[Funland] Ở nhà thuê lấy đâu ra mà sướng!?

[KeanuR]

Làm sao mà ngất lên ngất xuống ? một cái nhà khi đánh thuế giá nó sẽ thấp hơn nhiều không đánh thuế (đánh thuế giá nó vẫn tăng nếu không đánh thuế giá nó còn cao hơn nhiều), nếu một cái nhà đánh thuế 2% năm giá nó là 1 triệu $ thì trường hợp không đánh thuế giá nó là 2 triệu $, nhiều người sẽ thích phương án đánh thuế hơn vì ban đầu người người ta chỉ phải bỏ ra 1 triệu $ thôi còn 1 tr$ người ta kinh doanh vài chục năm sau ra bao nhiêu tiền, thuế 2% ăn thua gì.

VN thử đánh thuế như nước ngoài xem giá có sập ngay không, vậy thì tổng thể nó vẫn thế thôi chứ sợ gì thuế, có điều xét trên bình diện toàn xã hội thì đánh thuế là tốt.

cụ thử kể e nghe cụ biết gì về thuế bds? và có những loại thuế gì?

 

[khanhtx8]

8x, 3x. đã có nhà hà nội ( mặt đất), xe (riêng). Lương 10 tr .
Nghe chuyện 20 củ mới ra trường nghe như chuyện viễn tưởng vậy

Mới ra trường thì cũng khó thật, trừ khi đi làm từ thời sv và có số. Nhưng 2 năm kinh nghiệm thì từ 4 năm trước lương code php em trả đã là $1000 + 5% lợi nhuận hệ thống ( ăn cho đến khi hệ thống hết hoạt động ), đồng chí kia học từ VTC Academy chứ cũng chả phải đại học nào toa toa, quan trọng là được việc, hiện giờ thì lương code python còn cao hơn nữa.

 

[vnptvinaphone]

8x, 3x. đã có nhà hà nội ( mặt đất), xe (riêng). Lương 10 tr .
Nghe chuyện 20 củ mới ra trường nghe như chuyện viễn tưởng vậy

Em hoàn cảnh y cụ, nhưng kém cụ ở chỗ là em ko có lương, đang trong cái ngành (cụ ngó nick em là rõ, tuy có cũ rồi) mà chả ai thèm quan tâm mới ra hay lâu ra, từ đâu ra, miễn làm được level này thì thu nhập cứng ngần này, bonus ngần này, stock ngần này. Tổng lại chỗ dự án em đang làm có cơ số cháu chưa ra (Gen Z, năm 3, năm 4) hoặc chưa/không thèm lấy bằng mà gấp đôi hoặc hơn đôi con số cụ nghĩ là viễn tưởng đấy ạ

 

[xebetong]

Bác chuyển nhàn tênh vì không có cái gì lích kích!
Như nhà em bây giờ thì mấy ô tô tải chưa xong.
Mà vấn đề không phải bao nhiêu cái xe tải. Chưa nói đến đồ gỗ, mà cả đồ tv, tủ lạnh, đồ bếp,... làm thế nào để đưa chúng xuống rồi đưa lên.
Chỉ cái phòng riêng em chuyên để nghe và nhìn, tìm được cái nhà khác rồi lắp lại là 1 vấn đề rất hên và xui.
Không thể nhàn tênh như đồ nhà bác đang ở thuê được!

Đi thuê nhà dùng loa bluetooth như đi du lịch thôi
Cái gì cũng muốn!
Như em chỉ có mỗi cái balo nhưng gấu lại có mấy xe tải nên vẫn phải ở nhà mình thôi

 

[Linh Net]

Lúc nào cụ có tầm 50b trở lên... thuê hay mua nó là cái option thôi, vì cuộc sống nó sướng rồi

 

[gocart]

Em bảo dễ đây, đồ nhà em cất hết kiểu này và khi đi thì chỉ bọc thêm đồ bếp là đội chuyển nhà học bốc đi. Đồ nội thất thì quá đơn giản rồi. Khi đi thuê nhà bao giờ ngoài phòng người ở em luôn tính thêm 1 phòng kho để nhà luôn gọn gàng.

Cụ không nên so sánh đội có thu nhập ổn định với đội đang sống dựa vào người khác nên cần tiết kiệm chi phí tối đa. Hội đi thuê nhà như em thấy từ hội bạn em thì thu nhập thụ động 1 tháng cũng tầm 15 - 20 triệu rồi, chưa kể thu nhập của bản thân 2 vợ chồng hàng tháng nữa. Thế nên việc thuê 1 căn nhà chung cư và chi phí hàng tháng cho nó không phải quá khó khăn.

Việc em nói ở đây không phải là ko mua nhà, mà nên mua khi mình có đủ điều kiện: không còn nhu cầu thay đổi liên tục chỗ ở vì con cái và công việc, điều kiện kinh tế đầy đủ, nếu vay mượn thì không đến mức còng lưng trả hoặc giảm chất lượng cuộc sống. Với em việc con đi học gần, gần nhà ông bà để con cháu qua lại, nơi ở có không gian thoáng đãng và an toàn, cuộc sống không phải cãi nhau về tiền, ngày nghỉ cuối tuần là khoảng thời gian dành cho gia đình nó quan trọng hơn việc em sở hữu 1 cái nhà. Dĩ nhiên đấy là em bao biện cho việc em lười và kém nên chưa mua đc 1 cái biệt thự sân vườn ở trung tâm Hà Nội

Cụ tách 2/3 khâu khỏi việc chuyển nhà nên bài tính thấy nhẹ nhàng so với thực tế.
Dọn nhà chí ít gồm:
Đóng gói
Chuyển
Lắp trở lại.
Khâu chuyển là khâu nhanh nhất, khâu lắp đặt lại là mệt mỏi kéo dài.
Cụ tống hết vào kho thì cũng chuyển sự mệt mỏi cho thời tương lai mà.

 

[khanhtx8]

Cụ tách 2/3 khâu khỏi việc chuyển nhà nên bài tính thấy nhẹ nhàng so với thực tế.
Dọn nhà chí ít gồm:
Đóng gói
Chuyển
Lắp trở lại.
Khâu chuyển là khâu nhanh nhất, khâu lắp đặt lại là mệt mỏi kéo dài.
Cụ tống hết vào kho thì cũng chuyển sự mệt mỏi cho thời tương lai mà.

Cụ nhìn kho nhà em rồi đấy, nó đóng gói hết sẵn rồi, mỗi việc xách 30 cái thùng xanh kia là đi thôi. Nội thất cũng ko nhiều vì của chủ nhà hết. Thùng nhựa 180k 1 cái, nắp là 200k, sóng nhựa này em gọi của Việt Nhật trên Nguyễn Thiệp, họ mang đến tận nhà. Lắp 2 cái giá là kho gọn gàng, cần gì lấy ra cũng dễ. Lần cuối cách đây 5 năm, em chuyển hết 4tr, cô giúp việc mất thêm 1 ngày lau dọn là như li như lau

Ngày xưa nghe chuyển nhà em cũng sợ, nhưng từ ngày có kho và quy hoạch cái đống sóng nhựa, chuyển nhà em còn chả buồn ở nhà, vợ tự lo đc

 

[gocart]

Làm sao mà ngất lên ngất xuống ? một cái nhà khi đánh thuế giá nó sẽ thấp hơn nhiều không đánh thuế (đánh thuế giá nó vẫn tăng nếu không đánh thuế giá nó còn cao hơn nhiều), nếu một cái nhà đánh thuế 2% năm giá nó là 1 triệu $ thì trường hợp không đánh thuế giá nó là 2 triệu $, nhiều người sẽ thích phương án đánh thuế hơn vì ban đầu người người ta chỉ phải bỏ ra 1 triệu $ thôi còn 1 tr$ người ta kinh doanh vài chục năm sau ra bao nhiêu tiền, thuế 2% ăn thua gì.

VN thử đánh thuế như nước ngoài xem giá có sập ngay không, vậy thì tổng thể nó vẫn thế thôi chứ sợ gì thuế, có điều xét trên bình diện toàn xã hội thì đánh thuế là tốt.

Hình như cụ không tính tới việc thu tiền Quyền sử dụng đất ở VN nhỉ.
Nó là dạng địa tô đấy, các nước không có cái vụ hay ho này.

 

[Haolo1992]

Cũng khó nói....em thuê cc 11củ 102m2; nhà mới rộng ở thoải mái tiện ích đầy đủ.... ký hđ 2 năm có biến thì té, sau thuê chỗ khác thì lại đc ở nhà mới.
Phấn đấu mua lấy miếng đất ở quê, dựng cái chòi cho thuê chờ sau này già thì có miếng đất là yên tâm, chứ đất đai HN thì k dám mơ rồi.

 

[Haolo1992]

Cụ tách 2/3 khâu khỏi việc chuyển nhà nên bài tính thấy nhẹ nhàng so với thực tế.
Dọn nhà chí ít gồm:
Đóng gói
Chuyển
Lắp trở lại.
Khâu chuyển là khâu nhanh nhất, khâu lắp đặt lại là mệt mỏi kéo dài.
Cụ tống hết vào kho thì cũng chuyển sự mệt mỏi cho thời tương lai mà.

Năm ngoái em chuyển nhà, trọn gói 2củ, nó đưa xe + thùng các tông đến đóng xong bốc vác lên phòng luôn, lắp luôn cả điều hoà và tủ lạnh và máy giặt và tv trong một ngày. @@ chỉ còn dỡ đồ ra mất 1-2 ngày gì đó, cũng đơn giản mà.

 

[starsn]

Nhà em sống đơn giản không thích nhiều đồ (dù sau năm tháng đồ cũng nhiều lên). Nhưng em không lấy việc nhiều đồ làm tự hào. Đơn giản là không thích lối sống ấy.

Em đọc quyển "the art of tidying up" vì cái tên nghe kêu, nhớ nó vì những gì tác giả nói cứ như có ai viết hộ suy nghĩ của mình vậy. Em thích một cái nhà đồ đơn giản, cơ bản, thoáng đãng.

P.S. Em ở Mỹ nên nhà rộng, đồ cũng rẻ. Nhà bao giờ cũng có 2-3 car garage + kho. Nói về khả năng gom đồ chất đồ thì người VN không xi nhê gì Nhưng em không thích, mà cũng không định sống lối sống ấy.

 

[khanhtx8]

Năm ngoái em chuyển nhà, trọn gói 2củ, nó đưa xe + thùng các tông đến đóng xong bốc vác lên phòng luôn, lắp luôn cả điều hoà và tủ lạnh và máy giặt và tv trong một ngày. @@ chỉ còn dỡ đồ ra mất 1-2 ngày gì đó, cũng đơn giản mà.

Nhiều cụ nghĩ phức tạp vì ko muốn bỏ ra vài triệu cụ ạ. Chứ em sợ nhất chuyển nhà nên cứ khoán trọn gói, 2 thằng 2 đầu nhàn thân

 

[W123Lang]

Người ta nói “An cư, lạc nghiệp”, tức là cứ nhà cửa ổn, xong xuôi mọi công việc mình mới thuận lợi. Các cụ cũng đúc kết 3 việc lớn nhất của đời thằng đàn ông là “tậu trâu – cưới vợ- làm nhà”, đủ biết có cái nhà để ở nó quan trọng như thế nào rồi. Phải không các cụ?

Trong OF mình chắc các cụ lão làng đã trải qua thời kỳ tuổi trẻ vất vả rồi, các cụ 6x 7x hay 8x giờ đã có nhà đẹp xe to, thậm chí BĐS rải khắp nơi rồi, còn em khai thật tuổi đời em không phải trẻ, nhưng vẫn là trâu non trong diễn đàn mình. Em mới ra trường đi làm được 4 năm, lương hơn 2 chục, cuối năm nay dự định cưới vợ và sang năm trong kế hoạch là sẽ mua nhà cc nho nhỏ. Nên hiện tại em vẫn đang ở thuê, và đang tằn tiện lắm.

Bố mẹ cũng phụ em một ít, nhưng căn em định mua độ 65m2, ở khu rẻ, đã chơi 1,5 tỷ rồi, nên với khoản tiết kiệm em có và bố mẹ phụ cho, vẫn không đủ mua đứt, kể cả em có cày cuốc từ giờ đến năm sau, trừ khi trúng vietlot. Nên suy cho cùng vẫn là mua nhà trả góp. Thời gian này e đang tiết kiệm nên em ít đi nhậu, mà đôi lúc còn quên luôn ăn trưa vì mải tìm thông tin nhà đất. Đâm ra mấy thằng bạn em cũng hơi khịa em các cụ à.

Bạn em đứa thì ra trường bố mẹ chìa khóa trao tay luôn căn cc mới, đứa thì cũng đang mua nhà trả góp, đứa thì… chả có bến bờ gì. Đó cái đứa cũng đang ở thuê như em, và không thấy nó nói dự định mua nhà hay về quê (hay nó giấu), nó hay khịa em lắm. Hôm qua em chụp cái âu cơm tự nấu mang đi làm để từ chối lời gọi đi uống bia của nó, rồi nó cho em một tràng qua tin nhắn zalo nghĩ bực hết cả mình!

Đại khái nó thấy cuộc sống của em độ này có vẻ kham khổ, nó bảo sống thế như nô lệ, khổ đời chứ làm gì. Phung phí nhất là làm việc cật lực cả đời chỉ để cố gắng cho được cái nhà với giá trên trời. Ăn không dám ăn, tiêu chẳng dám tiêu, không dám du lịch hàng năm, không dám bước vào nơi sang chảnh, không thể chu cấp cho cha mẹ, không dám giao lưu với bạn bè, hàng xóm vì sợ tốn kém... Cứ đâm đầu mua nhà, đến lúc trả xong, mới nhận ra rằng cả cuộc đời mình làm việc như một con robot và để lại căn nhà cho người khác hưởng, thì có ý nghĩa gì?

Nó nhắn mà em nuốt không trôi miếng cơm, không hiểu thằng này công tử giấu mặt hay gì mà kì. Cái nhà như đầu cơ nghiệp ấy. Xong cái nhà yên tâm hẳn. Có thể giờ mình còn trẻ trung thì ở nhà thuê được, nhưng sau này có gia đình, rồi con cái các thứ, ở nhà thuê sao được ạ. Chứ giờ mình không lo tương lai đi định đến bao giờ. Em ở trọ chục năm rồi em cũng thấy nhiều bất cập quá, em không định ở trọ mãi đâu. Vợ sắp cưới của em mà không thấy em đang lo toan nhà đất chắc gì nó đã đồng ý cuối năm cưới, mà nhạc phụ tương lai em cũng chả yên tâm cho nó lấy em!!

Đăng bài này lên em sẵn nhận gạch, nhưng em nghĩ nhiều người đồng tình với em. Chứ nếu không thì sao nhiều đại gia giàu lên nhờ môi giới BĐS thế ạ? Ngay cả cái diễn đàn này, làm gì có chỗ cho cái box Chợ bất động sản cho các cụ thả phanh lên đó giao lưu? Mà cái Chợ này mới thành lập được nửa năm phải không. Ai mà cũng như thằng bạn em ngành BĐS chắc thê thảm lắm nhể.

Cụ lầm rồi, đất không nở ra thêm còn người giờ đông như kiến í. Kể cả đất quê cũng có cái giá trị riêng của nó đấy cụ ạ. Chữ AN nó là ở trong lòng em với cụ chứ không phải chữ AN nó nằm ở mảnh đất tươi ngã tư cụ tậu được đâu ạ. Có đất tốt chưa chắc ngon bằng thằng có mảnh đất quê, chủ yếu ta hiểu trong lòng ta cụ mợ ạ.

 

[kienvinh]

[QUOTE="starsn, post: 59715143, member: 742409]pS. Em ở Mỹ nên nhà rộng, đồ cũng rẻ. Nhà bao giờ cũng có 2-3 car garage + kho. Nói về khả năng gom đồ chất đồ thì người VN không xi nhê gì Nhưng em không thích, mà cũng không định sống lối sống ấy.
[/QUOTE]

Vậy bác ở Sydney hay ở Mỹ vậy?

 

[Luongngockien]

Riêng cái việc thuê nhà ở Thành phố đúng là muôn hình muôn vẻ thật
_ Người ko có tiền để mua nên đành phải thuê nhà, nghĩ cũng chán nhưng chẳng có gì phải nghĩ, đúng thôi, làm gì có lựa chọn nào khác mà nghĩ với ngợi.

_Người có nhà TP rồi, thậm chí còn có hơn 1 nhà, nhưng vẫn đi thuê, để phù hợp công việc, hoặc phù hợp môi trường, hoàn cảnh sống. Trường hợp này cũng chẳng phải nghĩ , nhà mấy cái mặt đường ở vừa bụi vừa ồn ã, thuê nhà liền kề hay cc cao cấp ở cho yên tĩnh. Cái việc thuê nhà này cũng chẳng phải nghĩ, thuê nhà nhưng ko phải chịu áp lực của người chưa có nhà.

_Đau đầu nhất của việc mua hay thuê thường là một người chưa có cái nhà nào, nhưng lại đang có một số vốn lớn đang làm ăn hoặc đầu tư, đây là một bài toán khó, nếu rút mua nhà thì cụt vốn , vốn liếng cạn kiệt khó xoay sở công việc và sẽ mất đi nhiều cơ hội làm ăn tốt. Trong trường hợp này sẽ chia ra 2 lập trường, có người sẽ chọn phương án mua nhà và chấp nhận thu hẹp việc làm ăn, đồng nghĩa với viêc thu hẹp những cơ hội phía trước.
Phía ngược lại, họ chấp nhận dừng việc mua nhà để tập chung làm ăn, họ kỳ vọng việc bỏ số tiền ko mua nhà đó để tăng tốc cho số vốn, đồng nghĩa mở ra cơ hội có thể mua được những căn nhà bề thế hơn nhiều trong tương lai. Nhưng việc làm ăn sẽ chẳng nói trước được điều gì, có thể họ mua được những mảnh đất, ngôi nhà bề thế mơ ước, nhưng cũng có thể sẽ chẳng có ngôi nhà nào cả.

_Có người nói ,tôi đầy tiền nhưng đếch thèm mua nhà, điều này thật khó tin, anh ta có thể ưu tiên dòng tiền đó để làm ăn hoặc đầu tư hơn bỏ tiền cho một ngôi nhà, điều đó ko sao cả, nhưng phàm là con người , nếu có điều kiện thật sự,họ luôn muốn sở hữu dù bất kể là cái gì .
Người đầy tiền thật họ vẫn có nhiều tiền để làm ăn, và vẫn có tiền để sở hữu nhà, thậm chí là nhiều nhà. Nên cái từ" đếch thèm mua" chỉ là sự bao biện cho một sự dư giả vừa phải, chứ ko phải của một người có điều kiện thật sự.

_Có một số người đủ khả năng ,thậm chí thừa khả năng mua nhà nếu họ chịu khó tích lũy, nhưng họ đã ko coi trọng việc sở hữu một ngôi nhà, họ tiêu pha bạt mạng và coi đó như một nếp sống văn minh, thậm chí mang cả các nước phương Tây ra để so sánh. Cũng tôn trọng suy nghĩ của họ nhưng cần nhắc nhở một điều, ko phải cơ hội kiếm tiền lúc nào cũng như nhau, sức khỏe hay tương lai công việc có thể xảy ra bất chắc bất kể lúc nào, khi đó ngôi nhà chính là chỗ dựa vững chắc nhất cho chúng ta, hoặc khi con cái lớn lên, chúng sẽ ko bị thiệt thòi bởi những suy nghĩ ích kỷ của cha mẹ chúng.

 

[scholar_vn]

Chúc mừng cụ vẫn ổn trong dịp covid này
Chủ nhà em ko may mắn như cụ họ cho Hàn thuê, vì covid hay lý do gì ko rõ, chả cho thuê được giới đó, cho em thuê, giá rẻ đi hẳn 20% và em được treo tranh thoải mái

2 đợt covid vừa qua mà cụ ấy cho thuê ổn thì quá là ok ấy chứ

 

[Bống đáng yêu]

_Có người nói ,tôi đầy tiền nhưng đếch thèm mua nhà, điều này thật khó tin, anh ta có thể ưu tiên dòng tiền đó để làm ăn hoặc đầu tư hơn bỏ tiền cho một ngôi nhà, điều đó ko sao cả, nhưng phàm là con người , nếu có điều kiện thật sự,họ luôn muốn sở hữu dù bất kể là cái gì .
Người đầy tiền thật họ vẫn có nhiều tiền để làm ăn, và vẫn có tiền để sở hữu nhà, thậm chí là nhiều nhà. Nên cái từ" đếch thèm mua" chỉ là sự bao biện cho một sự dư giả vừa phải, chứ ko phải của một người có điều kiện thật sự.

Em kết đoạn này của cụ viết.

 

[thientudolong]

Viễn tưởng thế nào cụ?!! Cụ quen mấy thằng headhunt mà xem, cái loại mới ra trường lương 20 củ nhiều như nấm, mà cái thể loại 4x lương vẫn 10 củ rách cũng nhiều ko kém. Thậm chí càng già lương càng có xu hướng giảm.

Được gửi từ iPhone 7 - Otofun

nên tách ra 2 cái là lương và thu nhập, nếu là lương thì mới ra trường lương 20 tr mà cụ bảo như nấm thì hơi quá, còn thu nhập thì phải thừa nhận giới trẻ giờ giỏi và năng động, mấy cái cv mới mới như youtuber, livestream bán hàng, livestream game....có mức thu nhập mà ở thế hệ 8x như e đúng là ko tưởng thật

 

[alceste]

Nhiều cụ nghĩ phức tạp vì ko muốn bỏ ra vài triệu cụ ạ. Chứ em sợ nhất chuyển nhà nên cứ khoán trọn gói, 2 thằng 2 đầu nhàn thân

Ko phải tiếc vài M đâu cụ ơi, ít ra là em, bỏ tiền bữa ăn 2-3M còn được, ăn xong lại phải chạy hùng hục để giảm cân thì vài triệu xá gì.

Khi em chuyển từ nhà cũ sang nhà mới, mặc dù đã đóng gói cẩn thận, thuê vận chuyển kiến đỏ kiến vàng gì đó nhưng vẫn ko tránh được, đồ thất lạc có cái 6 tháng sau mới biết ở đâu, có cái sạc pin tìm hơn năm mới thấy, hóa ra các bạn ý để quên 1 thùng ở nhà cũ (nhà cũ ko cho thuê mà để đó thôi nên cũng ko dọn hết đồ đi, mà chỉ dọn 1 số).Sách có mấy quyển bị long bìa, mấy cai tủ bị vết xước và 2 bộ Villeroy Boch uống cafe của em bị nứt hức hức.

Đồ bị bẩn (cái này em ghét nhất) vì họ đóng đồ vào thùng nó bị sạn tay, nên cứ có cảm giác nó ko sạch.
Nói chung hôm đó kinh nghiệm với Kiến vàng kiến đỏ khá tệ.

Còn đoạn để đóng đồ lặt vặt nhỏ nhỏ vào hộp, túi đơt đó chắc em cũng mất 1 tuần, dỡ ra và xếp vào nhà mới mất 2 tuần nữa.
Lần sau đó, nếu mà có chuyển nhà thì em toàn tự tay đóng, cho vào va li, kéo từ nhà cũ sang nhà mới, đến bỏ ra xếp lên đúng chỗ luôn. Còn đồ nội thât thì nhà nào fit nhà đó, ko chuyển đi nữa trừ những đồ rời hay dùng lắm thôi. Quá trình chuyển nhà có khi cả nửa tháng nhưng vui (thực ra em vui vì em thích sắp xếp nhà cửa).
Cụ đơn giản hơn vì của cụ ko cầu kì, đồ nội thất của chủ nhà là được.

 

[Yellowtea]

2 đợt covid vừa qua mà cụ ấy cho thuê ổn thì quá là ok ấy chứ

Vâng ah, chắc là TH hy hữu
Chứ bạn em đang thuê 40tr, nhà 5 tầng ở ngay phố sầm uất của HN, đàm phán giảm 30tr chủ ko chịu, bỏ luôn, chấp nhận mất ko 1.5 tỷ tiền đầu tư, nó chuyển về cc của nó mua, mà chủ từ hồi đó tới nay ko cho ai thuê được, ai thuê kd gì giờ này được đâu, ở cũng thế, nếu càng VIP thì càng mất khách tợn.