10 năm gửi ngân hàng, từ 1 tỷ thành 1,165 tỷ? Vậy gửi NH hay đầu tư BĐS

[Bất động sản Tây Hồ]

Thì cụ chia sổ ra 75tr/sổ mà gửi, cho nhân viên NH ăn hành đi, tiền mình thì vẫn bảo đảm nhé

cụ đọc kỹ là tối đa là 75 nhé còn có thể thấp hơn

 

[Bahn]

Cảm ơn cụ về một ví dụ rất thực tế. Đây là gửi ngân hàng nào đó cụ? sao phần lãi suất ghi 4,6%/năm vậy?

Mình gửi VCB, hình như là không kỳ hạn. Hồi đó tặng quà cho sinh nhật 1 tuổi cho đứa cháu, sau đó bố mẹ cháu bảo để dành sau này đi học lớp 1 để mua sách vở.

Giờ cháu nó lên cấp 2 rồi, nhưng lười rút vẫn để đấy.

 

[Mít đen]

Hẳn là cụ chủ hành nghề môi giới?

 

[URAL CCCP]

Thời kỳ đỉnh cao ( Từ khi cưới Gấu) em có trong ví là 500k, do vậy em chỉ hóng thui ợ.

 

[minhthong_bk]

Chào CCCM,

Em ngu dại thử làm bài toán bên dưới, nhờ các cụ chỉ giáo xem sai ở đâu để em còn tính lại với.

Em tính gửi ngân hàng sau 10 năm thành 1,165 tỷ giá trị. Vậy thì mua 1 mảnh đất 1 tỷ có khi tăng còn hơn

Công thức chắc là sai rùi, các cụ chỉ giúp

Em thấy cứ tiêu mẹ đi cho sướng. 10 năm sau nhìn đỡ tiếc

 

[QMintech]

cái nhà em mua 2008 đến 2018 tính theo vàng là hòa tiền

 

[Marcon]

Chào CCCM,

Em ngu dại thử làm bài toán bên dưới, nhờ các cụ chỉ giáo xem sai ở đâu để em còn tính lại với.

Em tính gửi ngân hàng sau 10 năm thành 1,165 tỷ giá trị. Vậy thì mua 1 mảnh đất 1 tỷ có khi tăng còn hơn

Công thức chắc là sai rùi, các cụ chỉ giúp

Sai ở cái đoạn dưới cùng

gốc và lãi sau 10 năm: 2.331.638.997
lạm phát trung bình: 5%
giá trị thực sau khi trừ lạm phát: 1.165.819.499

Giá trị thực so với cái gì khi đồng tiền chỉ là công cụ tương đối để đánh giá vật chất??? 2.331.638.997 tất nhiên không phải là 1.165.819.499.

- Nếu so với tỉ giá euro năm 2011 (gần 30k) thì sau 10 năm gửi tk ta được gấp 2,5 lần số euro so với trước đây.
- Nếu so với USD thì ta vẫn có lãi vì tốc độ tăng USD chậm hơn lãi suất.
- Nếu so với miếng đất không tăng giá thì ta được 2 miếng đất.
- Nếu so với giá bát phở thì tất nhiên là thiệt hơn.
- Nếu so với miếng đất mua trúng mánh thì thiệt hơn.

Vấn đề là liệu có ai cũng mua được miếng đất trúng mánh không??? Nếu gửi ngân hàng, không phải suy nghĩ gì, kiếm lại gấp 2,5 lần số Euro ngày xưa, thì vẫn ngon lành :-D

 

[hyundai EC]

Công thức của bác tính đúng rồi nhưng dài quá mà bác tính như vậy là 11 năm đó.
Có công thức quy đổi dòng tiền từ hiện tại về tương lai như sau:
NFV = P*(1+r%)^n
NFV: Số tiền quy đổi ở tương lai
r%: lãi suất
n: Số năm

NPV (11 năm) = 1.000.000*(1+8%)^11 = 2.331.638.997

 

[Thd]

Tính như vậy thì chả biết tốt nghiệp ngành gì ra, chắc chuyên viên đa cấp lên thả thính

 

[H.U.Y]

Chào CCCM,

Em ngu dại thử làm bài toán bên dưới, nhờ các cụ chỉ giáo xem sai ở đâu để em còn tính lại với.

Em tính gửi ngân hàng sau 10 năm thành 1,165 tỷ giá trị. Vậy thì mua 1 mảnh đất 1 tỷ có khi tăng còn hơn

Công thức chắc là sai rùi, các cụ chỉ giúp

Về lý thuyết tài chính là đúng đấy ạ

 

[congathanhcao]

e nghĩ kinh tế và tài chính nói chung nó đều có chu kỳ lên xuống, bác bắt đúng đường lên thì đầu tư có lãi nhiều hơn gửi tiết kiệm và ngược lại nếu bác k thoát sớm thì lỗ nặng hơn thậm chí là mất trắng. cho nên k thể so sánh được việc gửi tiết kiệm hay đi đầu tư, vì có lợi nhuận cao thì đi kèm với nhiều rủi ro.

 

[Tomy Trọc]

Hỏi chủ thớt 1 câu thật tình, chủ thớt giỏi tính toán đầu tư lãi thế.
Chủ thớt tính đầu tư hiệu quả thế đã tậu nhà lầu, ô tô vào nhà, vợ 2 con êm ấm chưa? hay chủ thớt mới vẫn đang là Môi giới?

 

[cerat]

phải có cái quy đổi về giá trị chuẩn ví dụ như vàng.
Thí dụ :
10 năm trước 1tỷ = 30 cây vàng
hiện tại sau 10 năm thu được 2,3 tỷ = 50 cây vàng. vậy suy ra lãi thực của các cụ là 20/30*100/10 = 6,6% năm

 

[lekhachuy]

theo sách giáo khoa thì là như cụ chủ nói thôi, thực tế khác nhiều

 

[Omirisus]

Thôi đọc quá đến trang 4 em cũng vào góp chút hiểu biết. Tất nhiên với nhiều cụ trên này trình độ cao hơn em xin đọc dần dần. Nhưng với quan điểm em đang đọc thì các cụ hết chĩa mũi dùi vào bds rồi lại hỏi đầu tư cái gì? các cụ có thấy giống trồng cây gì nuôi con gì để làm giàu không?

Thực tế có miếng đất hồi xưa mua 300 tr, sau tầm 10 năm bán 1tỉ300 các cụ bảo lỗ hay lãi. Cùng một mảnh đất ở vị trí khác hồi xưa mua 3 tỉ giờ cố lắm lên 2tỉ7- 2 tỉ8. Hay như mấy cái nhà ở giải phóng chả hạn hồi xưa trong ngõ thì chắc tầm 3-4 tỉ là cùng giờ phá đường mở đường cái nhà đấy ra mặt đường thì không biết giá bao nhiêu.

Đầu tư là hoạt động đem giá trị hiện có kỳ vọng tạo ra một dòng giá trị tốt. hoạt động này luôn có rủi ro mà

Thế nên các cụ cứ bàn nhau có tiền gửi NH hay đầu từ BDS, chứng khoán ... em thấy mông lung lắm.

 

[hallo_cola]

Công thức gửi tiền cụ không sai nhưng phần trượt giá, lạm phát thì em cũng không biết.
Em thì em nghĩ ai muốn an toàn thì gửi NH, còn đầu tư BĐS thì là đầu tư kiếm lời rồi, nếu chọn đúng thì tất nhiên sẽ lời cao hơn gửi NH, nhưng chọn sai thì khả năng mất cũng cao hơn nhiều.
Nên lựa chọn là theo người và theo thời điểm thôi.

 

[tromtrau]

Sai ở cái đoạn dưới cùng

gốc và lãi sau 10 năm: 2.331.638.997
lạm phát trung bình: 5%
giá trị thực sau khi trừ lạm phát: 1.165.819.499

Giá trị thực so với cái gì khi đồng tiền chỉ là công cụ tương đối để đánh giá vật chất??? 2.331.638.997 tất nhiên không phải là 1.165.819.499.

- Nếu so với tỉ giá euro năm 2011 (gần 30k) thì sau 10 năm gửi tk ta được gấp 2,5 lần số euro so với trước đây.
- Nếu so với USD thì ta vẫn có lãi vì tốc độ tăng USD chậm hơn lãi suất.
- Nếu so với miếng đất không tăng giá thì ta được 2 miếng đất.
- Nếu so với giá bát phở thì tất nhiên là thiệt hơn.
- Nếu so với miếng đất mua trúng mánh thì thiệt hơn.

Vấn đề là liệu có ai cũng mua được miếng đất trúng mánh không??? Nếu gửi ngân hàng, không phải suy nghĩ gì, kiếm lại gấp 2,5 lần số Euro ngày xưa, thì vẫn ngon lành :-D

Thớt này hay. Và câu trả lời của cụ em thấy bao quát nhất.
Cách đây gần 10 năm em bán 1 miếng đất liền kề khu vực Trung Văn được 4 tỷ sau đó em mua 1 lô dự án biệt thự dự án Thanh Hà cũng loanh quanh tầm 4 tỷ. Thời điểm hiện nay miếng liền kề Trung Văn khoảng 7tỷ5. Lô Thanh Hà em vừa bán thu về 3 tỷ 8.
Rõ ràng cũng 1 lượng tiền nhưng 2 mảnh đất ở vị trí khác nhau thì kết quả đầu tư trái ngược nhau. Vậy quan trọng là cụ đầu tư ở đâu chứ đừng nghĩ cứ đất là ngon bởi em biết rất nhiều cụ dính vào đất cách đây 10 năm giờ vẫn chưa gượng lại được.
Các bạn môi giới giờ phần nhiều trẻ tuổi, chưa nếm trải giai đoạn thị trường BĐS lên cơn điên của 10 năm trước đây nên nhiều khi rất húng và bị cuốn mà thiếu đi độ trầm.
Nhân tiện có cụ nào muốn biết sau 10 năm nữa 24 tỷ của mình đẻ ra bao nhiêu tiền thì mời mua miếng này của em để xây khách sạn nhé. https://www.otofun.net/threads/em-ban-manh-dat-xay-khach-san-tp-vung-tau.1370367/

 

[gà toy]

10 năm trước em mua cc xala giá 1 tỷ, giờ bán không nổi 1 tỷ, vậy là so với gửi tk em lỗ 100%?

thế 10 năm qua cụ ổn định ở đấy, kiếm dc bao nhiêu tiền rồi cụ?

 

[tranthanh1368]

Thớt này hay. Và câu trả lời của cụ em thấy bao quát nhất.
Cách đây gần 10 năm em bán 1 miếng đất liền kề khu vực Trung Văn được 4 tỷ sau đó em mua 1 lô dự án biệt thự dự án Thanh Hà cũng loanh quanh tầm 4 tỷ. Thời điểm hiện nay miếng liền kề Trung Văn khoảng 7tỷ5. Lô Thanh Hà em vừa bán thu về 3 tỷ 8.
Rõ ràng cũng 1 lượng tiền nhưng 2 mảnh đất ở vị trí khác nhau thì kết quả đầu tư trái ngược nhau. Vậy quan trọng là cụ đầu tư ở đâu chứ đừng nghĩ cứ đất là ngon bởi em biết rất nhiều cụ dính vào đất cách đây 10 năm giờ vẫn chưa gượng lại được.
Các bạn môi giới giờ phần nhiều trẻ tuổi, chưa nếm trải giai đoạn thị trường BĐS lên cơn điên của 10 năm trước đây nên nhiều khi rất húng và bị cuốn mà thiếu đi độ trầm.
Nhân tiện có cụ nào muốn biết sau 10 năm nữa 24 tỷ của mình đẻ ra bao nhiêu tiền thì mời mua miếng này của em để xây khách sạn nhé. https://www.otofun.net/threads/em-ban-manh-dat-xay-khach-san-tp-vung-tau.1370367/

Cảm ơn cụ nhiều!

 

[tranthanh1368]

Cảm ơn CCCM đã chia sẻ, em rất vui vì đã tạo chủ đề này và thực sự học hỏi được rất nhiều qua các bài học của CCCM! Thật bất ngờ