[Funland] Oan gia

[NoiThatAnPhat]

Toi rồi! Kể cả 2 vị ở 2 hk khác nhau, nhưng vào tên cùng nhau thì đồng sở hữu rồi! Và ông anh cụ còn 50% cái nhà. Bán đi lấy nửa, chữa súng thôi!

 

[Nghiệp Lái Xe]

1-Vợ đứng tên trong sổ đỏ là đúng vì hộ khẩu vẫn ở đó. Cán bộ địa chính làm vậy không sai ạ.
2-Cái này em pót cho cụ đọc là hiểu. Còn muốn kiện thì cụ nên có tư vấn luật đàng hoàng và em nghĩ trường hợp của ông anh cụ không bị mất nhà đâu ạ. ( nếu khi quay lại sống với nhau chưa có đăng kí lại )
Tài sản chung của vợ chồng



1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.



2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.



3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.



Hơn nữa tại điều 34 Luật Hôn nhân gia đình năm 2014 quy định đối với trường hợp Đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản chung như sau:



1. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng phải ghi tên cả hai vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.



2. Trong trường hợp giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản chỉ ghi tên một bên vợ hoặc chồng thì giao dịch liên quan đến tài sản này được thực hiện theo quy định tại Điều 26 của Luật này; nếu có tranh chấp về tài sản đó thì được giải quyết theo quy định tại khoản 3 Điều 33 của Luật này.



Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải ghi tên của cả vợ chồng.


Việc ghi tên đầy đủ các thành viên có chung quyền sử dụng đất trên sổ đỏ
Liên quan đến việc này, thông tư 33 có đưa ra hai phương án cho người dân lựa chọn.

Phương án thứ nhất: các thành viên trong hộ gia đình có thể cử một người đại diện đứng tên trên sổ đỏ. Với phương án này, trên sổ đỏ ghi tên người đại diện cho hộ gia đình, chứ không phải ghi như trước kia là hộ ông (hộ bà).

Việc ghi người đứng tên trên sổ đỏ là đại diện hộ gia đình nhằm ngăn ngừa trường hợp lợi dụng việc được ghi tên riêng trên sổ đỏ để tự ý chuyển nhượng, làm mất quyền lợi của các thành viên khác có chung quyền sử dụng đất.

Phương án thứ hai: nếu các thành viên có chung quyền sử dụng đất trong hộ gia đình đều muốn ghi tên trên sổ đỏ thì sẽ ghi tên tất cả trên sổ đỏ. Tuy nhiên, với phương án này, thông tư đã quy định cụ thể về cách thức thực hiện để không phát sinh thủ tục.

Ví dụ như ghi tên bốn thành viên trong gia đình trên sổ đỏ thì không phải cả bốn người đều phải cùng đi làm thủ tục, mà chỉ cần một người đi mang theo giấy tờ của những người khác là được.

 

[carat]

Em cũng hóng để rút kinh nghiệm đau thương này.

 

[BacGiang76]

Bút sa gà chết thôi, cái tội không đọc kỹ mà ký bừa.

Chưa kể có khi lúc đó cô vợ thủ thỉ này nọ nên cho tên vợ vào. Bây giờ đổi ý thì nói kiểu khác. Người Việt Nam mình toàn thế, đổ lỗi cho chính quyền cho nó dễ

 

[Ngỗng già]

Dùng mọi thủ đoạn CM a.đưa cả đầu gấu và anh em đến gây sự

Do anh cụ tự ra khỏi nhà thôi vì nghĩ v còn hai đứa con. Cụ xót của xót anh nên nói zị thôi.

 

[Cờ đỏ sao vàng]

Đọc mà rối hết cả lên, e lại không đủ trình để tư vấn, nhường cụ dưới ah.

 

[HHĐT]

Vụ này khoai phết đấy! Sau khi li hôn (2004) thì 3 năm sau vợ quay lại,coi như tái hôn. Trong tg ng vc ở với nhau thì ô anh mua mảnh đất đó và đến 2010 hợp thức hoá giấy tờ sở hữu chính chủ. Nhà cháu cho rằng, nếu có đi kiện, chỉ ra lỗi của cán bộ địa chính phường làm ăn tắc trách, còn ngôi nhà thì có lẽ phải 50/50 thôi.

e đồ là khi mụ vợ hay tin chồng cũ đã mua lại căn nhà thì từ đây ả đã vạch ra kế hoạch để chiếm đoạt rồi. vì ả có lẽ rất hiểu tính ô chồng.

 

[Duc012009]

Đồng sở hữu. Anh cụ có 50% giá trị nhà đất, trừ khi có thêm 1 loại giấy tờ khác chứng minh tài sản chỉ riêng của anh cụ

 

[datto70]

Em có vụ này nhờ các cụ cao nhân chỉ giáo.em trình bày hơi dài mong các cụ chịu khó xem hết ạ.
- 2 vợ chồng ông anh ly hôn năm 2004 theo đơn xin ly dị của vợ, sau đó đã có quyết định của toà án về chia tài sản về việc chia tài sản,phân công nuôi con.khổ nỗi lúc đó tài sản ko có gì,nhà cửa thì ở nhờ nên 2 vợ chồng không có gì để chia.3 năm sau 2007 cô vợ nhớ chồng con lại quay về ở cùng ông anh sống như vợ chồng và có thêm đứa con nữa.vài năm sau ông anh em chính thức mua lại chính ngôi nhà và đất đang ở.năm 2010 khi làm sổ đỏ thì cán bộ địa chính vào luôn cả tên vợ (đã ly dị) vì họ căn cứ trên sổ hộ khẩu vẫn còn tên vợ cũ.( về pháp lý không còn là vợ chồng)
-Vậy là ko biết có phải là “oan gia trái chủ không” mà sau đó vài năm ông anh bị bệnh ko làm ăn gì được thì bị cô vợ đá đít ra khỏi nhà lang thang ở nhờ hết nhà này đến nhà khác.nhà cửa bị chiếm mất.
-Sổ đỏ thì ghi rõ tên đồng sở hữu là Chồng ... và Vợ
Nhờ Cụ nào thông thái tư vấn cho em 2 việc:

1, cô vợ có tên trong sổ đỏ có đúng pháp luật không.
2, nếu câu (1) đúng thì việc phân chia tài sản sẽ được thực hiện theo cách nào,khi mà thời điểm ra sổ đỏ hình thành tài sản là sau quyết định ly hôn của toà 6 năm.
Em xin cảm ơn ạ

Cái này bình thường nhé, khi Hợp đồng công chứng mua bán, họ yêu cầu sổ hộ khẩu, nếu sổ HK vẫn tên hai vợ chồng và chồng không ý kiến gì ( có thể lúc đó vợ quay lại ở với chồng và đang tái hạnh phúc) thì Hợp đồng công chứng có tên cả hai người. Sau làm sổ ở cấp huyện họ căn cứ vào Hợp đồng công chứng và làm thôi.

 

[Zizou-Zidane]

Chuyện lạ nhỉ? Mà đứa con giờ cũng gần 20 tuổi rồi mà lại để mẹ đuổi bố đi thế.

 

[VQ_A8]

Cụ chủ thớt không ghi rõ tiền mua nhà của ông anh nên liệu có trường hợp sau khi quay lại sống chung thì cô vợ cũng kiếm được tiền và có thể còn nhiều hơn ông chồng, sau đó tiền cả hai làm ra được dùng để mua nhà thì sao?

 

[thngaylangthang]

Đã quay về ở lại với nhau được 3 năm, có thêm con và sổ hk vẫn còn tên, thì tài sản hình thành trong giai đoạn này vẫn có thể chung được nhé. Người ngoài mừ cùng đóng góp thì ts cũng sở hữu chung được nhé ... (mừ chủ thớt định tìm cách tư vấn lấy lại ts của cháu của mình ah ??? )

 

[Xe gòng]

2 việc ko liên quan đến nhau nên cụ đừng ràng vào nhau làm gì, đã li dị rồi về ở với nhau thì về mặt pháp luật vẫn là 2 người xa lạ. Việc sổ đỏ đứng tên 2 người xa lạ cũng là chuyện bình thường nên Vấn đề là giờ chỉ cần chứng mình cô vk hờ có đóng góp cái mẹ gì vào cái nhà không? Không chứng minh được số tiền hợp pháp góp vào thì tống cổ nó ngay ra khỏi nhà chứ 50/50 cái nỗi gì!

 

[dexom]

Thôi em đi ra.

 

[NVV]

2 người xa lạ vẫn đồng sở hữu và cùng có tên trên sổ đỏ được nhé cụ nên anh cụ và vợ cũ của anh cụ sẽ là đồng sở hữu bđs đó nhé.

 

[tranthaiduc]

2 việc ko liên quan đến nhau nên cụ đừng ràng vào nhau làm gì, đã li dị rồi về ở với nhau thì về mặt pháp luật vẫn là 2
người xa lạ. Việc sổ đỏ đứng tên 2 người xa lạ cũng là chuyện bình thường nên Vấn đề là giờ chỉ cần chứng mình cô vk hờ có đóng góp cái mẹ gì vào cái nhà không? Không chứng minh được số tiền hợp pháp góp vào thì tống cổ nó ngay ra khỏi nhà chứ 50/50 cái nỗi gì!

Đã quay về ở lại với nhau được 3 năm, có thêm con và sổ hk vẫn còn tên, thì tài sản hình thành trong giai đoạn này vẫn có thể chung được nhé. Người ngoài mừ cùng đóng góp thì ts cũng sở hữu chung được nhé ... (mừ chủ thớt định tìm cách tư vấn lấy lại ts của cháu của mình ah ??? )

Khổ thân mỗi lần con cái thấy bố về là hùa theo mẹ đuỏi đi.Kiện thì cũng có thể sẽ lấy lại được 50% nhà nhưng chắc ông anh em sẽ bị nhà vợ tẩn cho nằm bẹp luôn. Em mạnh dạn nghĩ liệu có bán luôn rẻ lô đất được cho ai không.em biết ông nay vẫn đang giữ sổ.

 

[tranthaiduc]

2 người xa lạ vẫn đồng sở hữu và cùng có tên trên sổ đỏ được nhé cụ nên anh cụ và vợ cũ của anh cụ sẽ là đồng sở hữu bđs đó
nhé.

Vâng cảm ơn cụ

 

[Mưa tháng 11]

đồng ý cho tên cô ấy vào sổ đỏ thì phải chịu thôi chứ làm gì bây giờ. Coi như chia đôi.

 

[thngaylangthang]

Khổ thân mỗi lần con cái thấy bố về là hùa theo mẹ đuỏi đi.Kiện thì cũng có thể sẽ lấy lại được 50% nhà nhưng chắc ông anh em sẽ bị nhà vợ tẩn cho nằm bẹp luôn. Em mạnh dạn nghĩ liệu có bán luôn rẻ lô đất được cho ai không.em biết ông nay vẫn đang giữ sổ.

Đứng tên 2 người thì khi bán phải 2 người cùng kí nhé

 

[tranthaiduc]

Đứng tên 2 người thì khi bán phải 2 người cùng kí nhé

Chờ ký thì ko bao giờ có,kể cả cô vợ muốn ông anh em ký để bán.
-định giá lô đất 10 tỷ.50% là mỗi người có 5 tỷ. Giá sử bán rẻ 2,5 tỷ ko có chữ ký của vợ liệu có khả thi không ạ