10 năm gửi ngân hàng, từ 1 tỷ thành 1,165 tỷ? Vậy gửi NH hay đầu tư BĐS

[dautubatdongsan1967]

Cái j ko giỏi thì đừng có dây vào, nghe saler nó lừa cho lại chia 2 chia 3 tài khoản

 

[nhungsophie]

Em giỏi thế giờ em có mấy trăm tỷ rồi hả em???

Khiếp! Bác cứ nói quá! Em mà có mấy trăm tỉ em đã ko vào đây chém gió đâu ạ!
Em thấy có nhiều hạng mục để kd, đâu phải chỉ có bđs hay gửi ngân hàng? Em đụng chạm gì bác hay sao í nhờ

 

[Trần Tuyên News]

Thời điểm này em nghĩ các cụ cứ cầm tiền cho thật chặt. Xong đi du lịch nghỉ ngơi rồi về tính tiếp. Các cụ ngoài bắc vào Nam tránh mưa bão là hơp lý

 

[puredoll]

Thớt này hay quá, E đến giờ vẫn đang để ngân hàng, chưa làm gì

 

[captain81]

Có tiền không biết làm gì thì gởi ngân hàng, gửi ngân hàng mà khá được thì thì thiên hạ vác tiền đi gửi rồi chả phải làm gì cả, ăn ngủ rồi lên đây chém gió.

Còn có khả năng thì đầu tư, lợi nhuận của đầu tư thì không đong đếm cụ thể được, mọi ví dụ so sánh đều khập khiễng.

 

[Tập Thiền]

Có tiền không biết làm gì thì gởi ngân hàng, gửi ngân hàng mà khá được thì thì thiên hạ vác tiền đi gửi rồi chả phải làm gì cả, ăn ngủ rồi lên đây chém gió.

Còn có khả năng thì đầu tư, lợi nhuận của đầu tư thì không đong đếm cụ thể được, mọi ví dụ so sánh đều khập khiễng.

Đúng rồi, rất nhiều người đang như vậy và cuộc sống rất ổn định.

Bổ sung thêm là cũng rất nhiều người ta vẫn có tiền gửi bank và vẫn có công việc có thu nhập đều đặn.

Đầu tư thì vô cùng, đầu tư BĐS rủi ro cao, lơi nhuận lớn, các sales BĐS đương nhiên lúc nào chả hót là nên mua nên đầu tư chứ đừng để tiền nằm chết.

 

[longpt84]

Nhận định của em trong giai đoạn này VND là vua ạ. Còn muốn đầu tư gì, mua bán gì cũng cần may mắn và linh hoạt!

Cụ có lý, thời điểm này chưa biết mua bán cái gì nữa. Chắc mua thêm ít vàng phòng thân là ổn

 

[Justforfuntoo]

Thời điểm này tích ít $, ít vàng và ít vnđ vậy

 

[Hoacomay17]

Khiếp! Bác cứ nói quá! Em mà có mấy trăm tỉ em đã ko vào đây chém gió đâu ạ!
Em thấy có nhiều hạng mục để kd, đâu phải chỉ có bđs hay gửi ngân hàng? Em đụng chạm gì bác hay sao í nhờ

Thì thấy em khoe em có cách nhân 10 lần số tiền 1 tỷ. Anh hiểu là cứ với công thức nhân 10 đó giờ em chả có trăm tỷ như chơi
Còn nếu mà em đang trong tình trạng lỗ mít chăng mạng nhện thì cái khả năng nhân 10 tài sản của em là nói phét không biết ngượng mồm

Mẹ khỉ, anh đếch biết nhân 2 chứ nói gì nhân 10

 

[Hoacomay17]

Đúng là mình chưa cho thuê nhà nên không biết, tiền sửa nhà sau khi cho thuê nhiều thế hả bạn?
Còn về chung cư, mình ví dụ cho bạn về chung cư của bạn mình (tương đối thôi nhé):
- Năm 2013 bạn mua chung cư Phú gia giá 24.5 tổng khoảng 2,8 tỉ (116 m)
- Thêm tiền làm nội thất đơn giản, mình không rõ bao nhiêu, cứ cho 200tr. Tổng thành 3 tỉ
- Cho thuê mỗi tháng (đủ đồ) 12tr/th. Tổng tiền cho thuê thu được: 12 x12 x 5 năm= 720 tr
- Nếu giờ bạn bán chung cư đó được: 3.2 tỉ. So với giá đầu tư lãi 200 + 720tr tiền cho thuê = lãi 920 tr sau 5 năm
Nếu bạn không mua chung cư, để 3 tỉ gửi Tk, lãi suất trung bình 7.5%, mình không tính theo cấp số, tạm tính vo thì lãi tiết kiệm khoảng hơn 1 tỉ. Chả phải nhọc nhằn tìm khách thuê rồi đau đầu lo lắng.
Như vậy, có thể thấy mua chung cư cho thuê cũng không ưu việt mấy, trừ phi mua được giá rẻ và chung cư lên giá kiểu Madarin Hòa phát.
Mình không có nhà cho thuê nhưng hãi nhất cái khoản khách thuê tự tử, bị giết, chết trong nhà, treo cổ nữa càng kinh. Lúc đó chết dở chủ nhà.
Còn nhà phố thì mình không biết, theo mình chắc sẽ lãi hơn so với chung cư

Căn 116m nhận bàn giao thô mà hoàn thiện xong thì phải thêm ít nhất 500 mới tạm ngưởi đc bác ạ

 

[nhungsophie]

Thì thấy em khoe em có cách nhân 10 lần số tiền 1 tỷ. Anh hiểu là cứ với công thức nhân 10 đó giờ em chả có trăm tỷ như chơi
Còn nếu mà em đang trong tình trạng lỗ mít chăng mạng nhện thì cái khả năng nhân 10 tài sản của em là nói phét không biết ngượng mồm

Mẹ khỉ, anh đếch biết nhân 2 chứ nói gì nhân 10

ủa e nhìn nick em tưởng anh là mợ cơ! Ai nghĩ anh hỏi xoáy đáp xoay còn đanh đá hơn cả em cơ chứ! ^^

Thế chả lẽ anh ko đồng tình với ý kiến là ngoài bđs và tiền gửi tiết kiệm thì còn có nhiều khoản mục khác để đầu tư à?

Em có nhập hàng TQ nên biết có những shop chạy qc bán gấp 5-10 lần là chuyện quá bt.

Anh cần thì em dẫn chứng cụ thể được luôn ạ!

 

[nhungsophie]

Nhà mà cho thuê thì nó cũng xuống cấp và mất dần giá trị. Cái này phải tính kỹ thì mới biết có hiệu quả hơn không?

Đúng rồi bác! Nhà em xây dãy nhà trọ cho sv trước cho thuê được 1,2tr/phòng. Giờ nhà xuống cấp. Dân tình thì đua nhau xây nhà trọ, ktx sv nen giá thuê giờ chỉ còn 800k mà còn ko có sv ở. Mấy năm nay trường ĐHNN tuyển sinh còn ko đủ chỉ tiêu, học phí thì cao, ảnh hưởng rất nhiều. Nên nhà em vừa quyết định bán dãy nhà đó đi. Gửi tiền vào NH còn lời hơn cho thuê. Chưa kể hỏng hóc gì sv suốt ngày í ới gọi qua sửa. Tốn kém lắm! Được cái ngày xưa mua đất ko có 6tr/m2. Giờ xây lên sau >10 năm bán được 30tr/m2.

 

[dautubatdongsan1967]

Thé bài toán cụ quá ngon

Đúng rồi bác! Nhà em xây dãy nhà trọ cho sv trước cho thuê được 1,2tr/phòng. Giờ nhà xuống cấp. Dân tình thì đua nhau xây nhà trọ, ktx sv nen giá thuê giờ chỉ còn 800k mà còn ko có sv ở. Mấy năm nay trường ĐHNN tuyển sinh còn ko đủ chỉ tiêu, học phí thì cao, ảnh hưởng rất nhiều. Nên nhà em vừa quyết định bán dãy nhà đó đi. Gửi tiền vào NH còn lời hơn cho thuê. Chưa kể hỏng hóc gì sv suốt ngày í ới gọi qua sửa. Tốn kém lắm! Được cái ngày xưa mua đất ko có 6tr/m2. Giờ xây lên sau >10 năm bán được 30tr/m2.

 

[tamlan9294]

Chủ đề này hay đấy

 

[haindz]

Có 1-2 năm lãi suất có thể lên 18-20%, và lạm phát cũng có thể lên 25-35% (số Công bố), số thực lạm phát các năm đó có thể lên 50%
Các cụ tính vụ này vào chưa?

 

[Vinvision]

Tình hình hiện nay TQ và mỹ ct ktế, vn có khả năng đánh truợt giá vnd, giờ tính sao các bác

 

[dautubatdongsan1967]

Tình hình hiện nay TQ và mỹ ct ktế, vn có khả năng đánh truợt giá vnd, giờ tính sao các bác

mua đô bác ạ, ko thì gửi tiết kiệm cũng ko lỗ đâu

 

[naviestore]

Trước 2018 thì bank là phương án tối ưu của e, e hay gửi 6-7 tháng bên bản việt , lãi 7.2-7.8%.

Từ 2018 thì e rút hết vốn đầu tư đất

2 tỉ lãi bank 1 năm được 150 tr trong khi đất có tiềm năng lên thì chỉ cần nhích 1.5 giá là đủ lãi và e nhận thấy nó có tiềm năng tăng đều dù ko đột biến

 

[khohieu]

cccm có quan tâm đến dòng hometel mặt đường trần phú nha trang, được sở hữu vĩnh viễn, được đăng ký hộ khẩu thường trú, giá từ 39,6 không ạ?

cụ spam nhiều quá

 

[naviestore]

Đúng là mình chưa cho thuê nhà nên không biết, tiền sửa nhà sau khi cho thuê nhiều thế hả bạn?
Còn về chung cư, mình ví dụ cho bạn về chung cư của bạn mình (tương đối thôi nhé):
- Năm 2013 bạn mua chung cư Phú gia giá 24.5 tổng khoảng 2,8 tỉ (116 m)
- Thêm tiền làm nội thất đơn giản, mình không rõ bao nhiêu, cứ cho 200tr. Tổng thành 3 tỉ
- Cho thuê mỗi tháng (đủ đồ) 12tr/th. Tổng tiền cho thuê thu được: 12 x12 x 5 năm= 720 tr
- Nếu giờ bạn bán chung cư đó được: 3.2 tỉ. So với giá đầu tư lãi 200 + 720tr tiền cho thuê = lãi 920 tr sau 5 năm
Nếu bạn không mua chung cư, để 3 tỉ gửi Tk, lãi suất trung bình 7.5%, mình không tính theo cấp số, tạm tính vo thì lãi tiết kiệm khoảng hơn 1 tỉ. Chả phải nhọc nhằn tìm khách thuê rồi đau đầu lo lắng.
Như vậy, có thể thấy mua chung cư cho thuê cũng không ưu việt mấy, trừ phi mua được giá rẻ và chung cư lên giá kiểu Madarin Hòa phát.
Mình không có nhà cho thuê nhưng hãi nhất cái khoản khách thuê tự tử, bị giết, chết trong nhà, treo cổ nữa càng kinh. Lúc đó chết dở chủ nhà.
Còn nhà phố thì mình không biết, theo mình chắc sẽ lãi hơn so với chung cư

E đã từng đi thuê 1 cái nhà 5 tầng 6 phòng ngủ giá 9.5 tr và cắt ra cho thuê lại thì nhận thấy
- chủ nhà thu lãi 9.5 tr trên cái nhà 4 tỉ nhưng phải chấp nhận cải tạo sau 3 năm vì cho ở trọ xuống cấp rất nhanh tính ra thua xa ngân hàng
- trung gian là e mỗi tháng thu 2-3 tr lãi từ chênh lệch tiền nhà nhưng phải gánh rủi ro khi trống phòng, phải bỏ time cho ng vào xem, thu phí dịch vụ, đóng phí dịch vụ, khai báo nhân khẩu nên cũng ko ăn thua
- người thuê chịu giá 1.5-2.5 tr cho cái phòng chả có đồ đạc j ngoài lợi thế trung tâm tính ra là đắt

Cho thuê bds chỉ thực sự lãi khi bạn cho thuê 1 mảnh đất nền và ng thuê tự diễn. Còn cho thuê nhà đất hay cc cũng chỉ là ăn con lợn 1 cách từ từ mà thôi