10 năm gửi ngân hàng, từ 1 tỷ thành 1,165 tỷ? Vậy gửi NH hay đầu tư BĐS

[dangduong]

10 năm trước em mua cc xala giá 1 tỷ, giờ bán không nổi 1 tỷ, vậy là so với gửi tk em lỗ 100%?

Cụ chưa tính tiền cụ cho thuê căn hộ ấy 10 năm qua được bao nhiêu, kể thêm cả lãi của tiền cho thuê, thu được bao nhiêu gửi NH ngay.

 

[Chungbeo85]

Cụ chưa tính tiền cụ cho thuê căn hộ ấy 10 năm qua được bao nhiêu, kể thêm cả lãi của tiền cho thuê, thu được bao nhiêu gửi NH ngay.

Chuẩn rồi cụ ơi

 

[phihanhgia]

10 năm trước em mua cc xala giá 1 tỷ, giờ bán không nổi 1 tỷ, vậy là so với gửi tk em lỗ 100%?

No. CC Xa La cụ cho thuê được 5T/tháng, một năm được 60T. Mười năm cụ được 800T, nếu 60T mỗi năm cụ ko tiêu lại gửi TK hoặc đầu tư tiếp. Cụ có lỗ tý thôi.
Còn nếu cụ mua ở thì, cụ phải tính nếu ko mua, thì phải đi thuê nhà 8-10T/tháng. Mười năm cũng mất 1 tỷ rồi.

 

[phihanhgia]

Gửi BANK, sau khi trử lạm phát thì đúng là ko còn mấy, nhưng an toàn hơn các kênh khác.

Đặt vấn đề làm gì để có được lợi nhuận bằng 2 lợi nhuận so với gửi Bank trở lên, là câu hỏi đúng?
Nhưng lại ko có câu trả lời đúng với chỉ dẫn cụ thể nào cho câu hỏi này. Dù gì thì cũng phải liều hơn và ra vào đúng lúc.
Không ai nói thánh tướng được, cứ đầu tư đi là sẽ biết có lúc ngã dập mặt và đau đớn ra sao.

 

[phihanhgia]

Ôi chung cư nào 1 tỉ mà thuê đc 5 tr thế

E thấy 1 tỉ gioie đc 60m2 chứ mấy, cộng hoàn thiện cỡ 1-2 trăm vào may ra moqis cho thuê đc mà đc 5 triệu cơ àh, cụ có đang tính can hơn trăm m 3 tỉ ko thế

CC Xa La trước kia là 11-13T/m2, 1 tỷ thời đó mua được 80m2 và cho thuê được 5T/tháng là bình thường.

 

[dam.hieu]

Ôi chung cư nào 1 tỉ mà thuê đc 5 tr thế

E thấy 1 tỉ gioie đc 60m2 chứ mấy, cộng hoàn thiện cỡ 1-2 trăm vào may ra moqis cho thuê đc mà đc 5 triệu cơ àh, cụ có đang tính can hơn trăm m 3 tỉ ko thế

Xl ku em đang thuê tầm 3-3.5tr thôi mờ, ko đồ

 

[Altis 2011]

Cụ ơi, cụ mua miếng đất 1 tỷ, 10 năm sau cụ bán 2 tỷ thì cụ cu ng phải tính lạm phát của cái đầu tư của cụ chưa. Mọi cái quy đổi đều phải cùng đơn vị mà, nên nếu cậu mua 1 tỷ 10 năm sau bán 2 tỷ thì vẫn thua gửi ngân hàng 8%, trừ trường hợp cậu kinh doanh gì từ đất đó như xây nhà cho thuê, nuôi lợn, trồng rau sạch.

Chào CCCM,

Em ngu dại thử làm bài toán bên dưới, nhờ các cụ chỉ giáo xem sai ở đâu để em còn tính lại với.

Em tính gửi ngân hàng sau 10 năm thành 1,165 tỷ giá trị. Vậy thì mua 1 mảnh đất 1 tỷ có khi tăng còn hơn

Công thức chắc là sai rùi, các cụ chỉ giúp

 

[Altis 2011]

Cụ nói chuẩn, cụ lãi đc tiền cho vợ con ở và mất thêm tiền lãi suất của 1 tỷGiờ em đố

CC Xa La trước kia là 11-13T/m2, 1 tỷ thời đó mua được 80m2 và cho thuê được 5T/tháng là bình thường.

10 năm trước em mua cc xala giá 1 tỷ, giờ bán không nổi 1 tỷ, vậy là so với gửi tk em lỗ 100%?

 

[Altis 2011]

Cụ nhầm, trừ Ling biên các khu trên đều giảm hết

Cụ nói thế chứ. Lân cận các quận hà đông, nam bắc từ liêm, long biên gia lâm, thanh trì. Giá so vs 10 năm tr thế nào ạ. Đứng hay giảm. Làm gì có của đứng chứ đừng nói giảm.

 

[Altis 2011]

Cụ thông cảm chắc sale mới làm nên ko biết giá

Vâng, em biết mà. Các bạn sale cứ như người ta mù cả. Hihi. Có những cụ vừa rồi thoát hàng ở Hà Đông, Từ liêm. Em hỏi truoc anh mua bao nhiêu? Cụ cười buồn bảo em đừng chạm vào nỗi đau của anh. Em chỉ có một mục đích là thảo luận để các cụ có thể quyết định chuẩn hơn; các bạn sales cũng cố gắng nâng cao nghiệp bụ hơn thôi, đừng tư vấn kiểu ngô nghê lấy được nữa.

 

[Justforfuntoo]

Cụ chưa tính tiền cụ cho thuê căn hộ ấy 10 năm qua được bao nhiêu, kể thêm cả lãi của tiền cho thuê, thu được bao nhiêu gửi NH ngay.

Em cho thuê được 3.5tr/1 tháng, thỉnh thoảng có tháng không cho thuê được, trừ tiền sửa chữa nhà cửa thì được độ 30tr/1 năm, 10 năm được 300tr, bù vào tiền bán lỗ là hoà vốn ban đầu, lỗ so gửi tk

 

[Justforfuntoo]

CC Xa La trước kia là 11-13T/m2, 1 tỷ thời đó mua được 80m2 và cho thuê được 5T/tháng là bình thường.

Em mua ct5 đắt cụ ạ, 16.5tr, cho thuê được 3.5tr, tiền hoàn thiện hết gần 100tr gì đó nữa

 

[Bắc Gà]

kể mà tính gửi ngân hàng 10 năm với thời đại bây giờ em thấy hơi buồn cười.

 

[Justforfuntoo]

kể mà tính gửi ngân hàng 10 năm với thời đại bây giờ em thấy hơi buồn cười.

Thế thời đại này bỏ tiền vào đâu chắc chắn hơn gửi ngân hàng hở cụ?

 

[Bắc Gà]

Thế thời đại này bỏ tiền vào đâu chắc chắn hơn gửi ngân hàng hở cụ?

em làm về ngành xe thì em sẽ đầu tư vào xe. Hoặc cụ có thể vay mượn làm 1 mảnh đất ở xa xa trung tâm.

 

[themlaixe]

em chả biết đứng hay giảm nhưng mà chỉ nhớ cái thời geleximco 2010 mua nó 8-9 chục triệu m2 mà còn tranh nhau mua không được
đến bây giờ bán đc 30 triệu như đi xin người ta
cũng đất Hà đông đấy cụ

Sao cụ lại nói thế . Khu c và d giờ lên 37 rồi

 

[Altis 2011]

Sao cụ lại nói thế . Khu c và d giờ lên 37 rồi

Em có mảnh C này, bán hộ em 37 cái.

 

[huukienxd]

8 năm mua đất từ 1,5 còn 1 tỷ đây cụ. ĐÚng lúc sốt

 

[Altis 2011]

8 năm mua đất từ 1,5 còn 1 tỷ đây cụ. ĐÚng lúc sốt

Vô cùng chia sẻ với cụ. Chúng ta phải nói để các nhà đầu tư tỉnh táo hơn, quyết đinh đúng hơn

 

[giangthu1998]

Chủ đề này hay. Năm 2008 em mua cc XaLa 103 m2 giá 680 tr, cho thuê 4 tr / tháng. Đến năm 2010 lên đc 2 tỷ ko bán. Năm 2014 bán 1,6 tỷ gửi bank đến nay, lãi bank 9 tr/ tháng thêm vào tiền lg hưu cho ông bà. Như các cụ ở đây biết lướt sóng chắc số tiền x 3 rồi vì năm đó giá bđs còn thấp.