cụ hôm nay chịu khó chén 21 nhé.
Mai em mời cụ chén 1

 

[nhanhdecham]

Tôi biết mấy anh thợ hồ kiểu như anh. Ko bao giờ được đụng vào dự toán, kế hoạch như cứ nổ như trời. Biết cái gì mà vẽ vợ ko vẽ. Càng nói càng lộ dốt.

Thôi tập trung mà làm đi ko lại mất ngày công.

Tao mới có làm mấy dụ án nhóm A thôi. Dốt có biết nhóm A là loại nào không???

 

[anhkhoai]

Chết cười anh phụ hồ.

 

[nghienruou]

Phải ông nhận là bọn đầy tớ nghĩ ra nhiều cách kiếm tiền.

 

[agrimeco]

Kể ra bỏ 100 tỏi thầu cải tạo khu này rồi cho thuê lại cũng lâu thu hồi vốn ra phết đấy chứ nhỉ

 

[culichuyennghiep]

Đầu óc cỡ này cũng học đòi mạng tranh luận??? Thảo nào đi đâu cũng thấy dân Việt ăn tục nói phét.

chắc anh có hồ sơ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế sơ bộ trong đề xuất đầu tư (FS)
nếu không thì anh cũng bốc phét như anh nhanhdecham

 

[nhanhdecham]

Kể ra bỏ 100 tỏi thầu cải tạo khu này rồi cho thuê lại cũng lâu thu hồi vốn ra phết đấy chứ nhỉ

Giống như BOT nó càng vống lên nhiều thì thời gian khai thác càng lâu thôi. Cửa hàng khu này giá khoảng 15-20tr/gian như vậy. Nếu bọn STC định giá thấp nữa thù xác định 1tỷ/căn sẽ được hoạt động trong 5 năm. Còn làm chuẩn chỉ thì chắc chỉ 1 năm là cút. Lại nói về thuê nhà, nhiều CĐT ngoài việc phải bỏ tiền thuê còn phải mất thêm kinh phí cải tạo. Số tiền cải tạo này có thể lên đến vài trăm triệu chỉ để dùng cho thời gian HĐ thường là 3-5 năm. Rủi ro KD là không ít. Nếu bọn kia mà đầu tư dạng BOT được đảm bảo có lãi có khi nó kéo dài 10-20 năm chưa biết chừng!

 

[nhanhdecham]

chắc anh có hồ sơ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế sơ bộ trong đề xuất đầu tư (FS)
nếu không thì anh cũng bốc phét như anh nhanhdecham

Thằng trẻ ranh đó có biết gì đâu cụ. Có mỗi cái hầm phá dỡ chắc chỉ độ 3-5tr còn lại là cải tạo cho hẳn suất đầu tư 10tr/m2, 1 gian khoảng 15m2 cho luôn dự phòng phí vào nữa là 200tr ngang với xây mới hỏi nó như thế đã đủ chưa nhưng lờ tịt chuyển sang đá người!

 

[culichuyennghiep]

Thằng trẻ ranh đó có biết gì đâu cụ. Có mỗi cái hầm phá dỡ chắc chỉ độ 3-5tr còn lại là cải tạo cho hẳn suất đầu tư 10tr/m2, 1 gian khoảng 15m2 cho luôn dự phòng phí vào nữa là 200tr ngang với xây mới hỏi nó như thế đã đủ chưa nhưng lờ tịt chuyển sang đá người!

Cải tạo nội thất là vô giá
biết đâu họ ốp đá xẻ ngoại nhập thì sao?

 

[nhanhdecham]

Cải tạo nội thất là vô giá
biết đâu họ ốp đá xẻ ngoại nhập thì sao?

Không có chuyện đó đâu cụ!

 

[tuan1nguyen]

Cá nhân em chưa biết đục đi sẽ ra sao nhưng tự nhiên đi qua cũng thấy thiếu thiếu

 

[nhanhdecham]

Cá nhân em chưa biết đục đi sẽ ra sao nhưng tự nhiên đi qua cũng thấy thiếu thiếu

Mở ra nó sẽ tạo cảnh quan mới cho đô thị và chắc chắn sẽ đẹp hơn là bãi xe và nơi phóng uế

 

[tuan1nguyen]

Mở ra nó sẽ tạo cảnh quan mới cho đô thị và chắc chắn sẽ đẹp hơn là bãi xe và nơi phóng uế

vâng nhưng cũng nhiều bác ý kiến lại thành chỗ trú mưa, bán nước... thì nghĩ cũng xấu quá bác ah

 

[nhanhdecham]

vâng nhưng cũng nhiều bác ý kiến lại thành chỗ trú mưa, bán nước... thì nghĩ cũng xấu quá bác ah

Không có chuyện đó được. Trung tâm HN tấc đất tấc vàng sẽ không ai để chuyện đó xảy ra đâu. Vấn đề mọi người quan tâm là lợi ích cảnh quan thì thấy rồi còn lợi ích vật chất sẽ rơi vào túi ai khi xã hội không minh bạch như đã xảy ra với các DA BOT thời gian vừa qua thôi.

 

[tuan1nguyen]

Không có chuyện đó được. Trung tâm HN tấc đất tấc vàng sẽ không ai để chuyện đó xảy ra đâu. Vấn đề mọi người quan tâm là lợi ích cảnh quan thì thấy rồi còn lợi ích vật chất sẽ rơi vào túi ai khi xã hội không minh bạch như đã xảy ra với các DA BOT thời gian vừa qua thôi.

hehe mong là vậy bác ah

 

[nguarung]

Làm cũng chửi, không làm cũng chửi. Chưa rõ thế nào cũng chửi. Thời của văn hoá chửi.

 

[anhkhoai]

Em thấy cụ nhận định sai lầm hết, định lượng về dt cải tạo không đúng, nhận định về các khó khăn khi phá dỡ cũng quá giản đơn, cụ phải nhớ vị trí của nó nhé, phương án phá dỡ như nào vận chuyển như nào, không phải cứ đục một đống ở đó rồi xe 15 tấn nó phi vào bốc đi đâu nhé. Còn phương án cải tạo như nào con chưa rõ nên 10 tr/m2 có thể còn rất ít nhé cụ.

Chuẩn.
Cụ phải thông cảm kiểu phụ hồ quen tay búa tay bay xông vào phá dỡ. Hahaha.

 

[nhanhdecham]

Em thấy cụ nhận định sai lầm hết, định lượng về dt cải tạo không đúng, nhận định về các khó khăn khi phá dỡ cũng quá giản đơn, cụ phải nhớ vị trí của nó nhé, phương án phá dỡ như nào vận chuyển như nào, không phải cứ đục một đống ở đó rồi xe 15 tấn nó phi vào bốc đi đâu nhé. Còn phương án cải tạo như nào con chưa rõ nên 10 tr/m2 có thể còn rất ít nhé cụ.

Thứ nhất nó nằm mặt phố ô tô lùi mít tận nơi, xe phá dỡ cũng vậy. Với 1 ca xe thì có thể dỡ không dưới 20 ô nên chi phí phá dỡ theo định mức làm bằng máy (có định mức phá dỡ thủ công cho khu vực chật hẹp- cái này không được áp dụng) chi phí đổ phế thải cũng vậy, cái này không được tính khoảng cách trung chuyển nên áp định mức (dù là được xây dựng cao ngất ngưởng cũng không thể quá 3tr/ô) Còn cải tạo như thế nào thì nó vô chừng nên chỉ tính theo suất đầu tư phổ biến 10tr/m2 cho mỗi ô diện tích thực tế chưa nổi 15m2 với tổng chi phí 200tr là quá xông xênh rồi.

 

[nhanhdecham]

tất cả các ô đều có thể đưa máy thi công vào cụ ạ. Mỗi đoạn nguyễn thiệp là người dân lấn chiếm bán hàng thôi. Với những ô này cụ thuê khoan phá bê tông với tường xây đá như vậy thực tế không quá 1tr/ô đâu.

Cụ ơi, cụ chưa làm trong phố rồi, thứ nhất là biện pháp che chắn, biện pháp thi công phù hợp với từng đoạn, trừ đoạn trên phố phùng hưng còn các đoạn khác ngõ nhỏ phố ngỏ đấy cụ, đục phá mà bụi, ồn là không khả thi, biện pháp an toàn cho bên thứ 3, đây không phải chỗ thích là đưa máy vào, đơn giá của cụ chưa có phần đuôi nhé, mới có phần xd thôi. Giá cụ đưa ra em khẳng định đến con của con bê, loại da đen còn khó làm, em thật.

 

[nhanhdecham]

Thôi cụ nói 1 tr để phá 1 ô xay đá hộc 2 mặt với diện tích bề mặt khoảng 30m2 thì em không nói đc với cụ, đến phá cái bức tường 20 nó cũng không có giá vậy

Không phá được 2 mặt đâu cụ ạ. Một mặt sát nhà dân bị chiếm rồi chỉ còn lại 1 mặt thôi. Cụ nói như thế là chưa bao giờ nhìn tận mặt cái gầm đó!