[Funland] Oan gia

[vietpq75hanes]

Nhổ rồi lại liếm là em ko thích rồi.

 

[tranthaiduc]

Cái này em nắm rõ ạ.

Thời điểm mua bán nhà đất 2007,
người ta làm cho hộ gia đình. Tức là anh A đi mua đất, khi làm giấy tờ, người ta làm cho “hộ gia đình ông Nguyễn Văn A”. Cái hộ gia đình này căn cứ vào hộ khẩu. Trong hộ khẩu lúc đó có bao nhiêu người thì bấy nhiêu người được hưởng, phần bằng nhau.

Giờ cứ chiếu theo hộ khẩu của ông A thời điểm cấp sổ, có bn người thì chia bấy nhiêu phần. Kể cả ông A đang cho bạn nhờ trong hộ khẩu, bạn ý cũng được chia.

Nhà kia chưa chắc đã chỉ có 2 vợ chồng mà chia 50/50. Còn con cái, bố mẹ, thậm chí người ngoài (nếu có).

Vì cái bất cập của hộ gia đình này nên giờ người ta bỏ rồi. Người ta cấp đích danh cho cá nhân. Kết hôn rồi thì đứng tên và chỉ đứng tên hai vợ chồng. Nếu muốn đứng riêng thì phải có Giấy thoả thuận tài sản riêng. Còn nếu độc thân thì chỉ một mình sở hữu, và phải có Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân do xã/phường cấp ạ.

Thong tin của cụ chuẩn đấy ạ.hôm qua cũng có 1 người làm bên địa chính giai đoạn đó nói voi em như vậy.hồi đó còn lỏng lẻo,thậm chí ở 1 số vùng huyện xã ko cần xác nhận của hàng xóm liền kề vẫn cấp đc sổ.

 

[tranthaiduc]

Còm tỉnh nhất thớt. Toàn thấy nhà mình ngoan hiền còn hàng xóm gian manh.

nhà mình thì ngu và khùng mà cụ.

 

[tranthaiduc]

Xã hội VN mình chuyện thật như đùa.

Em nghĩ vẫn còn nhẹ.nhiều vụ anh em,bố con chém nhau vì nhiều thứ mà chưa được nghe thôi ạ

 

[Violet màu xanh]

nhà mình thì ngu và khùng mà cụ.

Lẳng lặng bán thì vừa không nên vừa khó khăn. Ông anh cụ thử bàn với bà vợ thỏa thuận bán rồi chia 4 xem sao. Không chịu thì làm căng lên, dọa cắm sổ vay xhd hoặc di chúc để lại phần tài sản cho mấy người anh em.
Ông anh cụ nhu nhược quá.

 

[dungnv10]

em đoán, khiếp trước ông ạnh cụ cũng đuổi mợ ấy 1 lần rồi.

 

[HKCat]

Thằng địa chính sai khi ghi tên đồng sở hữu sổ với anh cụ là VỢ thôi, còn lại nó không sai khi để vợ anh cụ làm đồng sở hữu. Giờ có đính chính lại thì chỉ có thể xóa từ vợ đi thôi ( vẫn để BÀ) . Về mặt pháp lý vợ anh cụ đã sở hữu 50% tài sản đó vì đã có tên trong sổ đỏ ( mặc dù đã ly dị) Không hiểu sao lại đuổi được anh cụ ra khỏi nhà mới tài

Sổ đỏ không ghi quan hệ mà chỉ ghi ông..., bà...., sở hữu bđs đó . Cụ chủ show sổ đỏ cho mn xem sao ?

 

[Mustang1970]

Có cách nào chặt đầu được hết lũ khốn cò quay không cụ nhể

Có chứ cụ. Contact trực tiếp với "đại sư" thích thanh quyết nhé.

 

[f320]

3 cụ dưới đây nhầm to nhé:

1. Đứng tên trong sổ hộ khẩu không có nghĩa là đứng tên trong sổ đỏ.

Nhà em có 2 vợ chồng và 2 con, nhưng sổ hộ khẩu nhà em gần chục người, gồm cả các cháu họ hàng dưới quê lên HN làm việc.

2. Khi đã ly dị , thì kể cả chung sống như vợ chồng cũng không có quyền gì đòi chia tài sản vì không còn là vợ chồng nữa rồi. Việc 2 người cùng đứng chung trong sổ đỏ KHÔNG LIÊN QUAN GÌ ĐẾN VIỆC HỌ CÓ LÀ VỢ CHỒNG HAY KHÔNG. Miễn là được phép của người chủ sở hữu cuối cùng của tài sản cho phép người khác được đứng tên cùng trong sổ.

Khái niệm NGƯỜI CHỦ SỞ HỮU CUỐI CÙNG là gì. Là người được toàn quyền quyết định 100% về tài sản đó trước khi làm sổ mới ( có thể đứng tên trên hợp đồng mua bán, hoặc có thể đứng tên tên sổ cũ trước khi chuyển sang sổ mới). Việc quan hệ vợ chồng chỉ được lưu ý khi sang tên tài sản cho người khác ( bán, cho, biếu...) để đảm bảo quyền lợi cho vợ/chồng và tránh tranh chấp cho chủ mới sau này.

Một khi đã đồng đứng tên trong sổ đỏ, thì các bên sẽ có quyền lợi ngang bằng nhau, TRỪ KHI CÓ THỎA THUẬN RIÊNG BẰNG VĂN BẢN.

1-Vợ đứng tên trong sổ đỏ là đúng vì hộ khẩu vẫn ở đó. Cán bộ địa chính làm vậy không sai ạ.

Cái này bình thường nhé, khi Hợp đồng công chứng mua bán, họ yêu cầu sổ hộ khẩu, nếu sổ HK vẫn tên hai vợ chồng và chồng không ý kiến gì ( có thể lúc đó vợ quay lại ở với chồng và đang tái hạnh phúc) thì Hợp đồng công chứng có tên cả hai người. Sau làm sổ ở cấp huyện họ căn cứ vào Hợp đồng công chứng và làm thôi.

Đã quay về ở lại với nhau được 3 năm, có thêm con và sổ hk vẫn còn tên, thì tài sản hình thành trong giai đoạn này vẫn có thể chung được nhé. Người ngoài mừ cùng đóng góp thì ts cũng sở hữu chung được nhé ... (mừ chủ thớt định tìm cách tư vấn lấy lại ts của cháu của mình ah ??? )

 

[f320]

Cái cụ thớt nói là trên sổ đỏ ghi Vợ/chồng vào đấy thôi, đấy mới là vấn đề. Còn những điều như cụ nói là bình thường, làm sổ căn cứ vào hợp đồng mua bán công chứng.

Cái này bình thường nhé, khi Hợp đồng công chứng mua bán, họ yêu cầu sổ hộ khẩu, nếu sổ HK vẫn tên hai vợ chồng và chồng không ý kiến gì ( có thể lúc đó vợ quay lại ở với chồng và đang tái hạnh phúc) thì Hợp đồng công chứng có tên cả hai người. Sau làm sổ ở cấp huyện họ căn cứ vào Hợp đồng công chứng và làm thôi.

 

[f320]

Ghi thế nào là do thằng nhà đất

Sổ đỏ không ghi quan hệ mà chỉ ghi ông..., bà...., sở hữu bđs đó . Cụ chủ show sổ đỏ cho mn xem sao ?

 

[Cuongnh5256]

Sổ tên ai người ấy hưởng, anh cụ ngẫn đi cho tên vợ vào thì phải chịu thôi kiện củ khoai vì từ năm 2010 đến giờ. Nói thật khả có kiện chắc được 50% chứ làm sao đòi được cả. Em chỉ thắc mắc sao anh cụ lại phải ra đường thôi, chả nhẽ bên nhà cụ không ai co ý kiến gì khi bà kia đuổi anh cụ đi.

 

[Dragon Carp]

Ốm đau bệnh tật rồi thì sống cũng vất vả, chi bằng thủ con dao rủ nó ra bờ ruộng tâm sự rồi xiên cho nó một nhát sau đó tự xiên mình. Ko làm thế, rất có thể nhà mình sẽ bị thắng khác nó chiếm xong nó đuổi con mình ra khỏi nhà thì nhục.

Như thế thì những đứa con sau này khổ Cụ ạ

 

[Dragon Carp]

Em có vụ này nhờ các cụ cao nhân chỉ giáo.em trình bày hơi dài mong các cụ chịu khó xem hết ạ.
- 2 vợ chồng ông anh ly hôn năm 2004 theo đơn xin ly dị của vợ, sau đó đã có quyết định của toà án về chia tài sản về việc chia tài sản,phân công nuôi con.khổ nỗi lúc đó tài sản ko có gì,nhà cửa thì ở nhờ nên 2 vợ chồng không có gì để chia.3 năm sau 2007 cô vợ nhớ chồng con lại quay về ở cùng ông anh sống như vợ chồng và có thêm đứa con nữa.vài năm sau ông anh em chính thức mua lại chính ngôi nhà và đất đang ở.năm 2010 khi làm sổ đỏ thì cán bộ địa chính vào luôn cả tên vợ (đã ly dị) vì họ căn cứ trên sổ hộ khẩu vẫn còn tên vợ cũ.( về pháp lý không còn là vợ chồng)
-Vậy là ko biết có phải là “oan gia trái chủ không” mà sau đó vài năm ông anh bị bệnh ko làm ăn gì được thì bị cô vợ đá đít ra khỏi nhà lang thang ở nhờ hết nhà này đến nhà khác.nhà cửa bị chiếm mất.
-Sổ đỏ thì ghi rõ tên đồng sở hữu là Chồng ... và Vợ
Nhờ Cụ nào thông thái tư vấn cho em 2 việc:

1, cô vợ có tên trong sổ đỏ có đúng pháp luật không.
2, nếu câu (1) đúng thì việc phân chia tài sản sẽ được thực hiện theo cách nào,khi mà thời điểm ra sổ đỏ hình thành tài sản là sau quyết định ly hôn của toà 6 năm.
Em xin cảm ơn ạ

Ko quan tâm quan hệ ntn, nếu có tên 2 người trên sổ thì mỗi ng 50-50 rồi, anh Cụ khờ quá

 

[thngaylangthang]

3 cụ dưới đây nhầm to nhé:

1. Đứng tên trong sổ hộ khẩu không có nghĩa là đứng tên trong sổ đỏ.

Nhà em có 2 vợ chồng và 2 con, nhưng sổ hộ khẩu nhà em gần chục người, gồm cả các cháu họ hàng dưới quê lên HN làm việc.

2. Khi đã ly dị , thì kể cả chung sống như vợ chồng cũng không có quyền gì đòi chia tài sản vì không còn là vợ chồng nữa rồi. Việc 2 người cùng đứng chung trong sổ đỏ KHÔNG LIÊN QUAN GÌ ĐẾN VIỆC HỌ CÓ LÀ VỢ CHỒNG HAY KHÔNG. Miễn là được phép của người chủ sở hữu cuối cùng của tài sản cho phép người khác được đứng tên cùng trong sổ.

Khái niệm NGƯỜI CHỦ SỞ HỮU CUỐI CÙNG là gì. Là người được toàn quyền quyết định 100% về tài sản đó trước khi làm sổ mới ( có thể đứng tên trên hợp đồng mua bán, hoặc có thể đứng tên tên sổ cũ trước khi chuyển sang sổ mới). Việc quan hệ vợ chồng chỉ được lưu ý khi sang tên tài sản cho người khác ( bán, cho, biếu...) để đảm bảo quyền lợi cho vợ/chồng và tránh tranh chấp cho chủ mới sau này.

Một khi đã đồng đứng tên trong sổ đỏ, thì các bên sẽ có quyền lợi ngang bằng nhau, TRỪ KHI CÓ THỎA THUẬN RIÊNG BẰNG VĂN BẢN.

Tài sản đứng tên 2 người (ko nhất thiết là vợ/chồng hay có cùng sổ hk hay ko) thì khi bán hay cho tặng thì cả 2 phải cùng qđ và cùng kí thôi. Em ko nói về tình cảm của gia đình.

Cái cụ thớt nói là trên sổ đỏ ghi Vợ/chồng vào đấy thôi, đấy mới là vấn đề. Còn những điều như cụ nói là bình thường, làm sổ căn cứ vào hợp đồng mua bán công chứng.

 

[--Lamborghini--]

Chịu.
Giờ chỉ chia đôi thôi.

 

[f320]

Tài sản đứng tên 2 người nhưng nhiều khi bán là PHẢI 4 người ký đấy, cụ biết những ai không?

Tài sản đứng tên 2 người (ko nhất thiết là vợ/chồng hay có cùng sổ hk hay ko) thì khi bán hay cho tặng thì cả 2 phải cùng qđ và cùng kí thôi. Em ko nói về tình cảm của gia đình.

 

[xedapdiencaocap.com]

Thời điểm làm sổ đỏ là ông anh em đang độc thân.vậy theo ý cụ liệu có khi nào sổ đỏ ghi “vợ” vào sổ là sai sót không ạ.em có ý hơi ngu là nếu chính quyền sai sót thật mình có kiện bên địa chính phải làm lại sổ khác chỉ có ông anh em đứng tên được không ạ.

chia cho người vợ một nửa vì hai lý do. 1 là cho người ta chỗ ở, 2 là người vợ có góp tiền mua nhà thì sao.3 là giai đoạn 2 đươc coi là hôn nhân thực tế vì sống chung và có con chung mặc dù không có đăng kí kết hôn

 

[thngaylangthang]

Tài sản đứng tên 2 người nhưng nhiều khi bán là PHẢI 4 người ký đấy, cụ biết những ai không?

Là trường hợp cứ mỗi 1 lại thành 2 gồi

 

[longmama]

Thời điểm làm sổ đỏ là ông anh em đang độc thân.vậy theo ý cụ liệu có khi nào sổ đỏ ghi “vợ” vào sổ là sai sót không ạ.em có ý hơi ngu là nếu chính quyền sai sót thật mình có kiện bên địa chính phải làm lại sổ khác chỉ có ông anh em đứng tên được không ạ.

Có cơ sở chứng minh là nhà đấy ông anh cụ bỏ tiền mua không? Hay tiền bà vợ mua rồi đứng tên 2 người, bây giờ vợ nó đuổi vì tiền nó